个人门面租赁合同：电器商店

个人门面租赁合同：电器商店合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门面房一间，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，开展电器商店业务。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于___________（地址），房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁门面房用于开设电器商店，经营范围为：电器销售、维修及售后服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面房享有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保房屋在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方经营受到影响，甲方应给予适当补偿。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面房，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。5.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.门面房所有权或使用权证明2.乙方经营范围审批文件3.租赁合同补充协议4.房屋结构及设施清单5.租金支付凭证6.房屋恢复原状证明7.乙方经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房，包括但不限于房屋面积不足、房屋结构不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，导致合同无法履行。4.乙方从事违法乱纪行为，导致合同无法履行。5.不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁门面房用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供门面房。解决办法：双方协商选择其他符合要求的门面房，或解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，承担相应修复费用。4.问题：乙方从事违法乱纪行为。解决办法：终止合同，乙方需承担相应法律责任。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.个人门面租赁给电器商店