2025版房地产项目规划设计居间服务合同规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目规划设计居间服务合同规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1设计项目概述2.2设计范围2.3设计要求3.居间服务内容3.1信息收集与整理3.2设计方案审核3.3设计变更协调3.4设计进度跟踪3.5设计成果交付4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.设计成果交付及验收6.1设计成果交付时间6.2设计成果验收标准6.3设计成果验收程序7.设计变更及费用调整7.1设计变更原因7.2设计变更程序7.3设计变更费用调整8.违约责任8.1居间方违约责任8.2设计方违约责任8.3双方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及有效期12.1合同生效条件12.2合同有效期13.合同附件13.1设计方案13.2设计变更记录13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地详细地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1设计项目概述[项目名称]、[项目地点]、[项目规模]的房地产项目规划设计。2.2设计范围包括但不限于：总平面设计、建筑设计、景观设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。2.3设计要求（1）符合国家相关设计规范和标准；（2）满足甲方对项目功能、品质、风格等方面的要求；（3）确保项目安全、环保、节能、舒适。3.居间服务内容3.1信息收集与整理（1）收集项目相关资料，包括但不限于：地形地貌、水文地质、周边环境、政策法规等；（2）整理收集到的信息，形成项目设计基础资料。3.2设计方案审核（1）对乙方提交的设计方案进行审核，确保方案符合设计要求；（2）提出修改意见和建议，协助乙方完善设计方案。3.3设计变更协调（1）协调甲方与乙方就设计变更进行沟通；（2）监督设计变更的执行情况，确保变更内容符合设计要求。3.4设计进度跟踪（1）跟踪设计进度，确保项目按计划进行；（2）及时向甲方汇报设计进度情况。3.5设计成果交付（1）乙方在设计任务完成后，将设计成果交付甲方；（2）设计成果包括但不限于：设计图纸、设计说明书、设计变更记录等。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额[居间服务费用总额]元。4.2费用支付方式（1）居间服务费用分阶段支付；（2）支付比例为：设计方案审核通过后支付50%，设计成果交付后支付剩余50%。4.3费用支付时间（1）设计方案审核通过后15个工作日内支付50%；（2）设计成果交付后15个工作日内支付剩余50%。5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额[设计费用总额]元。5.2费用支付方式（1）设计费用分阶段支付；（2）支付比例为：设计方案审核通过后支付50%，设计成果交付后支付剩余50%。5.3费用支付时间（1）设计方案审核通过后15个工作日内支付50%；（2）设计成果交付后15个工作日内支付剩余50%。6.设计成果交付及验收6.1设计成果交付时间[设计成果交付时间]，即自设计方案审核通过之日起[设计期限]个工作日内。6.2设计成果验收标准（1）设计成果符合国家相关设计规范和标准；（2）设计成果满足甲方对项目功能、品质、风格等方面的要求；（3）设计成果无重大缺陷。6.3设计成果验收程序（1）甲方组织相关人员对设计成果进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格，乙方应根据甲方要求进行修改，直至合格。8.违约责任8.1居间方违约责任（1）如乙方未按约定时间完成设计方案，每延迟一日，应向甲方支付[延迟违约金比例]%的居间服务费用；（2）如乙方未按约定时间交付设计成果，每延迟一日，应向甲方支付[延迟违约金比例]%的设计费用；（3）如乙方提供的设计方案不符合约定要求，甲方有权要求乙方重新设计，乙方应无条件配合，并承担因重新设计产生的额外费用。8.2设计方违约责任（1）如甲方未按约定时间支付费用，每延迟一日，应向乙方支付[延迟违约金比例]%的相应费用；（2）如甲方要求设计变更，但未在约定时间内提出，乙方有权拒绝，并保留追究甲方违约责任的权利；（3）如甲方提供的资料不准确或不完整，导致设计成果不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.3双方违约责任如双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）项目设计资料；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违反保密义务的责任（1）任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为；（2）违反保密义务造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件合同约定的居间服务内容全部完成，且双方无其他争议。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应进行清算，处理未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。11.3争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。12.合同生效及有效期12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同有效期自合同生效之日起至设计成果交付之日止。13.合同附件13.1设计方案[设计方案名称]，编号：[设计方案编号]。13.2设计变更记录[设计变更记录名称]，编号：[设计变更记录编号]。13.3其他相关文件[其他相关文件名称]，编号：[其他相关文件编号]。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的而提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可提供的设计咨询服务，如：初步设计审查、施工图审查等；（2）第三方可提供的工程监理服务，确保项目质量、进度和安全；（3）第三方可提供的招标代理服务，协助甲方进行项目招标；（4）第三方可提供的财务审计、法律咨询等辅助服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式甲方有权根据项目需要引入第三方，并经乙方同意。乙方应积极配合甲方引入第三方。16.2选择标准（1）第三方应具备相关资质和良好信誉；（2）第三方服务内容应与合同约定相符；（3）第三方收费标准合理。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方按约定支付服务费用；（2）第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见；（3）第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供项目资料，支付第三方服务费用，监督项目进度和质量；（2）乙方负责项目设计，配合第三方工作，确保设计质量；（3）第三方负责提供专业服务，配合甲乙双方工作。18.2费用承担（1）甲方支付第三方服务费用；（2）乙方配合第三方工作所产生的合理费用，由乙方承担。19.第三方的责任限额19.1限额说明（1）第三方对其提供的专业服务，承担有限责任；（2）第三方责任限额由合同双方另行约定。19.2限额计算第三方责任限额根据第三方服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方共同确定。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）甲方提出引入第三方，经乙方同意后，双方签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2变更内容补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等事项。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方严重违约，甲乙双方可协商解除补充协议；（2）因不可抗力导致补充协议无法履行，甲乙双方可协商解除。21.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除补充协议；（2）第三方应在接到解除通知后，立即停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案详细要求：包含总平面设计、建筑设计、景观设计、结构设计、给排水设计、电气设计等图纸及说明。附件说明：设计方案是合同履行的核心文件，乙方需按照甲方要求，在规定时间内提交设计方案。2.设计变更记录详细要求：记录设计变更的内容、原因、时间、实施情况等。附件说明：设计变更记录是合同履行过程中可能出现的文件，用于跟踪和管理设计变更。3.设计进度报告详细要求：包括项目进度、存在的问题、下一步工作计划等。附件说明：设计进度报告是乙方向甲方汇报项目进度的文件，有助于甲方了解项目进展。4.设计成果交付清单详细要求：列出设计成果的名称、数量、交付时间等。附件说明：设计成果交付清单是乙方交付设计成果的文件，用于甲方确认接收。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用支付等。附件说明：第三方服务协议是甲方与第三方签订的协议，用于明确第三方在项目中的职责。6.合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字等。附件说明：合同补充协议是对合同条款的补充，用于明确合同履行过程中的特殊事项。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，共同遵守的协议，用于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成设计方案；乙方提供的设计方案不符合约定要求；甲方未按约定时间支付费用；甲方要求设计变更，但未在约定时间内提出；甲方提供的资料不准确或不完整，导致设计成果不符合要求；第三方未按约定履行职责，造成项目延误或损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金比例根据违约行为严重程度确定；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：乙方未按约定时间完成设计方案，导致项目延误3个月，甲方有权要求乙方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿因此造成的损失；甲方未按约定时间支付费用，每延迟一日，应向乙方支付[延迟违约金比例]%的相应费用；第三方未按约定履行职责，导致项目延误2个月，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目规划设计居间服务合同规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1居间服务方2.2房地产项目方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.服务内容4.1设计阶段4.2审查阶段4.3修改阶段4.4审批阶段5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务延期6.居间服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.居间服务方责任7.1设计质量保证7.2设计进度保证7.3设计变更管理7.4设计保密义务8.房地产项目方责任8.1提供必要资料8.2付款义务8.3设计变更确认8.4设计保密义务9.设计变更与调整9.1变更流程9.2变更费用9.3变更时间10.设计成果交付10.1设计文件交付10.2设计成果验收10.3设计成果修改11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1居间服务方违约责任12.2房地产项目方违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同语言版本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产项目规划设计居间服务合同”是指居间服务方作为中介，为房地产项目方提供项目规划设计相关服务的协议。1.2术语解释（1）“居间服务方”指提供规划设计居间服务的乙方；（2）“房地产项目方”指委托居间服务方提供规划设计服务的甲方；（3）“项目”指甲方委托乙方提供规划设计服务的具体房地产项目；（4）“设计文件”指乙方根据项目需求编制的设计图纸、设计说明书等相关文件；（5）“设计变更”指在项目实施过程中，因甲方需求或其他原因对原设计文件进行的修改。2.双方基本信息2.1居间服务方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）联系电话：________2.2房地产项目方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________4.服务内容4.1设计阶段（1）乙方负责收集项目相关资料，进行项目现场踏勘；（2）乙方根据项目需求，编制设计初步方案；（3）乙方根据甲方意见，对设计初步方案进行修改和完善；（4）乙方编制设计最终方案，提交甲方审核。4.2审查阶段（1）乙方对甲方提交的设计变更申请进行审查；（2）乙方根据审查结果，提出设计变更意见。4.3修改阶段（1）乙方根据甲方意见，对设计文件进行修改；（2）乙方将修改后的设计文件提交甲方审核。4.4审批阶段（1）乙方协助甲方办理设计文件的审批手续；（2）乙方负责提供设计文件所需的补充材料。5.服务期限5.1服务开始日期：________5.2服务结束日期：________5.3服务延期如因甲方原因导致服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议。6.居间服务费用6.1费用总额：________元6.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订后________日内支付乙方________%的预付款；（2）甲方应在设计文件提交后________日内支付乙方________%的进度款；（3）甲方应在设计文件审批通过后________日内支付乙方________%的结算款。6.3费用支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后________日内；（2）进度款支付时间：设计文件提交后________日内；（3）结算款支付时间：设计文件审批通过后________日内。8.居间服务方责任8.1设计质量保证乙方保证设计文件符合国家相关法律法规、规范和标准，并满足甲方项目需求。8.2设计进度保证乙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，如因乙方原因导致设计进度延误，乙方应承担相应的责任。8.3设计变更管理乙方应严格按照甲方提出的设计变更要求进行修改，并及时通知甲方。8.4设计保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.房地产项目方责任9.1提供必要资料甲方应在本合同签订后________日内，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。9.2付款义务甲方应按照合同约定的时间和金额支付居间服务费用。9.3设计变更确认甲方应在收到乙方设计变更意见后________日内，确认是否进行设计变更。9.4设计保密义务甲方应对乙方在服务过程中知悉的乙方商业秘密和项目信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.设计变更与调整10.1变更流程（1）甲方提出设计变更申请；（2）乙方进行审查，并提出设计变更意见；（3）甲方确认设计变更；（4）乙方根据确认的设计变更进行修改。10.2变更费用设计变更产生的费用，由甲方承担。10.3变更时间设计变更应在甲方确认后________日内完成。11.设计成果交付11.1设计文件交付乙方应在设计工作完成后________日内，将设计文件交付甲方。11.2设计成果验收甲方应在收到设计文件后________日内，对设计成果进行验收。11.3设计成果修改如甲方对设计成果不满意，可在验收期内提出修改意见，乙方应在________日内完成修改。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.违约责任13.1居间服务方违约责任（1）退还已收取的居间服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。13.2房地产项目方违约责任（1）支付乙方应得的居间服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）项目相关资料；（2）设计文件；（3）设计变更申请；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同语言版本本合同以中文文本为准，如双方另有约定，以双方约定的语言文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为项目的规划设计提供专业服务或参与项目管理的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情况（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如工程咨询、法律咨询等；（2）项目实施过程中，需第三方参与项目管理；（3）为提高项目效率，引入第三方进行技术支持或资源整合。15.3第三方选择与引入程序15.3.1第三方选择甲方或乙方在引入第三方前，应充分了解第三方资质、信誉、业绩等，确保第三方具备完成项目所需的能力。15.3.2第三方引入程序（1）甲方或乙方向第三方发出邀请函，明确项目需求、合作方式等；（2）第三方提交相关资质证明、服务方案等；（3）双方就合作事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。16.甲乙双方责任与义务16.1甲方责任与义务（1）向第三方提供必要的项目资料和信息；（2）协调第三方与其他相关方的关系；（3）监督第三方履行合同义务。16.2乙方责任与义务（1）协助甲方引入第三方；（2）与第三方就设计服务内容进行沟通与协调；（3）监督第三方履行合同义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务或项目管理职责；（2）第三方因自身原因导致项目进度延误或质量不合格，应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业标准，确保项目合规。17.2第三方权利（1）第三方有权获取甲方提供的项目资料和信息；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行管理。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或参与项目管理的性质、范围、风险等因素确定；（2）第三方责任限额应在补充协议中明确约定。18.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，经甲方、乙方和第三方协商一致，可调整第三方责任限额；（2）调整后的第三方责任限额应在补充协议中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方管理，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）甲方对第三方在项目中的行为负有监督责任。19.2第三方与乙方（1）第三方应配合乙方的工作，确保设计服务顺利进行；（2）乙方对第三方在项目中的行为负有监督责任。19.3第三方与其他相关方（1）第三方应与其他相关方保持良好沟通，共同推进项目实施；（2）其他相关方对第三方在项目中的行为负有监督责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目相关资料土地使用证规划许可证项目可行性研究报告项目立项批准文件相关政府部门出具的意见书2.设计文件设计初步方案设计最终方案设计变更申请设计变更意见设计文件验收报告3.第三方资质证明第三方营业执照第三方专业资格证书第三方业绩证明4.补充协议第三方引入协议设计变更补充协议费用调整补充协议5.付款凭证预付款收据进度款收据结算款收据6.争议解决文件争议解决申请书争议解决协议7.其他双方协商达成的其他文件附件详细要求和说明：所有附件均需加盖公章或法定代表人签字；附件内容应真实、准确、完整；附件应与合同内容相符，不得有矛盾或冲突；附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定未按时提交设计文件，责任认定：每延误一日，按合同总金额的0.5%支付违约金。设计文件质量不符合要求，责任认定：乙方应免费进行修改，直至满足甲方要求；如修改后仍不符合要求，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.房地产项目方违约行为及责任认定未按时支付居间服务费用，责任认定：每延误一日，按未支付金额的0.5%支付滞纳金。未按约定提供项目资料，责任认定：每延误一日，按合同总金额的0.5%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成专业服务或项目管理任务，责任认定：每延误一日，按合同总金额的0.5%支付违约金。专业服务或项目管理质量不符合要求，责任认定：第三方应免费进行整改，直至满足甲方或乙方要求；如整改后仍不符合要求，第三方应退还甲方或乙方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未能提交设计文件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×0.5%×迟延天数。若第三方在项目管理过程中，因自身原因导致项目进度延误，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。全文完。2024版房地产项目规划设计居间服务合同规范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同有效期2.服务内容与范围2.1设计服务内容2.2项目规划服务内容2.3居间服务内容2.4服务标准与规范3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3付款时间与进度3.4逾期付款处理4.合同履行与监督4.1设计与规划进度安排4.2居间服务流程4.3质量监督与验收4.4返工与修改5.保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属5.3侵权责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序6.4解除与终止后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同生效10.4合同修改11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同附件12.1设计方案12.2规划方案12.3居间服务协议12.4其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止的程序13.4解除与终止后的责任14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约赔偿计算第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：________乙方：________1.2定义术语本合同中使用的术语如下：（1）“规划设计”指对房地产项目进行的总体布局、功能分区、建筑设计、景观设计等；（2）“居间服务”指乙方在甲方委托的房地产项目中，提供的信息收集、市场分析、政策咨询、合同谈判等；（3）“设计成果”指乙方根据甲方要求完成的设计文件，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等；1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二条服务内容与范围2.1设计服务内容（1）根据甲方提供的项目资料，进行项目设计方案的初步构思；（2）提供完整的设计文件，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等；（3）对设计文件进行修改和完善，直至甲方满意为止。2.2项目规划服务内容（1）根据甲方提供的项目资料，进行项目规划方案的初步构思；（2）提供完整的项目规划文件，包括但不限于规划布局图、交通组织图、景观规划图等；（3）对规划方案进行修改和完善，直至甲方满意为止。2.3居间服务内容（1）收集房地产市场信息，提供市场分析报告；（2）协助甲方进行政策咨询和合同谈判；（3）跟进项目进展，提供咨询服务。2.4服务标准与规范乙方提供的设计、规划和居间服务应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。第三条服务费用与支付3.1服务费用构成（1）设计费用；（2）规划费用；（3）居间服务费用；（4）其他相关费用。3.2费用支付方式（1）设计费用：在乙方完成设计文件后，甲方支付总额的50%；（2）规划费用：在乙方完成规划文件后，甲方支付总额的40%；（3）居间服务费用：在居间服务完成后，甲方支付总额的10%；（4）其他相关费用：按照实际发生情况支付。3.3付款时间与进度甲方应在乙方完成相应服务内容后，按照约定的时间支付相应费用。3.4逾期付款处理若甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的违约金。第四条合同履行与监督4.1设计与规划进度安排乙方应在合同签订后____个工作日内完成设计文件，____个工作日内完成规划文件。4.2居间服务流程乙方应在合同签订后____个工作日内开始居间服务，并在____个工作日内完成居间服务。4.3质量监督与验收甲方有权对乙方提供的设计、规划和居间服务进行质量监督，并在乙方完成服务后进行验收。4.4返工与修改若乙方提供的设计、规划和居间服务不符合约定要求，甲方有权要求乙方进行返工和修改，直至符合要求为止。第五条保密与知识产权5.1保密条款双方对本合同内容、项目资料、设计成果等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属本合同中产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、传播或使用。5.3侵权责任若因乙方泄露保密信息或侵犯知识产权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方未在合理期限内改正；（2）一方发生破产、解散等情形；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。6.3解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署解除或终止合同协议；6.4解除与终止后的责任（2）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订地法院为合同争议的管辖法院。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）设计文件；（2）规划文件；（3）居间服务协议；（4）其他相关文件。10.2通知与送达（1）双方任何一方的通知应以书面形式发送，并视为已送达对方；（2）通知的送达地址为双方在合同中指定的地址；（3）若一方提供的送达地址不准确或无法送达，则以另一方提供的最新地址为准。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一条合同签署11.1合同签署主体本合同由具有完全民事行为能力的自然人或法人签署。11.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.3合同签署地点本合同签署地点为____。第十二条合同附件12.1设计方案（1）项目总体布局图；（2）建筑设计平面图；（3）立面图、剖面图；（4）效果图；（5）其他相关设计文件。12.2规划方案（1）项目规划布局图；（2）交通组织图；（3）景观规划图；（4）其他相关规划文件。12.3居间服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方权利义务；（5）争议解决方式。12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）项目资料；（2）市场分析报告；（3）政策咨询文件；（4）合同谈判记录。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；（2）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（3）一方因重大过错导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满，且双方未续签；（2）一方主动提出终止合同，并经对方同意；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.3解除与终止的程序合同解除或终止的程序参照第六条的规定。第十四条违约责任14.1违约情形本合同中可能出现的违约情形包括但不限于：（1）一方未按约定时间履行合同义务；（2）一方未按约定质量标准提供服务；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。14.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方式为：____；（3）赔偿损失的计算方式为：____；（4）违约方应承担因违约行为导致的其他责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方，包括但不限于设计顾问、工程监理、法律顾问、财务顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高服务质量，降低风险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，并应在合同中明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获得甲方和乙方提供的必要信息；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（4）根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相关工作；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）确保工作质量，承担因自身原因造成的损失；（4）按照合同约定，接受甲方和乙方的监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方邀请的协助方，应服从甲方的管理；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方邀请的协助方，应服从乙方的管理；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。5.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行；（3）第三方对甲方和乙方共同造成的损失，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入协议（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方的工作内容和质量要求；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）第三方与甲方、乙方之间的权利义务；（