2025版商业房贷居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业房贷居间服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方作为专业的商业房贷居间服务提供方，具备丰富的市场经验和资源优势，乙方为寻求合适的商业房贷融资方案，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业房贷居间服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：（1）为乙方提供商业房贷政策、利率、产品等相关信息咨询服务；（2）协助乙方进行商业房贷申请材料的准备、提交及跟进；（3）为乙方提供商业房贷贷款方案设计、风险评估等服务；（4）协调银行与乙方之间的沟通，确保贷款流程顺利进行。3.2关键词解释：（1）商业房贷：指银行或其他金融机构向企业、个体工商户等提供的用于购置、建造、装修、改造等商业用途的固定资产或经营场所的贷款；（2）居间服务：指甲方作为中介，在乙方与银行或其他金融机构之间提供信息、沟通、协调等服务，以促成双方达成商业房贷协议；（3）贷款方案：指甲方根据乙方的实际情况，为其设计的商业房贷融资方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供真实、完整、有效的申请材料；（2）有权对乙方提供的申请材料进行审核，并提出修改意见；（3）有权在居间服务过程中，向乙方提供商业房贷政策、利率、产品等相关信息咨询服务；（4）有权对乙方提供的贷款方案进行评估，并提出修改意见；（5）有权根据合同约定，收取居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、完整、有效的居间服务；（2）有权要求甲方在规定时间内完成居间服务；（3）有权对甲方提供的贷款方案进行评估，并提出修改意见；（4）有权在居间服务过程中，向甲方提供真实、完整、有效的申请材料；（5）有权在合同履行过程中，与甲方保持密切沟通，共同推进贷款流程。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方商业房贷贷款发放完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方办公所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方根据乙方需求，提供商业房贷居间服务；（2）乙方按照甲方要求，提供真实、完整、有效的申请材料；（3）甲乙双方在合同履行过程中，保持密切沟通，共同推进贷款流程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议生效后，双方按照协议约定进行债权债务清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，完成债权债务清算；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：甲方根据乙方提供的贷款金额、贷款期限等因素，按照约定的费率收取居间服务费；（2）其他费用：包括但不限于税费、咨询费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将居间服务费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）居间服务费：乙方应在贷款合同签订后五个工作日内支付；（2）其他费用：根据具体费用类型和甲方要求，另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的居间服务费用后，向乙方出具相应的发票或收据；（2）甲方应在合同约定的服务期限内，按照合同约定提供居间服务；（3）若因甲方原因导致乙方未能获得贷款，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供居间服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的居间服务费用；（2）若甲方提供的居间服务存在重大瑕疵，导致乙方未能获得贷款，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分比；（2）若乙方提供的申请材料存在虚假、误导性信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失；（2）乙方违约的赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失；（3）赔偿方式：甲方违约的赔偿可采取退还费用、支付违约金或赔偿损失等方式；乙方违约的赔偿可采取支付违约金或赔偿损失等方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至贷款合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方办公地点无法正常运营；（2）政府政策变动导致乙方无法获得贷款。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本协议内容的解释权；（2）甲方保留对乙方提供的信息进行审核的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的申请材料进行修改的权利；（2）甲方保留在合同履行过程中，对贷款方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进贷款流程；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，进行面谈或会议。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就商业房贷居间服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的商业房贷申请材料；2.甲乙双方签订的贷款合同；3.居间服务费用收据或发票；4.不可抗力事件证明文件；5.协议修改和补充的书面文件；6.其他双方认为有必要附在本协议中的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供居间服务或提供的服务存在重大瑕疵；未按约定退还乙方已支付的居间服务费用；向第三方泄露乙方商业机密或技术秘密。2.乙方违约：未按约定支付居间服务费用；提供虚假、误导性信息导致甲方遭受损失；未按约定配合甲方推进贷款流程。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业机密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方自行协商解决争议的方法。4.仲裁：指将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指将争议提交给人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已支付的居间服务费用。2.问题：乙方未按约定支付居间服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的具体情况，依法减轻或免除责任。4.问题：甲乙双方在履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决误会和问题，确保合同顺利履行。5.问题：合同内容存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并保守商业秘密。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成服务，并保证服务质量；（2）第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内提供居间服务；（2）乙方有权要求甲方对贷款方案进行详细说明和解释；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供的申请材料进行保密。2.乙方利益条款：（1）甲方不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权要求赔偿；（2）甲方应保证贷款方案的合理性和可行性，否则乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供居间服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的申请材料；（2）甲方有权对乙方提供的贷款方案进行审核，并提出修改意见；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，积极配合。2.甲方的利益条款：（1）乙方未按时支付居间服务费用，甲方有权要求支付违约金；（2）乙方提供的申请材料存在虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付居间服务费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供的申请材料存在虚假信息，乙方应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除合同。全文完。2025版商业房贷居间服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3居间服务方信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用5.居间服务方的权利与义务5.1居间服务方的权利5.2居间服务方的义务6.出借人与借款人的权利与义务6.1出借人的权利与义务6.2借款人的权利与义务7.贷款申请与审批7.1贷款申请7.2贷款审批8.贷款发放与还款8.1贷款发放8.2还款方式9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2出借人与借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同的终止与生效13.1合同终止13.2合同生效14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025版商业房贷居间服务协议。1.1.2“出借人”指提供商业房贷资金的金融机构。1.1.3“借款人”指向出借人申请商业房贷的个人或企业。1.1.4“居间服务方”指在本合同中提供居间服务的第三方机构。1.1.5“服务内容”指居间服务方为出借人和借款人提供的服务，包括但不限于贷款咨询、申请协助、审批跟进等。1.1.6“服务范围”指居间服务方提供服务的地域范围和贷款种类。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应参照相关法律法规和行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人法定代表人：2.1.3出借人注册地址：2.1.4出借人联系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人名称（个人为姓名）：2.2.2借款人法定代表人（个人为本人）：2.2.3借款人注册地址（个人为常住地址）：2.2.4借款人联系方式：2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：2.3.2居间服务方法定代表人：2.3.3居间服务方注册地址：2.3.4居间服务方联系方式：3.服务内容与范围3.1服务内容3.1.1提供贷款市场信息，包括贷款利率、还款方式、贷款条件等。3.1.2协助借款人准备贷款申请材料。3.1.3跟进贷款审批流程，提供必要的信息和协助。3.1.4协调出借人与借款人之间的沟通。3.2服务范围3.2.1服务范围限于中华人民共和国境内。3.2.2服务范围限于商业房贷业务。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至贷款发放完毕之日止。4.2服务费用4.2.1居间服务方服务费用为贷款金额的百分比，具体比例由双方另行协商确定。4.2.2服务费用在贷款发放后支付。5.居间服务方的权利与义务5.1居间服务方的权利5.1.1收取约定的服务费用。5.1.2对借款人的贷款申请进行初步审查。5.1.3在服务期限内维护出借人和借款人的合法权益。5.2居间服务方的义务5.2.1按照约定提供居间服务。5.2.2保护出借人和借款人的商业秘密。5.2.3及时通报贷款审批结果。6.出借人与借款人的权利与义务6.1出借人的权利与义务6.1.1出借人有权对借款人的贷款申请进行审查。6.1.2出借人有权在贷款发放后收取约定的利息。6.1.3出借人应按照约定及时发放贷款。6.2借款人的权利与义务6.2.1借款人有权了解贷款的相关信息。6.2.2借款人应按照约定使用贷款。6.2.3借款人应按照约定按时还款。8.贷款申请与审批8.1贷款申请8.1.1借款人应向出借人提交完整的贷款申请材料。8.1.2借款人承诺提供的所有信息真实、准确、完整。8.1.3居间服务方应协助借款人准备和提交贷款申请材料。8.2贷款审批8.2.1出借人应在收到完整申请材料后的约定时间内进行审批。8.2.2出借人有权要求借款人提供额外的信息或文件。8.2.3居间服务方应协助出借人完成贷款审批流程。9.贷款发放与还款9.1贷款发放9.1.1出借人应在贷款审批通过后按照约定时间发放贷款。9.1.2贷款发放方式应满足出借人和借款人的约定。9.2还款方式9.2.1借款人应按照约定的还款计划进行还款。9.2.2还款方式包括等额本息、等额本金等，具体方式由双方协商确定。10.违约责任10.1居间服务方违约责任10.1.1居间服务方未按约定提供服务的，应退还部分或全部服务费用。10.1.2居间服务方泄露出借人或借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.2出借人与借款人违约责任10.2.1借款人未按约定使用贷款或未按时还款的，应支付违约金。10.2.2出借人未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为中华人民共和国境内有管辖权的人民法院。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密责任12.2.1双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。13.1.2任何变更应以书面形式作出，并对双方具有约束力。13.2合同解除13.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.合同的终止与生效14.1合同终止14.1.1本合同服务期限届满或贷款发放完毕，合同终止。14.1.2如有其他原因导致合同终止，双方应按照约定处理。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务业务的第三方机构。15.1.3“评估机构”指负责对贷款项目进行评估的第三方机构。15.1.4“担保机构”指为贷款提供担保服务的第三方机构。15.2第三方介入的情形15.2.1在贷款申请过程中，需要第三方提供评估、担保等服务的。15.2.2在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，需要引入第三方参与。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的审批16.1审批程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并经对方同意。16.1.2双方应在接到通知后的约定时间内，就第三方的介入事宜达成一致。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方应提供相应的资质证明文件。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额仅适用于因其自身过错导致的损失。17.2.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方的过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对其提供的评估、担保等服务承担相应的责任。18.1.2甲乙双方对贷款项目的风险承担连带责任。18.2信息共享18.2.1第三方应向甲乙双方提供必要的信息，以便双方了解贷款项目的进展情况。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定承担。19.1.2费用承担方式应在合同中明确约定。19.2费用结算