赠与度假别墅合同

赠与度假别墅合同

甲方（赠与人）：张三

地址：北京市朝阳区建国路1号

身份证号码/p>

乙方（受赠人）：李四

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

身份证号码/p>

鉴于甲方拥有位于海南省三亚市亚龙湾的度假别墅一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物

甲方同意将位于海南省三亚市亚龙湾的度假别墅（以下简称“赠与物”）无偿赠与给乙方。赠与物的具体信息如下：

1.房屋坐落：海南省三亚市亚龙湾度假区；

2.房屋面积：建筑面积300平方米；

3.房屋用途：度假居住；

4.房屋所有权证编号：琼房权证三亚字第XXXXX号；

5.房屋现状：房屋结构完好，装修豪华，家具家电齐全，可直接入住。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与物，乙方无需支付任何费用。但乙方需承诺：

1.乙方接受赠与物后，应妥善使用和保管赠与物，不得擅自改变赠与物的用途；

2.乙方接受赠与物后，应负责赠与物的日常维护和修缮，确保赠与物的使用安全；

3.乙方接受赠与物后，未经甲方书面同意，不得将赠与物转让、抵押或出租给他人。

第三条赠与物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与物的所有权证、钥匙及其他相关文件资料交付给乙方；

2.甲方交付赠与物时，双方应共同对赠与物进行现场查验，确认赠与物的现状，并签署交接确认书；

3.甲方交付赠与物后，乙方即取得赠与物的所有权，甲方不再享有赠与物的任何权利。

第四条赠与物的过户

1.甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理赠与物的产权过户手续；

2.办理过户手续所需的税费，由甲方承担；

3.甲方逾期未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金1000元。

第五条赠与物的瑕疵担保

1.甲方保证赠与物在交付乙方时，不存在任何权利瑕疵，即赠与物的所有权无争议，无抵押、查封等权利负担；

2.甲方保证赠与物在交付乙方时，不存在任何质量瑕疵，即赠与物的结构安全，装修完好，家具家电齐全；

3.甲方违反上述保证的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条赠与物的维修和保养

1.乙方接受赠与物后，应负责赠与物的日常维修和保养，确保赠与物的使用安全；

2.乙方维修和保养赠与物时，应选择有资质的维修单位和人员，不得擅自改动赠与物的结构和设施；

3.乙方维修和保养赠与物所需的费用，由乙方自行承担。

第七条赠与物的转让、抵押和出租

1.乙方未经甲方书面同意，不得将赠与物转让、抵押或出租给他人；

2.乙方违反上述约定的，甲方有权要求乙方恢复赠与物的原状，并赔偿因此造成的损失；

3.乙方转让、抵押或出租赠与物所得的收益，归乙方所有。

第八条赠与物的保险

1.乙方接受赠与物后，应为赠与物投保财产保险，保险金额不得低于赠与物的市场价值；

2.保险费用由乙方承担，保险期限不得少于5年；

3.保险合同由乙方与保险公司签订，甲方有权要求查看保险合同。

第九条赠与物的征收、征用

1.赠与物因国家建设需要被征收、征用的，所得的补偿款归乙方所有；

2.乙方应配合征收、征用单位的工作，不得无理阻挠；

3.甲方不得对补偿款提出任何权利主张。

第十条违约责任

1.甲方逾期交付赠与物或逾期协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金1000元；

2.乙方逾期支付违约金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金100元；

3.一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明；

2.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同；

3.不可抗力事件结束后，本合同继续履行。

第十二条争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；

3.诉讼期间，本合同不涉及争议的条款继续履行。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力