商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业用途，乙方承诺仅将租赁物业用于经营________________（以下简称“经营项目”）。

1.3甲方保证租赁物业符合国家有关商业用途的建筑标准和安全标准，并已取得必要的规划、建设、消防等审批文件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：________________，账号：________________。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具符合国家规定的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（￥____），押金用于保障乙方履行本合同义务。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业的所有权或使用权无争议，并负责办理与租赁物业相关的所有手续。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合商业用途，并负责租赁物业的日常维护和修缮。

5.3甲方应协助乙方办理营业执照、税务登记等相关手续。

5.4甲方有权按本合同约定收取租金和押金，有权监督乙方合理使用租赁物业。

5.5甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行商业经营活动。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

6.3乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得从事违法活动。

6.4乙方应负责租赁物业内部的装修和维护，不得损坏租赁物业的主体结构。

6.5乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照；

7.2.4法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余的押金。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

8.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___