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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区房地产收购及投资协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.房地产收购及投资概述2.1房地产项目概况2.2收购及投资范围2.3收购及投资方式3.收购及投资价格3.1收购及投资总金额3.2价格确定方式3.3价格调整机制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件5.房地产产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移期限5.3产权转移手续6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同变更及补充11.1变更条件11.2补充协议的效力11.3变更及补充程序12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除及终止程序13.合同附件13.1附件一:房地产项目详细资料13.2附件二:付款计划13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方:科技有限公司乙方:房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3双方注册地址甲方注册地址:省市区路号乙方注册地址:省市区路号1.4双方联系方式2.房地产收购及投资概述2.1房地产项目概况项目名称:科技园区项目地址:省市区项目用地面积:平方米项目总建筑面积:平方米2.2收购及投资范围甲方收购乙方持有的科技园区全部房地产产权,包括土地使用权、建筑物及附属设施。2.3收购及投资方式甲方通过现金支付方式收购乙方持有的房地产产权。3.收购及投资价格3.1收购及投资总金额收购及投资总金额为人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)。3.2价格确定方式收购价格基于双方协商一致,并经第三方评估机构评估确定。3.3价格调整机制如遇国家政策调整、土地增值等因素,收购价格可根据双方协商进行调整。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方通过银行转账方式向乙方支付收购款项。4.2付款期限甲方应在合同签订后30日内完成全部收购款项的支付。4.3付款条件乙方需提供完整的产权转移手续及相关文件,甲方在收到文件后5个工作日内支付相应款项。5.房地产产权转移5.1产权转移方式甲方通过购买乙方持有的房地产产权,实现产权转移。5.2产权转移期限产权转移应在合同签订后60日内完成。5.3产权转移手续双方应共同办理产权转移手续,包括但不限于签订产权转移合同、办理产权登记等。6.合同生效及解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件任何一方违反合同约定,导致合同目的无法实现,另一方有权解除合同。6.3合同解除程序解除合同需书面通知对方,并经双方协商一致后办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意,争议可提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的,应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的所有技术、商业秘密、财务数据、合同条款等信息均属于保密信息。9.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的法律责任。10.通知和送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方的送达地址为本合同第一条所述注册地址,乙方的送达地址为本合同第一条所述注册地址。10.3送达时间以收件人签收或电子邮件发送成功的时间为送达时间。11.合同变更及补充11.1变更条件本合同的任何变更或补充,必须以书面形式,并由双方签字盖章。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更及补充程序任何变更或补充协议的生效,均需按照本合同第6.1条的规定进行。12.合同解除及终止12.1解除条件本合同在符合法律规定的条件下,可以经双方协商一致解除。12.2终止条件合同约定的期限届满或合同目的实现后,合同自然终止。12.3解除及终止程序合同解除或终止,双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一:房地产项目详细资料包括但不限于项目规划、设计图纸、土地使用权证书、建筑物产权证等。13.2附件二:付款计划详细列出付款金额、时间节点及支付方式。13.3附件三:其他相关文件包括但不限于双方协商一致的补充文件、协议等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。14.3合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在市签订,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房地产产权的收购及投资谈判,提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.2评估机构评估机构负责对房地产项目进行独立评估,提供评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.2.4会计师事务所会计师事务所提供财务咨询、审计等服务。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估机构有权根据合同约定收取评估服务费。15.3.3律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费。15.3.4会计师事务所有权根据合同约定收取咨询服务费。15.4第三方义务15.4.1中介机构应忠实履行中介职责,维护甲乙双方的合法权益。15.4.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。15.4.3律师事务所应确保合同条款合法、有效,并保护甲乙双方的合法权益。15.4.4会计师事务所应提供真实、准确的财务咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任类型第三方在本合同项下的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、过失责任等。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,其责任限额为中介服务费的倍。16.2.2评估机构评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实,导致甲乙双方遭受损失的,其责任限额为评估服务费的倍。16.2.3律师事务所律师事务所因故意或重大过失导致合同条款违法或无效,导致甲乙双方遭受损失的,其责任限额为法律服务费的倍。16.2.4会计师事务所会计师事务所因故意或重大过失导致财务咨询服务失实,导致甲乙双方遭受损失的,其责任限额为咨询服务费的倍。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托,为甲方提供服务,并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的委托,为乙方提供服务,并承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时维护甲乙双方的合法权益,不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1委托18.2协调甲乙双方应与第三方保持沟通,协调工作进度,确保第三方能够顺利履行职责。18.3监督甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督,并提出改进意见。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。19.2费用支付费用支付方式、时间及条件由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产项目详细资料要求:包含项目规划、设计图纸、土地使用权证书、建筑物产权证、项目周边环境资料等。说明:详细资料应能够反映项目的整体情况,为合同执行提供依据。2.附件二:付款计划要求:列出每笔付款的金额、时间节点、支付方式及条件。说明:付款计划应明确,便于双方按照计划执行付款。3.附件三:第三方委托协议要求:明确委托事项、服务内容、费用、期限等。说明:委托协议是第三方介入的法律依据,应详细明确。4.附件四:评估报告要求:由评估机构出具,包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明:评估报告是确定收购价格的重要依据。5.附件五:律师事务所出具的法律意见书要求:对合同条款的合法性、有效性进行审核,并出具意见。说明:法律意见书是确保合同执行合法性的重要文件。6.附件六:会计师事务所出具的审计报告要求:对乙方财务状况进行审计,并出具审计报告。说明:审计报告是了解乙方财务状况的重要依据。7.附件七:产权转移手续要求:包括产权转移合同、产权登记证明等。说明:产权转移手续是完成产权转移的必要文件。8.附件八:合同变更及补充协议要求:记录合同变更及补充的内容。说明:变更及补充协议是合同执行过程中的重要补充。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定时间支付收购款项。1.2乙方未按约定时间提供产权转移手续。1.3第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准:2.1违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据。2.2责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素。3.违约责任认定示例:3.1甲方未按约定时间支付收购款项,导致乙方遭受损失,甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。3.2乙方未按约定时间提供产权转移手续,导致合同无法履行,乙方应承担违约责任,赔偿甲方损失。3.3第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方损失。3.4双方未按约定履行保密义务,泄露对方商业秘密,泄露方应承担违约责任,赔偿对方损失。3.5双方未按约定履行通知义务,导致对方遭受损失,违约方应承担违约责任,赔偿对方损失。全文完。2024版科技园区房地产收购及投资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.收购标的3.1收购标的概述3.2收购标的明细4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2支付方式5.收购程序及时间安排5.1收购程序5.2时间安排6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续7.投资事项7.1投资项目概述7.2投资项目明细8.投资收益及分配8.1投资收益8.2分配方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除后的处理12.6合同的不可分割性13.合同附件14.合同签署第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方就2024版科技园区房地产收购及投资事宜所签订的协议。1.1.2“甲方”指在本合同中购买房地产的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中出售房地产的一方。1.1.4“房地产”指乙方拥有的位于科技园区内的特定房地产。1.1.5“收购价格”指甲方支付给乙方的房地产购买价格。1.1.6“投资协议”指双方就投资事宜所签订的补充协议。1.2定义1.2.1“投资”指甲方对乙方房地产所进行的资金投入。1.2.2“投资收益”指甲方通过投资所获得的收益。1.2.3“违约”指任何一方未履行本合同项下的义务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名称:____________________2.1.2法定代表人:____________________2.1.3注册地址:____________________2.2乙方基本信息2.2.1公司名称:____________________2.2.2法定代表人:____________________2.2.3注册地址:____________________3.收购标的3.1收购标的概述3.1.1收购标的为乙方拥有的位于科技园区内的房地产,具体地址为:____________________。3.1.2收购标的包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。3.2收购标的明细3.2.1土地面积:____________________平方米3.2.2建筑面积:____________________平方米3.2.3建筑结构:____________________3.2.4房地产权证号:____________________4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.1.1收购价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订本合同后____________________个工作日内,向乙方支付人民币____________________元整作为定金。4.2.2剩余收购价格应在房地产产权过户后____________________个工作日内,由甲方支付给乙方。5.收购程序及时间安排5.1收购程序5.1.1甲方应在签订本合同后____________________个工作日内,向乙方提供支付定金的凭证。5.1.2乙方应在收到定金后____________________个工作日内,向甲方提供房地产产权过户所需的全部文件。5.1.3甲方应在收到房地产产权过户文件后____________________个工作日内,完成房地产产权过户手续。5.2时间安排5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2.2房地产产权过户手续应在签订本合同之日起____________________个月内完成。6.产权过户及登记6.1产权过户6.1.1乙方应配合甲方办理房地产产权过户手续。6.1.2甲方应在房地产产权过户手续完成后,取得房地产产权证。6.2登记手续6.2.1甲方应在取得房地产产权证后____________________个工作日内,办理房地产登记手续。8.投资收益及分配8.1投资收益8.1.1甲方对乙方的投资将用于房地产项目的开发、建设和运营。8.1.2投资收益的计算将基于实际投资额和项目运营的盈利情况。8.2分配方式8.2.1投资收益的分配将在每个财年末进行,根据项目运营的净利润按比例分配给甲方。8.2.2分配比例将在投资协议中具体约定,通常为甲方占投资收益的____________________%。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行其义务;9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实;9.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式将在合同中明确约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如果协商无果,争议应提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构将根据____________________法律和仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2甲方支付定金;11.1.3房地产产权过户手续完成。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就;11.2.2双方协商一致解除合同;11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1法律适用本合同受____________________法律的管辖。12.2通知与送达除非另有约定,所有通知和送达均应以书面形式进行,通过____________________方式进行。12.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式,经双方签字盖章后生效。12.4合同解除合同的解除必须符合法律规定和合同约定的条件。12.5合同解除后的处理合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余事宜,包括但不限于投资收益的结算、债务的偿还等。12.6合同的不可分割性本合同各条款构成不可分割的整体,任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.合同附件13.1.1房地产产权证复印件;13.1.2投资协议;13.1.3双方签字盖章的合同副本。14.合同签署14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在本合同执行过程中,由甲乙双方共同认可的,提供专业服务、咨询、评估、代理或其他辅助服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行,提高交易效率,确保交易安全,以及提供专业意见。2.第三方介入方式与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并签订补充协议。2.2第三方介入前,甲乙双方应共同确定第三方的服务内容、职责范围、费用及支付方式。3.第三方责任与权利3.1第三方应遵守甲乙双方签订的补充协议及本合同的相关规定。3.2第三方有权根据其专业判断,向甲乙双方提供意见或建议。3.3第三方对所提供的服务和意见承担相应的责任,但责任范围限于其专业能力及本合同补充协议的约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定,通常包括但不限于:4.1.1第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失;4.1.2第三方违反合同约定导致的违约责任。4.2责任限额应合理确定,以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议,应通过协商解决,协商无果的,可提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。5.3第三方不参与甲乙双方之间的投资收益分配、风险承担等合同内容。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后,甲乙双方应调整部分合同条款,以适应第三方服务的需要,包括但不限于:6.1.1明确第三方的职责和权限;6.1.2约定第三方的责任范围和责任限额;6.1.3规定第三方提供服务的期限和质量标准。6.2调整后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同,应提前通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后,甲乙双方应重新协商,确定新的第三方或终止相关条款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应按照调整后的合同条款继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议,应通过协商解决,协商无果的,可提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁机构将根据____________________法律和仲裁规则进行仲裁。10.本合同补充条款10.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。10.2本合同补充条款的修改、补充或删除,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产产权证复印件要求:提供清晰的房地产产权证复印件,包括封面、产权人信息页、土地使用权证页、房屋所有权证页等。说明:此附件用于证明乙方拥有房地产的合法产权。2.投资协议要求:投资协议应详细列明投资金额、投资期限、投资收益分配方式、投资风险等条款。说明:此附件是本合同的重要组成部分,明确了甲乙双方的投资关系。3.双方签字盖章的合同副本要求:提供双方签字盖章的合同副本,确保合同内容的完整性和准确性。说明:此附件用于证明合同的生效和双方对合同内容的认可。4.第三方服务协议要求:第三方服务协议应明确第三方的服务内容、职责范围、费用及支付方式。说明:此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.第三方评估报告要求:第三方评估报告应包含对房地产价值的评估结果、评估方法及评估依据。6.第三方尽职调查报告要求:第三方尽职调查报告应包含对房地产的背景调查、法律调查、财务调查等结果。说明:此附件用于确保甲乙双方在投资决策时有充分的信息支持。7.第三方服务费用支付凭证要求:提供第三方服务费用支付凭证,证明已支付第三方服务费用。说明:此附件用于证明甲乙双方已履行支付第三方服务费用的义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方未按合同约定支付收购价格;1.2乙方未按合同约定配合办理产权过户手续;1.3第三方未按协议提供专业服务或提供错误意见;1.4任何一方未按合同约定履行通知义务;1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认,违约方应承担违约责任;2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定;2.4赔偿损失应根据实际情况进行认定,包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付收购价格,应向乙方支付人民币____________________元的违约金;3.2乙方未按合同约定配合办理产权过户手续,应向甲方支付人民币____________________元的违约金;3.3第三方未按协议提供专业服务,导致甲乙双方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版科技园区房地产收购及投资协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.房地产收购及投资标的3.1房地产收购标的3.2投资标的3.3标的物的权属4.收购及投资方式4.1收购方式4.2投资方式4.3收购及投资金额5.收购及投资期限5.1收购期限5.2投资期限6.收购及投资费用6.1收购费用6.2投资费用6.3费用支付方式7.房地产评估及作价7.1评估机构7.2评估方法7.3评估结果8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:科技有限公司(2)乙方:房地产开发有限公司1.2双方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3双方住所(1)甲方住所:市区路号(2)乙方住所:市区路号1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产收购及投资过程中的权利、义务和责任,确保合同双方的合法权益得到充分保障。3.房地产收购及投资标的3.1房地产收购标的甲方同意收购乙方持有的位于市区路号的科技园区房地产,具体包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。3.2投资标的甲方同意对乙方持有的科技园区进行投资,投资范围包括但不限于基础设施建设、设备购置、技术改造等。3.3标的物的权属乙方承诺,所提供的房地产及投资标的权属清晰,不存在任何权属纠纷,甲方在收购及投资过程中依法享有标的物的所有权及使用权。4.收购及投资方式4.1收购方式甲方以现金方式收购乙方持有的房地产,收购价格为人民币万元整。4.2投资方式甲方以现金方式对科技园区进行投资,投资金额为人民币万元整。4.3收购及投资金额收购及投资总额为人民币万元整,其中甲方支付给乙方的收购价格为人民币万元整,投资金额为人民币万元整。5.收购及投资期限5.1收购期限本合同签订之日起至年月日止为收购期限。5.2投资期限本合同签订之日起至年月日止为投资期限。6.收购及投资费用6.1收购费用甲方应按照本合同约定的收购价格,在收购期限内向乙方支付收购费用。6.2投资费用甲方应按照本合同约定的投资金额,在投资期限内向乙方支付投资费用。6.3费用支付方式收购及投资费用以银行转账方式支付,具体支付时间及账户信息由双方另行协商确定。8.合同履行及变更8.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,确保合同的顺利履行。8.2合同变更任何一方如需变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形(1)任何一方未按约定时间支付款项;(2)任何一方未按约定履行合同义务;(3)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实;(4)任何一方违反合同约定的保密义务;(5)任何一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;(2)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失;(3)违约方如构成犯罪的,应承担相应的刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁,应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则,仲裁或诉讼期间,除争议事项外,合同其他条款仍应继续履行。11.合同解除11.1合同解除条件(1)一方违约,经另一方书面通知后,在合理期限内仍未履行;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前,双方应书面通知对方,并协商确定合同解除的具体事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件(1)合同约定的收购及投资期限届满;(2)合同约定的终止条件成就;(3)双方协商一致解除合同;(4)合同因违约、不可抗力等原因终止。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方;(2)不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。14.3合同附件(1)房地产权属证明文件;(2)投资计划书;(3)其他与本合同相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方,是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形(1)甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入以协助履行合同;(2)合同约定需要第三方介入的情形;(3)法律、法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择(1)甲乙双方共同选择第三方,并签订书面协议;(2)甲乙双方分别选择第三方,并签订书面协议;(3)由合同约定的第三方介入。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.3第三方应在合同约定的范围内行使职责,不得超越其职责范围。17.第三方权利(1)第三方有权根据合同约定收取服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;(3)第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。18.第三方义务(1)第三方应按时完成服务,并提交服务报告;(2)第三方应保证服务报告的真实性、准确性和完整性;(3)第三方应遵守法律法规和合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额
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