2024年度生态宜居型住宅商品房预售合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态宜居型住宅商品房预售合同标准文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立1.3合同生效2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房规划用途2.3商品房配套设施3.商品房预售许可3.1预售许可证3.2预售许可证期限4.商品房预售价格4.1预售价格确定4.2预售价格调整5.商品房交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限6.3商品房保修责任7.商品房产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记时间8.商品房贷款8.1贷款方式8.2贷款利率8.3贷款期限9.商品房交易税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.商品房违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2合同订立本合同自甲乙双方在______年______月______日签订之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份。1.3合同生效本合同自签订之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房基本信息预售商品房项目名称：[项目名称]预售商品房位置：[项目地址]预售商品房楼栋号：[楼栋号]预售商品房套内面积：[套内面积]预售商品房公摊面积：[公摊面积]预售商品房总建筑面积：[总建筑面积]2.2商品房规划用途商品房规划用途为：[规划用途]2.3商品房配套设施配套设施包括但不限于：[配套设施清单]3.商品房预售许可3.1预售许可证甲方已取得[预售许可证编号]预售许可证，预售许可证有效期为[预售许可证有效期]。3.2预售许可证期限预售许可证期限为[预售许可证期限]，自______年______月______日至______年______月______日。4.商品房预售价格4.1预售价格确定商品房预售价格为每平方米[预售价格]元，总计[预售总价]元。4.2预售价格调整在预售期间，如遇政府相关政策调整，预售价格将按政府最新政策执行。5.商品房交付5.1交付条件a.商品房已竣工验收合格；b.商品房相关配套设施齐全；c.甲方已办理房屋所有权证；5.2交付时间商品房交付时间为______年______月______日，具体交付时间以甲方书面通知为准。5.3交付手续商品房交付时，乙方应持本人身份证、购房合同等材料办理交付手续。6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准商品房质量标准应符合国家现行建筑工程质量标准。6.2商品房保修期限商品房保修期限为自交付之日起[保修期限]，具体保修内容详见《商品房保修手册》。6.3商品房保修责任甲方应按照《商品房保修手册》规定，对商品房进行保修，保修期内发生质量问题，甲方应承担相应责任。7.商品房产权登记7.1产权登记申请商品房交付后，甲方应在[产权登记申请期限]内协助乙方办理产权登记手续。7.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。7.3产权登记时间产权登记时间为[产权登记时间]，具体时间以甲方书面通知为准。8.商品房贷款8.1贷款方式a.银行按揭贷款；b.其他合法贷款方式。8.2贷款利率贷款利率按照贷款银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。8.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年，具体期限以贷款合同为准。9.商品房交易税费9.1税费种类a.契税；b.土地增值税；c.个人所得税；d.交易手续费等。9.2税费承担税费承担方式如下：a.契税由乙方承担；b.土地增值税由甲方承担；c.个人所得税根据具体情况由甲乙双方协商确定；d.交易手续费及其他税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。9.3税费缴纳税费缴纳时间为[税费缴纳时间]，具体缴纳方式以税务机关规定为准。10.商品房违约责任10.1违约情形a.甲方未按约定时间交付商品房；b.甲方交付的商品房存在质量问题；c.乙方未按约定支付购房款；d.乙方逾期交付房屋；e.其他违反本合同约定的事项。10.2违约责任承担a.向守约方支付违约金；b.按照实际损失赔偿守约方；c.其他违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方提出解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同终止条件包括：a.商品房交付并办理产权登记；b.双方履行完毕合同约定的义务；c.合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3合同解除本合同的解除，必须按照本合同约定的解除条件进行。14.其他约定事项14.1通知双方之间的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件a.商品房销售许可证复印件；b.商品房预售许可证复印件；c.商品房销售价格表；d.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而介入的任何其他个人或组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行本合同时，其责任范围仅限于其专业职责范围内，且不承担因甲方或乙方的违约行为导致的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的[责任限额百分比]%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙方与第三方权利义务16.1甲乙方权利16.1.1甲方权利a.对第三方的选择有建议权；b.对第三方的服务有监督权；c.对第三方的违约行为有追偿权。16.1.2乙方权利a.对第三方的选择有建议权；b.对第三方的服务有监督权；c.对第三方的违约行为有追偿权。16.2甲乙方义务16.2.1甲方义务a.为第三方提供必要的配合；b.对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务；c.对第三方的违约行为，承担相应的责任。16.2.2乙方义务a.为第三方提供必要的配合；b.对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务；c.对第三方的违约行为，承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同时，应与甲方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况，并按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同时，应与乙方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况，并按照乙方的要求提供服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时承担对甲乙双方的责任，确保其履行合同义务，不得因甲方或乙方的违约行为而免除责任。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担，或由乙方单独承担。18.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.合同约定的第三方介入期限届满；b.合同履行完毕，第三方介入已无必要；c.双方协商一致解除第三方介入。19.2终止程序第三方介入的终止，需甲乙双方书面确认，并通知第三方。终止后，第三方应立即停止介入活动，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其有效性。说明：用于证明甲方有权进行商品房预售。2.商品房预售许可证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其有效性。说明：用于证明甲方已获得政府批准的预售许可证。3.商品房销售价格表要求：价格表应详细列明预售价格、付款方式、优惠条件等。说明：用于明确商品房的预售价格及相关信息。4.商品房预售合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方信息、商品房信息、预售价格、交付条件等。说明：作为商品房预售的法律文件。5.商品房竣工验收报告要求：报告应包含工程概况、质量检测结果、验收结论等。说明：用于证明商品房已通过竣工验收。6.商品房产权登记申请书要求：申请书应填写完整，包括甲乙双方信息、商品房信息等。说明：用于申请办理商品房产权登记。7.商品房保修手册要求：手册应详细列出保修范围、期限、维修责任等。说明：用于指导购房者了解商品房的保修政策。8.贷款合同要求：合同内容应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于明确贷款双方的权利和义务。9.税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明税费已缴纳完毕。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于在发生争议时，选择合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付商品房甲方交付的商品房存在质量问题乙方未按约定支付购房款乙方逾期交付房屋第三方未按约定履行服务2.责任认定标准甲方违约：根据违约程度，甲方应支付乙方违约金或赔偿损失。乙方违约：根据违约程度，乙方应支付甲方违约金或赔偿损失。第三方违约：第三方应按照合作协议承担相应责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一天，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。乙方逾期支付购房款，每逾期一天，乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。第三方未按约定提供评估服务，应退还甲方已支付的全部评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度生态宜居型住宅商品房预售合同标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋交付标准3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2价格调整3.3付款方式3.4首付款3.5分期付款4.预售合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序5.4违约责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4违约责任7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记违约责任8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任8.4保修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序13.3解除与终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售人基本信息1.1.1预售人名称：________1.1.2预售人住所：________1.1.3预售人法定代表人：________1.1.4预售人联系电话：________1.1.5预售人电子邮箱：________1.2预购人基本信息1.2.1预购人名称（自然人）：________1.2.2预购人住所（自然人）：________1.2.3预购人身份证号码：________1.2.4预购人联系电话：________1.2.5预购人电子邮箱：________2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（建筑面积）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：住宅2.5房屋交付标准：毛坯房3.预售价格及支付方式3.1预售价格：每平方米人民币________元3.2价格调整：根据政府相关政策调整3.3付款方式：分期付款3.4首付款：合同签订之日起________个工作日内支付3.5分期付款：3.5.1第一个付款期：合同签订之日起________个月，支付________%3.5.2第二个付款期：第一个付款期后________个月，支付________%3.5.3第三个付款期：第二个付款期后________个月，支付________%4.预售合同签订及生效4.1合同签订：双方在合同签订之日起________个工作日内完成合同签订4.2合同生效：合同签订之日起______个工作日后生效4.3合同备案：合同签订后________个工作日内向当地房地产管理部门备案5.房屋交付5.1交付时间：合同约定的房屋交付日期5.2交付条件：房屋符合交付标准，具备合法产权5.3交付程序：5.3.1预购人接收房屋5.3.2预购人验收房屋5.3.3预购人签署交付确认书5.4违约责任：预售人未按期交付房屋，应向预购人支付违约金6.房屋验收6.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准和合同约定的交付标准6.2验收程序：6.2.1预购人自行验收6.2.2预购人委托第三方验收6.3验收期限：自房屋交付之日起________个工作日内6.4违约责任：预售人提供的房屋不符合验收标准，应承担修复责任或退还预购人已支付的款项7.房屋产权登记7.1登记时间：预购人收到房屋后________个工作日内7.2登记费用：根据当地政府规定7.3登记手续：7.3.1预购人准备相关材料7.3.2预购人提交登记申请7.3.3预售人协助办理登记手续7.4登记违约责任：预售人未协助办理房屋产权登记，应承担违约责任8.保修责任8.1保修范围：房屋主体结构、配套设施、设备等8.2保修期限：自房屋交付之日起________年8.3保修责任：8.3.1预售人负责保修期内房屋的维修和更换8.3.2保修期内发生的质量问题，由预售人负责8.3.3保修期外的问题，预购人自行承担8.4保修费用：8.4.1保修期内，保修费用由预售人承担8.4.2保修期外，保修费用由预购人承担9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按期交付房屋、房屋不符合交付标准、未协助办理产权登记等9.2违约责任：9.2.1预售人未按期交付房屋，应向预购人支付______%的违约金9.2.2房屋不符合交付标准，预售人应修复或退还预购人已支付的款项9.2.3预售人未协助办理产权登记，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿：预购人因预售人违约遭受损失的，预售人应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决程序：10.2.1双方协商解决10.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.3争议解决地点：合同签订地或争议发生地11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于房屋不符合交付标准、预售人严重违约等11.2解除程序：11.2.1双方协商解除11.2.2依法行使解除权11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务11.3.2解除合同后，预购人已支付的款项应予以退还12.合同变更12.1变更条件：包括但不限于房屋交付时间、价格调整等12.2变更程序：12.2.1双方协商一致12.2.2签订变更协议12.2.3协议生效12.3变更效力：变更后的协议具有同等法律效力13.合同解除与终止13.1解除与终止条件：包括但不限于双方协商一致、法定解除条件等13.2解除与终止程序：13.2.1双方协商解除与终止13.2.2依法解除与终止13.3解除与终止后果：13.3.1解除与终止后，双方应按照约定履行各自的义务13.3.2解除与终止后，预购人已支付的款项应予以退还14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知方式：书面形式14.1.2送达地址：合同双方约定的地址14.2不可抗力：14.2.1不可抗力事件：指自然灾害、战争等不可预见、不可避免且无法克服的事件14.2.2不可抗力影响：导致合同无法履行或履行困难14.2.3不可抗力处理：双方应根据实际情况协商解决14.3合同附件：包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等14.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指中介方、监理方、评估机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可引入第三方提供专业服务，以保障合同的顺利履行。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议约定。3.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币________元。4.第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1中介方：负责提供房屋信息、协助签订合同、监督合同履行等；4.1.2监理方：负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量；4.1.3评估机构：负责对房屋价值进行评估；4.1.4法律顾问：负责提供法律咨询、协助解决合同纠纷等。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；4.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用；4.2.3第三方有权根据合同履行情况提出合理建议。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，其职责与权利仅限于合作协议约定的范围内，不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方商业秘密，应予以保密。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致后，选定第三方；6.2第三方与甲乙双方签订合作协议；6.3第三方根据合作协议履行职责；6.4第三方职责履行完毕后，甲乙双方对第三方工作进行验收。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担；7.2若合作协议未约定费用承担，则由引入第三方的甲乙双方承担。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致；8.2第三方介入的变更与解除，应遵循合作协议的约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，可参照本合同第10条关于争议解决的规定。10.第三方介入的协议附件10.1本合同附件包括第三方合作协议、第三方资质证明等。11.第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；11.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，标注房间名称、面积、尺寸等详细信息。2.配套设施清单要求：详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、车库、绿化等，并注明设施的品牌、型号、数量等。3.房屋验收标准要求：根据国家相关标准和合同约定，明确房屋交付时的质量要求。4.付款计划表要求：详细列出各付款阶段的时间节点、付款金额、付款方式等。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。6.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。7.房屋产权登记申请表要求：根据当地政府规定，填写房屋产权登记所需的相关信息。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。9.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于房屋交付时间、价格调整等。10.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售人未按期交付房屋1.2房屋不符合交付标准1.3预售人未协助办理产权登记1.4预购人未按期支付款项1.5第三方提供虚假信息或未履行职责1.6不可抗力事件导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1预售人未按期交付房屋，应向预购人支付______%的违约金。2.2房屋不符合交付标准，预售人应修复或退还预购人已支付的款项。2.3预售人未协助办理产权登记，应承担相应的违约责任。2.4预购人未按期支付款项，应向预售人支付______%的滞纳金。2.5第三方提供虚假信息或未履行职责，应承担相应的违约责任。2.6不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。3.违约示例说明：3.1预售人未按期交付房屋，实际交付时间为合同约定交付时间的______天之后，应向预购人支付______%的违约金。3.2房屋交付时，发现房屋墙体存在裂缝，预售人应承担修复责任或退还预购人已支付的款项。3.3预售人未协助办理产权登记，预购人自行办理登记，需支付______元登记费用，预售人应承担该费用。3.4预购人未按期支付第一个付款期款项，应向预售人支付______%的滞纳金。3.5第三方提供虚假房屋信息，导致预购人遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。3.6发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024年度生态宜居型住宅商品房预售合同标准文本2本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同双方的基本信息1.3商品房的基本信息1.4预售登记及合同签订1.5预付款及支付方式1.6首付比例及支付时间1.7预售款及支付方式1.8预售款退还条件及程序1.9预售款利息及补偿1.10交房时间及条件1.11交房后的维修及保养1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中“生态宜居型住宅”是指符合国家及地方关于绿色建筑、节能环保等相关标准的住宅。1.3本合同中“商品房”是指房地产开发企业依法建设并取得预售许可证的住宅。1.4本合同中“合同双方”是指出卖人和买受人。1.5本合同中“预售登记”是指买受人按照国家及地方规定，在商品房预售许可证核发后，在规定时间内向不动产登记机构申请登记的行为。第二条合同双方的基本信息2.1出卖人名称、住所、法定代表人、联系电话等。2.2买受人姓名、身份证号码、住所、联系电话等。第三条商品房的基本信息3.1商品房的位置、面积、户型、配套设施等。3.2商品房的预售许可证编号、批准预售时间等。第四条预售登记及合同签订4.1买受人应在商品房预售许可证核发后，按照出卖人的要求，在规定时间内办理预售登记手续。4.2预售登记手续办理完成后，出卖人与买受人应在规定时间内签订本合同。第五条预付款及支付方式5.1买受人应在签订本合同后，按照约定支付预付款。5.2预付款支付方式为：银行转账、现金或出卖人指定的其他支付方式。第六条首付比例及支付时间6.1商品房的首付比例为合同总价款的30%。6.2买受人应在合同签订后，按照约定时间支付首付。第七条预售款及支付方式7.1预售款为合同总价款的70%。7.2预售款支付方式为：分期支付，具体支付时间及比例由双方约定。第八条预售款退还条件及程序8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房；8.1.2商品房存在质量问题，经维修后仍不符合合同约定；8.1.3出卖人违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.4法律法规规定的其他应当退还预售款的情形。8.2买受人要求退还预售款时，应向出卖人提出书面申请，并提供相关证明材料。8.3出卖人应在收到买受人书面申请及证明材料之日起15日内，退还买受人相应的预售款。第九条预售款利息及补偿9.1在预售款退还的情况下，出卖人应按照中国人民银行同期贷款利率向买受人支付利息。9.2如果因出卖人的原因导致买受人逾期支付预售款，出卖人应向买受人支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第十条交房时间及条件10.1出卖人应在商品房竣工验收合格后，按照合同约定的交房时间交付商品房。10.2.1商品房已取得不动产权证；10.2.2商品房符合国家及地方关于住宅质量标准；10.2.3商品房配套设施齐全，满足入住条件。第十一条交房后的维修及保养11.1.1商品房主体结构在保修期内出现的质量问题，由出卖人负责维修；11.1.2商品房的非主体结构及附属设施在保修期内出现的质量问题，由出卖人或相关设施供应商负责维修；11.1.3保修期外的维修和保养，由买受人自行负责或委托第三方进行。第十二条违约责任及处理12.1出卖人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2买受人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3双方因违约发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条争议解决方式13.1本合同履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1商品房交付完毕；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的范围和条件2.1.1商品房预售过程中的中介服务；2.1.2商品房质量评估；2.1.3合同纠纷调解；2.1.4工程监理；2.1.5其他经合同双方同意的第三方服务。2.2.1合同双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方提供的服务内容符合法律法规及合同约定。第三条第三方的责任和义务3.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。3.2第三方对因其服务行为导致的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方为中介机构的，责任限额为中介服务费用的两倍；4.1.2第三方为评估机构的，责任限额为评估费用的两倍；4.1.3第三方为律师事务所的，责任限额为律师服务费用的两倍；4.1.4第三方为监理单位的，责任限额为监理服务费用的两倍；4.1.5第三方为其他类型的第三方，责任限额由合同双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他权利义务。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同双方的指示和约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3.1第三方与甲方之间的权利义务，按照甲方与第三方签订的委托协议执行；5.3.2第三方与乙方之间的权利义务，按照乙方与第三方签订的委托协议执行；5.3.3第三方与合同双方之间的权利义务，按照本合同及合同双方与第三方签订的委托协议执行。第六条第三方介入的合同变更