2024年贵黄高速沿线居民拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵黄高速沿线居民拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿范围及对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条补偿标准2.1房屋补偿2.2附属设施补偿2.3搬迁费用2.4临时安置费第三条补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条补偿金额计算4.1房屋价值评估4.2附属设施价值评估4.3搬迁及临时安置费用计算第五条补偿款项支付5.1支付时间5.2支付方式第六条搬迁及拆除6.1搬迁期限6.2拆除责任第七条产权调换房屋7.1房屋交付7.2产权办理第八条违约责任8.1拆迁方违约8.2居民违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1居民权益保障13.2社会稳定维护13.3环境保护第十四条合同的附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围及对象1.1拆迁范围本合同所指的拆迁范围包括但不限于贵黄高速沿线涉及的住宅、非住宅、附属设施以及相关土地。具体范围以政府部门发布的拆迁公告为准。1.2拆迁对象拆迁对象为贵黄高速沿线范围内的所有居民及单位，包括但不限于住宅居民、非住宅业主、租赁户等。第二条补偿标准2.1房屋补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限等因素，参照相关规定和评估机构出具的评估报告，确定房屋的补偿金额。2.2附属设施补偿对被拆迁房屋内的附属设施（如水电、燃气、供暖等）进行评估，并根据评估结果给予相应的补偿。2.3搬迁费用为补偿拆迁给您带来的搬迁费用，我们将按照政府部门规定的标准支付搬迁费用。2.4临时安置费在拆迁过渡期内，如您需要临时安置，我们将按照政府部门规定的标准支付临时安置费。第三条补偿方式3.1货币补偿拆迁方将对被拆迁房屋及附属设施进行评估，并根据评估结果支付相应的货币补偿。3.2产权调换拆迁方提供产权调换房屋，与被拆迁房屋进行价值置换。产权调换房屋的面积、品质、地段等应与被拆迁房屋相当。第四条补偿金额计算4.1房屋价值评估拆迁方将委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，并按照评估结果确定补偿金额。4.2附属设施价值评估拆迁方将委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋内的附属设施进行评估，并按照评估结果给予相应的补偿。4.3搬迁及临时安置费用计算搬迁及临时安置费用的计算将按照政府部门规定的标准执行。第五条补偿款项支付5.1支付时间补偿款项将在拆迁完成后一定工作日内支付给您。5.2支付方式补偿款项将通过银行转账方式支付给您。如您有特殊支付需求，请提前与拆迁方沟通。第六条搬迁及拆除6.1搬迁期限请您在拆迁公告确定的搬迁期限内完成搬迁。如逾期搬迁，将按照政府部门规定收取滞纳金。6.2拆除责任拆迁方负责将被拆迁房屋及附属设施进行拆除，并承担相应的拆除责任。第八条违约责任8.1拆迁方违约拆迁方如未能按照约定时间、金额支付补偿款项，或未能按照约定提供产权调换房屋，将承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按时支付补偿款项的，自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金；（2）未能按约定提供产权调换房屋的，自逾期之日起按照同期同地段同类房屋市场租金的两倍支付违约金。8.2居民违约如居民未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，将按照政府部门规定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向政府部门申请调解。调解不成的，进入下一解决程序。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至贵黄高速沿线所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方均可向贵黄高速沿线所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同。变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除如双方协商一致，可解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商一致，采取合理措施减少损失。第十三条其他条款13.1居民权益保障拆迁方应保障居民在拆迁过程中的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。13.2社会稳定维护双方应共同努力，确保拆迁过程的顺利进行，维护社会稳定。13.3环境保护拆迁方应遵守国家环境保护法规，确保拆迁过程对环境的影响降至最低。第十四条合同的附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订地点和日期本合同于2024年贵黄高速沿线居民拆迁补偿合同签订地点签订，并以签字（或盖章）日期为合同成立日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、仲裁委员会、人民法院等，以及其他在合同履行过程中可能涉及的无关方。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中应保持中立立场，公正、公平地履行各自的职责。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙双方均有权选择与本合同相关的第三方。双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同履行过程中的专业性和公正性。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙双方应按照公平原则承担第三方费用。具体费用承担方式如下：（1）中介方费用：由甲乙双方协商确定；（2）评估机构费用：由甲乙双方协商确定；（3）仲裁委员会、人民法院费用：按照相关法律法规及规定执行。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方出具相关报告或完成相关职责后一定工作日内支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。但第三方对于甲乙双方因履行合同而产生的其他损失不承担责任。4.2第三方侵权行为如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，与甲乙双方形成服务关系。第三方应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等之间的关系按照各自合同约定执行。第三方不应受中介方、评估机构等的非法干预。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定。如双方未能达成一致，第三方责任限额为第三方收费的倍数。6.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定时间、质量完成相关职责，视为违约。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方按照约定承担违约责任。如违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定合同继续履行的方式。第九条第三方替代9.1第三方替代条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲乙双方有权选择其他具备资质的第三方替代。9.2第三方替代程序甲乙双方应在协商一致的基础上，与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方在合同中的地位和职责。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。10.2合同解除如第三方未能按照约定履行合同，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条违约责任及赔偿11.1第三方违约责任第三方如未能按照约定履行合同，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按时完成相关职责的，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金；（2）未能按照约定质量完成相关职责的，按照合同金额的百分比支付违约金。11.2赔偿责任如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方可协商解决。协商不成的，可向政府部门申请调解。调解不成的，进入仲裁或诉讼程序。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿范围及对象详细列表附件二：补偿标准详细规定附件三：补偿方式选择表格附件四：补偿款项支付证明文件附件五：搬迁及拆除进度时间表附件六：产权调换房屋信息表附件七：违约行为及责任认定标准附件八：争议解决方式及流程图附件九：第三方介入流程及责任分配附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件附件一详细要求：列出被拆迁房屋、附属设施的具体范围和对象，包括地址、所有权人、用途等信息。附件二详细要求：详细规定补偿标准的计算方法和费用明细。附件三详细要求：提供补偿方式选择的表格，明确各种补偿方式的详细内容和条件。附件四详细要求：提供补偿款项支付的证明文件，包括支付时间、支付方式等。附件五详细要求：提供搬迁及拆除进度的时间表，明确搬迁期限、拆除时间等。附件六详细要求：提供产权调换房屋的信息，包括房屋位置、面积、品质等。附件七详细要求：列出所有可能的违约行为，并提供相应的责任认定标准。附件八详细要求：详细描述争议解决方式的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤。附件九详细要求：详细描述第三方介入的流程，包括选择、支付、职责等。附件十详细要求：提供合同履行过程中可能需要的其他证明文件，如身份证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未能按照约定时间、金额支付补偿款项。2.拆迁方未能按照约定提供产权调换房屋。3.居民未能在约定的搬迁期限内完成搬迁。4.第三方未能按照约定时间、质量完成相关职责。5.第三方侵犯甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.拆迁方违约：支付违约金，具体计算方式见附件七。2.居民违约：支付违约金，具体计算方式见附件七。3.第三方违约：支付违约金，具体计算方式见附件七。如违约行为导致甲乙双方损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.拆迁方未能在约定时间内支付补偿款项，居民可依据附件七的规定，要求拆迁方支付违约金。2.居民未能在约定搬迁期限内完成搬迁，拆迁方可依据附件七的规定，要求居民支付违约金。3.第三方未能在约定时间内完成相关职责，甲乙双方可依据附件七的规定，要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁房屋及附属设施进行补偿的行为。2.产权调换：指拆迁方提供产权调换房屋，与被拆迁房屋进行价值置换的行为。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.不可