2025版油茶林观光旅游开发与承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版油茶林观光旅游开发与承包经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.合同双方法定代表人及联系方式1.3.合同双方注册信息及资质证明2.合同标的及范围2.1.油茶林观光旅游项目概述2.2.项目开发与承包经营的范围2.3.项目开发与承包经营期限3.项目投资及资金来源3.1.项目总投资额及资金构成3.2.投资资金的使用及管理3.3.资金筹措方式及期限4.项目开发与承包经营内容4.1.项目开发的具体内容4.2.项目承包经营的具体内容4.3.项目开发与承包经营的责任和义务5.项目开发与承包经营的管理与监督5.1.项目开发与承包经营的管理机构5.2.项目开发与承包经营的监督机制5.3.项目开发与承包经营的信息公开6.项目开发与承包经营的风险承担6.1.项目开发与承包经营的风险识别6.2.风险防范措施及应对措施6.3.风险责任承担方式7.项目收益分配7.1.项目收益分配原则7.2.收益分配比例及方式7.3.收益分配时间及程序8.项目终止及违约责任8.1.项目终止的条件及程序8.2.违约责任的承担方式8.3.违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件及程序9.2.合同终止后的处理9.3.合同解除或终止后的责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同生效日期及终止日期12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.其他约定事项13.1.合同变更及补充13.2.合同解释及争议解决13.3.合同签署及生效14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称及地址甲方：油茶林观光旅游开发有限公司地址：省市区路号乙方：旅游投资管理有限公司地址：省市区路号1.2.合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同双方注册信息及资质证明甲方注册信息：统一社会信用代码：91450000MA0000001X资质证明：详见附件一乙方注册信息：统一社会信用代码：91450000MA0000002X资质证明：详见附件二2.合同标的及范围2.1.油茶林观光旅游项目概述项目名称：油茶林观光旅游项目项目地点：省市县镇村项目规模：占地面积X亩，规划建筑面积X平方米2.2.项目开发与承包经营的范围项目开发范围：包括但不限于油茶林种植、采摘、加工，旅游设施建设，景区管理等工作。项目承包经营范围：包括但不限于景区日常运营、市场营销、旅游产品开发等。2.3.项目开发与承包经营期限项目开发期限：自合同生效之日起计算，共十年。项目承包经营期限：自项目开发完成之日起计算，共五年。3.项目投资及资金来源3.1.项目总投资额及资金构成项目总投资额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）资金构成：甲方自筹资金人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），乙方投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2.投资资金的使用及管理投资资金的使用：严格按照项目开发与承包经营计划执行，专款专用。资金管理：由双方共同设立项目资金管理账户，资金使用情况需双方签字确认。3.3.资金筹措方式及期限资金筹措方式：甲方自筹、乙方投资、银行贷款。资金筹措期限：自合同生效之日起一年内完成资金筹措。4.项目开发与承包经营内容4.1.项目开发的具体内容项目开发内容包括但不限于：油茶林种植、管理及采摘技术的研究与推广；油茶产品加工及销售渠道的拓展；景区基础设施建设，包括道路、停车场、游客服务中心等；景区绿化、美化及环保设施建设。4.2.项目承包经营的具体内容项目承包经营内容包括但不限于：景区日常运营管理；旅游产品开发与销售；市场营销活动策划与执行；旅游接待与服务。4.3.项目开发与承包经营的责任和义务甲方责任和义务：提供项目开发所需的土地、水源等基础设施；协助乙方办理相关审批手续；确保项目开发质量。乙方责任和义务：按合同约定进行项目开发与承包经营；确保景区服务质量与安全；按时支付投资回报。5.项目开发与承包经营的管理与监督5.1.项目开发与承包经营的管理机构设立项目开发与承包经营领导小组，负责项目的整体管理。5.2.项目开发与承包经营的监督机制设立项目监督小组，负责对项目开发与承包经营的监督。5.3.项目开发与承包经营的信息公开定期公开项目开发与承包经营情况，接受社会监督。6.项目开发与承包经营的风险承担6.1.项目开发与承包经营的风险识别识别项目开发与承包经营过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。6.2.风险防范措施及应对措施制定风险防范措施及应对预案，确保项目顺利进行。6.3.风险责任承担方式双方按合同约定承担风险责任，如发生损失，按比例分担。8.项目收益分配8.1.项目收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则，确保双方利益最大化。8.2.收益分配比例及方式甲方：60%乙方：40%收益分配方式：按年度进行，每年结算一次，次年初支付上一年度的收益。8.3.收益分配时间及程序收益分配时间为每年1月31日前，具体程序如下：乙方提交上一年度项目收益报表；双方共同审核确认；甲方支付乙方收益。9.项目终止及违约责任9.1.项目终止的条件及程序项目终止条件包括但不限于：合同到期；双方协商一致；因不可抗力导致项目无法继续；一方严重违约。项目终止程序：提出终止方提前一个月书面通知对方；双方协商确定项目终止的具体事宜；完成项目清算。9.2.违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。9.3.违约金的支付违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。10.合同解除及终止10.1.合同解除的条件及程序合同解除条件包括但不限于：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。合同解除程序：提出解除方提前一个月书面通知对方；双方协商确定合同解除的具体事宜；完成合同解除后的善后处理。10.2.合同终止后的处理清算项目剩余资产；结算双方债权债务；完成项目移交。10.3.合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应的责任。11.争议解决11.1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2.争议解决机构协商解决：双方协商解决；调解解决：由双方共同委托的调解机构进行调解；仲裁解决：提交至仲裁委员会仲裁；诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3.争议解决程序争议发生后，双方应尝试协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。12.3.合同生效日期及终止日期合同生效日期：____年____月____日合同终止日期：____年____月____日13.合同附件13.1.合同附件清单甲方营业执照副本乙方营业执照副本项目开发与承包经营计划项目投资协议其他相关文件13.2.合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1.合同变更及补充合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.合同解释及争议解决本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。14.3.合同签署及生效本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目开发与承包经营提供专业服务、咨询、担保、融资、技术支持等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入范围项目可行性研究及评估；项目规划设计；项目融资及担保；项目建设及施工管理；项目运营及管理咨询；项目营销及推广；项目法律事务处理。15.3.第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方介入事项及需求；第三方提交服务方案及报价；甲乙双方共同评审并选择第三方；签订第三方服务协议；第三方按照协议约定履行服务。16.第三方责任及权利16.1.第三方责任按约定提供专业、高效的服务；对其服务内容承担相应的法律责任；对其服务过程中产生的损失承担赔偿责任；遵守保密协议，不得泄露项目及双方商业秘密。16.2.第三方权利按照服务协议约定收取服务费用；要求甲乙双方提供必要的支持与配合；在服务过程中，对项目提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意对第三方承担的赔偿责任设定最高限额。17.2.第三方责任限额设定第三方服务内容的重要性；第三方服务过程中可能出现的风险；第三方服务费用及市场行情。17.3.第三方责任限额条款本合同中，第三方责任限额设定为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过人民币壹佰万元整的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按服务协议约定支付服务费用。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按服务协议约定支付服务费用。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立第三方，不参与甲乙双方的利润分配，不承担甲乙双方之间的风险。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更如需变更第三方，需经甲乙双方协商一致，并签订新的服务协议。19.2.第三方退出第三方在服务期间，如因自身原因需退出服务，应提前一个月书面通知甲乙双方，并完成服务交接。20.本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。21.本合同生效本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.项目开发与承包经营计划要求：详细列出项目开发与承包经营的具体计划，包括时间节点、目标、预算等。说明：用于指导项目实施，确保项目按计划进行。4.项目投资协议要求：详细列出项目投资的具体条款，包括投资金额、投资方式、投资回报等。说明：用于明确甲乙双方的投资关系。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，确保服务质量。6.保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对项目及商业秘密的保密义务。说明：保护项目及商业秘密，防止泄露。7.合同补充协议要求：详细列出合同变更、补充的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：用于处理合同执行过程中出现的新情况、新问题。8.项目验收报告要求：详细记录项目开发与承包经营过程中的验收情况，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：用于证明项目已按约定完成。9.项目运营报告要求：定期提交项目运营情况报告，包括收入、支出、利润等。说明：用于监督项目运营情况，确保项目效益。10.项目终止报告要求：详细记录项目终止的原因、过程、结果等。说明：用于明确项目终止的责任及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目开发所需的土地、水源等基础设施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟造成的损失。示例说明：甲方未按时提供土地，导致乙方项目延期，甲方应赔偿乙方因延期产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定进行项目开发与承包经营。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：乙方未按计划完成项目建设，导致项目无法按期运营，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：第三方未按时完成规划设计，导致项目延期，第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：乙方未按时支付第三方服务费用，应支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密造成的损失。示例说明：甲方泄露项目商业秘密，应赔偿乙方因泄露造成的损失。全文完。2025版油茶林观光旅游开发与承包经营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资估算5.项目建设周期三、合作方式1.合作期限2.合作内容3.合作模式4.合作双方权利与义务四、投资与融资1.投资比例2.资金来源3.融资方式4.资金使用计划五、土地与资源1.土地使用权2.资源利用3.土地征用与补偿4.资源保护六、项目规划与建设1.项目规划2.项目建设标准3.项目建设进度4.项目质量要求七、经营管理1.经营范围2.经营模式3.经营管理团队4.经营收益分配八、旅游产品与服务1.旅游产品种类2.旅游服务内容3.旅游服务标准4.旅游宣传推广九、人力资源与培训1.人员配置2.培训计划3.人员招聘与录用4.人员绩效考核十、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密协议3.知识产权保护4.违约责任十一、风险管理与保险1.风险识别与评估2.风险防范措施3.保险种类与责任4.保险理赔十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同附件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：2025版油茶林观光旅游开发与承包经营合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：a.承包方：[承包方全称]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方联系人：[承包方联系人姓名]d.承包方联系电话：[承包方联系电话]e.承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]f.开发方：[开发方全称]g.开发方地址：[开发方地址]h.开发方联系人：[开发方联系人姓名]i.开发方联系电话：[开发方联系电话]j.开发方法定代表人：[开发方法定代表人姓名]5.合同签订地点：[合同签订地点]二、项目概况1.项目名称：[油茶林观光旅游项目名称]2.项目地点：[油茶林观光旅游项目具体地址]3.项目规模：[项目占地面积、游览面积等]4.项目投资估算：[总投资额]5.项目建设周期：[项目建设起止日期]三、合作方式1.合作期限：[合作开始日期至合作结束日期]2.合作内容：[详细说明合作的具体内容和范围]3.合作模式：[详细说明合作的具体模式和运作方式]4.合作双方权利与义务：a.承包方权利与义务b.开发方权利与义务四、投资与融资1.投资比例：[双方投资比例]2.资金来源：[详细说明资金来源渠道]3.融资方式：[详细说明融资方式和条件]4.资金使用计划：[详细说明资金使用计划和时间安排]五、土地与资源1.土地使用权：[详细说明土地使用权归属和期限]2.资源利用：[详细说明资源的利用方式和目的]3.土地征用与补偿：[详细说明土地征用程序和补偿标准]4.资源保护：[详细说明资源保护措施和责任]六、项目规划与建设1.项目规划：[详细说明项目整体规划]2.项目建设标准：[详细说明项目建设标准]3.项目建设进度：[详细说明项目建设进度安排]4.项目质量要求：[详细说明项目质量要求]七、经营管理1.经营范围：[详细说明经营范围和业务内容]2.经营模式：[详细说明经营模式和运作方式]3.经营管理团队：[详细说明经营管理团队的构成和职责]4.经营收益分配：[详细说明经营收益的分配方式和比例]八、旅游产品与服务1.旅游产品种类：a.观光游览b.休闲体验c.文化活动d.住宿餐饮2.旅游服务内容：a.导游服务b.交通服务c.餐饮服务d.住宿服务3.旅游服务标准：a.服务质量标准b.服务安全标准c.服务效率标准4.旅游宣传推广：a.宣传渠道b.宣传内容c.宣传预算九、人力资源与培训1.人员配置：a.管理人员b.服务人员c.技术人员2.培训计划：a.基本技能培训b.专业技能培训c.服务意识培训3.人员招聘与录用：a.招聘程序b.录用标准c.招聘渠道4.人员绩效考核：a.绩效考核标准b.绩效考核方法c.绩效考核结果运用十、知识产权与保密1.知识产权归属：a.项目相关知识产权的归属b.合作双方知识产权的使用2.保密协议：a.保密内容b.保密期限c.违约责任3.知识产权保护：a.保护措施b.违约责任4.违约责任：a.知识产权侵权责任b.保密责任十一、风险管理与保险1.风险识别与评估：a.风险识别b.风险评估2.风险防范措施：a.风险预防b.风险控制3.保险种类与责任：a.保险种类b.保险责任范围4.保险理赔：a.理赔程序b.理赔期限十二、合同变更与解除1.合同变更条件：a.变更事由b.变更程序2.合同解除条件：a.解除事由b.解除程序3.合同变更与解除程序：a.变更通知b.解除通知4.合同变更与解除后的处理：a.资产清算b.责任追究十三、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.司法解决2.争议解决机构：a.仲裁机构b.法院3.争议解决程序：a.提起争议b.争议审理c.裁决或判决执行4.争议解决费用：a.双方承担b.按比例分担十四、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同登记备案2.合同终止条件：a.合作期限届满b.合同解除c.合同约定终止事由3.合同终止后的处理：a.资产清算b.责任终止c.合同解除后的后续事宜____________________（承包方代表签字）____________________（开发方代表签字）[附件1：项目规划图][附件2：资金使用计划表][附件3：人力资源配置表][附件4：保密协议][附件5：保险合同][附件6：其他相关文件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对项目进行全面规划和管理，包括但不限于土地利用、基础设施建设、旅游资源开发等。b.甲方应确保项目按照国家相关法律法规和政策要求进行开发，并承担相应的法律责任。c.甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于资金使用情况、工程建设进度、经营管理状况等。2.项目审批与监管a.甲方负责办理项目所需的各项审批手续，并确保项目符合国家相关审批要求。b.甲方应设立专门的项目监管机构，对项目实施全过程监管，确保项目质量、安全和环保。3.资金管理a.甲方负责项目资金的管理和调配，确保资金使用合理、合规。b.甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告，包括但不限于资金来源、支出、结余等。4.甲方责任a.甲方对项目的整体运营承担责任，包括但不限于项目质量、安全、环保等方面。b.甲方应按照合同约定，保障乙方的合法权益，包括但不限于项目收益分配、合同履行等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权对项目进行自主经营管理，包括但不限于旅游产品开发、市场营销、服务提供等。b.乙方应确保项目运营符合市场规律和消费者需求，提升项目竞争力和品牌形象。c.乙方应定期向甲方提供项目运营报告，包括但不限于经营状况、财务状况、市场反馈等。2.项目运营管理a.乙方负责项目日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、绩效考核等。b.乙方应建立健全内部管理制度，确保项目运营规范、高效。c.乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，包括但不限于经营指标、财务数据、市场反馈等。3.乙方责任a.乙方对项目的日常运营承担责任，包括但不限于服务质量、消费者权益保护等方面。b.乙方应按照合同约定，履行项目运营责任，确保项目顺利实施。c.乙方应配合甲方进行项目监管，及时解决项目运营中存在的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责项目策划、设计、咨询等工作。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保项目策划和设计符合国家相关标准和要求。2.第三方中介责任a.第三方中介机构对项目策划和设计负责，确保项目实施过程中的合理性和可行性。b.第三方中介机构应按照合同约定，按时完成各项工作，并对工作成果承担责任。3.第三方中介费用a.第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。b.第三方中介费用包括但不限于策划费、设计费、咨询费等。4.第三方中介合作a.甲方和乙方应与第三方中介机构保持良好沟通，确保项目实施过程中的协调和配合。b.甲方、乙方和第三方中介机构应共同遵守合同约定，共同推进项目实施。附件及其他补充说明一、附件列表：[附件1：项目规划图][附件2：资金使用计划表][附件3：人力资源配置表][附件4：保密协议][附件5：保险合同][附件6：第三方中介机构资质证明][附件7：项目审批文件][附件8：土地使用证明][附件9：项目相关法律法规汇编][附件10：项目合作协议][附件11：项目运营管理规范][附件12：项目财务管理制度][附件13：项目风险管理方案][附件14：项目合同变更记录][附件15：项目争议解决记录]二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供项目所需资金或资源。b.乙方未按合同约定完成项目建设和运营。c.第三方中介机构未按合同约定完成工作。d.双方未按合同约定履行保密义务。e.双方未按合同约定解决争议。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知。b.双方协商解决违约问题，协商不成则按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指在合同中承担主要投资、建设或管理责任的当事人。3.乙方：指在合同中承担主要运营、服务或承包责任的当事人。4.第三方中介机构：指在合同中提供专业服务的中立机构。5.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。6.争议：指当事人之间对合同条款或合同履行产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当导致项目进度延误。解决办法：建立严格的资金使用审批制度，定期进行资金使用审计。2.问题：项目运营管理不善导致服务质量下降。解决办法：加强运营管理团队建设，定期进行服务质量检查和改进。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：签订详细的合作协议，明确服务质量标准和违约责任。五、所有应用场景：1.油茶林观光旅游项目开发与承包。2.项目投资与融资合作。3.项目土地与资源利用。4.项目规划与建设管理。5.项目经营管理与市场营销。6.项目人力资源配置与管理。7.项目知识产权与保密保护。8.项目风险管理与保险。9.项目合同变更与解除。10.项目争议解决与执行监督。全文完。2025版油茶林观光旅游开发与承包经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（油茶林观光旅游开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（油茶林观光旅游承包经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需增加，请在此处填写）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，油茶林观光旅游项目逐渐成为旅游业的新亮点。为充分利用油茶林资源，推动旅游业与农业、林业的融合发展，甲方决定开发油茶林观光旅游项目。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在油茶林观光旅游开发与承包经营方面的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.油茶林：指种植油茶树的林地，包括油茶树、林地、设施等；2.观光旅游：指以观赏、休闲、度假等为目的的旅游活动；3.承包经营：指乙方根据甲方要求，在一定期限内对油茶林观光旅游项目进行经营管理。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中开发油茶林观光旅游项目的主体；2.乙方：指本合同中承包经营油茶林观光旅游项目的主体；3.合同期限：指本合同约定的乙方承包经营油茶林观光旅游项目的起止时间；4.合同费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对油茶林观光旅游项目进行开发、规划、建设；2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保项目顺利进行；3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供必要的土地、设施等资源；4.甲方有义务按照合同约定，支付乙方承包经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对油茶林观光旅游项目进行经营管理；2.乙方有义务按照合同约定，履行各项经营管理职责，确保项目顺利运营；3.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付承包经营费用；4.乙方有义务按照合同约定，接受甲方对项目进行的监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点油茶林观光旅游项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对油茶林观光旅游项目进行经营管理，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法定或约定解除合同的情形，按照相关法律规定或合同约定办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将油茶林观光旅游项目交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用：包括但不限于土地使用费、基础设施建设费、绿化美化费、景观设计费等；2.经营管理费用：包括但不限于人员工资、设备折旧、维护保养费、广告宣传费等；3.利润分成：乙方根据经营成果，按照约定的比例与甲方分成；4.其他费用：根据项目实际需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.开发费用：甲方分阶段支付，具体支付节点及金额由双方在合同中约定；2.经营管理费用：乙方每月或每季度向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付；3.利润分成：按照约定的分成比例，乙方在财务年度结束后一个月内支付；4.其他费用：按照费用发生的时间及金额，双方协商一致后支付。7.3支付时间1.开发费用支付时间：按照项目进度分阶段支付；2.经营管理费用支付时间：每月或每季度；3.利润分成支付时间：财务年度结束后一个月内；4.其他费用支付时间：费用发生后的十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行；2.乙方收到甲方支付的款项后，应在五个工作日内出具收款凭证；3.如有特殊情况，双方可协商调整支付时间及方式。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算；2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算；2.若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律、法规的变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务；2.如需转让，应经双方协商一致，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得转让其承包经营权；2.甲方在合同履行期间，不得转让其开发权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对油茶林观光旅游项目的整体规划、开发、建设和管理权；2.乙方保留对油茶林观光旅游项目的具体经营和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营行为的监督权；2.乙方保留对甲方提供的资源和服务提出改进意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进油茶林观光旅游项目的开发与经营；2.双方应积极解决项目开发与经营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论项目开发与经营中的重大事项；2.双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就油茶林观光旅游开发与承包经营的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用证及相关批准文件；2.油茶林观光旅游项目规划设计方案；3.基础设施建设施工图及预算；4.景观设计图及预算；5.人员配置及管理方案；6.营销策划方案；7.合同签订前双方达成的书面协议；8.本合同的补充协议；9.其他双方认为必要的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用；未履行合同约定的其他义务；未按照约定提供土地、设施等资源。2.乙方违约：