二零二五年度二手房贷款合同银行贷款用途合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款合同银行贷款用途合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（借款人）信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号码1.1.3.联系电话1.1.4.住址1.2.乙方（贷款银行）信息1.2.1.银行名称1.2.2.银行地址1.2.3.联系电话1.3.丙方（房产中介）信息1.3.1.公司名称1.3.2.地址1.3.3.联系电话2.贷款金额及利率2.1.贷款金额2.2.贷款利率2.3.利息计算方式3.贷款期限3.1.贷款期限3.2.还款方式3.3.还款计划4.贷款用途4.1.二手房购买4.2.房产交易税费4.3.其他相关费用5.贷款发放5.1.贷款发放条件5.2.贷款发放时间5.3.贷款发放方式6.贷款还款6.1.还款方式6.2.还款期限6.3.还款计划6.4.逾期还款责任7.房产抵押7.1.抵押物7.2.抵押登记7.3.抵押权人7.4.抵押物处置8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同变更12.合同附件12.1.房产评估报告12.2.房产买卖合同12.3.房产抵押合同13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（借款人）信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：056781.1.3.联系电话：138001380001.1.4.住址：市区路号1.2.乙方（贷款银行）信息1.2.1.银行名称：银行1.2.2.银行地址：市区路号1.2.3.联系电话：02056781.3.丙方（房产中介）信息1.3.1.公司名称：房产中介有限公司1.3.2.地址：市区路号1.3.3.联系电话：020876543212.贷款金额及利率2.1.贷款金额：人民币100万元整2.2.贷款利率：年利率4.35%，按浮动利率执行2.3.利息计算方式：按月计息，每月还款日一次性结清当月利息3.贷款期限3.1.贷款期限：10年3.2.还款方式：等额本息还款法3.3.还款计划：每月还款金额为人民币1万元整4.贷款用途4.1.二手房购买：用于购买位于市区路号的二手房4.2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税等4.3.其他相关费用：包括但不限于装修费用、维修基金等5.贷款发放5.1.贷款发放条件：甲方提供完整有效的贷款申请材料，并通过银行审核5.2.贷款发放时间：自甲方提供完整材料之日起30个工作日内5.3.贷款发放方式：直接转入甲方指定的银行账户6.贷款还款6.1.还款方式：等额本息还款法，每月还款日一次性结清6.2.还款期限：10年6.3.还款计划：每月还款金额为人民币1万元整6.4.逾期还款责任：自逾期之日起，每日按贷款金额的0.1%收取逾期利息，并保留依法追究甲方违约责任的权利7.房产抵押7.1.抵押物：甲方名下位于市区路号的房产7.2.抵押登记：甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续7.3.抵押权人：银行7.4.抵押物处置：在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.甲方在合同履行期间有严重违约行为，经乙方催告后仍未改正的；8.1.2.乙方在合同履行期间有严重违约行为，经甲方催告后仍未改正的；8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；8.2.合同解除程序8.2.1.一方要求解除合同时，应提前30日书面通知另一方；8.2.2.另一方收到解除合同通知后，应在7日内书面回复同意或不同意解除；8.2.3.双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，并办理相关手续；8.3.合同解除后的处理8.3.1.双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理未履行的合同义务；8.3.2.甲方应继续履行还款义务，直至全部还清贷款本金及利息；8.3.3.乙方应将抵押物解除抵押登记，并退还抵押物。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期利息；9.1.2.甲方未按时办理抵押登记的，应承担相应的违约责任；9.1.3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；9.2.乙方违约责任9.2.1.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金；9.2.2.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；9.3.第三方违约责任9.3.1.第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；9.3.2.甲方或乙方应向违约的第三方追偿。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议；10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院；10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定11.1.合同生效条件11.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.合同变更11.3.1.合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1.房产评估报告12.2.房产买卖合同12.3.房产抵押合同13.合同签署13.1.签署日期：2024年X月X日13.2.签署地点：市区路号13.3.签署人：甲方：；乙方：银行代表14.合同附件清单14.1.房产评估报告14.2.房产买卖合同14.3.房产抵押合同14.4.甲方身份证明复印件14.5.乙方贷款申请审批表14.6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需求或法律规定，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方包括但不限于房产评估机构、律师事务所、保险机构、担保公司等。15.2.第三方的责任限额15.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定。15.3.第三方的责权利15.3.1.第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。15.3.2.第三方的义务：第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行辅助者，其行为后果由甲方承担；第三方不得违反甲方的指示，否则甲方有权终止合作并追究其责任。15.4.2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行辅助者，其行为后果由乙方承担；第三方不得违反乙方的指示，否则乙方有权终止合作并追究其责任。15.4.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时遵守甲乙双方的要求，如有冲突，以甲乙双方协商一致的结果为准；第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.甲方责任16.1.1.甲方应积极配合第三方的调查和评估工作；16.1.2.甲方应按照约定向第三方支付相关费用；16.1.3.甲方应承担因第三方介入而产生的所有风险。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应确保第三方的资质和信誉；16.2.2.乙方应监督第三方的履约情况，确保其按照合同约定履行职责；16.2.3.乙方应承担因第三方介入而产生的所有风险。16.3.第三方介入的程序16.3.1.甲乙双方应提前协商确定第三方介入的具体事项和范围；16.3.2.甲乙双方应共同制定第三方介入的工作计划和流程；16.3.3.第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同审查和验收。16.4.第三方介入的终止16.4.1.如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；16.4.2.如第三方介入工作完成，甲乙双方应按照约定支付相关费用；16.4.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，用于确定贷款金额。2.房产买卖合同要求：买卖双方签订的正式合同，合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是房产交易的法律文件，用于证明房产所有权转移的有效性。3.房产抵押合同要求：甲方与乙方签订的抵押合同，合同内容应包括抵押物的基本信息、抵押率、抵押期限、抵押权人等。说明：房产抵押合同是房产抵押的法律文件，用于保障乙方对房产的抵押权。4.甲方身份证明复印件要求：甲方提供的有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：身份证明复印件用于核实甲方的身份信息。5.乙方贷款申请审批表要求：乙方根据甲方提供的贷款申请材料填写的审批表，审批表应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款申请审批表是乙方审核贷款申请的重要文件。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如税费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.逾期还款责任认定：甲方未按时还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方每月应还款1万元，若连续3个月逾期还款，则需支付逾期利息及违约金。1.2.未按时办理抵押登记责任认定：甲方未按时办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方应在贷款发放前办理抵押登记，若未按时办理，乙方有权要求甲方承担相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时发放贷款责任认定：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：乙方应在30个工作日内发放贷款，若未按时发放，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2.违反合同约定责任认定：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。示例：乙方违反合同约定，提前终止贷款合同，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未履行职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。3.2.违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或隐私，应承担相应的违约责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房贷款合同银行贷款用途合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.2.贷款银行信息1.3.房产信息2.贷款金额及利率2.1.贷款本金2.2.贷款利率2.3.利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1.贷款期限3.2.还款频率3.3.还款方式4.贷款用途说明4.1.贷款用途4.2.房产用途限制4.3.贷款用途证明5.贷款担保方式5.1.担保人信息5.2.担保方式5.3.担保责任6.贷款审批流程及条件6.1.审批流程6.2.审批条件6.3.审批时间7.预付款及首付款7.1.预付款金额7.2.首付款金额7.3.首付款支付时间8.贷款发放及支付8.1.贷款发放条件8.2.贷款发放方式8.3.贷款支付时间9.逾期贷款处理9.1.逾期贷款定义9.2.逾期贷款利率9.3.逾期贷款处理方式10.保险条款10.1.保险类型10.2.保险金额10.3.保险责任11.附加条款及违约责任11.1.附加条款11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.合同解除及终止条件12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.1.1.贷款人姓名：1.1.2.贷款人身份证号码：1101011990030756121.1.3.贷款人住址：北京市朝阳区路号1.2.贷款银行信息1.2.1.银行名称：中国工商银行股份有限公司1.2.2.银行地址：北京市东城区路号1.2.3.银行联系方式：01056781.3.房产信息1.3.1.房产地址：北京市海淀区路号1.3.2.房产类型：住宅1.3.3.房产面积：100平方米2.贷款金额及利率2.1.贷款本金2.1.1.贷款本金金额：人民币100万元整2.2.贷款利率2.2.1.贷款利率：年利率4.35%2.3.利息计算方式2.3.1.利息按月计息，每月末计提利息3.贷款期限及还款方式3.1.贷款期限3.1.1.贷款期限：20年3.2.还款频率3.2.1.还款频率：每月偿还一次3.3.还款方式3.3.1.等额本息还款方式4.贷款用途说明4.1.贷款用途4.1.1.贷款用途：用于购买北京市海淀区路号的房产4.2.房产用途限制4.2.1.房产用途：自住4.3.贷款用途证明4.3.1.贷款人需提供购房合同、发票等证明材料5.贷款担保方式5.1.担保人信息5.1.1.担保人姓名：5.1.2.担保人身份证号码：1101011988020356785.1.3.担保人住址：北京市丰台区路号5.2.担保方式5.2.1.担保方式：连带责任担保5.3.担保责任5.3.1.担保人承担贷款本金及利息的全部清偿责任6.贷款审批流程及条件6.1.审批流程6.1.1.贷款人提交申请6.1.2.银行进行审批6.1.3.审批结果通知贷款人6.2.审批条件6.2.1.贷款人具有完全民事行为能力6.2.2.贷款人具备稳定的收入来源6.2.3.贷款用途合法合规6.3.审批时间6.3.1.审批时间为自申请之日起15个工作日内7.预付款及首付款7.1.预付款金额7.1.1.预付款金额：人民币10万元整7.2.首付款金额7.2.1.首付款金额：人民币30万元整7.3.首付款支付时间7.3.1.首付款支付时间为签订合同之日起7个工作日内8.贷款发放及支付8.1.贷款发放条件8.1.1.贷款人已签订购房合同8.1.2.贷款人已支付首付款8.1.3.贷款人已提交所有必要文件8.1.4.银行已完成贷款审批8.2.贷款发放方式8.2.1.贷款直接发放至房产开发商账户8.2.2.如贷款人要求，可发放至贷款人指定账户8.3.贷款支付时间8.3.1.贷款应在审批通过后的10个工作日内发放9.逾期贷款处理9.1.逾期贷款定义9.1.1.逾期贷款指贷款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息9.2.逾期贷款利率9.2.1.逾期贷款利率为年利率4.35%的基础上上浮50%9.3.逾期贷款处理方式9.3.1.银行将向贷款人发送逾期通知9.3.2.贷款人应在接到通知后的15个工作日内偿还逾期款项9.3.3.如贷款人未能及时偿还，银行有权采取法律手段追偿10.保险条款10.1.保险类型10.1.1.房产保险：保障房产在贷款期间因自然灾害或意外事故造成的损失10.2.保险金额10.2.1.保险金额为贷款本金金额10.3.保险责任10.3.1.保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任11.附加条款及违约责任11.1.附加条款11.1.1.贷款人同意在贷款期间不得出售或抵押房产11.1.2.银行有权在贷款人违约时提前收回贷款11.2.违约责任11.2.1.贷款人违约，应向银行支付违约金，违约金为逾期贷款本金金额的1%11.3.违约赔偿11.3.1.贷款人违约，银行有权要求赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等12.合同解除及终止条件12.1.合同解除条件12.1.1.贷款人严重违约12.1.2.银行在贷款人违约时有权解除合同12.2.合同终止条件12.2.1.贷款人全部偿还贷款本金及利息12.2.2.贷款人提前偿还全部贷款本金，并支付相应利息12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜12.3.2.合同终止后，双方应相互提供必要的文件和资料13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议13.1.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构13.2.1.合同签订地为北京市13.3.争议解决费用13.3.1.争议解决费用由败诉方承担14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章14.1.2.合同签订日期14.2.合同附件14.2.1.贷款申请表14.2.2.购房合同14.2.3.首付款支付凭证14.2.4.房产评估报告14.2.5.担保合同14.3.合同份数及保管14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份14.3.2.双方应妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除贷款人和贷款银行外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、担保机构等。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入旨在协助贷款人和贷款银行完成贷款申请、审批、发放及后续管理等工作。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入应经过贷款人和贷款银行的同意，并以书面形式约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1.贷款人额外条款16.1.1.贷款人同意第三方介入，并授权第三方代表其与贷款银行进行沟通和协商。16.1.2.贷款人应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。16.2.贷款银行额外条款16.2.1.贷款银行同意第三方介入，但保留对第三方行为的监督权。16.2.2.贷款银行有权要求第三方提供相关资质证明和授权文件。17.第三方责任限额17.1.责任范围17.1.1.第三方的责任限于其职责范围内的事务，不包括贷款合同本身的履行。17.1.2.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。17.2.限额17.2.1.第三方的责任限额为本合同贷款金额的10%。17.2.2.超过责任限额的部分，由贷款人或贷款银行承担。18.第三方权利18.1.第三方有权要求贷款人和贷款银行提供必要的信息和文件。18.2.第三方有权在贷款人和贷款银行授权范围内代表贷款人进行必要的沟通和协商。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.贷款人和贷款银行对贷款合同本身的履行承担责任。19.1.2.第三方对其介入事务的责任承担责任。19.2.权利划分19.2.1.贷款人和贷款银行享有贷款合同项下的全部权利。19.2.2.第三方仅享有贷款人和贷款银行授权范围内的权利。20.第三方变更及退出20.1.变更20.1.1.第三方变更需经过贷款人和贷款银行的同意，并以书面形式约定。20.1.2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的责任。20.2.退出20.2.1.第三方退出需提前30日通知贷款人和贷款银行。20.2.2.第三方退出后，贷款人和贷款银行应另行选择合适的第三方介入。21.第三方保密义务21.1.第三方应遵守保密义务，未经贷款人和贷款银行同意，不得泄露任何合同信息。21.2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。22.本合同未尽事宜，按相关法律法规及本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写贷款人的个人信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，需保证信息的真实性和完整性。2.购房合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式等。说明：购房合同是房产交易的法律文件，需确保合同条款明确、合法。3.首付款支付凭证详细要求：证明贷款人已支付首付款的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：首付款支付凭证是贷款发放的前提条件，需保证支付凭证的真实性。4.房产评估报告详细要求：由具备资质