城市更新改造土建施工合同范本

城市更新改造土建施工合同范本合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2工程内容包括：__________。1.3工程质量标准：__________。1.4工程合同价款：__________元。二、合同工期2.1开工日期：__________。2.2竣工日期：__________。（1）不可抗力因素；（2）设计变更；（3）业主方原因。三、质量与验收3.1承包商应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，业主应支付合同价款。3.3验收不合格的，承包商应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。四、合同价款及支付4.1合同价款为：__________元。4.2支付方式：__________。4.3支付进度：__________。五、违约责任5.1承包商未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2业主未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，确保工程顺利进行。7.2双方应相互配合，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。7.3合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。八、合同的成立、生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2本合同自工程竣工验收合格之日起生效。8.3合同终止后，承包商应按照业主的要求完成工程保修工作。九、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________。附件：__________（包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等）。一、附件列表：1.设计文件：包括工程设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。2.施工图纸：包括施工详图、施工平面图、施工立面图等。3.技术规范：包括施工技术要求、材料标准、施工工艺等。4.工程量清单：包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。5.工程预算书：包括工程预算金额、费用明细等。6.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等。7.验收标准及方法：包括工程验收标准、验收程序、验收方法等。8.法律法规：包括合同法、建筑法、安全生产法等相关法律法规。二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定时间完成工程的，视为违约。2.业主未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。3.承包商施工质量不符合约定的，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。5.因不可抗力因素导致工程延期或无法实施的，不视为违约。6.设计变更导致工程延期或增加费用的，不视为违约。7.业主方原因导致工程延期或增加费用的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.城市更新改造：指对城市老旧区域进行改造、提升，以改善城市环境和居民生活品质的活动。2.土建施工：指建筑工程中的地基、结构、建筑物的主体结构等施工内容。3.合同法：指调整合同关系的相关法律法规。4.建筑法：指调整建筑活动相关关系的法律法规。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.竣工验收：指工程完成后进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力因素、设计变更或业主方原因导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况顺延工期。2.施工质量问题：如发现施工质量不符合约定，业主有权要求承包商整改，直至达到验收标准。3.合同价款支付：如业主未按约定时间支付合同价款，承包商有权催告业主支付，必要时可依法采取措施。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于城市更新改造项目的土建施工，包括但不限于：1.老旧城区改造：对老旧城区进行改造，提升城市环境和居民生活品质。2.新建项目：对新建设的