2025版现代农业示范区土地使用权租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版现代农业示范区土地使用权租赁协议本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6土地使用权基本情况第二条土地使用权租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条土地使用权租赁范围3.1租赁土地面积3.2土地位置及界限3.3土地用途3.4土地使用权的限制第四条土地使用权租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五条土地使用权交付与接收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权接收时间5.4土地使用权接收方式第六条土地使用权使用与管理6.1土地使用权使用要求6.2土地使用权管理责任6.3土地使用权变更及审批6.4土地使用权续租及转租第七条土地使用权租赁合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更程序第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权租赁合同12.3相关审批文件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2025版现代农业示范区土地使用权租赁协议1.2合同编号：2025DSY0011.3合同签订日期：2025年4月15日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同签订双方：甲方（出租方）：农业示范区管理委员会乙方（承租方）：农业科技有限公司1.6土地使用权基本情况：土地使用权证号：LS56土地面积：100亩土地位置：市区街道土地用途：现代农业示范区建设第二条土地使用权租赁期限2.1租赁开始日期：2025年5月1日2.2租赁结束日期：2035年4月30日2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过20年第三条土地使用权租赁范围3.1租赁土地面积：100亩3.2土地位置及界限：详见土地使用权证附图3.3土地用途：用于现代农业示范区建设，包括但不限于种植、养殖、科研、观光等3.4土地使用权的限制：禁止改变土地用途，禁止建设非农业设施第四条土地使用权租赁费用4.1租金金额：每年人民币万元整4.2租金支付方式：按年度支付，每年月日前支付4.3租金支付时间：每年一次，共计年4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起，每三年调整一次，调整幅度不超过5%第五条土地使用权交付与接收5.1土地使用权交付时间：合同签订后个工作日内5.2土地使用权交付方式：甲方将土地使用权证交付乙方5.3土地使用权接收时间：乙方在甲方交付土地使用权证后个工作日内完成接收5.4土地使用权接收方式：乙方在接收土地使用权证时，向甲方出具接收证明第六条土地使用权使用与管理6.1土地使用权使用要求：乙方应按照土地用途合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行非法建设和经营活动6.2土地使用权管理责任：甲方负责土地使用权的监管和管理，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定6.3土地使用权变更及审批：任何涉及土地使用权变更的行为，均需经甲方审批同意6.4土地使用权续租及转租：本合同到期前，如乙方有意续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续租第七条土地使用权租赁合同终止7.1合同终止条件：a)租赁期限届满b)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未纠正c)不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止程序：a)合同终止前，双方应就终止事宜进行协商b)合同终止后，乙方应将土地使用权证及土地归还甲方7.3合同终止后的处理：a)乙方应将租赁土地恢复原状b)甲方有权收回租金余额c)双方就合同终止后的其他事宜进行协商解决第八条违约责任8.1违约情形：a)乙方未按约定支付租金b)乙方违反土地用途使用土地c)乙方未按约定交付土地使用权证d)甲方未按约定交付土地使用权8.2违约责任承担：a)乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算b)乙方违反土地用途使用土地的，应立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失c)乙方未交付土地使用权证的，应立即补交，并赔偿甲方因此遭受的损失d)甲方未交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%8.3违约责任赔偿：a)乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失b)乙方应承担因其违约行为给甲方造成的间接经济损失第九条争议解决9.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：a)市区人民法院9.3争议解决程序：a)双方应在接到对方起诉状之日起日内提交答辩状b)人民法院应在接到起诉状之日起个月内审结案件第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：a)双方签署合同b)甲方将土地使用权证交付乙方10.2合同生效日期：a)合同签订日期10.3合同变更程序：a)双方应就变更内容达成一致b)变更内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式：a)双方应通过书面形式进行通知b)通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件：a)土地使用权证b)土地使用权租赁合同c)相关审批文件第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权租赁合同12.3相关审批文件第十三条合同解除13.1合同解除条件：a)双方协商一致b)合同约定的解除条件成就13.2合同解除程序：a)双方应就解除事宜达成一致b)解除协议应以书面形式记载，并由双方签字或盖章13.3合同解除后的处理：a)乙方应将租赁土地恢复原状b)甲方有权收回租金余额c)双方就合同解除后的其他事宜进行协商解决第十四条合同签署14.1合同签署日期：2025年4月15日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署双方代表签字：甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1第三方介入：a)在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，乙方应提前日通知甲方，并经甲方同意。b)第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用、工作范围、时间安排等，应在合同附件中明确。8.2第三方责任限额：a)第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。b)第三方责任限额根据第三方提供的保险或担保情况确定，具体金额由双方协商一致。第九条争议解决9.1第三方参与争议解决：a)如需第三方参与争议解决，乙方应提前日通知甲方，并经甲方同意。b)第三方参与争议解决的方式、程序和费用，由双方协商一致。第十条合同生效与变更10.1第三方同意：a)本合同的生效、变更或解除，需第三方同意，第三方应在收到通知后日内给予书面回复。第十一条其他约定事项11.1第三方定义：a)本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。b)第三方应在合同附件中明确其身份、资质、职责和权利。11.2第三方责权利划分：a)第三方应根据合同附件中约定的职责和权利行事，不得超越权限。b)第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。11.3第三方与其他各方的关系：a)第三方与甲方、乙方之间的关系，应以合同为准，第三方不得损害甲方或乙方的合法权益。b)第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向甲方或乙方报告。第十二条合同附件12.1第三方介入协议a)明确第三方介入的原因、目的、时间、费用等。b)明确第三方的职责和权利。12.2第三方资质证明a)第三方的营业执照、资质证书等。12.3第三方责任限额证明a)第三方提供的保险或担保文件。第十三条合同解除13.1第三方介入合同解除：a)如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。b)合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第十四条合同签署14.1第三方签字：a)第三方代表应在合同上签字或盖章，以确认其参与本合同。15.1第三方责任限额具体规定：a)第三方责任限额最高不超过本合同总金额的%。b)第三方责任限额由第三方在合同签订前提供相应的保险或担保。c)如第三方责任限额不足，乙方有权要求甲方提供补充担保。15.2第三方介入费用承担：a)第三方介入产生的费用，由乙方承担。b)乙方应在合同签订前支付第三方介入费用。15.3第三方介入保密条款：a)第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方和本合同的内容保密。b)第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。15.4第三方介入争议解决：a)第三方介入争议解决过程中，如发生争议，应遵循本合同的争议解决方式。b)第三方介入争议解决过程中，如造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括封面、证号、土地位置、面积、用途、使用年限等关键信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方所涉及的土地使用权情况。2.土地使用权租赁合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、土地使用范围、违约责任等。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.相关审批文件详细要求：提供甲方取得土地使用权的相关审批文件，包括但不限于土地征收、征用批准文件、规划许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方取得土地使用权的合法性。4.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方介入的原因、目的、时间、费用、职责和权利等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行职责的能力。6.第三方责任限额证明详细要求：提供第三方提供的保险或担保文件，证明其责任限额。说明：本附件用于证明第三方承担责任的最高限额。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决的方式、程序和费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月日前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.乙方违反土地用途使用土地责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，视为违约。示例说明：乙方应将土地用于现代农业示范区建设，如擅自用于其他用途，视为违约。3.甲方未按约定交付土地使用权责任认定标准：甲方未在约定时间内交付土地使用权，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订后个工作日内交付土地使用权，如未按时交付，视为违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应按时完成评估工作，如未按时完成，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如发生自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2025版现代农业示范区土地使用权租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的二、土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状三、租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理五、土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地保护与维护5.4土地使用变更六、配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任七、权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序十二、其他约定12.1通知方式12.2协议附件12.3协议修改十三、协议附件13.1土地使用权证复印件13.2土地利用规划图13.3配套设施清单14、协议签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025版现代农业示范区土地使用权租赁协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2租赁方：_______1.4协议目的：明确双方在现代农业示范区土地使用权租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。二、土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：农业示范区建设及运营2.4土地现状：已具备农业生产条件三、租赁期限3.1租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限：____年3.3租赁续约：租赁期满前__个月，双方可协商续约。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的__月__日前支付。4.3支付时间：每次支付租金的期限为__天。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。五、土地使用条件5.1土地使用范围：租赁土地仅用于农业示范区建设及运营。5.2土地使用限制：禁止在租赁土地上从事与农业示范区无关的活动。5.3土地保护与维护：租赁方应负责租赁土地的保护与维护，确保土地资源的合理利用。5.4土地使用变更：租赁方如需变更土地使用，需事先征得出租方同意。六、配套设施及使用6.1配套设施清单：配套设施一：_______配套设施二：_______配套设施三：_______6.2配套设施使用规定：租赁方应合理使用配套设施，不得擅自损坏或变更。6.3配套设施维护责任：配套设施的维护责任由双方协商确定。七、权利义务7.1租赁方权利：7.1.1在租赁土地上开展农业示范区建设及运营活动。7.1.2享有租赁土地的收益。7.1.2租赁方义务：7.1.1按时支付租金。7.1.2依法使用土地，不得损害土地资源。7.1.3维护租赁土地的整洁与安全。7.2出租方权利：7.2.1收取租金。7.2.2监督租赁方合理使用土地。7.2.3在必要时对租赁土地进行管理。7.3出租方义务：7.3.1提供合格的租赁土地。7.3.2协助租赁方办理相关手续。7.3.3保障租赁方的合法权益。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金。8.1.2租赁方未按约定使用土地。8.1.3租赁方擅自改变土地用途。8.1.4出租方未按约定提供租赁土地。8.1.5双方未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按每日租金的__%计算。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1______仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后__日内向争议解决机构提出仲裁申请。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。10.3不可抗力解除：10.3.1不可抗力解除协议需双方书面确认。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.2协议终止条件：11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除协议。11.2.3因不可抗力导致协议无法履行。11.3协议解除程序：11.3.1协议解除需双方书面确认。十二、其他约定12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行，通过____方式送达。12.2协议附件：12.2.1土地使用权证复印件。12.2.2土地利用规划图。12.2.3配套设施清单。12.3协议修改：12.3.1协议的修改需双方书面同意。十三、协议附件（此处附上相关协议附件）十四、协议签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人姓名：14.2.1出租方代表：_______14.2.2租赁方代表：_______14.3签署人职务：14.3.1出租方职务：_______14.3.2租赁方职务：_______出租方（盖章）：租赁方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权条款：1.1.1出租方（甲方）拥有租赁土地上的项目管理权，包括但不限于项目的规划、设计、施工和运营。1.1.2租赁方（乙方）需配合甲方进行项目管理，并按照甲方的要求进行相关操作。1.2技术支持条款：1.2.1甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于农业技术指导、设施设备维护等。1.2.2乙方在项目实施过程中遇到技术问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内提供解决方案。1.3市场推广条款：1.3.1甲方负责租赁土地所在农业示范区的整体市场推广工作。1.3.2乙方在项目运营期间，应积极参与市场推广活动，提高示范区知名度和影响力。1.4利润分配条款：1.4.1租赁期满后，示范区产生的利润按照甲方和乙方协商的比例进行分配。1.4.2甲方在利润分配中享有优先权，具体比例由双方在协议中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营决策权条款：2.1.1租赁方（乙方）在租赁期限内享有租赁土地的经营决策权，包括但不限于作物种植、养殖等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营决策，并提供必要的支持。2.2技术研发条款：2.2.1乙方有权对租赁土地进行技术研发，提高农业生产效率。2.2.2甲方应支持乙方进行技术研发，并提供必要的资源和条件。2.3产品销售条款：2.3.1乙方负责租赁土地上的产品销售，包括但不限于农产品、加工品等。2.3.2甲方应协助乙方拓宽销售渠道，提高产品市场竞争力。2.4利润分配条款：2.4.1租赁期满后，示范区产生的利润按照甲方和乙方协商的比例进行分配。2.4.2乙方在利润分配中享有较高比例，具体比例由双方在协议中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：3.1.1本协议中涉及的第三方中介机构为_______，负责协调双方关系，提供咨询服务。3.1.2中介机构的服务费用由双方按协商比例承担。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构在协议履行过程中如出现违约行为，应承担相应法律责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介机构对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构在协议履行过程中获取的双方商业秘密，应严格保密。3.4中介解除条款：3.4.1如中介机构在协议履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介服务。3.4.2中介机构解除服务后，双方应继续履行协议约定，确保租赁关系稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地利用规划图3.配套设施清单4.第三方中介机构服务协议5.争议解决机构仲裁规则6.技术支持相关文件7.市场推广方案8.利润分配方案9.合作双方的身份证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供合格的租赁土地。未履行技术支持义务。干预乙方经营决策。未履行市场推广义务。乙方违约：未按时支付租金。未按约定使用土地。擅自改变土地用途。未履行土地保护与维护义务。双方违约：未履行协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定需依据协议条款及双方协商一致的原则。争议解决机构根据双方提交的证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议解决机构面前进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金。4.利润：指租赁土地使用过程中产生的经济收益。5.保密：指对协议内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供合格的租赁土地。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟提供土地而造成的损失，并可要求解除协议。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：双方对技术支持或市场推广产生分歧。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可提交争议解决机构仲裁。五、所有应用场景：1.农业示范区建设及运营。2.土地使用权租赁。3.第三方中介服务。4.争议解决。5.利润分配。6.技术支持与市场推广。全文完。2025版现代农业示范区土地使用权租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将现代农业示范区土地使用权出租给乙方，乙方在租赁期间内对示范区进行农业生产经营活动，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.现代农业示范区：指以现代农业技术、产业、生态、服务等为核心，集农业生产、加工、销售、科研、教育、休闲等功能于一体的综合性示范区。2.土地使用权：指土地所有权人依法将土地交付他人使用，他人依法享有使用、收益和一定程度的处分权。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地使用权使用费用。3.租赁面积：指乙方租赁甲方土地使用权的面积。4.租赁用途：指乙方在租赁期间内对土地使用权的具体用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租土地使用权，收取租金。2.甲方应保证出租的土地使用权合法、有效，并具备农业生产经营条件。3.甲方应按时交付乙方租赁的土地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的土地使用权，进行农业生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁土地位于甲方指定的现代农业示范区，具体位置以甲方提供的土地权属证明为准。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定交付土地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还土地、结算租金等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁土地上的一切生产经营活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金、赔偿金等。3.双方应就合同终止后的其他事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金按年度计算，具体金额为人民币____元/年。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后无违约行为，押金全额退还。3.管理费：乙方应支付管理费，用于支付示范区内的公共设施维护、绿化等费用，管理费按月计算，具体金额为人民币____元/月。4.其他费用：包括水、电、气等资源使用费及其他因乙方使用土地而产生的相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：____________________行号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每年的____月____日前支付下一年度的租金。2.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。3.其他费用：按实际使用情况支付，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，将付款凭证复印件传真或扫描发送至甲方指定联系人。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或管理费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变土地用途，损害示范区生态环境的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为计算依据，如违约金不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于示范区规划、技术方案、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、旱灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致示范区部分设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续进行农业生产经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为。3.乙方未支付到期费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对示范区整体规划、设施建设和运营管理的最终决定权。2.甲方保留对乙方在示范区内的生产经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障示范区安全和公共利益，对乙方生产经营活动的调整权。2.甲方保留在不影响乙方正常生产经营的前提下，对示范区内公共设施的临时使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应就示范区内的重大事项进行协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应遵循诚实信用原则，相互尊重对方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁土地使用权关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地利用现状图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间交付土地使用权的；b)违反保密条款，泄露乙方商业秘密的；乙方违约：a)未按时支付租金或管理费的；b)擅自改变土地用途，损害示范区生态环境的。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a)甲方未按时交付土地使用权的，应提供相关证明；b)甲方泄露乙方商业秘密的，应提供证据证明泄露行为。乙方违约的认定：a)乙方未按时支付费用的，应提供支付凭证；b)乙方擅自改变土地用途的，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.现代农业示范区：指以现代农业技术、产业、生态、服务等为核心，集