商铺租赁合同小区经营规则

商铺租赁合同小区经营规则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方仅限于经营__________（具体经营范围见附件），不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营规范4.1乙方须按照我国法律法规及小区管理规定，合法经营，诚信服务，确保商铺经营活动不影响小区居民正常生活。4.2乙方应在经营活动中，注重环境保护，确保经营活动产生的废弃物得到妥善处理，不得污染环境。4.3乙方不得在商铺内外进行任何违法活动，不得损害小区公共利益和他人合法权益。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转让、转租商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：具体经营范围一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺位置、面积、用途等相关信息3.乙方经营范围详细列表4.甲方账户信息5.租赁期满后商铺恢复状态确认书6.乙方经营活动产生的废弃物处理方案7.小区管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离商铺。2.乙方擅自改变商铺用途或转让、转租商铺。3.乙方在经营活动中违反我国法律法规及小区管理规定。4.乙方经营活动造成环境污染或损害小区公共利益及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方迁离商铺。2.乙方擅自改变商铺用途或转让、转租商铺：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营活动违反法律法规或小区管理规定：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方可以解除合同。4.乙方经营活动造成环境污染或损害小区公共利益及他人合法权益：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方将商铺租赁给乙方经营使用。2.乙方按约定时间支付租金，合法经营，确保商铺用途不变。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状