2025年度二零二五年度商业地产租赁运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商业地产租赁运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1商业地产概述3.2租赁范围3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.产权与权益7.1产权归属7.2权益保障8.维修与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁标的”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁标的的时间范围；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）“物业管理费”指乙方按照本合同约定支付给物业管理方的费用；（5）“公共设施”指租赁标的内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施；（6）“租赁用途”指乙方使用租赁标的的具体商业活动；2.合同双方2.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]3.租赁标的3.1商业地产概述租赁标的位于[具体地址]，包括[具体建筑物名称]及附属设施，总面积为[具体面积]平方米。3.2租赁范围乙方租赁上述商业地产用于[具体租赁用途]，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业活动。3.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。4.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日[逾期利率]的利率计收滞纳金，直至乙方全额支付完毕。5.租金调整5.1调整依据本合同租金在租赁期限内可根据市场行情、物价水平等因素进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。5.3调整程序租金调整需经双方书面同意，并签订补充协议。6.使用范围与限制6.1使用范围乙方使用租赁标的的范围限于本合同约定的租赁用途，不得改变租赁标的的用途。6.2使用限制（1）违法经营活动；（2）危害公共安全；（3）损害他人合法权益；（4）破坏租赁标的的结构和设施。8.产权与权益8.1产权归属在租赁期限内，租赁标的的所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁标的。8.2权益保障甲方保证租赁标的的合法产权，乙方在租赁期限内享有合法的使用权，但不得损害甲方及其他租赁人的合法权益。9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任甲方负责租赁标的的大修和翻新，确保其符合使用要求。如因甲方原因导致租赁标的损坏，甲方应负责修复或赔偿。10.保险10.1保险责任甲方应负责投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险金额不低于租赁标的的市值。10.2保险范围保险范围应包括租赁标的本身及乙方投入的装修、设备等。10.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁标的；（3）乙方损坏租赁标的；（4）甲方未按约定履行维修义务；（5）任何一方违反本合同其他约定。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3解除程序解除合同应提前[具体提前天数]天书面通知对方，并签订书面解除协议。13.合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的、租金结算、违约责任等事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发送的书面通知，应以挂号信或特快专递方式送达对方，自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定、监理等；（3）合同约定或双方协商一致的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任限于其专业服务范围，且仅对甲方或乙方承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。如无特殊约定，第三方责任限额为[具体金额]元。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量符合行业标准。15.4.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。15.4.3义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同内容。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表乙方行事。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，其责任仅限于其专业服务范围，不涉及合同其他条款的履行。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入的协议如需第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。17.2第三方介入的协调在第三方介入期间，甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方介入的监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定的职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其专业服务职责；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止后的责任划分和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供租赁标的的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明甲方拥有租赁标的的合法产权。2.租赁标的现状描述要求：详细描述租赁标的的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。说明：作为租赁标的交付和验收的依据。3.租赁标的图纸要求：提供租赁标的的平面图、立面图、剖面图等图纸。说明：用于明确租赁标的的范围和结构。4.租赁合同要求：提供本合同的正式文本，包括所有附件和修正条款。说明：作为双方履行合同的法律依据。5.支付凭证要求：提供租金、物业管理费等支付凭证。说明：作为乙方履行支付义务的证明。6.保险单要求：提供租赁标的的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：作为租赁标的保险责任的证明。7.维修保养记录要求：记录租赁标的的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：作为租赁标的维护状况的记录。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用租赁标的。乙方损坏租赁标的。甲方未按约定履行维修义务。任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按每日[逾期利率]的利率计收滞纳金。乙方未按约定使用租赁标的：恢复原状或赔偿损失。乙方损坏租赁标的：修复或赔偿。甲方未按约定履行维修义务：修复或赔偿。违反本合同其他约定：根据违约情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时支付租金，逾期30天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。示例二：乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例三：甲方未按约定维修租赁标的，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2025年度二零二五年度商业地产租赁运营合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的与依据二、租赁标的1.租赁标的物2.租赁标的物位置3.租赁标的物面积4.租赁标的物权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准六、商业运营1.商业运营模式2.商业运营目标3.商业运营管理4.商业运营推广七、租赁用途1.租赁用途范围2.租赁用途限制3.租赁用途变更4.租赁用途违规处理八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序九、维修与保养1.租赁标的物维修责任2.维修费用承担3.保养责任与费用4.紧急维修处理十、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约争议解决十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同附件效力十四、合同生效与终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度商业地产租赁运营合作协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.出租方：1.全称：________________2.简称：________________3.注册地址：________________4.法定代表人：________________5.联系人：________________6.联系电话：________________b.承租方：1.全称：________________2.简称：________________3.注册地址：________________4.法定代表人：________________5.联系人：________________6.联系电话：________________4.合同目的与依据：a.出租方目的：提供商业地产租赁服务，实现物业价值最大化。b.承租方目的：租赁商业地产用于经营活动，获取商业利益。c.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、租赁标的1.租赁标的物：位于________________的商铺，建筑面积为____平方米。2.租赁标的物位置：________________3.租赁标的物面积：____平方米4.租赁标的物权属证明：出租方提供的房屋所有权证复印件。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：在租赁期限内，双方可协商一致延长租赁期限。4.租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方应签订书面协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：银行转账或现金支付。4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担滞纳金。五、物业管理1.物业管理公司：________________2.物业管理费用：每月____元整，由承租方支付。3.物业服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等。4.物业服务标准：按照国家相关标准和物业管理规范执行。六、商业运营1.商业运营模式：由承租方负责商业运营，出租方提供必要的协助。2.商业运营目标：实现商业地产的商业价值最大化。3.商业运营管理：承租方负责日常运营管理，确保商业地产的正常运营。4.商业运营推广：双方共同制定商业运营推广计划，并由承租方负责实施。七、租赁用途1.租赁用途范围：用于商业零售、餐饮、休闲娱乐等合法经营活动。2.租赁用途限制：不得用于违法、违规活动。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，承租方应提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。4.租赁用途违规处理：如发现承租方违反租赁用途规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。八、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整。2.保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内。3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。4.保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在____个工作日内向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还保证金。九、维修与保养1.租赁标的物维修责任：租赁期间，租赁标的物的日常维修由承租方负责。2.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。3.保养责任与费用：租赁标的物的保养责任由承租方承担，保养费用由承租方负责。4.紧急维修处理：发生紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，并采取措施尽快修复。十、违约责任1.违约行为类型：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁标的物等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方法：按照合同约定或法律规定计算。4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于不可抗力、一方违约导致合同无法履行等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并签订书面解除协议。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理租赁标的物、保证金等事宜。十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：双方选择的仲裁委员会。3.争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同生效与终止1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物、保证金等事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物、保证金等事宜。出租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________________承租方代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方运营支持条款：a.甲方应提供必要的运营指导和支持，包括但不限于市场调研、品牌推广、营销策划等。b.甲方有义务协助乙方解决商业运营中的重大问题，包括但不限于与政府部门的沟通协调。2.甲方品牌合作条款：a.甲方有权在租赁区域内使用其品牌名称和标识。b.甲方与乙方合作开展品牌活动，甲方应承担相应的宣传费用。3.甲方物业维护条款：a.甲方负责租赁标的物的整体维护和保养，确保物业品质。b.甲方应定期对租赁标的物进行维修，确保承租方正常使用。4.甲方租金调整条款：a.在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。b.租金调整需提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营条款：a.乙方有权自主决定租赁标的物的经营策略和商业布局。b.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。2.乙方装修改造条款：a.乙方在租赁期内，可对租赁标的物进行装修改造，但需提前____个月向甲方提出申请。b.装修改造方案需经甲方审核批准，并承担相应的装修费用。3.乙方经营风险承担条款：a.乙方承担租赁标的物的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。b.甲方不承担乙方经营过程中的任何损失。4.乙方租赁期限续约条款：a.租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续约申请。b.甲方应在接到续约申请后____个工作日内给予答复。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款：a.中介对合同双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。b.中介在合同履行过程中，不得泄露任何商业秘密。3.中介责任条款：a.中介应确保合同双方提供的信息真实、准确、完整。b.如因中介提供的信息不准确导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金支付条件：合同签订且租金支付后。b.中介佣金支付方式：按合同约定比例支付。5.中介纠纷解决条款：a.合同双方与中介之间的纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可提交有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁标的物平面图3.物业管理服务协议4.商业运营推广计划5.紧急维修预案6.甲方品牌宣传资料7.乙方装修改造方案8.中介服务协议9.合同签订证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反租赁用途。c.承租方损坏租赁标的物。d.甲方未提供约定的运营支持。e.甲方未按时进行物业维护。f.乙方未按时进行装修改造。g.乙方未承担经营风险。h.中介未履行保密义务。i.中介未提供真实信息。2.违约行为认定：a.双方通过书面通知、现场检查或第三方鉴定等方式认定违约行为。b.违约行为的认定需有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，另一方可要求其支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：因逾期支付而产生的额外费用。6.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，并设立逾期支付违约金。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：明确损坏赔偿标准，并要求承租方及时修复。3.问题：物业管理不到位。解决办法：设立物业管理服务标准，并定期进行评估。4.问题：装修改造不符合要求。解决办法：明确装修改造标准和审批程序，并要求承租方遵守。5.问题：中介信息不准确。解决办法：要求中介提供真实、准确、完整的信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同。2.商业地产运营合作协议。3.甲方为品牌运营商，乙方为承租方。4.中介参与合同签订和履行的全过程。5.合同适用于不同类型的商业地产项目。全文完。2025年度二零二五年度商业地产租赁运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥商业地产的潜力，实现甲乙双方共同发展，甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方进行运营管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、商业广场、专业市场等；2.运营管理：指乙方对商业地产进行日常管理、市场推广、招商租赁、物业维护等工作；3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间长度；4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金金额。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指拥有商业地产的当事人；2.乙方：本合同中指租赁商业地产并对其进行运营管理的当事人；3.合同：指本协议及其附件；4.合同主体：指甲方、乙方以及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定进行运营管理，确保商业地产的正常运营；2.甲方有权监督乙方的运营管理行为，对乙方违反本合同的行为予以纠正；3.甲方有权按照约定收取租金，并享有租金的所有权；4.甲方有义务按照约定提供商业地产，确保乙方正常开展运营管理活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商业地产，开展运营管理活动；2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时足额缴纳；3.乙方有义务按照约定进行运营管理，确保商业地产的正常运营；4.乙方有义务接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定进行运营管理，确保商业地产的正常运营；2.甲方应按照约定提供商业地产，确保乙方正常开展运营管理活动；3.双方应按照约定进行租金支付，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还商业地产；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租金；2.物业管理费：乙方按照约定的物业管理费标准向甲方支付；3.维修基金：乙方按照约定的比例向甲方支付维修基金；4.其他费用：根据合同约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可选择现金支付，但需在支付时提供收据。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月租金；2.物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月物业管理费；3.维修基金：乙方应在合同签订后的（请填写具体日期）内支付首次维修基金；4.其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；3.任何因乙方未按时支付费用而产生的滞纳金，均由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供商业地产或提供的商业地产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金；2.乙方违反合同约定的运营管理要求，导致商业地产运营受损的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未经甲方同意擅自转让或抵押商业地产的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约时，应按照合同约定的比例支付违约金；2.赔偿金额：乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额支付赔偿金；3.赔偿方式：赔偿金可以通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业地产的经营数据；2.乙方运营管理的商业策略；3.双方在合同履行过程中产生的其他商业信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、政府禁令等；4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致商业地产受损，无法继续运营；2.政府发布禁令，禁止商业地产运营；3.罢工导致乙方无法正常运营商业地产。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同；2.甲方有权在合同履行期间，将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的运营管理责任；3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产的物业管理权；2.乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营；2.双方应就商业地产的运营管理、市场推广等事项进行沟通与协作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产权属证明文件；2.乙方营业执照及相关资质证明文件；3.双方签订的租赁合同及附件；4.商业地产的平面图及设施清单；5.物业管理费收费标准；6.维修基金缴纳标准及明细；7.不可抗力事件清单；8.争议解决机构的联系方式；9.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供商业地产或提供的商业地产不符合约定条件；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付