2025版江苏农村集体土地房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江苏农村集体土地房屋买卖合同示范文本合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订原因1.4合同签订目的第二章房屋及土地基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3土地面积2.4土地用途2.5土地权属证明2.6房屋权属证明第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房屋及土地交付5.1房屋及土地交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付责任第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更11.4合同补充第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同生效日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4卖方全称：____________________1.1.5卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.6卖方住所地：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同签订原因1.3.1买方因____________________原因购买卖方房屋及土地。1.3.2卖方因____________________原因出售房屋及土地。1.4合同签订目的1.4.1本合同签订目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。第二章房屋及土地基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于____________________2.1.2房屋所在村庄：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3土地面积2.3.1土地面积：____________________平方米2.4土地用途2.4.1土地用途：____________________2.5土地权属证明2.5.1土地权属证明文件编号：____________________2.6房屋权属证明2.6.1房屋权属证明文件编号：____________________第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋及土地的合法使用权。3.1.2要求卖方提供房屋及土地的合法权属证明。3.1.3在合同约定的期限内支付房屋及土地的价款。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋及土地的价款。3.2.2在房屋及土地交付后，依法办理相关产权过户手续。3.2.3遵守国家法律法规，合理使用房屋及土地。3.3卖方权利3.3.1收取房屋及土地的价款。3.3.2在买方支付全部价款后，将房屋及土地的权属转移给买方。3.3.3依法维护房屋及土地的合法权益。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋及土地。3.4.2提供房屋及土地的合法权属证明。3.4.3协助买方办理产权过户手续。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1房屋及土地总价款：____________________元4.2支付方式a)首付款：____________________元，于签订合同时支付；b)尾款：____________________元，于房屋及土地交付后支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款地点4.4.1付款地点：____________________第五章房屋及土地交付5.1房屋及土地交付时间5.1.1房屋及土地交付时间：____________________5.2交付方式5.2.1买方自行接收房屋及土地。5.3交付条件5.3.1卖方应确保房屋及土地权属清晰，无任何争议。5.3.2卖方应确保房屋及土地符合交付条件。5.4交付责任5.4.1卖方负责在合同约定的交付时间内，将房屋及土地交付给买方。5.4.2买方在接收房屋及土地时，应检查房屋及土地的实际情况，如有问题，应及时通知卖方。第六章履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间：____________________6.3保证金退还条件6.3.1在合同履行完毕后，如无违约行为，保证金应无息退还。6.4保证金退还方式6.4.1保证金退还方式：____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付价款的；7.1.2卖方未按合同约定交付房屋及土地的；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额：____________________元；7.2.3违约金支付方式：____________________；7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.3.2赔偿金额：____________________元；7.3.3赔偿方式：____________________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____________________。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内作出裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后____________________日内送达对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：a)房屋权属证明复印件；b)土地权属证明复印件；c)其他与本合同有关的文件。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同订立双方的原则进行解释。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.4合同补充11.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订日期12.1本合同签订日期为____________________。第十三章合同份数13.1本合同一式____________________份，买方执____________________份，卖方执____________________份。第十四章合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋权属证明复印件2.土地权属证明复印件3.其他与本合同有关的文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房屋及土地评估条款：甲方应在合同签订前委托具有资质的评估机构对房屋及土地进行评估，评估结果作为确定房屋及土地交易价格的重要依据。说明：本条款旨在确保交易价格的公允性，避免因价格争议导致的合同纠纷。1.2甲方主导下的房屋及土地过户手续条款：甲方应负责办理房屋及土地的过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。说明：本条款明确甲方在过户手续中的责任，确保交易顺利完成。1.3甲方主导下的房屋及土地交付条款：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及土地交付给乙方，并确保房屋及土地符合交付条件。说明：本条款确保乙方能够按照约定时间获得房屋及土地的使用权。1.4甲方主导下的房屋及土地维修责任条款：甲方应在合同约定的保修期内，对房屋及土地出现的质量问题负责维修。说明：本条款保障乙方在保修期内对房屋及土地的维修权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋及土地验收条款：乙方应在合同约定的验收时间内，对房屋及土地进行验收，并签署验收报告。说明：本条款确保乙方在获得房屋及土地后，能够及时发现问题并要求甲方解决。2.2乙方主导下的房屋及土地使用条款：乙方应在合同约定的使用范围内，合理使用房屋及土地，不得改变房屋及土地的结构和使用性质。说明：本条款明确乙方在使用房屋及土地时的责任，保障房屋及土地的合理使用。2.3乙方主导下的房屋及土地维护条款：乙方应在合同约定的维护时间内，对房屋及土地进行定期维护，确保房屋及土地的正常使用。说明：本条款确保乙方对房屋及土地的维护责任，避免因维护不当导致的房屋及土地损坏。2.4乙方主导下的房屋及土地租赁条款：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房屋及土地出租给第三方。说明：本条款限制乙方的租赁行为，确保甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款：中介机构应在合同签订前，向买卖双方提供房屋及土地的详细信息，并确保信息的真实性。说明：本条款明确中介机构在提供信息时的责任，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.2中介费用条款：中介费用由甲方支付，具体金额根据中介机构的服务内容和双方协商确定。说明：本条款明确中介费用的支付方和支付方式，避免因费用问题引起的纠纷。3.3中介机构保密条款：中介机构在合同签订过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。说明：本条款保护买卖双方的信息安全，避免信息泄露。3.4中介机构纠纷解决条款：中介机构在履行职责过程中，如发生纠纷，应积极协助双方协商解决，或根据双方要求提供法律咨询。说明：本条款明确中介机构在纠纷解决中的责任，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.土地权属证明复印件3.房屋及土地评估报告4.合同签订双方的身份证明复印件5.合同签订双方的银行账户信息6.中介机构服务协议及费用明细7.房屋及土地验收报告8.买卖双方的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付价款。认定：买方在合同约定的付款期限内未支付或未足额支付合同价款。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋及土地。认定：卖方在合同约定的交付时间内未将房屋及土地交付给买方。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋及土地权属归属的文件，如房产证、土地证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。4.保修期：指房屋及土地在交付后，卖方承诺在一定期限内对其质量负责的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地交付时发现质量问题。解决办法：买方应及时通知卖方，卖方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向争议解决机构申请解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：买方或卖方可向中介机构提出投诉，中介机构应在规定时间内处理。五、所有应用场景：1.农村集体土地房屋买卖2.房屋及土地权属转移3.房屋及土地交易价格协商4.房屋及土地交付及验收5.房屋及土地过户手续办理6.合同违约及争议解决全文完。2024版江苏农村集体土地房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用2.合同主体及基本情况3.土地使用权及房屋所有权4.土地及房屋的权属证明5.土地及房屋的权属变更手续6.土地及房屋的价格及支付方式7.土地及房屋的交付及验收8.土地及房屋的权属转移登记9.违约责任及争议解决10.合同解除条件及程序11.附件及补充协议12.合同生效及终止13.合同的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订依据及法律适用1.2.1合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2合同签订地为中国江苏省。1.3合同主体及基本情况1.3.1出卖方：[出卖方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。1.3.2买受方：[买受方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。1.4土地使用权及房屋所有权1.4.1出卖方对所出售土地及房屋拥有合法的土地使用权及房屋所有权。1.4.2土地使用权证号：[土地使用权证号]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。1.5土地及房屋的权属证明1.5.1出卖方应向买受方提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。1.5.2出卖方保证所提供的权属证明文件真实、有效，无争议。1.6土地及房屋的权属变更手续1.6.1出卖方应协助买受方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续。1.6.2买受方在取得土地使用权及房屋所有权后，应按照国家有关规定办理相关登记手续。1.7土地及房屋的价格及支付方式1.7.1土地及房屋的总价格为[总价款]元整。1.7.2买受方应在合同签订后[付款期限]日内支付总价款的[首付比例]%作为首付款。1.7.3剩余款项的支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。8.土地及房屋的权属转移登记8.1出卖方应确保土地及房屋权属转移登记手续的顺利进行。8.2出卖方应在买受方支付全部价款后[登记期限]日内，向买受方提供办理权属转移登记所需的所有文件和证明。8.3买受方应按照国家法律法规和相关规定，在收到出卖方提供的全部文件后[登记期限]日内，向不动产登记机构申请办理权属转移登记。9.违约责任及争议解决9.1出卖方未能按合同约定提供土地及房屋权属证明文件的，应承担违约责任，向买受方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。9.2买受方未能按合同约定支付价款的，应承担违约责任，向出卖方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。9.3双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1出卖方在合同履行过程中，如发现土地及房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，有权解除合同，并退还买受方已支付的款项。10.2买受方在合同履行过程中，如发现出卖方存在欺诈行为或严重违约的，有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。10.3合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、付款凭证、变更登记申请表等。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.合同的附件13.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以补充。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助办理权属转移登记、提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务。16.第三方介入的约定16.2第三方介入事项包括但不限于：16.1.1办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续；16.1.2对土地及房屋进行评估；16.1.3提供法律咨询和见证服务；16.1.4提供财务审计服务。17.第三方责任的明确17.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其过错导致合同不能履行或履行不符合约定承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因提供的服务不符合约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担不超过其服务费用[比例]%的赔偿责任。17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：18.1.1第三方应按照甲乙双方的委托事项提供专业服务，并对所提供服务的真实性、合法性负责。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1双方协商确定第三方介入的事项和条件；19.1.2双方签订委托协议或合同，明确第三方介入的具体内容和责任；19.1.3第三方按照委托协议或合同履行职责；19.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议或合同约定承担。20.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照委托协议或合同约定支付第三方费用。21.2.1双方协商一致；21.2.2第三方无法继续履行职责；21.2.3出现不可抗力事件。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证明出卖方拥有合法的土地使用权。说明：附件中的土地使用权证复印件需与原件核对无误。2.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出卖方拥有合法的房屋所有权。说明：附件中的房屋所有权证复印件需与原件核对无误。3.买卖双方的身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。说明：附件中的身份证明复印件需与原件核对无误。4.付款凭证复印件要求：提供买卖双方支付和收取款项的凭证复印件，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件中的付款凭证复印件需与原件核对无误。5.土地及房屋权属变更登记申请表要求：提供买卖双方填写并签字（或盖章）的土地及房屋权属变更登记申请表。说明：申请表内容应真实、完整，与实际情况相符。6.第三方服务协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：协议内容应合法、有效，并符合双方利益。7.专业评估报告要求：提供第三方评估机构出具的关于土地及房屋的评估报告。说明：评估报告应真实、客观，具有权威性。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行确认。说明：法律意见书应具有法律效力。9.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的关于买卖双方财务状况的审计报告。说明：审计报告应真实、客观，反映买卖双方的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定提供土地及房屋权属证明文件的，构成违约。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。2.买受方未按合同约定支付价款的，构成违约。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。3.第三方未按委托协议或合同约定提供服务的，构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付不超过其服务费用[比例]%的赔偿责任。4.出卖方在合同履行过程中，发现土地及房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，构成违约。责任认定：出卖方应承担违约责任，退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。5.买受方在合同履行过程中，发现出卖方存在欺诈行为或严重违约的，构成违约。责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖方未在合同约定的期限内提供土地使用权证，构成违约。根据合同约定，出卖方应向买受方支付合同总价款的5%作为违约金。2.买受方未在合同约定的期限内支付首付款，构成违约。根据合同约定，买受方应向出卖方支付合同总价款的5%作为违约金。3.第三方评估机构在提供评估报告时出现重大失误，导致评估结果严重失实，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付不超过评估服务费用10%的赔偿责任。全文完。2024版江苏农村集体土地房屋买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其在农村集体土地上拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在农村集体土地房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村集体土地：指中华人民共和国农村土地承包法规定的农村集体土地；2.房屋：指甲方在农村集体土地上拥有的用于居住的建筑物；3.买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方的行为；4.交付：指甲方将房屋及相关权益移交给乙方的行为。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即农村集体土地房屋的所有者；2.买受方：指乙方，即购买农村集体土地房屋的当事人；3.合同：指本合同文本；4.履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.甲方应保证所出售房屋的合法性、完整性，并承担相应的法律责任；3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关权益交付给乙方；4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权益；2.乙方应按照合同约定支付房屋价款；3.乙方应依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____日内将房屋及相关权益交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方在农村集体土地上拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关权益交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方在违约行为发生后____日内未履行违约责任。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；3.违约方在违约行为发生后____日内未履行违约责任，守约方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲乙双方应将房屋及相关权益返还给对方；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋售价：乙方应向甲方支付房屋售价人民币______元整（大写：______元整）；2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，乙方应按照国家及地方相关政策规定承担；3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账或现金方式支付房屋售价；2.乙方支付房屋售价时，应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋售价的_____%；2.剩余的房屋售价应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的房屋售价后，应向乙方出具收款凭证；2.乙方支付房屋售价后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的房屋售价作为违约金；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或退还乙方已支付的房屋售价。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付房屋售价的，应向甲方支付_____%的房屋售价作为违约金；2.乙方逾期支付房屋售价的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复房屋等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、暴乱、恐怖袭击等；3.政府政策：土地征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋买卖行为涉及农村集体土地使用权的变更，不得转让；2.乙方因房屋性质、用途等原因，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权；2.乙方保留对房屋使用的合法使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋内部结构的调整权，但不得影响房屋的安全和使用功能；2.乙方保留对房屋进行合法装修的权利，但需事先告知甲方并获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认；2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力；2.任何修改或补充不得违反法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事务；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求协助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递；2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照中华人民共和国法律法规解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于农村集体土地房屋买卖的完整协议；2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或删除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证明；2.房屋测绘报告；3.双方签订的其他相关协议。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明；2.房屋测绘报告；3.双方签订的其他相关协议；4.房屋买卖合同；5.支付凭证；6.收款凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定；乙方未按合同约定支付房屋售价；乙方逾期支付房屋售价；任何一方泄露、披露、使用或允许他人使用本合同约定的保密内容；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据；