二零二五年度个人住宅租赁合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋禁止行为7.租赁期间房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋转让及转租8.1房屋转让规定8.2房屋转租规定9.房屋租赁合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法定解除10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系方式：______________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系方式：______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：______________________2.2房屋面积房屋总面积：______________________平方米房屋使用面积：______________________平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：_____________________房屋楼层：________________________房屋户型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________3.2租赁期限续签租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________________元租金支付周期：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：现金支付/银行转账4.3水电费支付方式水电费按实际使用量缴纳，支付方式同租金。5.房屋押金5.1押金金额押金总额：________________________元5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，水电费结清；2.承租方提前解除合同，并支付相应租金及水电费。5.3押金退还方式押金退还方式：现金支付/银行转账6.房屋使用规定6.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。6.2房屋维护责任1.出租方负责房屋主体结构的维修；2.承租方负责房屋内部设施的维护及保养。6.3房屋禁止行为1.不得擅自改变房屋结构；2.不得在房屋内进行违章搭建；3.不得损坏房屋设施设备。7.租赁期间房屋维修责任7.1出租方维修责任1.房屋主体结构、配套设施及公共设施的维修由出租方负责；2.出租方应确保房屋符合安全、卫生标准。7.2承租方维修责任1.承租方负责房屋内部设施的维护及保养；2.承租方不得擅自改动房屋结构及配套设施。8.房屋转让及转租8.1房屋转让规定1.出租方在租赁期内不得擅自转让房屋；2.出租方如需转让房屋，应提前通知承租方，并经承租方书面同意。8.2房屋转租规定1.承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋；2.如承租方需转租房屋，应保证转租方具备合法的租赁资格，并承担相应的法律责任。9.房屋租赁合同解除条件9.1双方协商解除1.双方可协商一致解除本合同；2.协商解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的日期。9.2违约解除1.出租方或承租方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.出租方或承租方发生重大违约行为，经另一方书面催告后，仍未在合理期限内纠正。9.3法定解除1.出租方或承租方因不可抗力原因，无法继续履行合同；2.出租方或承租方死亡或丧失民事行为能力，无继承人或继承人放弃继承。10.违约责任10.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任；2.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应赔偿损失。10.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任；2.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满，合同自动终止；2.合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据等。13.2通知方式1.双方应通过书面形式相互通知；2.通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。13.3合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。如合同内容有歧义，以有利于承租方的解释为准。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的1.中介机构：协助双方完成租赁合同的签订、履行及解除；2.评估机构：对房屋价值进行评估，以确定租金或押金；3.担保机构：提供担保服务，确保合同双方的权益；4.维修服务提供者：提供房屋维修服务，确保房屋的完好状态。15.3第三方介入方式1.中介机构介入：由中介机构负责联系双方，协调合同签订、履行及解除事宜；2.评估机构介入：由评估机构对房屋进行评估，双方认可评估结果；3.担保机构介入：由担保机构提供担保服务，双方签订担保协议；4.维修服务提供者介入：由维修服务提供者根据维修需求提供服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.中介机构：确保合同真实、合法，协助双方履行合同；2.评估机构：保证评估结果的客观、公正；3.担保机构：在担保范围内，承担相应的担保责任；4.维修服务提供者：按照合同约定，提供合格的维修服务。16.2第三方权利1.中介机构：收取中介服务费用；2.评估机构：收取评估费用；3.担保机构：收取担保费用；4.维修服务提供者：按照合同约定，收取维修服务费用。17.第三方责任限额17.1中介机构责任限额中介机构因未尽到合理注意义务，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。17.2评估机构责任限额评估机构因评估结果失实，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。17.3担保机构责任限额担保机构在担保范围内，因未尽到合理注意义务，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的一倍。17.4维修服务提供者责任限额维修服务提供者因维修服务不合格，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议；2.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议；2.乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.3第三方与双方1.第三方应遵守本合同的相关约定，履行相应义务；2.第三方与其他各方之间产生的争议，由争议各方自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退还时的对照依据。2.押金收据详细要求：载明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付和退还的凭证。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，用于后续维修费用的结算。4.水电费缴纳凭证详细要求：记录水电费缴纳的日期、金额、缴费方式等。说明：作为水电费缴纳的证明，用于后续费用的结算。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的证明，用于后续租金的结算。6.合同签订及修改记录详细要求：记录合同签订的时间、地点、双方签字（或盖章）情况，以及合同修改的内容。7.第三方服务协议详细要求：载明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务合同的附件，用于明确双方与第三方之间的权利义务。8.争议解决协议详细要求：载明争议解决的方式、地点、期限等。说明：作为争议解决机制的附件，用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因入住延迟而产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并追究承租方的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供不符合约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：中介机构未按约定提供真实、合法的房屋信息，导致合同无效，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人住宅租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2设备使用规定7.3设备维修责任8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批9.房屋租赁终止9.1租赁合同解除条件9.2租赁合同解除程序9.3租赁合同终止后的处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除条件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：1101011990030765181.1.3出租人联系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1101011991022745121.2.3承租人联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账支付至出租人指定账户4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的5日4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租金、水电费等费用结清5.3押金退还方式：押金退还时，扣除房屋及附属设施损坏赔偿、欠费等后，剩余部分以银行转账方式退还至承租人账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租人负责，但房屋主体结构及设施的重大维修责任由出租人承担6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当或故意损坏房屋及附属设施，导致损坏的，承租人应负责修复或赔偿。7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等7.2设备使用规定：承租人应按照设备的使用说明规范使用，不得擅自拆卸、改装或损坏设备7.3设备维修责任：设备在正常使用情况下出现故障，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致设备损坏的，由承租人负责维修或赔偿。8.房屋转租及转借8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或转借给他人8.2转借条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转借给他人使用8.3转租/转借审批：如需转租或转借，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行9.房屋租赁终止9.1.1承租人未按约定支付租金超过一个月9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租人利用房屋进行违法活动9.1.4出租人因房屋主体结构或设施重大维修需要，且无法协商一致9.2租赁合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议9.3租赁合同终止后的处理：租赁合同终止后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、损坏房屋或设施、擅自转租或转借房屋等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同解除条件：本合同如需解除，应按第九条规定的程序进行13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号13.3合同签署人：出租人（签名）：；承租人（签名）：14.合同附件14.1房屋设施清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律规定执行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内给予回复。17.2.1甲乙双方同意第三方介入；17.2.2第三方具备相应的资质和能力；17.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；18.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务；18.1.3第三方有权在介入过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照约定的时间、质量完成专业服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，第三方对甲方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务，第三方对乙方承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担，未约定的，按实际发生费用分担。20.2第三方介入费用包括但不限于：20.2.1第三方开展专业服务的费用；20.2.2第三方因介入而产生的其他费用。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；21.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，不得干扰第三方正常履行职责。22.第三方介入的终止22.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨具等，并注明其品牌、型号、新旧程度等。说明：该清单作为房屋交付和退还时的对照依据。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：该凭证作为租金支付的有效证明。3.房屋租赁合同要求：包括合同及所有附件，格式规范，字迹清晰。说明：该合同为双方签订的正式租赁协议。4.房屋使用规定要求：明确房屋使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、使用方式等。说明：该规定作为房屋使用的指导性文件。5.房屋维护责任划分要求：明确甲乙双方在房屋维护方面的责任，包括但不限于日常维护、定期检查、重大维修等。说明：该划分作为房屋维护的依据。6.房屋损坏赔偿清单要求：详细记录房屋损坏情况、修复费用等。说明：该清单作为房屋损坏赔偿的依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。说明：该协议作为第三方介入的正式文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为争议解决的指导性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若租金为每月8000元，承租人未支付一个月租金，则应支付违约金400元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未经出租人同意，擅自将厨房改造为卧室，应恢复原状，并赔偿出租人损失。3.利用房屋进行违法活动责任认定：承租人利用房屋进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。示例：承租人将房屋用于非法经营活动，出租人可解除合同，并要求承租人承担法律责任。4.房屋及附属设施损坏责任认定：因承租人使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，承租人应负责修复或赔偿。示例：承租人使用不当导致空调损坏，应负责修理或赔偿。5.逾期交付房屋责任认定：出租人逾期交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日租金的千分之一。示例：出租人逾期五天交付房屋，则应支付违约金50元。6.租赁合同解除后未按约定搬离责任认定：租赁合同解除后，承租人未按约定搬离房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的两倍。示例：承租人逾期三天搬离房屋，则应支付违约金600元。全文完。二零二四年度个人住宅租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效时间2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的配套设施与设备2.3房屋的权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金支付4.1首付金额与支付时间4.2月租金的支付时间4.3拖欠租金的处理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋的修缮与改造6.房屋维修与养护6.1房屋维修的责任6.2维修费用的承担6.3维修的报修程序7.房屋保险7.1房屋保险的类型7.2保险费用的承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.2其他约定的生效条件13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署人员的身份证明13.3合同签署的法律效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同签订的时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构甲方出租位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房屋，房屋面积为____平方米，结构为____。2.2房屋的配套设施与设备房屋内配备有____、____、____等配套设施与设备，具体清单详见附件一。2.3房屋的权属证明甲方保证出租的房屋拥有合法的权属证明，并提供相应的权属证明文件。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式月租金为人民币____元，租金支付方式为每月____日支付。3.3租金调整租赁期间，如遇政府规定的租金调整，甲方和乙方应按政府规定执行。第四条租金支付4.1首付金额与支付时间乙方应于合同签订之日向甲方支付首期租金人民币____元。4.2月租金的支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3拖欠租金的处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月____%，逾期超过____日，甲方有权解除合同。第五条房屋使用5.1房屋用途乙方应将房屋用于居住用途，不得将房屋用于经营活动。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋的整洁与完好。5.3房屋的修缮与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的修缮与改造。第六条房屋维修与养护6.1房屋维修的责任房屋在租赁期间的维修责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。6.2维修费用的承担维修费用按实际发生计算，甲方承担房屋本身的维修费用，乙方承担因使用不当造成的维修费用。6.3维修的报修程序乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。第七条房屋保险7.1房屋保险的类型甲方负责投保房屋火灾保险，保险金额为____元。7.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行保险手续的办理。7.3保险理赔程序如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内协助乙方办理理赔手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；（2）乙方未按约定支付租金或拖欠租金的；（3）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）甲方或乙方提前____个月书面通知对方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）任何一方违约，对方在通知违约方后____日内未采取补救措施；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____日内就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或灭失；（4）合同约定的其他终止条件。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序（1）双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决请求；（2）双方应按照争议解决方式指定的程序进行。10.3争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地。第十一条合同附件11.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋的配套设施与设备，以及房屋的现状。11.2附件二：房屋租赁押金收据押金收据应载明押金金额、支付时间、退还条件等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、维修记录等。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定的生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。13.2合同签署人员的身份证明甲方签署人：__________乙方签署人：__________13.3合同签署的法律效力本合同经双方签署后，具有法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指在租赁过程中，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁、交易、维修、保险、法律咨询等环节。第二条第三方介入的职责2.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于：（1）提供租赁信息；（2）协助办理租赁手续；（3）提供房屋维修服务；（4）提供法律咨询；（5）其他合同约定的服务。2.2第三方在提供上述服务时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权限与义务3.1第三方介入的权限第三方在介入本合同时，仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务，无权变更、解除或终止合同。3.2第三方介入的义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后____日内予以回复。5.2第三方介入的确认甲乙双方应与第三方就介入事宜达成书面协议，明确各方的权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方可就第三方介入的职责、权限等进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方。6.2解除（1）甲乙双方可随时解除第三方介入协议，但应提前____日通知第三方；（2）第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后____日内支付。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的信息保密第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方介入的独立性第三方在介入本合同时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第十条第三方介入的终止10.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议解除；（3）合同解除或终止；（4）其他合同约定的终止条件。10.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应就终止事宜进行书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：房屋清单应包含房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、结构、装修情况、配套设施与设备等。说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体状况，作为甲乙双方履行合同义务的依据。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、支付时间、退还条件、甲方和乙方签字等。说明：押金收据是甲乙双方确认押金支付及退还事宜的书面凭证。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋的权属合法。说明：房屋权属证明是合同签订的必要条件，确保甲乙双方权益不受侵害。4.附件四：租赁合同详细要求：租赁合同应包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、房屋状况、维修责任等。说明：租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。5.附件五：维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是房屋维修的凭证，用于确认维修责任和费用承担。6.附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包含物业服务内容、收费标准、服务期限等。说明：物业服务合同是甲乙双方与物业服务企业签订的合同，明确物业服务内容和标准。7.附件七：保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险单是房屋保险的凭证，用于保障甲乙双方的权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决地点等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；乙方未按约定支付租金或拖欠租金；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；示例三：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人住宅租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租费用8.房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方联系电话：_________1.1.4出租方法定代表人：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方联系电话：_________1.2.4承租方法定代表人：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：每月租金应于每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。3.4付款时间：每月____日。4.租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整租金。4.2调整方式：租金调整以双方协商一致为准。4.3调整时间：租金调整时间以双方协商一致为准。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的交付时间内将房屋交付承租方使用。5.2.1房屋结构完好，无安全隐患；5.2.2房屋设施齐全，功能正常；5.2.3房屋内外清洁，无污渍、破损。5.3验收程序：双方应在房屋交付时共同进行验收，并在验收记录上签字确认。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。6.2.1不得改变房屋结构；6.2.2不得损坏房屋设施；6.2.3不得擅自改变房屋用途；6.2.4不得占用公共区域。6.3.1因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏；6.3.2因房屋原有质量问题导致的损坏。6.4维修费用：维修费用由造成损坏的一方承担。7.房屋转租7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。7.2转租程序：如承租方需转租房屋，应提前____日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。7.3转租费用：转租费用由承租方自行承担，与出租方无关。8.房屋退租8.1退租条件：承租方在租赁期满或合同约定的其他退租情形出现时，可向出租方提出退租申请。8.2.1承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理垃圾、修复损坏等；8.2.2承租方应结清所有应付的费用，包括但不限于租金、押金等；8.2.3承租方应将房屋钥匙交还出租方。8.3退租费用：退租时，承租方应按照合同约定支付相应的退租费用，包括但不限于清洁费、维修费等。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按合同约定交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，并向承租方支付违约金；9.1.2出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并向出租方支付滞纳金；9.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2.1解除合同的通知应明确解除的原因和日期；11.2.2双方应按照合同约定结清所有费用。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自____年____月____日起生效。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，以书面解释为准。14.合同签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：_________14.3签署人：出租方代表（签字）：_________；承租方代表（签字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指为租赁双方提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等非合同当事人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保租赁合同的顺利履行，提高租赁双方的权益保障，以及提高租赁市场的规范性和透明度。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：租赁双方可以委托中介方提供租赁信息的发布、寻找合适的租赁对象、协助签订合同等服务。15.3.2评估机构：租赁双方可委托评估机构对房屋进行评估，确保房屋状况的准确性。15.3.3担保机构：租赁双方可委托担保机构提供租金担保服务，以降低租赁风险。15.3.4法律顾问：租赁双方在合同签订或履行过程中，可咨询法律顾问，确保合同的合法性和有效性。16.第三方责任16.1.1第三方提供的服务内容；16.1.2第三方提供服务的过错程度；16.1.3第三方提供服务的行业标准。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在提供评估、担保、法律顾问等服务过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方在提供的服务过程中，虽无过错，但因其提供的服务与租赁合同履行有直接关联，且该服务存在明显缺陷，导致租赁双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分：17.1.1第三方作为中介方时，其与出租方的责任划分如下：第三方应协助出租方寻找合适的承租方，但不对承租方的信用和支付能力负责；第三方应确保租赁信息的真实性和准确性，对因信息错误导致出租方权益受损，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方作为评估机构时，其与出租方的责任划分如下：第三方应提供准确的房屋评估报告，对评估报告的真实性和准确性负责；第三方不对房屋的实际情况负责，出租方应自行核实房屋状况。17.2第三方与承租方的划分：17.2.1第三方作为中介方时，其与承租方的责任划分如下：第三方应协助承租方寻找合适的出租方，但不对出租方的房屋状况和信誉负责；第三方应确保租赁信息的真实性和准确性，对因信息错误导致承租方权益受损，第三方应承担相应责任。17.2.2第三方作为评估机构时，其与承租方的责任划分如下：第三方应提供准确的房屋评估报告，对评估报告的真实性和准确性负责；第三方不对房屋的实际情况负责，承租方应自行核实房屋状况。18.第三方权利18.1.1要求租赁双方提供必要的资料和信息；18.1.2对租赁双方进行必要的咨询和指导；18.1.3在提供服务过程中，有权要求租赁双方遵守相关法律法规和合同约定。19.第三方义务19.1.1尊重租赁双方的合法权益，不得泄露租赁双方的隐私；19.1.2提供真实、准确、完整的服务信息；19.1.3按照合同约定履行服务义务，确保租赁双方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋现有损坏状况的描述。2.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、维修状况、潜在风险等评估内容。附件说明：评估报告用于确定房屋租赁价格，保障双方利益。3.押金收据详细要求：收据应由出租方出具，明确押金的金额、收讫时间、退还条件等。附件说明：押金收据作为合同附件，用于记录押金的缴纳和退还情况。4.租赁合同详细要求：合同应包括双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金金额、付款方式等条款。附件说明：租赁合同是本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。5.交房验收记录详细要求：记录应包括交房日期、房屋状况、双方签字确认等信息。附件说明：交房验收记录用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修和退租的依据。6.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人等信息。附件说明：维修记录用于跟踪房屋维修情况，保障房屋的正常使用。7.法律顾问意见书详细要求：意见书应由具有资质的法律顾问出具，对合同条款的合法性和有效性进行评估。附件说明：法律顾问意见书用于保障合同的合法性和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋或提供相关设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因违约给承租方造成的损失。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，应支付每月租金的____%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付租金给出租方造成的损失。示例：承租方逾期支付租金，应支付每月租金的____%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因违约给租赁双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大错误，导致租赁双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：租赁双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。示例：因自然灾害导致房屋损坏，租赁双方互不承担责任。全文完。二零二四年度个人住宅租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维修责任7.房屋修缮与维护7.1修缮责任7.2维护责任7.3修缮费用承担8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配8.4转借条件8.5转借审批9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在个人住宅租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所出租的房屋位于本市区路号，房屋具体坐落为栋单元室。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共计层，本合同所涉房屋为第层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋设施房屋内配备有床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、热水器等基本生活设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，否则租赁关系终止。3.3租赁期限变更如因不可抗力等原因导致租赁期限需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币元，共计个月。4.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，甲方应在每月的日前将租金支付至乙方指定账户。4.3租金支付时间如遇节假日或周末，租金支付时间顺延至下一个工作日。4.4逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币元。5.2押金支付时间乙方应在签订本合同当日支付押金。5.3押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离后7日内退还押金。5.4押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。6.房屋使用6.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行拆改、装修等行为。6.3房屋维修责任房屋的日常维修由乙方负责，如遇房屋本身质量问题，甲方应在接到通知后及时修复。7.房屋修缮与维护7.1修缮责任房屋的日常维修由乙方负责，如遇房屋本身质量问题，甲方应在接到通知后及时修复。7.2维护责任房屋的公共区域及配套设施的维护由甲方负责。7.3修缮费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，修缮费用由乙方承担；因房屋本身质量问题造成的损坏，修缮费用由甲方承担。8.房屋转租与转借8.1转租条件乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋。8.2转租审批如乙方需要转租房屋，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。8.3转租收益分配如甲方同意乙方转租房屋，乙方应将转租收益的%支付给甲方。8.4转借条件乙方不得擅自将房屋转借他人使用。8.5转借审批如特殊情况需要转借房屋，乙方应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）房屋或设施发生严重损坏，无法居住的；（4）一方未经对方同意擅自转租或转借房屋的。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反合同约定的行为均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序见第九条。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一包括房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。13.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括房屋设施清单、押金收据等。13.3其他附件其他附件包括双方协商达成的补充协议等。14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、变更或解除；（2）房屋的维修、评估、鉴定；（3）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（4）甲方或乙方的权利义务履行监督；（5）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入过程中，其行为应符合法律法规及合同约定，对因其行为造成的损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因违约行为造成的损失，其赔偿责任不超过约定的限额。16.第三方权利16.1第三方在介入过程中的权利包括但不限于：（1）查阅、复制合同及相关文件；（2）对房屋进行实地查看、测量、评估；（3）向甲乙双方了解合同履行情况；（4）参与合同纠纷的调解、仲裁或诉讼。17.第三方义务17.1第三方在介入过程中的义务包括但不限于：（1）遵守法律法规及合同约定；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间和方式完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由聘请方承担。19.2如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一详细要求：包括房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明、房屋租赁合同正本及副本、房屋设施清单、押金收据等。说明：附件一为房屋租赁合同的必备附件，用于证明租赁关系的合法性和房屋的实际情况。2.房屋租赁合同附件二详细要求：包括房屋租赁合同附件一中未包含的其他相关文件，如房屋维修记录、租金支付凭证等。说明：附件二作为补充，用于记录租赁过程中的重要事项，以便日后查证。3.房屋租赁合同附件三详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议、变更协议等。说明：附件三用于记录合同履行过程中的任何变更或补充，确保合同的完整性和有效性。4.房屋租赁合同附件四详细要求：包括房屋维修、更换、损坏等情况的记录，以及维修费用的支付凭证。说明：附件四用于记录房屋的维修情况，确保维修费用的合理性和透明度。5.房屋租赁合同附件五详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中产生的争议解决文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：附件五用于记录争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善处理。6.房屋租赁合同附件六详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如通知、函件等。说明：附件六用于记录合同履行过程中的其他重要事项，确保信息的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未按时修复房屋损坏；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按时交付房屋；擅自转租或转借房屋；未按时支付押金；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按时修复房屋损坏的，应承担维修费用；违反合同约定的其他行为的，应根据具体情况承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的%计算；擅自转租或转借房屋的，应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时支付押金的，应向甲方支付违约金，违约金按押金金额的%计算；违反合同约定的其他行为的，应根据具体情况承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人住宅租赁合同示范文本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.附属费用及缴纳8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：每月________日前支付，采用________方式支付。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付________元滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏且租金、水电费等费用结清。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后________日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅可按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护及维修责任由承租方承担，但房屋主体结构及设施设备的维修责任由出租方承担。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。8.附属费用及缴纳8.1水电费：承租方应按实际使用情况缴纳水电费，每月缴纳金额以水电气公司出具的实际费用为准。8.2物业费：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，每月缴纳金额为________元。8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由承租方自行承担。9.合同解除及终止9.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍逾期不支付的；9.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，经承租方提出后未在合