转租协议书范本

转租协议书范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望从甲方处转租该物业进行使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本转租协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________________，建筑面积为______平方米，具体结构和布局见附件一。

1.2租赁物业的用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权将其转租给乙方。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.3甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.4甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，以确保乙方合理使用租赁物业。

5.5甲方应协助乙方办理与租赁物业使用相关的手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

6.3乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.4乙方应遵守国家有关环境保护、消防安全等方面的规定，不得在租赁物业内进行违法活动。

6.5乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式提供给他人使用，除非得到甲方的书面同意。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养，以及因乙方使用不当造成的损坏的修复。

7.3因不可抗力或乙方原因造成的租赁物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复责任。

第八条提前终止

8.1双方协商一致，可以提前终止本协议。

8.2乙方需提前终止本协议的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

8.3甲方需提前终止本协议的，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新出租的空置期损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________