城市综合体房产购销样本

城市综合体房产购销样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为综合体的开发商和运营方，拥有综合体中房产的所有权，并愿意将综合体中的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的综合体中的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________（详细地址）1.2房产面积：____________________平方米1.3房产性质：____________________（例如：住宅、商业、办公等）1.4房产现状：____________________（例如：新建、二手等）1.5房产所有权：甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方确认，乙方向甲方购买上述房产的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金支付后视为乙方对购买房产的正式承诺。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将上述房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第四条保修及售后服务4.1甲方对出售的房产提供____年的质保期，质保期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2甲方在质保期内提供____次免费的售后服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费清单4.房产过户所需材料清单5.甲方公司资质证明文件6.乙方公司资质证明文件7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未按约定提供售后服务或保修，构成违约。4.乙方未按约定使用房产，或未按约定进行过户手续，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指综合体的开发商和运营方，拥有综合体中房产的所有权。2.乙方：指购买甲方综合体中房产的买方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的正式承诺。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.质保期：指甲方对出售的房产提供一定的保修期限。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定履行付款义务，如延迟支付，应承担违约责任。3.房产交付现状与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房产，如交付不符，甲方应负责整改或更换。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方完成过户手续，如办理困难，双方可协商解决或寻求专业机构帮助。5.售后服务或保修出现问题：甲方应按照约定提供售后服务或保修，如服务不符合要求，甲方应负责整改或提供替代方案。五、所有应用场景：1.甲方为城市综合体开发商和运营商，拥有综合体中房产的所有权。2.乙方为购买甲方综合体中房产的买方。3.双方签订房产购销合同，明确房产描述、购买价格