万达超市租赁合同及相关附件

万达超市租赁合同及相关附件合同编号：__________万达超市租赁合同及相关附件甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产用于开设超市。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付该房产的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责支付超市经营过程中的各项费用，包括但不限于商品进销货款、员工工资、税费等。第四条维修与保养4.1甲方应保证该房产及附属设施的安全、合法、有效使用，负责对其进行必要的维修与保养。4.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方要求进行爱护与保养。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权拒绝支付租金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.租赁房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.租赁房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁合同签署授权书（如有）6.房产评估报告复印件7.租赁物业现状照片或视频8.其他相关文件（具体指明）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定未履行维修与保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物及附属设施未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规违约方的承认或第三方证实守约方提供的证据材料三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付；必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；必要时可依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁物不符合约定解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方整改或解除合同；必要时可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：物业维修与保养发生争议解决办法：双方应按照合同约定履行维修与保养义务；如有争议，可通过协商或依法解决。5.问题：合同履行过程中发生其他争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获取租金收益。2.乙方需要租赁