2025版昆明老旧小区房屋租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明老旧小区房屋租赁合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止事项7.修缮与维修7.1修缮责任7.2维修责任7.3修缮费用8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租8.3转让与转租的审批9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署人身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025版昆明老旧小区房屋租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为KM20250001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同双方基本信息：2.房屋基本情况2.1房屋地址：位于昆明市区街道号，房屋坐落位置及门牌号码详见附件一。2.2房屋面积：房屋总面积为______平方米，具体房间面积详见附件二。2.3房屋结构：房屋为______结构，建造年代为______年。2.4房屋设施：房屋内配备______，详见附件三。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起开始。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁续签：租赁期满前，甲乙双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件四。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的______日。5.房屋押金5.1押金金额：本合同押金为______元。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，乙方应向甲方无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后______日内，甲方退还乙方押金。6.房屋使用规则6.1房屋用途：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。6.2房屋维护责任：乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。6.3房屋禁止事项：6.3.1不得擅自改变房屋结构及装修；6.3.2不得在房屋内从事危险活动；6.3.3不得擅自改变房屋用途。7.修缮与维修7.1修缮责任：7.1.1房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责；7.1.2房屋附属设施的维修由乙方负责。7.2维修责任：7.2.1乙方在租赁期间发生的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿；7.2.2甲方在租赁期间发生的房屋主体结构及公共区域损坏，由甲方负责修复或赔偿。7.3修缮费用：7.3.1乙方承担的修缮费用应在修复或赔偿后______日内支付给甲方；7.3.2甲方承担的修缮费用由甲方承担，不得向乙方收取。8.房屋转让与转租8.1房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。8.2房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.3转让与转租的审批：若甲方同意乙方转让或转租房屋，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；9.1.2房屋发生不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3乙方违反房屋使用规则，经甲方警告后仍不改正。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并退还押金。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1甲方未按合同约定提供房屋或设施；10.1.2乙方未按合同约定支付租金；10.1.3乙方违反房屋使用规则；10.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为昆明市区人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规要求。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除。12.3合同生效时间：12.3.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括房屋地址、房屋面积、房屋设施、账户信息等。14.合同签署14.1签署日期：______年______月______日。14.2签署人签字：14.2.1甲方（出租方）：______；14.2.2乙方（承租方）：______。14.3签署人身份证复印件：14.3.1甲方（出租方）：______；14.3.2乙方（承租方）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或与甲乙双方有利益冲突的个体。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意在合同执行过程中引入第三方提供相关服务。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和服务内容。17.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务费用、服务期限和违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。19.第三方责任划分19.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲乙双方之间的其他权利义务关系承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，第三方不承担责任。19.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。20.第三方服务内容20.1第三方服务内容包括但不限于：20.1.1提供房屋租赁信息；20.1.2进行房屋评估；20.1.3提供法律咨询；20.1.4协助甲乙双方办理相关手续。21.第三方服务费用21.1第三方服务费用由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，费用支付方式及时间由双方协商确定。21.2第三方服务费用应合理，不得违反法律法规和公平原则。22.第三方保密义务22.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙双方的信息。23.第三方变更和解除23.1甲乙双方有权在服务协议约定的期限内，要求第三方变更或解除服务。23.2第三方在接到甲乙双方的通知后，应按照约定及时办理变更或解除手续。24.第三方责任承担24.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。24.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。25.第三方争议解决25.1第三方与服务协议相关的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。25.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。26.第三方介入的其他条款26.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方在合同中的其他权利义务。26.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋地址证明要求：提供房屋所在地的房产证复印件、租赁合同或其他有效证明文件。说明：用于证明房屋地址的真实性和合法性。2.附件二：房屋面积证明要求：提供房屋面积测量报告或房产证上标注的房屋面积。说明：用于明确房屋的实际面积。3.附件三：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确房屋设施的具体情况。4.附件四：银行账户信息要求：提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：用于乙方支付租金和押金。5.附件五：服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。说明：用于规范第三方在合同执行过程中的权利义务。6.附件六：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁许可证、房屋安全鉴定报告等。说明：用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房屋或设施。1.2乙方未按合同约定支付租金。1.3乙方违反房屋使用规则。1.4甲方未按合同约定退还押金。1.5第三方未按服务协议约定提供服务。1.6双方协商一致解除合同，但未按约定办理手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、支付违约金等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。2.4双方违约：双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租金损失。3.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。3.3第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版昆明老旧小区房屋租赁合同规范1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同签订目的第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间及频率4.3违约责任第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间5.3押金退还违约责任第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿第七章违约责任7.1租赁双方违约责任7.2房屋租赁合同解除条件7.3违约责任赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3其他约定事项第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他相关附件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：（全名）身份证号/营业执照号：_________________住址/地址：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：姓名/名称：（全名）身份证号：_________________住址/地址：_________________联系电话：_________________1.2合同订立日期及地点合同订立日期：____年__月__日合同订立地点：_________________1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________房屋使用性质：_________________2.2房屋产权及使用情况房屋产权证号：_________________房屋使用性质：_________________房屋租赁用途：_________________2.3房屋配套设施家具：_________________电器：_________________其他设施：_________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：____（银行转账、现金等）4.2租金支付时间及频率租金支付时间：每月____日支付频率：每月支付一次4.3违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式押金金额：人民币____元支付方式：____（银行转账、现金等）5.2押金退还条件及时间押金退还条件：房屋租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，无欠款及违约行为。押金退还时间：房屋租赁期满后____日内。5.3押金退还违约责任如乙方在租赁期内造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋在租赁期间的维修责任如下：乙方负责房屋日常维护及小修；因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。6.3房屋损坏赔偿如乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七章违约责任7.1租赁双方违约责任甲方违约责任：未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；房屋存在质量问题未及时修复，应承担相应责任。乙方违约责任：未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任；逾期交还房屋，应承担相应责任。7.2房屋租赁合同解除条件双方协商一致；甲方有正当理由需要收回房屋；乙方有正当理由需要解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。7.3违约责任赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于经济损失和合理费用。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据，遵循法院判决。第九章合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；甲方有正当理由需要收回房屋；乙方有正当理由需要解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同的通知；双方确认解除合同；完成合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十章合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件房屋租赁合同附件一（房屋清单）房屋租赁合同附件二（押金收据）10.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议解决如本合同在履行过程中发生争议，应按照第八章争议解决方式解决。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件参照第九章合同解除条件。12.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一（房屋清单）房屋清单包括房屋基本情况、配套设施、租赁用途等。13.2房屋租赁合同附件二（押金收据）押金收据应注明押金金额、支付时间、收据日期等。13.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于：房屋产权证明、身份证明等。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________14.2合同签署日期甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：__________________________年__月__日甲方（出租方）签字/盖章：_________年__月__日乙方（承租方）签字/盖章：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维修保障条款说明：甲方作为出租方，应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住安全标准。条款：甲方应定期对房屋进行检查，发现安全隐患及时维修。甲方维修房屋时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。因甲方维修不及时或不当造成的损失，甲方应承担相应责任。1.2租金调整条款说明：甲方在租赁期间有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，但需提前通知乙方。条款：甲方调整租金应提前__个月书面通知乙方。调整后的租金应在新的租赁期限内执行。乙方有权在收到租金调整通知后__日内书面提出异议，如无异议，租金调整自收到通知之日起生效。1.3房屋用途限制条款说明：甲方有权限制乙方在租赁期间改变房屋用途，以维护房屋的稳定性和安全性。条款：乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需符合相关规定，并在合同期满前恢复原状。条款：乙方装修房屋应遵守相关法律法规，并取得甲方同意。乙方装修房屋时，应确保施工安全和质量，避免对房屋结构造成损害。租赁期满前，乙方应恢复房屋原状，如无法恢复，应承担相应责任。2.2租金支付优先权条款说明：乙方在支付其他费用时，应优先支付租金，以保障甲方的合法权益。条款：乙方在支付其他费用（如水电费、物业管理费等）时，应确保租金的支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供水电等生活设施。2.3房屋转租条款说明：乙方在租赁期间如需转租，需符合相关规定，并取得甲方同意。条款：乙方转租房屋应遵守相关法律法规，并取得甲方同意。转租协议应包含原合同的主要内容，并经甲方签字确认。乙方转租房屋时，应确保转租方具备合法租赁资格，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用应由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。条款：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。中介服务费用支付方式：____（一次性支付、分期支付等）。3.2中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到诚信、尽职的义务，并对合同履行情况进行监督。条款：中介机构应确保甲方、乙方提供的资料真实、准确、完整。中介机构应监督甲方、乙方履行合同，并及时协调解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介争议解决条款说明：中介机构在提供中介服务过程中发生争议，应通过协商或法律途径解决。条款：甲方、乙方与中介机构在中介服务过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.押金收据3.房屋产权证明4.身份证明5.中介服务协议6.房屋装修协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定标准：超过约定交付日期。房屋存在质量问题未及时修复，认定标准：房屋存在安全隐患或损坏。未按约定调整租金，认定标准：未提前通知乙方或调整幅度不合理。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准：超过约定支付日期。擅自改变房屋用途，认定标准：未经甲方同意改变房屋原设计用途。房屋损坏未修复，认定标准：房屋损坏程度影响正常使用或美观。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，乙方无法正常居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停提供水电等生活设施。3.问题：甲方未按时调整租金。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定调整租金，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于昆明老旧小区房屋租赁。2.适用于个人或企业出租房屋。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。全文完。2025版昆明老旧小区房屋租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区的改造成为了一个重要的议题。为了规范昆明老旧小区房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进昆明老旧小区房屋租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建成时间较早、设施设备较为陈旧、居住环境有待改善的住宅小区。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。2.乙方：指愿意租赁甲方房屋的当事人。3.租赁合同：指甲方与乙方就房屋租赁事宜签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护房屋，不得损坏房屋设施。3.甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。4.甲方有义务保证房屋的安全、卫生，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.甲方或乙方提出终止合同的，需提前_________日书面通知对方。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同的，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理房屋返还、租金结算等手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，本合同约定的租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。2.押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1.乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的_________日。2.押金支付方式与租金相同。3.其他费用支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的_________日。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：根据双方协商确定。7.4支付章件：1.乙方应将租金、押金及其他费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.甲方未在租赁期满前通知乙方续租或终止合同，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。2.甲方应在收到乙方支付的违约金或赔偿金后，向乙方出具相应的收款凭证。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因战争导致交通中断，影响房屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让。2.乙方作为承租方，在租赁期限内不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方保留在房屋维修期间使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件（如维修记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋（认定：房屋存在重大质量问题或不符合安全标准）。擅自提高租金（认定：甲方未提前通知乙方，擅自调整租金）。未在租赁期满前通知乙方续租或终止合同（认定：甲方未在租赁期满前30