2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式第五条配套设施与服务5.1配套设施清单5.2服务内容5.3服务标准第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条其他约定9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2资产清算12.3费用结算第十三条合同解除后的责任承担13.1违约责任13.2不可抗力责任第十四条合同终止后的处理14.1租赁物返还14.2资产清算14.3费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________第二条租赁物基本情况2.1租赁物位置：___________2.2租赁物面积：___________平方米2.3租赁物结构：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付第五条配套设施与服务5.1配套设施清单：办公桌椅网络接入空调电梯咖啡机洗手间5.2服务内容：水电费清洁服务保安服务5.3服务标准：水电费按照实际使用量收取清洁服务每周进行一次保安24小时值班第六条违约责任6.1违约情形：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供配套设施或服务租赁方损坏租赁物出租方擅自改变租赁物用途6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元/天违约方赔偿守约方因此遭受的损失第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力因素租赁物被依法查封或强制收回7.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除后出租方将租赁物转让或抵押7.3合同解除程序：提前____天书面通知对方双方共同确认解除事宜结算双方权利义务7.4合同终止程序：租赁方将租赁物返还给出租方双方确认无未了事项结算双方权利义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院第九条其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失9.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决9.2通知方式9.2.1双方应通过书面形式进行通知9.2.2通知送达对方后即视为送达9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物现状描述配套设施清单服务内容明细第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章10.2合同备案要求10.2.1合同签署后，出租方应将合同报相关管理部门备案10.2.2租赁方应配合出租方进行合同备案第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式签订变更协议11.2合同解除程序11.2.1出现合同约定的解除条件11.2.2以书面形式通知对方第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还12.1.1租赁期限届满或合同解除后，租赁方应立即将租赁物返还给出租方12.1.2租赁物应保持原有状态，不得有任何损坏12.2资产清算12.2.1双方应对租赁期间的资产进行清算12.2.2清算结果应以书面形式确认12.3费用结算12.3.1结算租金、服务费等费用12.3.2结算结果应以书面形式确认第十三条合同解除后的责任承担13.1违约责任13.1.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.2不可抗力责任13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决后续事宜第十四条合同终止后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同终止后，租赁方应立即将租赁物返还给出租方14.1.2租赁物应保持原有状态，不得有任何损坏14.2资产清算14.2.1双方应对合同终止前的资产进行清算14.2.2清算结果应以书面形式确认14.3费用结算14.3.1结算租金、服务费等费用14.3.2结算结果应以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中的第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请的，具有专业资质、中立地位的第三方机构或个人，以调解、仲裁或其他方式介入争议解决。8.2第三方介入的情形8.2.1当合同双方无法就争议事项达成一致时8.2.2当合同履行过程中出现重大技术问题或法律问题，需要第三方专业意见时8.3第三方介入的程序8.3.1双方协商确定第三方介入的具体形式8.3.2双方共同邀请第三方介入，并签订相应的协议8.3.3第三方介入后，按照双方约定的方式开展工作第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的定义9.1.1本合同中的第三方责任限额指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。9.2第三方责任限额的约定9.2.1第三方责任限额为人民币___________元9.2.2第三方责任限额在合同附件中具体列明9.3第三方责任限额的调整9.3.1在合同履行期间，如因市场变化或其他原因，双方可协商调整第三方责任限额第十条第三方权利与义务10.1第三方权利10.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，独立判断和处理争议事项10.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息10.2第三方义务10.2.1第三方应保持中立，公正处理争议事项10.2.2第三方应按时完成工作，并提交处理结果第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与租赁方的关系11.1.1第三方作为中立机构，与租赁方之间不存在任何利益关系11.1.2第三方的工作成果仅对合同双方有效11.2第三方与出租方的关系11.2.1第三方作为中立机构，与出租方之间不存在任何利益关系11.2.2第三方的工作成果仅对合同双方有效11.3第三方与合同双方的关系11.3.1第三方作为中介方，服务于合同双方，协助解决争议11.3.2第三方的工作成果需经合同双方认可第十二条第三方介入的额外条款12.1第三方介入的费用12.1.1第三方介入的费用由合同双方承担12.1.2第三方介入的费用在合同附件中具体列明12.2第三方介入的期限12.2.1第三方介入的期限由合同双方约定12.2.2第三方介入的期限不得超过合同约定的争议解决期限12.3第三方介入的结果12.3.1第三方介入的结果应形成书面文件，并由合同双方签字确认12.3.2第三方介入的结果对合同双方具有法律约束力第十三条第三方责任承担13.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任13.2第三方责任承担的限额按照本合同第九条约定的第三方责任限额执行第十四条第三方介入的终止14.1当合同双方就争议事项达成一致时，第三方介入终止14.2当第三方介入期限届满或合同双方同意终止时，第三方介入终止14.3第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理后续事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。要求：照片、文字描述，清晰展示租赁物整体状况。2.配套设施清单列出租赁物内的所有配套设施，如网络接入、空调、电梯等。要求：列出设施名称、型号、数量等信息。3.服务内容明细列出出租方提供的各项服务，如水电费、清洁服务、保安服务等。要求：列出服务内容、标准、费用等信息。4.第三方介入协议当合同双方需第三方介入时，签订的协议文件。要求：明确第三方介入的目的、程序、责任等。5.变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的协议文件。要求：明确变更内容、生效日期、双方责任等。6.争议解决协议当合同双方发生争议时，签订的协议文件。要求：明确争议解决方式、机构、程序等。7.不可抗力证明发生不可抗力事件时，双方提供的证明文件。要求：明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。8.资产清算报告合同终止或解除后，双方进行的资产清算报告。要求：明确资产清单、价值、清算结果等。9.费用结算单双方结算租金、服务费等费用的凭证。要求：明确费用项目、金额、结算日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金出租方未按时提供配套设施或服务租赁方损坏租赁物出租方擅自改变租赁物用途双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约责任认定以合同约定和法律规定为准3.违约责任示例说明租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为人民币____元/天出租方未按时提供配套设施或服务：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为人民币____元/天租赁方损坏租赁物：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括维修费用、损失价值等出租方擅自改变租赁物用途：出租方应恢复租赁物原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失全文完。2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、租金支付及押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还5.4违约金六、租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3装修及改造6.4环保要求七、配套设施服务7.1水电供应7.2网络通讯7.3清洁卫生7.4安全保卫七、租赁物交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、协议变更及解除8.1协议变更8.2协议解除九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件十、其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件十一、协议附件11.1租赁物清单11.2配套设施清单11.3其他附件十二、协议签署12.1签署人12.2签署日期十三、协议附件签署13.1附件签署人13.2附件签署日期十四、协议附件签署14.1附件签署人14.2附件签署日期合同编号2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务协议1.2协议双方：甲方（出租方）为公司，乙方（租赁方）为有限公司1.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5协议目的：明确双方在2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务中的权利、义务和责任二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2出租方基本信息名称：公司法定代表人：住所地：市区路号三、租赁物描述3.1租赁物位置：市区路号楼X层X室3.2租赁物面积：50平方米3.3租赁物结构：单间办公室，独立卫生间3.4租赁物设施：办公桌、椅子、空调、网络接口、电源插座等四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月4.2租金金额：每月人民币10,000元整4.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金4.4租金调整：如市场租金有变动，经双方协商一致后，可调整租金五、租金支付及押金5.1租金支付时间：每月1日前5.2租金支付方式：银行转账5.3押金金额及退还：押金为人民币5,000元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在7日内无息退还押金5.4违约金：如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金六、租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：仅限乙方正常办公使用6.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，如损坏需及时修复或赔偿6.3装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造6.4环保要求：乙方需遵守国家及地方环保规定，不得污染环境七、配套设施服务7.1水电供应：甲方负责提供租赁物内的水电供应，乙方按实际使用量支付水电费7.2网络通讯：甲方负责提供租赁物内的网络通讯服务，乙方按实际使用量支付费用7.3清洁卫生：甲方负责租赁物公共区域的清洁卫生，乙方负责租赁物内的清洁卫生7.4安全保卫：甲方负责租赁物公共区域的安全保卫，乙方需遵守甲方制定的安全管理规定八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院九、协议变更及解除9.1协议变更：本协议的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字确认。（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。十、协议生效及终止10.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件：租赁期满或协议解除后，本协议终止。十一、其他约定11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。11.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法实现的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。十二、协议附件12.1租赁物清单12.2配套设施清单12.3其他附件十三、协议签署13.1签署人：甲方代表：，乙方代表：13.2签署日期：2025年1月1日十四、协议附件签署14.1签署人：甲方代表：，乙方代表：14.2签署日期：2025年1月1日甲方（出租方）：_________________________乙方（租赁方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1维修保养责任1.2租赁物更新甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的更新或改造，但不得影响乙方的正常使用。甲方应在更新或改造前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。1.3租赁物使用限制乙方在租赁期间，不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。如因乙方原因导致租赁物被查封、扣押或被追究法律责任，乙方应承担全部责任。1.4租赁物保险甲方应购买租赁物的财产保险，并在合同签订前向乙方提供保险单复印件。如因意外事故导致租赁物损坏，保险赔偿金应优先用于租赁物的修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物装修乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对租赁物进行装修。装修方案应提前向甲方提交，并经甲方审核批准。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。2.2租赁物使用要求（1）不得改变租赁物的结构和使用功能；（2）不得擅自拆除或改动租赁物内的设施设备；（3）不得在租赁物内从事任何可能对租赁物造成损害的活动。2.3租赁物使用时间乙方应合理安排使用时间，避免影响其他租户的正常使用。如因乙方原因导致其他租户权益受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用本协议的中介服务费用由甲方支付，中介服务费用总额为人民币X元整。3.2中介责任中介机构应在本协议签订前向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担法律责任。中介机构在协议履行过程中，应协助双方解决争议，确保协议的顺利履行。3.3中介保密中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更如中介机构在协议履行期间发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后，由新的中介机构继续履行本协议中的中介职责。3.5中介解除如中介机构在协议履行期间出现严重违约行为，任何一方均有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.配套设施清单3.中介服务协议（如有）4.甲方提供的租赁物使用说明书5.乙方装修方案（如有）6.保险单复印件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自应支付租金之日起超过7日未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定：自乙方提出要求之日起超过7日未提供或提供不符合约定，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。认定：在租赁期间，未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修或未恢复原状。认定：租赁期满或协议解除后，乙方未按约定进行装修或未恢复租赁物原状，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露本协议内容及双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复或赔偿，如双方协商不成，可提交争议解决机构。3.问题：装修争议。解决办法：装修方案经甲方批准后方可实施，如出现争议，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.办公楼单间租赁。2.配套设施服务。3.租赁期限为一年。4.适用于商业租赁关系。5.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。全文完。2025年度办公楼单间租赁及配套设施服务协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟租赁乙方拥有的办公楼单间，乙方同意将办公楼单间及其配套设施出租给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方租赁乙方办公楼单间的权利、义务及双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“办公楼单间”是指乙方拥有的、可供甲方租赁使用的独立空间，包括但不限于办公室、会议室等；“配套设施”是指为满足甲方使用需求，乙方提供的各项设施，如电梯、卫生间、空调、消防设施等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方租赁乙方办公楼单间的起始日期至终止日期。（2）租金：指甲方按照本协议约定，向乙方支付的使用办公楼单间的费用。（3）押金：指甲方在签订本协议时，向乙方支付的一定金额，用于保证甲方履行本协议约定的各项义务。（4）维修费用：指甲方在租赁期间，因使用乙方提供的配套设施产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的办公楼单间及其配套设施。（2）甲方应按照本协议约定，按时足额支付租金。（3）甲方应爱护乙方提供的配套设施，如因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责维修或赔偿。（4）甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，确保租赁期间的安全、文明、有序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应保证办公楼单间及其配套设施的完好、安全、整洁。（2）乙方应按照本协议约定，向甲方提供所需的配套设施和服务。（3）乙方有权对甲方在租赁期间的行为进行监督，确保甲方遵守本协议约定。（4）乙方应按时足额收取租金，并在租赁期满后，无息退还甲方押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方租赁的办公楼单间位于乙方拥有的办公楼内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：甲方按照本协议约定支付租金，乙方按照本协议约定提供办公楼单间及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）甲方、乙方任何一方违反本协议约定，导致租赁关系无法继续履行，另一方有权终止本协议。6.3终止程序：本协议终止前，双方应协商一致，明确终止事宜。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，如退还押金、拆除甲方在办公楼单间内设置的设施等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。（2）押金：甲方在签订本协议时，应向乙方支付押金人民币____元，租赁期满后无息退还。（3）配套设施使用费：甲方使用乙方提供的配套设施，应按实际使用情况支付相应费用。（4）物业管理费：甲方应按照乙方物业管理规定，支付物业管理费。7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________7.3支付时间：（1）租金：甲方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：甲方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）配套设施使用费及物业管理费：甲方应在实际使用后____日内支付相应费用。7.4支付章件：甲方支付租金及相关费用时，应保留支付凭证，作为日后双方结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，擅自改变租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供约定的配套设施，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，未在约定时间内退还押金，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。（3）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对办公楼单间的所有权。（2）乙方保留对办公楼单间及其配套设施的管理权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在租赁期间对办公楼单间的装修权。（2）乙方保留在紧急情况下对办公楼单间的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就本协议的履行事项及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过正式会议、书面函件或其他约定的方式进行协作与配合。（2）双方应确保信息的及时传递，以便双方能够及时了解相关情况。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于办公楼单间租赁及配套设施服务协议的完整协议，取代了双方以前关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公楼单间租赁及配套设施服务协议4.甲方支付租金的银行转账记录5.甲方支付押金的银行转账记录6.办公楼单间及配套设施清单7.乙方物业管理规定8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件证明材料10.合同修改和补充的书面文件11.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金，认定为违约行为。擅自改变租赁用途，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供约定的配套设施，认定为违约行为。未在约定时间内退还押金，认定为违约行为。违约行为的认定依据为本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方的协助下，双方自愿协