二零二五年度二手房产交易担保机构及第三方服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易担保机构及第三方服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方当事人2.1担保机构名称及信息2.2第三方服务机构名称及信息3.合同目的与原则3.1合同目的3.2合同原则4.担保机构职责4.1担保机构义务4.2担保机构权利4.3担保机构责任5.第三方服务机构职责5.1第三方服务机构义务5.2第三方服务机构权利5.3第三方服务机构责任6.房产交易担保业务6.1房产交易担保范围6.2房产交易担保流程6.3房产交易担保费用7.第三方服务内容7.1第三方服务项目7.2第三方服务流程7.3第三方服务费用8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产交易担保协议13.2附件二：第三方服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效条件14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度二手房产交易担保机构及第三方服务合同”。1.2合同编号本合同编号为：_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第二条双方当事人2.1担保机构名称及信息担保机构名称：_______担保机构住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2第三方服务机构名称及信息第三方服务机构名称：_______第三方服务机构住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条合同目的与原则3.1合同目的本合同旨在明确二零二四年度二手房产交易过程中，担保机构及第三方服务机构的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。3.2合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，保障交易双方合法权益。第四条担保机构职责4.1担保机构义务（1）负责对房产交易中的担保事项进行审核，确保担保真实、有效；（2）在交易过程中，对房产交易双方的履约情况进行监督；（3）在交易双方履行合同义务后，办理担保解除手续；（4）按照合同约定，承担相应的担保责任。4.2担保机构权利（1）要求交易双方提供真实、完整的交易资料；（2）在交易过程中，有权对交易双方的履约情况进行监督；（3）在交易双方违约时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除担保、追偿等。4.3担保机构责任（1）因担保机构原因导致交易双方权益受损，应承担相应责任；（2）按照合同约定，承担担保责任。第五条第三方服务机构职责5.1第三方服务机构义务（1）按照合同约定，提供房产交易相关的服务；（2）确保所提供的服务符合国家标准和行业规范；（3）在服务过程中，严格遵守保密原则，不得泄露交易双方信息。5.2第三方服务机构权利（1）要求交易双方提供真实、完整的交易资料；（2）在服务过程中，有权对交易双方的履约情况进行监督；（3）在交易双方违约时，有权采取相应的措施，包括但不限于终止服务、追偿等。5.3第三方服务机构责任（1）因第三方服务机构原因导致交易双方权益受损，应承担相应责任；（2）按照合同约定，承担服务责任。第六条房产交易担保业务6.1房产交易担保范围本合同涉及的房产交易担保范围为：_______。6.2房产交易担保流程（1）交易双方签订房产交易合同；（2）担保机构对房产交易合同进行审核；（3）担保机构与交易双方签订担保协议；（4）交易双方按照合同约定履行义务；（5）担保机构办理担保解除手续。6.3房产交易担保费用担保费用为交易金额的_______%，由交易双方承担。第七条第三方服务内容7.1第三方服务项目（1）提供房产评估服务；（2）提供房屋产权查询服务；（3）提供交易过户服务；（4）提供交易资金监管服务。7.2第三方服务流程（1）交易双方提出服务需求；（2）第三方服务机构根据需求提供相应服务；（3）交易双方按照合同约定支付服务费用；（4）第三方服务机构完成服务后，提供服务报告。7.3第三方服务费用第三方服务费用为_______元，由交易双方承担。第八条合同履行与变更8.1合同履行（1）双方当事人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）担保机构应按照约定提供担保服务，第三方服务机构应按照约定提供第三方服务。（3）交易双方应按照合同约定的时间、方式履行交易义务。8.2合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。（2）经双方协商一致，可以变更合同条款。变更后的合同条款作为原合同的补充部分。（3）合同变更不得违反法律法规和公序良俗。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致交易双方权益受损；（3）任何一方在合同履行过程中发生重大过失，造成对方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。（2）法院审理争议时，应依法保护双方合法权益。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的权益。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同事项；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后相关权益得到妥善处理。第十三条合同附件13.1附件一：房产交易担保协议附件一详细规定了房产交易担保的具体内容、流程和费用等。13.2附件二：第三方服务协议附件二详细规定了第三方服务的内容、流程、费用和责任等。第十四条其他约定14.1通知方式（1）本合同项下通知，以书面形式进行，可以采用信函、电报、传真、电子邮件等方式。（2）通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。14.3合同生效条件（1）双方已履行合同签订前的所有程序；（2）合同内容符合法律法规和公序良俗。14.4合同解释本合同如有歧义或未规定的条款，应按照有利于维护交易双方合法权益的原则进行解释。14.5合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，根据本合同约定或甲乙双方共同指定的，参与或协助房产交易担保和第三方服务活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易效率，确保交易安全，以及提供更全面的服务。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意并签署本合同的附加条款。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有相应的自主权；（3）有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密和交易信息；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。3.3第三方责任（1）因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；（2）第三方应按照合同约定，承担其提供服务的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为____元；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系（1）第三方应尊重甲方在交易中的主体地位，不得损害甲方合法权益；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。5.2第三方与乙方的权利义务关系（1）第三方应尊重乙方在交易中的主体地位，不得损害乙方合法权益；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。5.3第三方与担保机构的关系（1）第三方应配合担保机构的工作，确保交易安全；（2）第三方在提供服务的范围内，应遵守担保机构的相关规定。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请（1）甲乙双方同意第三方介入后，应向第三方发出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在____个工作日内回复是否接受介入。6.2第三方介入确认（1）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订本合同的附加条款；（2）附加条款作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。6.3第三方介入实施（1）第三方根据本合同和附加条款的规定，开始提供介入服务；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成介入服务任务；（3）甲乙双方或第三方提出终止介入。7.2第三方介入终止程序（1）任何一方提出终止介入，应提前____个工作日书面通知对方；（2）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。8.2第三方介入费用（1）第三方在介入过程中产生的合理费用；（2）第三方因介入产生的其他费用。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。9.3第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易担保协议详细要求：包括担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。附件说明：本协议为担保机构与交易双方签订的，明确了担保的具体细节。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务流程、服务费用、服务期限、保密条款等内容。附件说明：本协议为第三方服务机构与甲乙双方签订的，明确了第三方服务的具体内容。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括房产的基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等内容。附件说明：本报告由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。4.附件四：房屋产权查询报告详细要求：包括房屋产权人信息、产权性质、产权登记日期等内容。附件说明：本报告由第三方服务机构提供，用于核实房屋产权情况。5.附件五：交易过户手续详细要求：包括过户申请表、产权转移登记证明、契税缴纳证明等。附件说明：本手续由第三方服务机构协助办理，确保过户过程合法合规。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：包括监管机构、监管账户、资金监管流程、资金用途等内容。附件说明：本协议确保交易资金的合法、安全使用。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更原因、变更内容、变更生效日期等。附件说明：本协议用于记录合同变更的相关信息。8.附件八：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等内容。附件说明：本认定书用于明确违约责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间、方式履行义务；提供虚假信息，误导对