商业步行街区

商业步行街区合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业步行街区的开发商和运营商，乙方为商业步行街区的商户，双方为自愿、平等、公平、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方在甲方商业步行街区租赁经营事宜达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁店铺内从事__________（经营范围）业务活动，并应符合国家相关法律法规及甲方商业步行街区的管理规定。4.2乙方应按照甲方提供的装修标准和要求对租赁店铺进行装修，装修费用由乙方承担。4.3乙方应保证其经营活动的合法性、安全性和环保性，不得从事违法、违规、危害公共安全和损害甲方利益的活动。五、甲方权利和义务5.2甲方应按照合同约定向乙方交付租赁店铺，并确保店铺设施齐全、功能正常。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，提供必要的经营支持。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求进行店铺装修和经营活动。6.2乙方应保证其经营活动的合法性、安全性和环保性，承担因经营活动产生的法律责任。6.3乙方应按照合同约定使用和保管租赁店铺，确保店铺设施的正常使用和安全。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.装修标准和要求3.乙方经营范围确认函4.租赁店铺设施清单5.甲方提供的相关证照和审批手续指南6.乙方经营活动合规证明7.租赁店铺交付确认书8.租金支付记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店铺或店铺设施不齐全、功能不正常。2.甲方未按约定提供经营支持或协助办理相关证照和审批手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定进行店铺装修或经营活动违反国家相关法律法规及甲方管理规定。5.乙方未按约定使用和保管租赁店铺，导致店铺设施损坏或丢失。6.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.租赁店铺：指本合同中甲方同意出租给乙方的商业步行街区的具体店铺。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以获得租赁店铺的使用权。5.经营范围：指乙方在租赁店铺内从事的业务活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁店铺：乙方应与甲方协商延迟交付的合理期限，并要求甲方承担相应的违约责任。2.店铺设施不齐全或功能不正常：乙方应及时向甲方提出维修或更换要求，并要求甲方承担相应费用。3.乙方支付租金困难：乙方应与甲方协商分期支付或调整支付方式，以减轻财务压力。4.乙方经营活动违法或违规：乙方应立即纠正违法行为，并承担相应法律责任；严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。5.店铺设施损坏或丢失：乙方应承担修复或赔偿责任，并向甲方支付相关费用。五、所有应用场景：1.商业步行街区租赁合同签订。