2025年度办公楼租赁合同附租赁保证金及退还条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附租赁保证金及退还条款：本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房产的基本情况2.1.房产位置及面积2.2.房产用途及功能分区2.3.房产权属及法律状态3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额及支付方式4.2.保证金退还条件及程序5.房产维护与管理5.1.出租方维护责任5.2.承租方维护责任5.3.维修费用的承担6.水电费及其他公共事业费用的承担6.1.水电费缴纳责任6.2.其他公共事业费用的承担7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.2.合同附件11.合同生效及解除11.1.合同生效日期11.2.合同解除日期12.合同份数及送达12.1.合同份数12.2.合同送达方式13.合同附件13.1.房产权属证明文件13.2.租赁房产平面图14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁房产的基本情况2.1.房产位置及面积2.1.1.房产地址：市区路号2.1.2.房产面积：2000平方米2.2.房产用途及功能分区2.2.1.房产用途：办公2.2.2.功能分区：办公区、会议室、休息区2.3.房产权属及法律状态2.3.1.房产权属：出租方所有2.3.2.房产法律状态：已取得所有权证，无任何法律纠纷3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币20万元整3.2.2.支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整周期：每三年调整一次3.3.2.调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定4.租赁保证金4.1.保证金金额及支付方式4.1.1.保证金金额：人民币10万元整4.1.2.支付方式：签订合同之日起5个工作日内，承租方应支付保证金4.2.保证金退还条件及程序4.2.1.退还条件：租赁期满或合同解除后，如无违约情况，保证金应全额退还4.2.2.退还程序：退还保证金前，承租方应向出租方提交相关证明材料，出租方应在收到证明材料之日起10个工作日内退还保证金5.房产维护与管理5.1.出租方维护责任5.1.1.出租方负责房屋的结构安全、主体结构、公共设施的维修和保养5.1.2.出租方负责房屋的公共区域卫生、绿化等管理工作5.2.承租方维护责任5.2.1.承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护和保养5.2.2.承租方负责房屋内部环境卫生、垃圾清运等管理工作5.3.维修费用的承担5.3.1.因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担5.3.2.因承租方使用不当、损坏等原因产生的维修费用，由承租方承担6.水电费及其他公共事业费用的承担6.1.水电费缴纳责任6.1.1.水电费由承租方负责缴纳6.1.2.承租方应在每月5日前，将水电费缴纳至指定账户6.2.其他公共事业费用的承担6.2.1.其他公共事业费用包括物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担6.2.2.承租方应在每月5日前，将其他公共事业费用缴纳至指定账户8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.出租方未按约定提供符合合同约定的房产8.1.3.承租方未按约定支付租金超过三个月8.1.4.双方协商一致，且不违反法律法规的约定8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.出租方收回房产用于自用或出租8.2.3.承租方违反合同约定，出租方给予一定期限的整改，但承租方未整改或整改不符合要求9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2.合同附件10.2.1.房产所有权证复印件10.2.2.房产平面图10.2.3.房产租赁合同11.合同生效及解除11.1.合同生效日期11.1.1.本合同自2025年1月1日起生效11.2.合同解除日期11.2.1.合同解除日期应按照合同解除条件确定12.合同份数及送达12.1.合同份数12.1.1.本合同一式两份，双方各执一份12.2.合同送达方式12.2.1.合同签订后，双方应立即将合同副本送达对方13.合同附件13.1.房产权属证明文件13.1.1.房产所有权证复印件13.2.租赁房产平面图13.2.1.租赁房产平面图，包括楼层布局、房间分布等信息14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.签署地点14.2.1.本合同签署地点为市区路号出租方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。15.1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.第三方职责15.2.1.中介方：负责联系甲乙双方，促成租赁关系的达成，并协助双方办理相关手续。15.2.2.监理方：负责监督租赁房产的施工质量、进度及安全，确保工程质量符合合同约定。15.2.3.评估方：负责对租赁房产进行评估，为双方提供评估报告。15.2.4.咨询服务方：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其履行职责。15.3.2.第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。15.4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时的合同履行16.1.1.甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。16.1.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，确保合同履行不受影响。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2.第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3.第三方责任免除16.3.1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方均不承担责任。16.3.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整等原因导致损失，甲乙双方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方之间，仅存在合作协议关系，与租赁合同无关。17.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指示和合同约定。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方之间，仅存在合作协议关系，与租赁合同无关。17.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵循乙方的指示和合同约定。17.3.第三方与甲乙双方的划分17.3.1.第三方在履行职责过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益。17.3.2.第三方在提供专业服务时，应确保甲乙双方均能获得公平、公正的处理结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明出租方对租赁房产的合法所有权。2.房产平面图说明：提供租赁房产的平面图，包括楼层布局、房间分布等信息，以便承租方了解房产的具体情况。3.房产租赁合同说明：本合同的正本，双方各执一份，具有同等法律效力。4.甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方的合法经营资格。5.乙方营业执照副本复印件说明：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方的合法经营资格。6.乙方法定代表人身份证明说明：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。7.第三方合作协议说明：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。8.保证金收据说明：提供保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金。9.租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。10.维修费用支付凭证说明：提供维修费用支付凭证，证明乙方已支付因自身原因产生的维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供符合合同约定的房产责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定时间交付房产，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。示例说明：承租方未按约定时间支付租金，超过三个月未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。3.违约行为：承租方违反合同约定，损坏租赁房产责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因损坏造成的损失。示例说明：承租方在租赁期间，未经出租方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：监理方在监督施工过程中，因疏忽导致工程质量不合格，造成甲乙双方损失，监理方应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按约定时间完成合同附件的制作，导致合同无法履行，双方应承担违约责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同附租赁保证金及退还条款1合同目录一、合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息二、租赁物基本信息2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整四、租赁保证金及退还条款4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序五、房屋维修与保养5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3日常维修5.4大修责任六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更6.3违约责任七、物业管理7.1物业管理费用7.2物业服务标准7.3物业纠纷处理八、租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2解除程序8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同签订证明13、合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：住所地址：1.2出租方信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：住所地址：二、租赁物基本信息2.1办公楼位置地址：城市区域：详细地址：2.2办公楼面积总面积：可用面积：2.3办公楼结构建筑年代：结构类型：楼层数：2.4办公楼设施水电供应：供暖设施：空调设施：电梯：停车设施：三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额每月租金：年租金总额：3.3租金支付方式付款周期：付款方式：付款账户：3.4租金调整调整频率：调整条件：四、租赁保证金及退还条款4.1保证金金额保证金总额：保证金支付日期：4.2保证金支付方式付款方式：付款账户：4.3保证金退还条件退还条件：4.4保证金退还程序退还流程：五、房屋维修与保养5.1出租方责任维修范围：维修责任：5.2租赁方责任维修范围：维修责任：5.3日常维修报修程序：维修费用：5.4大修责任大修责任划分：大修费用承担：六、租赁用途及限制6.1租赁用途允许用途：禁止用途：6.2用途变更变更程序：变更审批：6.3违约责任违约行为：违约责任：七、物业管理7.1物业管理费用物业管理费金额：物业管理费支付方式：7.2物业服务标准服务内容：服务标准：7.3物业纠纷处理纠纷处理程序：纠纷处理机构：八、租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除事由：合同解除程序：8.2解除程序解除通知：解除确认：8.3违约责任违约行为：违约责任：九、争议解决9.1争议解决方式争议解决途径：争议解决机构：9.2争议解决机构仲裁机构：法院：十、其他约定事项10.1不可抗力不可抗力定义：不可抗力应对措施：10.2合同附件附件一：附件二：10.3合同生效生效日期：生效条件：十一、合同签订与生效11.1合同签订签订日期：签订地点：11.2合同生效生效日期：生效条件：十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单详细清单：12.2附件二：租赁合同签订证明签订证明：十三、合同变更与终止13.1合同变更变更程序：变更生效：13.2合同终止终止条件：终止程序：十四、合同签署14.1签署日期签署日期：14.2签署地点签署地点：出租方（盖章）：_________年____月____日租赁方（盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督，确保其符合合同约定的用途。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有监管权，防止乙方擅自改变租赁物的使用性质，影响甲方或其他租户的权益。1.2甲方对租赁物的维修保养负有主要责任，乙方需在甲方指定的维修时间内配合。说明：此条款明确了甲方的维修保养责任，并要求乙方在甲方指定的时间内提供必要的配合，以保证维修工作的顺利进行。1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于暂停供能、解除合同等。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的权利，确保甲方在合同执行过程中不受损失。1.4甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准，对因租赁物不符合安全标准导致的损失，甲方应承担赔偿责任。说明：此条款要求甲方确保租赁物的安全性，对因租赁物不符合安全标准造成的损失，甲方需承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方在合同履行期间对租赁物进行必要的维修和保养。说明：此条款确保乙方在租赁期间对租赁物的维护有要求权，以保障其正常使用。2.2乙方有权对租赁物的内部装修进行一定程度的改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：此条款允许乙方在遵守相关规定的前提下，对租赁物进行必要的改造，以适应其业务需求。2.3乙方在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方根据实际情况减免租金或延长租赁期限。说明：此条款保护乙方在遇到不可抗力事件时的权益，允许乙方根据实际情况减免租金或延长租赁期限。2.4乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。说明：此条款保障乙方在合同到期前有足够的时间考虑是否续租，并要求甲方在规定时间内给予答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应在合同签订前向双方提供租赁物的详细信息和相关资料，确保信息的真实性和完整性。说明：此条款要求中介机构在合同签订前提供准确的信息，避免信息不对称导致的纠纷。3.2中介机构应协助双方在合同签订过程中进行沟通和协调，确保合同条款的合理性和公平性。说明：此条款要求中介机构在合同签订过程中发挥协调作用，保障双方的合法权益。3.3中介机构应在合同签订后，对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁双方遵守合同约定。说明：此条款要求中介机构在合同签订后对租赁物的使用进行监督，维护合同的执行。3.4中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中发挥监督和协调作用，及时处理违约行为，保障合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁合同签订证明3.附件三：中介机构服务协议（如有）4.附件四：租赁物使用规则5.附件五：租赁物维修保养记录6.附件六：租金支付凭证7.附件七：违约行为记录8.附件八：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，租金应在规定日期内支付，逾期未支付视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行租赁物的维修保养。认定：根据合同约定，甲方有责任确保租赁物的良好状态，未按时维修视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途。认定：根据合同约定，乙方应遵守约定的用途使用租赁物，擅自改变用途视为违约。4.违约行为：甲方未履行合同约定的物业管理责任。认定：根据合同约定，甲方应提供符合标准的物业管理服务，未履行视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼。2.租赁期限：指乙方租赁使用租赁物的期限。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任和赔偿责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同条款解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发送书面催款通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时进行租赁物的维修保养。解决办法：乙方应提前向甲方提出维修请求，甲方应在合理时间内完成维修。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同签订场景。2.租赁物使用过程中出现问题的处理场景。3.租赁合同解除或终止的场景。4.租赁保证金退还的场景。5.租赁合同争议解决的场景。全文完。2025年度办公楼租赁合同附租赁保证金及退还条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于____________________，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）办公楼：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括其主体结构、附属设施及配套设施；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的办公楼的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）租赁保证金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的担保。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方办公楼的行为；（2）租赁期满：指租赁期限届满，乙方不再享有租赁权；（3）违约：指合同一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用办公楼的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方有权在租赁期满后，收回办公楼。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守本合同约定，合理使用办公楼，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将办公楼恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的办公楼所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，向甲方支付租金，并合理使用办公楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应提前____________________日通知乙方；（2）终止合同后，乙方应按照甲方要求，将办公楼恢复原状。6.4终止后果（1）租赁期满后，甲方应退还乙方租赁保证金；（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的费用；（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付租赁保证金，金额为租金总额的____________________；（3）物业费、水电费等杂费：乙方在使用办公楼期间产生的物业费、水电费等杂费，按照甲方提供的收费标准由乙方自行承担；（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）租赁保证金：乙方应于签订本合同之日起五日内，一次性通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁保证金；（3）物业费、水电费等杂费：乙方应根据甲方提供的缴费通知，及时支付相应费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按照约定的租金支付时间，如遇节假日或休息日，应提前一日支付；（2）租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起五日内支付；（3）物业费、水电费等杂费支付时间：乙方应根据甲方提供的缴费通知，在规定的时间内支付。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，并妥善保管，作为日后双方核对及解决争议的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合合同要求的办公楼的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按日利率____________________计算；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接损失和预期可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的办公楼及相关配套设施的详细情况；（2）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后五年止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）政府禁止租赁行为；（4）罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好合作的原则，就本合同履行过程中产生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的租金支付义务；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）其他违反法律法规或本合同约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的解释权，以及在本合同履行过程中对乙方行为的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，单方面终止本合同的权利；（2）甲方保留在不可抗力情况下，根据不可抗力条款免除或部分免除其责任的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方按时支付租金及各项费用；（2）甲方确保办公楼的正常使用；（3）双方在合同约定的范围内，共同维护办公楼的秩序和安全。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通；（3）按照约定的时间和方式，互相提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）；2.办公楼平面图及配套设施清单；3.租金支付凭证；4.租赁保证金支付凭证；5.物业费、水电费等杂费缴费凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.协商解决或调解、仲裁、诉讼的书面文件；8.合同修改和补充协议；9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的办公楼；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未在规定时间内通知乙方合同终止。2.乙方违约：未按时支付租金或各项费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；擅自改变办公楼结构或用途。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发和经营活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：合同一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合合同要求的办公楼。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并协商解决或采取法律手