2025年度房屋租赁合同安全责任及消防设施维护条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同安全责任及消防设施维护条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方房屋租赁实际情况，为明确双方在房屋租赁过程中的安全责任及消防设施维护义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《房屋租赁合同安全责任及消防设施维护管理规范》执行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，包括但不限于“消防设施”、“安全责任”、“租赁期限”等，均按照《房屋租赁合同安全责任及消防设施维护管理规范》的规定进行解释。3.2关键词解释（1）消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾，以及人员疏散、灭火救援的设施、设备；（2）安全责任：指甲方和乙方在房屋租赁过程中应承担的预防火灾、保障人身和财产安全的责任；（3）租赁期限：指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方使用的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，保障房屋租赁安全；（2）甲方应确保出租房屋符合消防安全要求，定期对消防设施进行维护、检修；（3）甲方应提供乙方租赁房屋的消防设施使用说明书，指导乙方正确使用消防设施；（4）甲方在租赁期限内，如发现乙方违反消防安全规定，有权要求乙方立即整改，并有权终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应遵守消防安全规定，保障房屋租赁安全；（2）乙方应定期检查消防设施，确保消防设施完好、有效；（3）乙方在使用消防设施过程中，应严格按照消防设施使用说明书进行操作；（4）乙方在租赁期限内，如发现消防设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并共同采取措施予以解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方出租房屋，乙方承租并使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同租赁期限届满，双方应按照约定办理房屋交接手续；（2）如因双方协商一致或不可抗力导致合同终止，双方应立即通知对方，并在合理期限内办理房屋交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：_______元/月，共计_______元；（2）押金：_______元，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）房屋租金：每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户；（2）押金：签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：按实际使用情况，乙方应在费用产生后_______日内支付。7.3支付时间本合同约定的支付时间如遇法定节假日或休息日，则顺延至节假日或休息日之后的第一个工作日。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，应在_______个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合安全标准的租赁房屋，或未按约定维护消防设施，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约乙方如违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，按照实际损失进行赔偿。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋租赁信息、消防安全措施、租赁双方的身份信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方均免除在不可抗力发生期间履行合同的责任和义务。但双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行消防设施检查、维修或紧急救援的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保租赁房屋的安全和消防设施的有效运行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，积极履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同安全责任及消防设施维护条款2.房屋消防设施清单及使用说明书3.甲方房屋产权证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋租赁押金收据6.房屋租赁费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合安全标准的租赁房屋；未按约定维护消防设施；未在规定时间内退还押金。2.乙方违约：违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故；未按约定支付租金或其他费用；擅自改变房屋结构或用途。违约行为的认定：由双方协商或通过法律途径，根据实际情况和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。3.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾，以及人员疏散、灭火救援的设施、设备。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定维护消防设施。解决办法：甲方应定期检查消防设施，确保其完好有效，如发现问题应及时维修。3.问题：房屋发生火灾或其他安全事故。解决办法：双方应立即采取措施进行扑救和救援，并及时报告相关部门。4.问题：合同发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方职责：第三方作为房屋的维修保养服务商，负责租赁房屋的日常维护和紧急维修；第三方应确保消防设施的正常运行，定期进行检测和保养。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定进入租赁房屋进行检查、维修；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。4.第三方义务：第三方应按照国家标准和行业标准进行维修保养工作；第三方应保证维修保养质量，确保房屋安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁房屋；乙方有权要求甲方提供消防设施使用说明书和定期检查报告；乙方有权在发现消防设施问题后要求甲方及时修复。2.乙方利益条款：甲方应确保房屋租赁期间乙方的人身和财产安全；甲方应确保房屋及消防设施处于良好状态，不影响乙方正常使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合安全标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按时提供消防设施使用说明书和检查报告，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方违反消防安全规定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方；甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后收回房屋，但需提前通知乙方；甲方有权要求乙方在租赁期间支付租金及其他相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状；乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋租赁合同安全责任及消防设施维护条款2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋的具体地址1.2房屋的建筑面积1.3房屋的构造类型1.4房屋的装修情况1.5房屋的配套设施第二条租赁双方的姓名、身份信息及联系方式2.1出租方姓名、身份证号码、联系方式2.2承租方姓名、身份证号码、联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长或缩短第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租、滞纳金的处理第五条房屋租赁用途5.1房屋的使用范围5.2房屋的使用限制第六条房屋维修及保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容6.3维修费用的承担第七条安全责任及消防设施维护7.1出租方的安全责任7.2承租方的安全责任7.3消防设施维护的责任7.4消防设施的检查与保养第八条意外事故处理8.1意外事故的报告8.2意外事故的处理程序8.3意外事故的责任承担第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同生效日期第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止效力14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋的具体地址：市区路号栋单元室1.2房屋的建筑面积：120平方米1.3房屋的构造类型：框架结构1.4房屋的装修情况：精装修，包括家具、家电等1.5房屋的配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、网络接口、空调等第二条租赁双方的姓名、身份信息及联系方式2.1出租方姓名：2.1身份证号码：110101199003072.1联系方式：138001380002.2承租方姓名：2.2身份证号码：1101011990040823452.2联系方式三条租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4欠租、滞纳金的处理：如欠租，每逾期一日，需支付欠租金额的千分之五作为滞纳金第五条房屋租赁用途5.1房屋的使用范围：仅限居住使用5.2房屋的使用限制：禁止进行任何商业活动，禁止存放易燃易爆物品第六条房屋维修及保养6.1出租方负责维修的内容：房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施的维修6.2承租方负责维修的内容：室内设施的维修、更换、清洁6.3维修费用的承担：因自然原因造成的损坏，维修费用由出租方承担；因人为原因造成的损坏，维修费用由承租方承担第七条安全责任及消防设施维护7.1出租方的安全责任：确保房屋及公共区域的安全设施齐全有效，定期检查消防设施，并及时维修更换7.2承租方的安全责任：遵守消防安全规定，使用电器设备时注意安全，发现安全隐患及时报告出租方7.3消防设施维护的责任：出租方负责消防设施的日常维护和保养，确保消防设施处于良好状态7.4消防设施的检查与保养：出租方每月至少进行一次消防设施的检查，并做好记录第八条意外事故处理8.1意外事故的报告：一旦发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止事故扩大8.2意外事故的处理程序：出租方接到报告后，应在24小时内到达现场进行调查，并启动事故处理程序8.3意外事故的责任承担：根据事故原因，由责任方承担相应的赔偿责任，若双方责任难分，则按公平原则分担第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件：租赁期间，如遇国家政策调整、房屋被征收等情况，导致合同无法继续履行，合同可解除9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除9.3合同终止的条件：租赁期满，合同自然终止；双方协商一致，合同可提前终止9.4合同终止的程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理房屋退还手续第十条违约责任10.1出租方违约责任：未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿承租方损失10.2承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等，应承担违约责任，赔偿出租方损失第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行11.3争议解决机构：租赁房屋所在地人民法院第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可解除12.2通知方式：双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知，通知送达即视为送达12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同、房屋交接清单、身份证复印件等13.2其他相关附件：房屋维修保养记录、消防设施检查记录等第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同变更及补充：合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订14.4合同解除及终止效力：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋退还手续14.5合同争议解决：本合同争议解决方式以第十一条为准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构等。1.1合同签订过程中，需第三方提供专业意见或服务；1.2房屋租赁期间，需第三方协助解决房屋维修、安全、消防等问题；1.3合同履行过程中，需第三方提供担保、保险或其他保障措施。第十六条第三方的责任16.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其提供的专业意见、服务或保障措施导致的损失，应按照合同约定或相关法律法规承担相应责任。16.2责任划分：1.1第三方提供的专业意见或服务，如存在过错，应由第三方承担相应责任；1.2第三方协助解决房屋维修、安全、消防等问题，如因第三方原因造成损失，应由第三方承担相应责任；1.3第三方提供的担保、保险或其他保障措施，如未能履行保障义务，应由第三方承担相应责任。第十七条甲乙方的额外条款及说明17.1出租方：1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，出租方应提前告知承租方，并征得承租方同意；1.2出租方与第三方签订相关协议时，应确保协议内容符合本合同要求，并保障承租方的合法权益；1.3出租方应要求第三方在合同中明确责任限额，并在必要时提供第三方责任保险。17.2承租方：1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，承租方应积极配合，并提供必要的协助；1.2承租方有权要求出租方与第三方签订的协议内容对本方有利，并确保自身合法权益；1.3承租方有权要求出租方提供第三方责任保险，以保障自身权益。第十八条第三方责任保险18.1出租方和承租方应要求第三方在合同履行过程中购买责任保险，确保在发生事故或损失时，第三方能够承担相应的赔偿责任。18.2责任保险的金额和范围应根据合同的具体内容和第三方提供的专业意见或服务确定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入前，出租方应与承租方协商确定第三方介入的必要性和具体方案；19.2第三方介入过程中，出租方、承租方和第三方应保持密切沟通，及时解决相关问题；19.3第三方介入结束后，出租方和承租方应共同对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第二十条合同变更与补充20.1本合同如需变更或补充第三方介入相关条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施、设备的现状，包括家具、家电、水电表读数等