2024年城市更新项目房产预约买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目房产预约买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就城市更新项目房产预约买卖事宜的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现双方共同利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市更新项目：指在原有城市基础上，通过拆除、改建、扩建等方式，对城市基础设施、公共设施、住宅等进行改造，提高城市功能、改善居住环境的项目。（2）房产预约买卖：指买受方在出卖方尚未取得该房产的预售许可证前，与出卖方就购买该房产达成预约，约定在一定期限内取得该房产的买卖行为。3.2关键词解释（1）预售许可证：指房地产主管部门核发的，允许房地产开发企业销售尚未竣工的商品房的许可证。（2）预约款：指买受方在签订本合同后，按照约定支付的、用于证明其购买意向的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务在约定的时间内，向乙方提供合法、有效的房产预售许可证。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定价格将房产过户给乙方。（3）甲方有义务在合同约定的履行地点，按照约定方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的期限内，按照约定价格购买甲方提供的房产。（2）乙方有义务在签订本合同后，按照约定支付预约款。（3）乙方有义务在甲方取得房产预售许可证后，按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同一方违约，另一方依法解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定返还已支付的款项；（2）合同终止后，双方应按照法律法规规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产预约款：乙方在签订本合同后，应向甲方支付人民币____元作为房产预约款。（2）房产总价款：房产总价款为人民币____元，包括但不限于房屋本身价值、税费、配套设施费用等。（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如贷款利息、过户手续费等。7.2支付方式（1）房产预约款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）房产总价款：在甲方取得房产预售许可证后，乙方应按照约定的支付计划分期支付房产总价款。7.3支付时间（1）房产预约款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房产预约款。首付款：合同签订后____个工作日内支付；第二期款：取得预售许可证后____个工作日内支付；第三期款：房屋交付前____个工作日内支付；尾款：房屋交付后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或付款凭证。（2）乙方应按照约定的支付时间表履行支付义务，逾期支付的，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间取得房产预售许可证的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定时间过户房产的，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）合同约定的保密条款；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产的出售、出租等权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产的购买权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生法律法规变化，影响合同履行的，甲方保留调整房产价格的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互配合，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同附件、补充协议等具有同等法律效力。16.3增减条款本合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力，但与本合同不一致的，以本合同为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产预约买卖合同2.房产预售许可证复印件3.房产价格清单4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议双方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间取得房产预售许可证。甲方未按约定时间过户房产。乙方未按约定时间支付款项。乙方违反保密条款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未取得房产预售许可证，由甲方提供相关证明文件。甲方未按约定时间过户房产，由甲方提供相关证明文件。乙方未按约定时间支付款项，由乙方提供相关证明文件。乙方违反保密条款，由乙方提供相关证明文件。其他违约行为，由相关方提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产主管部门核发的，允许房地产开发企业销售尚未竣工的商品房的许可证。2.房产预约款：指买受方在签订本合同后，按照约定支付的、用于证明其购买意向的款项。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的补偿性款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间取得房产预售许可证。解决办法：甲方应及时与相关主管部门沟通，争取尽快取得预售许可证。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间表履行支付义务，逾期支付的，应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决，必要时可解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：（1）第三方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲方办理房产预售许可证等相关手续。（3）第三方应在合同约定的范围内，对房产交易提供专业意见和协助。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照约定支付报酬。（2）第三方有权要求甲方按照约定提供必要的协助。第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定的时间内取得房产预售许可证。乙方有权要求甲方在约定的时间内过户房产。乙方有权要求甲方按照约定提供房屋交付的相关文件。2.乙方的利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的预约款。乙方在合同履行期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间取得房产预售许可证，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按约定时间过户房产，应向乙方支付____%的违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整房产价格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在约定的时间内支付款项。2.甲方的利益条款：甲方可保留在合同履行期间，对房产的出售、出租等权利。甲方可要求乙方按照约定支付款项，以确保合同的履行。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年城市更新项目房产预约买卖合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3项目基本信息第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状第三章预约内容3.1预约时间3.2预约价格3.3预约条件3.4预约期限第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更4.4逾期付款责任第五章房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六章产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4产权过户风险第七章税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知送达11.3合同解释11.4合同生效第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2预约书12.3其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效条件第十四章合同解除及终止后的处理14.1房产返还14.2付款退还14.3税费退还14.4违约责任承担合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.3项目基本信息项目名称：项目位置：项目开发商：项目规划许可证号：第二章房产基本情况2.1房产位置具体地址：所在楼层：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产用途住宅/商业/办公等：2.4房产产权产权证号：产权性质：2.5房产现状房屋结构：装修情况：第三章预约内容3.1预约时间预约日期：3.2预约价格预约总价：单价：3.3预约条件预约保证金：预约合同期限：3.4预约期限预约起始日期：预约终止日期：第四章付款方式及期限4.1付款方式分期付款/一次性付款：4.2付款期限首付款支付日期：尾款支付日期：4.3付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订补充协议。4.4逾期付款责任逾期付款需支付违约金，违约金按日计算，利率为：第五章房产交付及验收5.1交付时间约定交付日期：5.2验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序验收时，双方应共同到场，对房屋进行验收。5.4验收不合格处理如验收不合格，出卖方应在合理期限内进行修复，直至合格。第六章产权过户6.1过户时间产权过户日期：6.2过户手续双方应共同办理产权过户手续，并承担相应费用。6.3过户费用过户费用由双方按照约定比例分担。6.4产权过户风险因政策变动等原因导致无法过户的风险由双方共同承担。第七章税费承担7.1税费种类契税、印花税、个人所得税等：7.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关法律法规及双方约定执行。7.3税费缴纳时间税费应在产权过户前缴纳完毕。7.4税费变更如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策执行。第八章违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付房款；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）双方任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的其他后果。8.3违约金计算违约金按未履行部分的合同金额的百分比计算，具体比例为：8.4违约金支付违约金应在违约事实发生后15日内支付。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定返还已支付的款项，并办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构名称：10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。10.4争议解决期限争议应在收到仲裁通知之日起60日内解决。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2通知送达一方通知另一方，应以书面形式，通过约定的联系方式送达。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2预约书12.3其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1签署时间________年________月________日13.2签署地点________地点13.3签署人员出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章合同解除及终止后的处理14.1房产返还合同解除或终止后，买受方应将房产返还给出卖方。14.2付款退还如合同解除或终止，已支付的款项应按照约定退还。14.3税费退还如合同解除或终止，已缴纳的税费应按照约定退还。14.4违约责任承担合同解除或终止后，违约责任仍按照本合同约定执行。出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的价格调整条款说明：因市场波动或其他不可抗力因素导致房产价格变动时，甲方有权在合理范围内调整预约价格，并提前通知乙方。乙方应在接到通知后15日内书面确认是否继续履行合同。如乙方未在规定期限内确认，视为放弃预约权利。1.2甲方主导下的项目进度控制条款说明：甲方负责项目整体进度，确保按时完成房屋建设。如因甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日延迟交付房屋价值的千分之一计算。1.3甲方主导下的配套设施调整条款说明：甲方有权根据实际情况调整项目配套设施，包括但不限于绿化、物业管理等。甲方应在调整前通知乙方，并书面确认乙方是否接受调整。如乙方不接受调整，甲方应退还乙方已支付的预约金。1.4甲方主导下的房产质量保证条款说明：甲方保证所售房产符合国家相关质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行修复。如修复后仍存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的购房资格审核条款说明：乙方应在签订合同前向甲方提供购房资格证明，甲方应在接到证明后5个工作日内审核乙方资格。如乙方不符合购房条件，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的款项。2.2乙方主导下的贷款申请条款说明：乙方如需贷款购房，应在签订合同前向银行申请贷款。甲方应在乙方提交贷款申请材料后5个工作日内协助乙方办理贷款手续。2.3乙方主导下的房产用途变更条款说明：乙方在购买房产后，如需变更房产用途，应提前向甲方申请，并按照相关规定办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自变更房产用途。2.4乙方主导下的房屋装修条款说明：乙方在购买房产后，如需进行房屋装修，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。甲方有权对装修方案进行审核，确保装修质量及安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同签订后向甲方收取中介服务费用，甲方应在收到中介机构开具的正规发票后支付。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知双方相关信息，并对所提供信息的真实性负责。如因中介机构的原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。3.4中介机构违约责任条款说明：如中介机构在提供服务过程中存在违约行为，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介服务费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.预约书3.项目规划许可证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款。认定：买受方在约定付款期限内未支付房款，视为违约。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。认定：出卖方在约定交付日期后未交付房屋，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行或未正确履行合同义务的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：国家法律规定的证明房屋所有权的证书。2.预约：买卖双方就房屋买卖达成初步意向，并签订预约合同的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方因个人原因无法按时支付房款。解决办法：买受方应提前与出卖方沟通，协商延期付款或分期付款方案。2.问题：出卖方因项目延期无法按时交付房屋。解决办法：出卖方应提前通知买受方，并支付违约金，双方可协商调整交付时间。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：买受方应在发现质量问题后及时通知出卖方，出卖方应在合理期限内修复。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房产预约买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产预约买卖。3.房产中介机构参与下的房产预约买卖。4.个人之间或企业之间的房产预约买卖。全文完。2024年城市更新项目房产预约买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产权利限制4.预约内容4.1预约房产4.2预约价格4.3预约期限5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年城市更新项目房产预约买卖合同》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房产的一方。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.4“房产”指出卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“预约”指买受方在合同签订后一定期限内对房产的购买意愿。1.1.6“预约价格”指买受方同意支付的房产预定价格。1.1.7“预约期限”指买受方享有购买房产的预定期限。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产类型：[住宅/商业/办公等]3.1.3房产面积：[具体面积]3.1.4房产产权性质：[国有土地/集体土地等]3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制。3.3房产权利限制3.3.1房产权利限制情况如下：

3.3.1.1无

3.3.1.2[如有，具体说明]4.预约内容4.1预约房产4.1.1预约房产为出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。4.2预约价格4.2.1预约价格为人民币[金额]元整。4.3预约期限4.3.1预约期限自合同签订之日起[具体天数]日内。5.付款方式5.1付款金额5.1.1买受方应向出卖方支付人民币[金额]元整作为预约款。5.2付款时间5.2.1买受方应在合同签订后[具体天数]日内支付预约款。5.3付款方式5.3.1买受方应通过银行转账方式支付预约款至出卖方指定账户。6.合同履行6.1履行时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履行地点6.2.1合同履行地点为房产所在地。6.3履行方式6.3.1出卖方应保证房产在预约期限内产权清晰，无权利限制。6.3.2买受方应在预约期限内支付预约款，并有权在预约期限届满后购买房产。7.产权转移7.1产权转移时间7.1.1买受方在支付完全部购房款后，出卖方应在本合同约定的期限内将房产产权转移给买受方。7.2产权转移手续7.2.1出卖方应协助买受方办理房产产权转移手续，包括但不限于：

7.2.1.1办理房产过户登记

7.2.1.2办理房屋所有权证书7.3产权转移税费7.3.1房产产权转移产生的税费由买受方承担。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1买受方需在合同签订后[具体天数]日内向出卖方支付人民币[金额]元整作为履约保证金。8.2保证金缴纳时间8.2.1履约保证金应通过银行转账方式在合同签订后的[具体天数]日内缴纳。8.3保证金退还条件8.3.1在买受方按照合同约定履行全部义务的情况下，出卖方应在合同终止后[具体天数]日内无息退还履约保证金。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未能按合同约定提供房产或提供房产不符合约定，应向买受方支付违约金，违约金为预约价格的[具体比例]%。9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未能按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。9.2.2若买受方在预约期限内撤销购买意愿，应向出卖方支付违约金，违约金为预约价格的[具体比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。11.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]日内确认解除。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的各项义务履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：

13.2.1.1房产产权转移手续

13.2.1.2履约保证金的退还13.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在本合同中提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方在本合同中的角色包括但不限于：

1.2.1中介方：协助买卖双方达成交易的中介机构。

1.2.2咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见的第三方专家。

1.2.3监理方：监督合同履行过程的第三方监理机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入应在合同签订后，买卖双方履行一定义务前进行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：

3.1.1中介方：中介方对买卖双方因中介服务产生的直接经济损失承担不超过中介服务费[具体比例]%的责任。

3.1.2咨询方：咨询方对因咨询意见导致买卖双方经济损失的，承担不超过咨询费[具体比例]%的责任。

3.1.3监理方：监理方对因监理服务产生的直接经济损失承担不超过监理服务费[具体比例]%的责任。4.第三方责任免除

4.1.1因不可抗力导致合同无法履行。

4.1.2因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行。

4.1.3因买卖双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：

5.1.1第三方与买卖双方之间不存在隶属关系。

5.1.2第三方应独立、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。

5.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.2第三方与合同其他方的责任划分：

5.2.1第三方对买卖双方的责任仅限于合同约定的范围内。

5.2.2第三方对合同其他方的责任不承担连带责任。

5.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原