2025版房产居间合同范本专业定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产居间合同范本，专业定制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产附属设施3.居间服务内容3.1乙方服务范围3.2乙方服务期限3.3乙方服务费用4.佣金支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1通知送达10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（居间方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.合同标的物2.1房产基本情况2.1.1房产地址：2.1.2房产类型：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人：2.2.2房产所有权证号：2.2.3房产他项权利情况：2.3房产附属设施2.3.1附属设施清单：2.3.2附属设施权属：3.居间服务内容3.1乙方服务范围3.1.1找寻合适的购房客户；3.1.2协助双方进行房产交易；3.1.3提供交易过程中的法律咨询；3.2乙方服务期限3.2.1服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止；3.2.2交易完成之日以房产过户登记为准；3.3乙方服务费用3.3.1服务费用为交易金额的百分之三；3.3.2服务费用支付方式为一次性支付；4.佣金支付4.1佣金计算方式4.1.1佣金以人民币计算；4.1.2佣金计算公式：佣金=交易金额×佣金比例；4.2佣金支付时间4.2.1佣金在交易完成后五个工作日内支付；4.2.2甲方应在收到乙方开具的佣金发票后五个工作日内支付佣金；4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式为银行转账；4.3.2佣金支付账户信息由乙方提供；5.保密条款5.1保密内容5.1.1甲方提供的房产信息；5.1.2双方在交易过程中了解到的对方信息；5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成之日起三年；5.3违约责任5.3.1违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失；5.3.2违约方应支付违约金，违约金为泄露信息金额的百分之五十；6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金金额的百分之十；6.1.2甲方未按约定提供房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的百分之五；6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定完成居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十；6.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；7.2争议解决机构7.2.1合同签订地为北京市；7.2.2争议解决机构为北京市人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应退还已收取的佣金；8.3.2合同解除后，双方应承担各自违约责任；8.3.3合同解除后，双方应相互配合，协助处理后续事宜；9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订后七个工作日内完成备案；9.2合同终止条件9.2.1居间服务完成；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期；9.3合同终止程序9.3.1合同终止应书面通知对方；10.其他约定10.1通知送达10.1.1通知应以书面形式送达；10.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址；10.1.3通知送达后，视为对方已收到；10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房产信息、交易文件等；10.2.2合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3合同份数10.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.3.2合同份数不足时，可由双方协商增加；11.合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单14.1房产信息清单14.2交易文件清单14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产评估；2.1.2房产贷款；2.1.3房产交易资金监管；2.1.4房产过户手续办理；2.1.5房产交易咨询；2.1.6其他甲乙双方约定的服务。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但需事先取得对方的书面同意。4.第三方责任的界定4.1第三方在提供合同约定的服务过程中，若因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为：因其提供的服务造成的直接经济损失，不超过其收取服务费用的三倍。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；6.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；6.4第三方应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；7.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅在其能力范围内承担责任；7.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致服务瑕疵或违约，第三方不承担责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定引入第三方；8.2甲乙双方与第三方签订服务协议；8.3第三方按照服务协议提供相应服务；8.4第三方完成服务后，甲乙双方按照合同约定支付服务费用。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更服务内容或费用，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的终止11.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定终止服务；11.2第三方介入服务过程中，如出现不可抗力等原因导致服务无法继续，甲乙双方应协商终止服务。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息；12.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定；13.2本合同中未约定的第三方介入事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的地址、面积、户型、产权证号、交易价格、附属设施等信息。说明：本附件作为合同标的物的详细说明，是合同履行的重要依据。2.交易文件清单要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的交易资格和房产的权属状况。3.居间服务协议要求：详细列明居间服务的内容、期限、费用、支付方式等。说明：本附件作为居间服务的详细约定，是居间服务履行的重要依据。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、支付方式等。说明：本附件作为第三方提供服务的详细约定，是第三方服务履行的重要依据。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定房产的交易价格，是合同履行的重要依据。6.房产贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件用于证明贷款方的贷款资格，是合同履行的重要依据。7.房产交易资金监管协议要求：详细列明资金监管的方式、监管期限、监管费用等。说明：本附件用于保障交易资金的安全，是合同履行的重要依据。8.房产过户手续办理清单要求：列明过户所需办理的手续、提交的材料、办理期限等。说明：本附件用于指导过户手续的办理，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他事项，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金金额的百分之十。示例：若甲方应支付佣金人民币10万元，未按约定支付，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成居间服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十。示例：若乙方应提供价值人民币5万元的服务，未按约定完成，则应支付违约金0.5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成损失。责任认定：第三方应承担因其服务瑕疵或违约造成的直接经济损失，不超过其收取服务费用的三倍。示例：若第三方因服务瑕疵导致甲方损失人民币2万元，则第三方应赔偿2万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因未参与争议解决而增加的诉讼费用。示例：若甲方未按约定参与争议解决，则甲方应承担因诉讼而产生的全部费用。全文完。2025版房产居间合同范本，专业定制2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房产交易：指买卖双方就房产转移所有权而签订的协议。3.居间服务：指居间方为买方提供寻找、推荐、咨询等服务，协助买方完成房产交易的行为。3.2关键词解释1.居间费：指买方支付给居间方为其提供居间服务的报酬。2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。3.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可根据自身需求，选择合适的房产进行购买。2.甲方应向居间方提供真实、准确的个人信息和购房需求。3.甲方在签订合同前，有权要求居间方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证等。4.甲方有权要求居间方协助办理房产交易手续。5.甲方应按约定支付居间费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方应协助甲方寻找合适的房产，并协助办理房产交易手续。3.乙方应在甲方要求下，提供房产的相关证明文件。4.乙方有权根据市场行情和甲方需求，调整居间费。5.乙方应遵守法律法规，不得泄露甲方个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同生效后，及时为甲方提供房产信息。2.甲方在签订房产买卖合同前，有权要求乙方协助办理房产交易手续。3.乙方应在甲方要求下，提供房产的相关证明文件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，居间方应退还甲方已支付的居间费；2.甲方应承担因解除合同而产生的相关费用；3.双方应按照法律规定，处理房产交易过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商，居间服务费为房产交易总价的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式a.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付总居间服务费的_____%作为首付款；b.交易完成款：房产交易完成后，甲方支付剩余居间服务费的_____%；c.补充费用：如发生其他费用，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内支付。7.3支付时间1.首付款应在合同签订后____个工作日内支付；2.交易完成款应在房产交易完成后____个工作日内支付；3.补充费用应在收到乙方通知后____个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付居间服务费时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认；2.乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分居间服务费的_____%；2.若甲方在房产交易过程中，故意隐瞒房产真实情况，导致交易失败，甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费；2.若乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；2.若违约行为造成守约方经济损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.本合同内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产无法交付；2.社会事件：政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终决定权；2.乙方保留对居间服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房产交易过程中，对房产价格、付款方式等的调整权；2.乙方保留在居间服务过程中，对服务内容、服务方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是本合同不可分割的一部分；2.修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易；2.双方应提供必要的信息和文件，以便对方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.房产交易合同5.居间服务协议6.付款凭证7.不可抗力证明文件8.协商记录9.争议解决相关文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付居间服务费；b.乙方未按约定提供居间服务；c.甲方故意隐瞒房产真实情况，导致交易失败；d.乙方泄露甲方个人信息；e.发生不可抗力事件，未能及时通知对方；f.未经对方同意，擅自转让合同；g.违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有确定性，即能够明确判断；b.违约行为应具有可追究性，即违约方应承担相应责任；c.违约行为的认定应以事实为依据，法律法规为准绳。三、法律名词及解释：1.房产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房产交易：指买卖双方就房产转移所有权而签订的协议。3.居间服务：指居间方为买方提供寻找、推荐、咨询等服务，协助买方完成房产交易的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费。a.提醒甲方支付居间服务费；b.采取法律手段，追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。a.要求乙方提供相应的服务；b.采取法律手段，追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，未能及时通知对方。解决办法：双方应及时沟通，了