二零二五年度二手房交易资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1服务内容2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.服务内容具体条款3.1资金监管流程3.2资金监管账户管理3.3资金监管操作规范3.4资金监管风险控制4.合同履行4.1双方权利义务4.2合同变更及解除4.3违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及其他7.1合同生效条件7.2合同附件7.3合同份数7.4合同签署日期8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同解除或终止后的处理10.1资金返还10.2争议处理10.3其他事宜11.合同解除或终止后的责任承担11.1责任范围11.2赔偿责任12.合同解除或终止后的通知12.1通知方式12.2通知内容13.合同附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：资金监管账户信息14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：_______1.1.2买受方：_______1.2法定代表人或负责人1.2.1出售方法定代表人或负责人：_______1.2.2买受方法定代表人或负责人：_______1.3联系方式1.3.1出售方联系方式：

电话：_______

传真：_______

邮箱：_______1.3.2买受方联系方式：

电话：_______

传真：_______

邮箱：_______1.4注册地址1.4.1出售方注册地址：_______1.4.2买受方注册地址：_______2.合同标的2.1服务内容2.1.2买受方同意购买出售方的标的房产。2.2服务期限2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。2.3服务费用及支付方式2.3.1服务费用总额为_______元。2.3.2买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内向出售方支付全部服务费用。3.服务内容具体条款3.1资金监管流程3.1.1买受方将支付的服务费用存入双方约定的资金监管账户。3.1.2出售方在收到买受方支付的服务费用后，按照约定的时间和要求将标的房产过户登记手续办理完毕。3.2资金监管账户管理3.2.1双方应指定资金监管机构，并开设资金监管账户。3.2.2资金监管账户由监管机构进行管理和监督。3.3资金监管操作规范3.3.1双方应按照监管机构的规定进行资金监管操作。3.3.2双方应确保资金监管账户的资金安全，不得挪用或侵占。3.4资金监管风险控制3.4.1双方应共同制定风险控制措施，确保资金监管安全。3.4.2在发生风险事件时，双方应按照约定及时采取措施，减轻损失。4.合同履行4.1双方权利义务4.1.1出售方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2买受方应按照合同约定支付服务费用。4.2合同变更及解除4.2.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。

一方违约，经另一方催告后仍未履行；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行。4.3违约责任4.3.1出售方未按合同约定办理标的房产过户登记手续的，应向买受方支付_______元违约金。4.3.2买受方未按合同约定支付服务费用的，应向出售方支付_______元违约金。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本合同履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于标的房产信息、交易价格、资金监管情况等。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同签订之日起_______年。5.3保密责任5.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会7.合同生效及其他7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同附件7.2.1附件一：资金监管协议7.3合同份数7.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。7.4合同签署日期7.4.1出售方签署日期：_______7.4.2买受方签署日期：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定时间办理标的房产过户登记手续，买受方有权解除本合同。8.1.2买受方未按约定支付服务费用，出售方有权解除本合同。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，应书面通知另一方。8.2.2解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1标的房产过户登记手续办理完毕，合同终止。9.1.2双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.2.2双方应相互结算，包括但不限于已支付和未支付的费用。10.合同解除或终止后的处理10.1资金返还10.1.1合同解除或终止后，未支付的费用应予以返还。10.1.2资金监管账户内的资金，按双方约定处理。10.2争议处理10.2.1合同解除或终止后，双方对未解决的问题应继续协商解决。10.2.2如协商不成，可按照第七条“争议解决”中的约定处理。10.3其他事宜10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理标的房产及其相关事宜。11.合同解除或终止后的责任承担11.1责任范围11.1.1合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。11.2赔偿责任11.2.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任。11.2.2因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担赔偿责任。12.合同解除或终止后的通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式通知对方合同解除或终止。12.2通知内容12.2.1通知应包括合同解除或终止的事实、理由和日期。13.合同附件13.1附件一：资金监管协议14.合同解释14.1合同解释原则14.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方应按照合作协议或补充协议的约定履行其职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据本合同和合作协议或补充协议的约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或补充协议约定。15.5.2第三方与标的房产及其交易无关，不承担标的房产交易的风险。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合作协议或补充协议中的职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合作协议或补充协议中的职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入本合同事务中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合作协议或补充协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定17.2.1合作协议或补充协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3超过责任限额的处理17.3.1若第三方造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应根据实际情况协商解决。17.3.2如协商不成，可按照第七条“争议解决”中的约定处理。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议的生效18.2.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管的具体流程、账户管理、操作规范和风险控制措施。说明：资金监管协议是本合同的重要组成部分，旨在确保交易资金的合法、安全流转。2.附件二：资金监管账户信息详细要求：提供资金监管账户的详细信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：资金监管账户信息是本合同执行过程中必要的资料，用于确保资金监管的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出售方未按约定时间办理标的房产过户登记手续；b)买受方未按约定时间支付服务费用；c)任何一方未按约定履行保密义务；d)第三方未按合作协议或补充协议履行职责。2.责任认定：a)出售方未按约定办理过户登记手续的，应向买受方支付违约金；b)买受方未按约定支付服务费用的，应向出售方支付违约金；c)违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；d)第三方未履行职责的，应向甲方或乙方支付违约金。示例说明：1.出售方未按约定时间办理过户登记手续，导致买受方无法按时入住，出售方应向买受方支付违约金人民币_______元，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方未按约定时间支付服务费用，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年度二手房交易资金监管服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1资金监管服务范围3.2资金监管服务流程3.3资金监管服务方式4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续签6.资金监管6.1资金监管账户开设6.2资金监管账户管理6.3资金监管账户使用6.4资金监管账户变更7.信息披露与保密7.1信息披露原则7.2信息披露方式7.3保密条款8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“交易资金”指甲方在二手房交易过程中需支付的房款及税费等款项；（2）“监管账户”指乙方根据本合同开设，用于存放交易资金的专用账户；（3）“监管机构”指负责监管账户及交易资金的机构；（4）“监管期限”指本合同约定的乙方为甲方提供资金监管服务的期限。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：________________________3.服务内容3.1资金监管服务范围（1）为甲方开设监管账户，确保交易资金的合法、安全；（2）监督交易资金的收付，确保交易资金的用途符合约定；（3）按照监管机构的要求，定期向监管机构报告交易资金情况。3.2资金监管服务流程（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方将交易资金存入监管账户；（3）乙方按照监管机构的要求，对监管账户进行管理；（4）交易完成后，乙方按照监管机构的要求，将监管账户中的交易资金划转到卖方指定的账户。3.3资金监管服务方式（1）开设监管账户；（2）建立监管账户管理制度；（3）定期对监管账户进行审计；（4）按照监管机构的要求，提供交易资金情况报告。4.服务费用4.1费用计算方式（1）监管账户开户费：人民币____元；（2）监管账户管理费：监管期限内的每月费用为人民币____元。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内，将开户费及首月管理费支付至乙方指定的账户。4.3费用调整乙方可根据市场情况及监管政策的变化，对服务费用进行调整，但调整前应提前____个工作日通知甲方。5.合同期限5.1合同起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止时间本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签本合同期满前____个工作日，如双方无异议，可协商续签本合同。6.资金监管6.1资金监管账户开设乙方应在合同签订后____个工作日内，为甲方开设监管账户。6.2资金监管账户管理乙方应按照监管机构的要求，对监管账户进行管理，确保交易资金的合法、安全。6.3资金监管账户使用甲方应在交易过程中，按照监管机构的要求，使用监管账户进行资金的收付。6.4资金监管账户变更如需变更监管账户，甲方应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，方可进行变更。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供资金监管服务；（2）甲方有权监督乙方履行资金监管职责；（3）甲方有权要求乙方提供资金监管情况的相关报告；（4）甲方有权在合同期内提出合理变更请求。8.2甲方义务（1）甲方应按照本合同约定，将交易资金存入监管账户；（2）甲方应配合乙方进行资金监管相关操作；（3）甲方应按照监管机构的要求，提供必要的交易信息；（4）甲方应承担因自身原因导致交易失败或资金损失的责任。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的交易信息；（3）乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定采取相应措施。9.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供资金监管服务；（2）乙方应确保监管账户的合法、安全；（3）乙方应定期向甲方和监管机构报告资金监管情况；（4）乙方应按照监管机构的要求，及时处理资金监管中的问题。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用；（2）乙方未按照本合同约定提供资金监管服务；（3）任何一方违反本合同约定的保密条款；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应按照本合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的后果。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应按照监管机构的要求，将监管账户中的交易资金划转到卖方指定的账户；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定结算服务费用。13.合同变更13.1合同变更条件双方经协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出合同变更请求；（2）合同变更请求经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）资金监管账户开户证明；（2）监管账户管理协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.3其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，在二手房交易过程中提供相关服务的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保二手房交易的顺利进行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）协助交易双方进行合同签订；（3）提供交易过程中的专业咨询；（4）参与交易资金的监管。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。责任限额为本合同服务费用的____%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致交易失败或损失，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲方或乙方违反本合同约定导致交易失败或损失，第三方不承担赔偿责任。16.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确导致交易失败或损失，应根据实际情况承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的交易信息；17.2第三方有权根据交易情况提出合理建议；17.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的交易信息；18.2第三方应按照本合同约定，协助交易双方进行合同签订；18.3第三方应按照本合同约定，参与交易资金的监管。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自承担相应的责任；19.2第三方在履行职责过程中，与监管机构、交易对方等第三方之间的权利义务关系，应另行约定；19.3第三方在履行职责过程中，如涉及法律、法规规定的其他责任，应依法承担。20.第三方变更20.1第三方变更条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方变更程序（1）甲方和乙方应书面通知第三方变更事宜；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，确认变更事宜。20.3第三方变更后的处理第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应根据变更后的第三方情况重新协商相关条款。21.第三方介入的合同条款补充（1）第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的违约责任。21.2甲方和乙方应在合同中明确，第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管账户开户证明要求：证明文件需盖有监管机构公章，明确账户信息及开户日期。说明：用于证明监管账户已成功开设，并具备监管交易资金的条件。2.监管账户管理协议要求：协议内容应详细说明监管账户的管理规则、操作流程及双方的权利义务。说明：明确监管账户的管理规范，保障交易资金的安全。3.房地产中介服务合同要求：合同内容应包含中介机构的名称、地址、联系方式，以及提供的服务内容、费用等。说明：明确中介机构在交易过程中的职责和权利义务。4.律师见证文件要求：律师见证文件需由具备执业资格的律师出具，证明交易双方身份及合同有效性。说明：确保交易双方的合法权益得到保障。5.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，明确房产价值及评估依据。6.房产测绘报告要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，明确房产面积及测绘依据。说明：确保交易双方对房产面积有明确的认识。7.交易双方身份证明文件要求：身份证、户口本等证明文件需原件或复印件，并加盖公章。说明：证明交易双方身份的真实性。8.房产证要求：房产证需原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房产权属的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照本合同约定支付服务费用；乙方未按照本合同约定提供资金监管服务；第三方未按照本合同约定履行职责；任何一方违反本合同约定的保密条款；任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；违约方应按照本合同约定支付违约金；违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的后果。3.示例说明：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失；乙方未按照合同约定提供资金监管服务，导致交易失败，乙方应承担由此给甲方造成的经济损失，并支付违约金；第三方未按照合同约定履行职责，导致交易失败，第三方应承担由此给甲方和乙方造成的经济损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易资金监管服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1二手房交易资金监管服务2.2资金监管账户设立及管理2.3资金监管流程及操作规范3.资金监管账户设立3.1账户名称及开户行3.2账户设立条件及流程3.3账户资金存取限制4.资金监管流程4.1交易双方签订购房合同4.2交易双方提交资金监管申请4.3资金监管机构审核及确认4.4资金监管账户资金划转4.5资金监管解除5.资金监管费用及支付方式5.1资金监管费用标准5.2费用支付时间及方式5.3费用结算及退回6.交易双方责任及义务6.1交易双方身份核实6.2交易双方签订合同6.3交易双方履行合同6.4交易双方配合监管7.资金监管机构责任及义务7.1资金监管机构设立账户7.2资金监管机构审核资金划转7.3资金监管机构保密义务7.4资金监管机构协助查询8.违约责任8.1交易双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式12.合同附件12.1购房合同12.2资金监管协议12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方法定代表人：_______1.1.3受让方名称：_______1.1.4受让方法定代表人：_______1.2注册地址及联系方式1.2.1出让方注册地址：_______1.2.2出让方联系方式：_______1.2.3受让方注册地址：_______1.2.4受让方联系方式：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.合同标的及范围2.1二手房交易资金监管服务2.2资金监管账户设立及管理2.2.1资金监管机构为_______，负责设立和管理资金监管账户。2.3资金监管流程及操作规范2.3.1资金监管流程如下：a)受让方将购房款存入资金监管账户；b)出让方提供相关房产过户资料；c)资金监管机构审核资料并确认；d)资金监管账户资金按约定流程划转至出让方账户；e)完成房产过户手续后，资金监管账户解除。3.资金监管账户设立3.1账户名称及开户行3.1.1资金监管账户名称：_______3.1.2开户行：_______3.2账户设立条件及流程3.2.1账户设立条件：a)双方签订本合同；b)出让方提供房产过户所需资料；c)资金监管机构审核通过。3.2.2账户设立流程：a)受让方将购房款存入资金监管账户；b)资金监管机构设立账户；c)双方确认账户设立完成。4.资金监管流程4.1交易双方签订购房合同4.1.1交易双方于_______签订购房合同。4.2交易双方提交资金监管申请4.2.1受让方将购房款存入资金监管账户后，向资金监管机构提交资金监管申请。4.3资金监管机构审核及确认4.3.1资金监管机构在收到申请后_______个工作日内完成审核，确认资金监管无误。4.4资金监管账户资金划转4.4.1资金监管账户资金按约定流程划转至出让方账户。4.5资金监管解除4.5.1完成房产过户手续后，资金监管账户解除。5.资金监管费用及支付方式5.1资金监管费用标准5.1.1资金监管费用按_______标准收取。5.2费用支付时间及方式5.2.1费用支付时间：_______5.2.2费用支付方式：_______5.3费用结算及退回5.3.1费用结算：_______5.3.2费用退回：_______6.交易双方责任及义务6.1交易双方身份核实6.1.1交易双方应提供真实有效的身份证明文件。6.2交易双方签订合同6.2.1交易双方应签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3交易双方履行合同6.3.1交易双方应按照合同约定，按时履行各自的义务。6.4交易双方配合监管6.4.1交易双方应积极配合资金监管机构进行资金监管。8.违约责任8.1交易双方违约情形8.1.1受让方违约情形：a)受让方未按约定时间将购房款存入资金监管账户；b)受让方未按约定时间完成资金监管账户资金的划转；c)受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.2出让方违约情形：a)出让方未按约定时间提供房产过户所需资料；b)出让方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)出让方未按约定时间完成房产过户手续。8.2违约责任承担方式8.2.1受让方违约责任：a)受让方应承担资金监管机构产生的费用；b)受让方应向出让方支付违约金，违约金金额为_______元；c)受让方承担因违约导致的其他损失。8.2.2出让方违约责任：a)出让方应承担资金监管机构产生的费用；b)出让方应向受让方支付违约金，违约金金额为_______元；c)出让方承担因违约导致的其他损失。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2资金监管账户设立；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除事由。10.3合同解除条件10.3.1出现不可抗力导致合同无法履行；10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.2合同补充方式11.2.1双方协商一致，签订书面补充协议。12.合同附件12.1购房合同12.2资金监管协议12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以法律法规及相关政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在二手房交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、评估、测绘、过户手续办理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)提供交易过程中的中介服务；b)提供法律咨询和代理服务；c)资金监管服务；d)房产评估服务；e)房产测绘服务；f)房产过户手续办理服务。15.3第三方选择与委托15.3.1双方有权自行选择第三方服务提供者；15.3.2出让方和受让方共同委托第三方提供相关服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务；16.1.2第三方对因自身过错导致的服务瑕疵或损害承担相应责任；16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定和行业标准收取服务费用；16.2.2第三方有权要求出让方和受让方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错造成出让方或受让方损失的，其赔偿责任不超过_______万元；17.1.2第三方责任限额可根据实际情况和合同约定进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1出让方与受让方之间的权利义务关系不因第三方介入而改变；18.2第三方服务的费用由出让方和受让方根据合同约定各自承担；18.3第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，与出让方和受让方的其他合同关系无关。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，如需变更本合同相关条款，双方应协商一致，签订书面变更协议；19.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由第三方与出让方、受让方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.2第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含双方基本信息、标的房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是双方交易的基础文件，明确了双方的权利和义务。2.资金监管协议详细要求：资金监管协议应包含资金监管账户信息、资金监管流程、费用标准、违约责任等内容。说明：资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。3.身份证明文件详细要求：提供双方有效身份证件、户口本、婚姻状况证明等。说明：身份证明文件用于核实双方身份信息。4.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件。说明：房产证是标的房产所有权证明。5.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定标的房产的价值。6.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告。说明：房产测绘报告用于确定标的房产的面积和位置。7.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、契税发票、个人所得税完税证明等。说明：房产过户手续是完成房产过户的必要文件。8.交易双方签字盖章文件详细要求：所有合同文件需由双方签字或盖章确认。说明：签字盖章文件是合同生效的标志。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用标准、违约责任等内容。说明：第三方服务协议明确了第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方违约行为及责任认定违约行为：受让方未按约定时间将购房款存入资金监管账户。责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：受让方未在约定时间内存入购房款，导致交易无法正常进行，应承担违约责任。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，导致交易延迟，应承担违约责任。3.出让方违约行为及责任认定违约行为：出让方未按约定时间提供房产过户所需资料。责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：出让方未在约定时间内提供房产过户所需资料，导致交易无法正常进行，应承担违约责任。4.交易双方其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担因违约导致的其他损失。示例：一方提供虚假房产证，导致交易无法进行，应承担相应损失。全文完。二零二四年度二手房交易资金监管服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的与范围2.1交易资金监管服务内容2.2服务范围界定3.服务费用与支付3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限与终止4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.服务流程与操作规范5.1交易资金监管流程5.2操作规范6.资金监管账户管理6.1账户设立6.2账户管理6.3账户变更7.风险控制与责任7.1风险识别7.2风险评估7.3责任承担8.信息保密与隐私保护8.1信息保密8.2隐私保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1资金清算13.2义务履行14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的与范围2.1交易资金监管服务内容2.1.1甲方委托乙方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。2.1.2乙方负责监管交易资金，包括但不限于资金收付、冻结、解冻等。2.2服务范围界定2.2.1本合同服务范围仅限于甲方与第三方之间的房屋交易资金。2.2.2乙方不对交易房屋本身的安全性、合规性等负责。3.服务费用与支付3.1费用标准3.1.1乙方提供交易资金监管服务的费用为人民币___________元。3.1.2乙方服务费用按实际交易金额的___________%计算。3.2支付方式3.2.1甲方应在合同签订后___________日内向乙方支付首期服务费用。3.2.2乙方开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后___________日内支付剩余服务费用。3.3付款时间3.3.1首期服务费用应在合同签订后___________日内支付。3.3.2剩余服务费用应在交易资金监管服务完成后___________日内支付。4.服务期限与终止4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为___________个月，自合同签订之日起生效。4.2终止条件4.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。4.2.2发生合同约定的违约情形。4.3终止程序4.3.1双方应提前___________日书面通知对方终止合同。4.3.2在合同终止前，乙方应完成已接受监管资金的清算工作。5.服务流程与操作规范5.1交易资金监管流程5.1.1甲方将交易资金存入乙方指定的监管账户。5.1.2乙方根据合同约定对交易资金进行监管。5.1.3在交易完成后，乙方根据甲方指令将交易资金划转至卖方指定账户。5.2操作规范5.2.1乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范。5.2.2乙方应确保交易资金的安全，防止资金损失。6.资金监管账户管理6.1账户设立6.1.1乙方应在合同签订后___________日内设立交易资金监管账户。6.1.2账户名称应为“___________交易资金监管账户”。6.2账户管理6.2.1乙方应确保监管账户的资金安全，防止账户被他人冒用或非法冻结。6.2.2乙方应定期向甲方提供账户资金流水明细。6.3账户变更6.3.1若需变更监管账户，双方应提前___________日书面通知对方，并办理相关手续。8.信息保密与隐私保护8.1信息保密8.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露相关信息。8.2隐私保护8.2.1双方应遵守相关法律法规，保护交易双方的个人信息和隐私。8.2.2未经个人信息主体同意，不得使用其个人信息进行任何商业活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，构成违约。9.1.2任何一方泄露或泄露他人保密信息的，构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为___________元。9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约处理9.3.1守约方有权要求违约方立即履行合同义务或采取补救措施。9.3.2若违约方拒绝履行或采取补救措施，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。10.2.2争议解决机构的决定对双方均有约束力。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章。11.2.2合同变更部分自变更协议生效之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1发生合同约定的解除条件。12.1.2合同履行过程中出现严重违约行为。12.2解除程序12.2.1双方应提前___________日书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算。13.合同解除后的处理13.1资金清算13.1.1合同解除后，乙方应将监管账户内的资金清算完毕。13.1.2清算后的资金应按照合同约定或双方协商的结果处理。13.2义务履行14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达时间以实际收到为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.4合同附件内容第二部分：第三方介入后的修正条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应书面通知乙方，并明确第三方介入的目的、范围和权限。1.2第三方介入仅限于协助解决合同履行过程中的争议或特殊情况，不应影响本合同的正常履行。2.第三方介入条件2.1.1第三方具有相关资质和能力；2.1.2第三方介入不违反法律法规及政策规定；2.1.3第三方介入不影响交易资金的正常监管。