2025版建筑工程施工合同履约保证金制度实施指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同履约保证金制度实施指南本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同备案2.保证金制度概述2.1保证金定义2.2保证金比例2.3保证金缴纳方式2.4保证金退还条件2.5保证金利息3.保证金缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳金额3.3缴纳方式3.4缴纳凭证3.5缴纳期限4.保证金管理4.1保证金专户设立4.2保证金账户管理4.3保证金用途4.4保证金监督4.5保证金审计5.保证金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间5.4退还方式5.5退还利息6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除争议解决8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果8.4合同终止争议解决9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证10.2附件二：保证金退还凭证10.3附件三：违约责任认定标准10.4附件四：争议解决规则11.合同解除与终止后的处理11.1保证金退还11.2工程结算11.3财务清算11.4知识产权归属12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容12.4变更争议解决13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务争议解决14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同适用法律14.3合同语言14.4合同签署14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（建设单位）和乙方（施工单位）共同签订，双方应具备合法的法人资格或相应的资质证明。1.2合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点本合同在甲方所在地签订。1.4合同生效条件合同签订后，经双方签字盖章，并按照相关法律法规办理备案手续，合同即生效。1.5合同备案本合同生效后，双方应按照规定向相关部门备案。2.保证金制度概述2.1保证金定义保证金是指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的金钱。2.2保证金比例保证金比例为合同总价款的5%。2.3保证金缴纳方式乙方应在本合同签订后5个工作日内，以银行转账方式向甲方指定的保证金账户缴纳保证金。2.4保证金退还条件（1）合同按期履行完毕；（2）合同解除或终止后，乙方无违约行为；（3）合同约定的其他退还条件。2.5保证金利息保证金在甲方账户中产生的利息归甲方所有。3.保证金缴纳3.1缴纳时间乙方应在本合同签订后5个工作日内缴纳保证金。3.2缴纳金额保证金金额为合同总价款的5%。3.3缴纳方式乙方应通过银行转账方式缴纳保证金，并将转账凭证提交给甲方。3.4缴纳凭证乙方应向甲方提供银行转账凭证作为保证金缴纳的证明。3.5缴纳期限乙方应在合同约定的期限内缴纳保证金，逾期未缴纳的，甲方有权解除合同。4.保证金管理4.1保证金专户设立甲方应设立专门的保证金账户，用于收取和管理保证金。4.2保证金账户管理甲方应严格按照国家有关法律法规和本合同约定，对保证金进行管理。4.3保证金用途保证金仅用于担保乙方履行合同义务，不得挪作他用。4.4保证金监督甲方有权对保证金的使用情况进行监督。4.5保证金审计合同到期或乙方违约时，甲方有权委托审计机构对保证金的使用情况进行审计。5.保证金退还5.1退还条件符合本合同第二条第2.4款所述退还条件的，甲方应在合同终止后10个工作日内退还乙方保证金。5.2退还程序乙方应在合同终止后10个工作日内向甲方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。5.3退还时间甲方应在收到乙方退还保证金申请和相关证明材料后5个工作日内退还保证金。5.4退还方式甲方应以银行转账方式退还保证金至乙方指定的账户。5.5退还利息保证金退还时，甲方应将保证金在甲方账户中产生的利息一并退还乙方。6.违约责任6.1违约情形（1）未按合同约定的时间、地点、质量、数量完成工程；（2）未按合同约定支付工程款；（3）未按合同约定履行其他义务；（4）合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的责任；（4）合同约定的其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。6.4违约争议解决因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；（2）一方发生合并、分立、破产等情况，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在接到通知后5个工作日内予以答复。7.3合同解除后果（1）已完成的工程，按实际完成情况结算；（3）双方应按合同约定退还保证金；（4）合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。7.4合同解除争议解决因合同解除产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律法规的规定进行。8.3合同终止后果（1）已完成的工程，按实际完成情况结算；（3）双方应按合同约定退还保证金；（4）合同终止后的其他事宜，双方应协商解决。8.4合同终止争议解决因合同终止产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方自行决定；仲裁和诉讼按合同约定或法律法规的规定进行。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证10.2附件二：保证金退还凭证10.3附件三：违约责任认定标准10.4附件四：争议解决规则11.合同解除与终止后的处理11.1保证金退还合同解除或终止后，保证金应按合同约定退还乙方。11.2工程结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。11.3财务清算合同解除或终止后，双方应进行财务清算，处理相关财务事宜。11.4知识产权归属合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理知识产权归属问题。12.合同变更12.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。12.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于工程内容、工期、价款等。12.4变更争议解决因合同变更产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务转移合同解除或终止后，原合同中的债权债务关系应根据法律规定和合同约定进行处理。13.2债权债务承担合同解除或终止后，债权债务的承担应按照合同约定或法律规定进行。13.3债权债务争议解决因债权债务产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同语言本合同使用中文书写。14.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同份数本合同共份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、监督或担保的独立法人或其他组织。15.2第三方类型（1）监理单位：对工程施工进行监督、检查，确保工程质量；（2）检测机构：对工程材料、施工过程进行检测，确保工程符合质量标准；（3）评估机构：对工程进度、成本等进行评估，提供专业意见；（4）担保公司：为乙方提供履约担保，确保合同履行；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方介入条件（1）合同约定需要第三方介入；（2）因合同履行需要第三方提供专业服务；（3）为提高合同履约效率和质量，甲乙双方协商一致引入第三方。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，不得干预第三方的正常工作。16.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额（1）监理单位：因监理失职导致工程质量不合格的，监理单位应承担相应的责任，责任限额为监理费用的一倍；（2）检测机构：因检测失职导致工程质量不合格的，检测机构应承担相应的责任，责任限额为检测费用的一倍；（3）评估机构：因评估失职导致工程进度或成本出现重大偏差的，评估机构应承担相应的责任，责任限额为评估费用的一倍；（4）担保公司：因担保失职导致合同无法履行的，担保公司应承担相应的责任，责任限额为担保金额的一倍；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容和合同约定，确定责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方应与甲方保持沟通，及时报告工作进展和发现的问题，甲方应给予必要的支持和配合。18.2第三方与乙方第三方应与乙方保持沟通，确保合同履行，乙方应按照合同约定配合第三方的各项工作。18.3第三方与监理、检测、评估等其他第三方19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定；（3）合同履行达到预期目标；（4）合同约定或法律法规规定的其他解除情况。20.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳日期、金额、付款人信息、收款人信息、银行转账凭证等。说明：本凭证作为保证金缴纳的正式证明，由乙方提交给甲方。2.附件二：保证金退还凭证详细要求：凭证应包含退还日期、金额、付款人信息、收款人信息、银行转账凭证等。说明：本凭证作为保证金退还的正式证明，由甲方提交给乙方。3.附件三：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列明各种违约行为及相应的责任认定。说明：本标准作为合同履行过程中的重要依据，由甲乙双方共同制定。4.附件四：争议解决规则详细要求：规则应包含争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：本规则作为合同履行过程中解决争议的指南，由甲乙双方共同制定。5.附件五：第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方的法人资格证明、资质证书、相关授权文件等。说明：本证明作为第三方介入合同履行的合法依据，由第三方提供。6.附件六：第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本合同作为第三方提供服务的法律文件，由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：工程结算报告详细要求：报告应包含工程完成情况、费用明细、验收意见等。说明：本报告作为工程结算的依据，由乙方提交给甲方。8.附件八：财务清算报告详细要求：报告应包含财务往来、债务债权、资产处置等财务清算情况。说明：本报告作为合同终止后的财务清算依据，由甲乙双方共同编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、地点、质量、数量完成工程。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：若乙方未按合同约定的时间完成工程，应向甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付工程款金额的1%。示例：若乙方未按合同约定支付某阶段工程款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：乙方在施工过程中发生安全事故。责任认定标准：乙方应承担安全事故的全部责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的医疗费用、损失等。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，责任限额根据附件三确定。示例：若监理单位未能履行监理职责，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的责任。5.违约行为：甲方未按合同约定提供施工条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供施工图纸，导致乙方施工延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版建筑工程施工合同履约保证金制度实施指南1合同目录第一章总则1.1合同适用范围1.2合同目的1.3合同原则1.4合同定义第二章保证金制度概述2.1保证金制度的意义2.2保证金种类2.3保证金比例2.4保证金缴纳与退还第三章保证金缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳额度3.4缴纳期限3.5缴纳手续第四章保证金管理4.1保证金管理机构4.2保证金管理职责4.3保证金监管4.4保证金使用第五章保证金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间5.4退还方式第六章保证金争议解决6.1争议解决方式6.2争议处理机构6.3争议处理程序6.4争议处理费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任追究第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除责任第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止责任第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章合同履行12.1履行主体12.2履行义务12.3履行时间12.4履行地点第十三章合同履行监督13.1监督机构13.2监督内容13.3监督方式13.4监督责任第十四章合同附件14.1附件一：保证金缴纳清单14.2附件二：保证金退还申请表14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：合同履行记录表合同编号_________第一章总则1.1合同适用范围本指南适用于2024版建筑工程施工合同中的履约保证金制度。1.2合同目的本指南旨在规范建筑工程施工合同履约保证金的管理，确保工程质量和安全，维护合同双方的合法权益。1.3合同原则（1）公平、公正、公开原则；（2）合法、合规、合理原则；（3）保障工程质量和安全原则；（4）风险共担、利益共享原则。1.4合同定义（1）履约保证金：指施工合同中，承包人为了履行合同义务，按照合同约定向发包人缴纳的保证金；（2）保证金比例：指保证金占合同总价的比例；（3）保证金缴纳：指承包人按照合同约定的时间和方式缴纳保证金；（4）保证金退还：指在合同履行完毕或符合退还条件时，发包人退还给承包人的保证金。第二章保证金制度概述2.1保证金制度的意义（1）保障工程质量和安全；（2）降低合同风险；（3）提高承包人履约意识。2.2保证金种类（1）投标保证金；（2）履约保证金；（3）质量保证金；（4）安全保证金。2.3保证金比例保证金比例根据工程规模、风险等级等因素确定，一般在合同总价的2%5%之间。2.4保证金缴纳与退还（1）保证金缴纳：承包人应在合同签订后，按照合同约定的时间和方式缴纳保证金；（2）保证金退还：在合同履行完毕或符合退还条件时，发包人应在规定时间内退还保证金。第三章保证金缴纳3.1缴纳时间承包人应在合同签订后，按照合同约定的时间缴纳保证金。3.2缴纳方式（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）其他双方约定的方式。3.3缴纳额度保证金额度根据保证金比例和合同总价计算确定。3.4缴纳期限承包人应在合同签订后30日内缴纳保证金。3.5缴纳手续（1）承包人填写保证金缴纳申请表；（2）发包人审核并签收保证金缴纳申请表；（3）承包人按照审核后的缴纳方式缴纳保证金。第四章保证金管理4.1保证金管理机构保证金管理机构由发包人指定，负责保证金的收缴、管理和退还。4.2保证金管理职责（1）负责保证金的收缴、管理和退还；（2）监督承包人履行合同义务；（3）对保证金使用情况进行审计。4.3保证金监管（1）确保保证金专款专用；（2）定期向发包人报告保证金使用情况。4.4保证金使用（1）用于支付承包人违约金；（2）用于弥补因承包人违约造成的损失；（3）其他双方约定的用途。第五章保证金退还5.1退还条件（1）合同履行完毕；（2）承包人履行合同义务，未发生违约；（3）双方协商一致。5.2退还程序（1）承包人提交保证金退还申请；（2）保证金管理机构审核；（3）发包人签发保证金退还通知；（4）承包人领取保证金。5.3退还时间保证金退还应在合同履行完毕或符合退还条件后的30日内完成。5.4退还方式（1）银行转账；（2）现金退还；（3）其他双方约定的方式。第六章保证金争议解决6.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议处理机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁机构；（3）人民法院。6.3争议处理程序（1）提交争议处理申请；（2）争议处理机构受理；（3）争议处理；（4）争议解决结果。6.4争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七章违约责任7.1违约情形（1）承包人未按时缴纳保证金；（2）承包人未按合同约定履行义务；（3）承包人违反合同约定，造成工程质量、安全事故；（4）承包人擅自改变工程设计和施工方案；（5）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿因违约造成的损失；（3）违约方应承担争议解决费用。7.3违约责任赔偿（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算；（3）争议解决费用按争议处理结果确定。7.4违约责任追究（1）发包人有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方应按照合同约定承担违约责任；（3）违约方不履行违约责任的，发包人可依法追偿。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经催告后仍未履行；（3）发生不可抗力；（4）合同目的不能实现；（5）法律、行政法规规定的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）对方确认或不予答复；（3）解除合同生效。8.3合同解除后果（2）合同解除后，保证金应按约定退还；（3）合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。8.4合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因合同目的不能实现导致合同解除的，双方应根据实际情况承担相应的责任。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.2合同终止程序（1）提出合同终止通知；（2）对方确认或不予答复；（3）合同终止生效。9.3合同终止后果（2）合同终止后，保证金应按约定退还；（3）合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。9.4合同终止责任（1）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担责任；（3）因合同目的不能实现导致合同终止的，双方应根据实际情况承担相应的责任。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力；（3）法律、行政法规规定的其他情形。10.2合同变更程序（1）提出合同变更申请；（2）对方确认或不予答复；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。10.3合同变更内容（1）合同标的变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行方式变更。10.4合同变更效力合同变更协议生效后，具有与原合同同等法律效力。第十一章合同保密11.1保密内容（1）合同内容；（2）双方约定需保密的其他信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3保密责任（1）双方应严格履行保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章合同履行12.1履行主体（1）承包人；（2）发包人。12.2履行义务（1）承包人应按照合同约定完成工程；（2）发包人应按照合同约定提供必要的条件和支持。12.3履行时间（1）工程开工时间；（2）工程竣工时间。12.4履行地点（1）工程所在地；（2）其他双方约定的地点。第十三章合同履行监督13.1监督机构（1）发包人；（2）监理单位。13.2监督内容（1）工程质量；（2）工程进度；（3）安全生产；（4）合同履行情况。13.3监督方式（1）现场检查；（2）文件审查；（3）其他双方约定的方式。13.4监督责任（1）监督机构应依法履行监督职责；（2）监督机构对监督过程中发现的问题，应及时通知承包人整改。第十四章合同附件14.1附件一：保证金缴纳清单14.2附件二：保证金退还申请表14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：合同履行记录表承包人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________________发包人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________________见证人（签字）：________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于工程进度、质量标准、资金管理等。条款：1.1.1甲方有权决定工程进度计划，承包人应严格按照甲方确定的进度计划执行。1.1.2甲方有权对工程质量和安全进行监督，承包人应配合甲方进行相关检查。1.1.3甲方有权决定工程款项的支付时间和金额，承包人应按甲方要求提供相应的支付申请。2.1工程变更管理条款说明：本条款明确甲方在工程变更管理中的主导作用，确保变更的合理性和合规性。条款：2.1.1任何工程变更需经甲方批准，未经甲方同意，承包人不得擅自变更工程内容。2.1.2甲方有权对变更工程进行审核，如变更超出合同范围或影响工程质量和安全，甲方有权拒绝变更。2.1.3工程变更需双方签订书面变更协议，并明确变更内容、费用及工期调整。3.1甲方付款条件条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的付款条件，确保资金安全。条款：3.1.1甲方应在收到承包人提交的工程进度款申请及相关证明文件后，在规定时间内进行审核。3.1.2甲方应在审核通过后，按照合同约定的时间和金额支付工程进度款。3.1.3如甲方未按约定支付工程进度款，承包人有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于工程设计和施工方案的选择、施工进度管理等。条款：4.1.1乙方有权决定工程设计和施工方案，甲方应予以支持和配合。4.1.2乙方有权根据工程进度调整施工计划，甲方应予以认可。4.1.3乙方有权在确保工程质量和安全的前提下，对工程进行必要的调整。5.1乙方工程款支付条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的工程款支付条件和流程。条款：5.1.1乙方应在工程进度达到约定节点后，向甲方提交工程进度款申请及相关证明文件。5.1.2甲方应在收到乙方提交的申请后，在规定时间内进行审核。5.1.3甲方应在审核通过后，按照合同约定的时间和金额支付工程进度款。6.1乙方变更管理条款说明：本条款明确乙方在工程变更管理中的主导作用，确保变更的合理性和合规性。条款：6.1.1乙方有权根据工程实际情况提出变更申请，甲方应予以考虑。6.1.2乙方有权对变更工程进行审核，如变更超出合同范围或影响工程质量和安全，乙方有权拒绝变更。6.1.3工程变更需双方签订书面变更协议，并明确变更内容、费用及工期调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的职责和权限。条款：7.1.1第三方中介负责对工程进度、质量和安全进行监督，并提出相应的意见和建议。7.1.2第三方中介有权对工程变更进行审核，并提出是否同意变更的意见。7.1.3第三方中介应按照合同约定收取服务费用，并确保其服务符合合同要求。8.1第三方中介协调条款说明：本条款规定第三方中介在协调双方关系中的职责。条款：8.1.1第三方中介应协助双方解决合同执行过程中的争议和纠纷。8.1.2第三方中介应定期向双方通报工程进度、质量和安全情况。8.1.3第三方中介应在双方协商一致的基础上，提出合理的解决方案。9.1第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。条款：9.1.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责，确保其服务符合合同要求。9.1.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。9.1.3第三方中介应确保其服务过程中所获取的信息保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保证金缴纳清单2.保证金退还申请表3.争议解决协议4.合同履行记录表5.工程变更协议6.第三方中介服务协议7.付款申请及审批表8.工程进度报告9.工程质量检测报告10.安全生产检查报告二、违约行为及认定：1.违约行为：承包人未按时缴纳保证金。认定：根据合同约定，承包人应在合同签订后30日内缴纳保证金，未按时缴纳即为违约。2.违约行为：承包人未按合同约定履行义务。认定：根据合同约定，承包人应按照合同要求完成工程，未履行或未按时履行即为违约。3.违约行为：承包人违反合同约定，造成工程质量、安全事故。认定：根据合同约定，承包人应保证工程质量符合国家标准，发生安全事故即为违约。4.违约行为：承包人擅自改变工程设计和施工方案。认定：根据合同约定，任何工程变更需经甲方批准，未经批准擅自变更即为违约。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指承包人为保证履行合同义务，向发包人缴纳的保证金。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金退还时间过长。解决办法：明确保证金退还的具体期限，并设立专门的退还流程，确保及时退还。2.问题：工程变更过程中出现争议。解决办法：设立变更管理委员会，由双方代表和第三方中介组成，共同决定工程变更事宜。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：在合同中明确第三方中介的服务标准和考核办法，确保服务质量。五、所有应用场景：1.建筑工程施工合同；2.工程招标投标；3.工程监理；4.工程造价管理；5.工程安全管理；6.工程合同纠纷解决。全文完。2024版建筑工程施工合同履约保证金制度实施指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（施工单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为了规范建筑工程施工合同履约保证金制度，保障建设单位和施工单位的合法权益，维护建筑市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本实施指南。2.2目的本实施指南旨在明确建筑工程施工合同履约保证金制度的相关规定，规范保证金收取、退还和管理，确保工程质量和安全，促进建筑市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）履约保证金：指建设单位要求施工单位缴纳的，为保证施工单位按照合同约定履行合同义务而设定的保证金。（2）合同履约：指施工单位按照合同约定，完成工程建设的全部或部分工作。（3）违约责任：指施工单位未按照合同约定履行合同义务，应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）建筑工程：指建筑物、构筑物及其附属设施的建设活动。（2）施工合同：指建设单位与施工单位之间就建筑工程施工所签订的合同。（3）保证金制度：指建设单位要求施工单位缴纳保证金，以保障合同履行的制度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳履约保证金。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保工程质量和安全。（3）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定扣除保证金。（4）甲方应按照合同约定，及时退还乙方履约保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）乙方应按照合同约定，完成工程建设的全部或部分工作。（3）乙方应保证工程质量和安全，遵守国家有关法律法规。（4）乙方应按照合同约定，缴纳履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间合同履行时间为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按照工程进度分期履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）合同约定的工程提前竣工；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应按照合同约定退还甲方履约保证金；（2）双方应按照合同约定处理工程款项结算；（3）双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约保证金：按合同约定金额的20%缴纳，用于保证乙方按合同约定履行义务。（2）工程进度款：按工程进度和合同约定比例支付，具体比例由双方协商确定。（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检验费等，按合同约定支付。7.2支付方式（1）银行转账：双方约定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）履约保证金：合同签订后3个工作日内缴纳。（2）工程进度款：根据工程进度，每月支付一次。（3）质保金：工程竣工验收合格后30日内支付。（4）其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应按合同约定的时间和方式支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付通知后3个工作日内办理收款手续。（3）双方应保留支付凭证，作为日后结算和争议处理的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按合同约定退还履约保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。（2）乙方未按合同约定保证工程质量和安全的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）合同条款及双方约定的商业秘密。（2）工程图纸、技术资料、施工方案等涉及工程建设的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断。（2）政府禁令导致原材料供应中断。（3）罢工导致施工人员不足。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务不得转让。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对工程质量、进度和安全的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间对甲方提供的施工图纸、技术资料等保密权的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权要求乙方暂停施工，并要求乙方提供相应的解决方案。（2）乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，有权要求甲方进行修改，并承担因此产生的额外费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同事项的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字）（盖章）年月日乙方（施工单位）：（签字）（盖章）年月日甲方（建设单位）：（签字）（盖章）年月日乙方（施工单位）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.建筑工程施工合同4.履约保证金缴纳凭证5.工程进度款支付凭证6.质保金支付凭证7.工程验收报告8.争议解决协议9.不可抗力证明文件10.其他双方约定需要提供的文件二、违约行