市场场地租赁保证金合同范本

市场场地租赁保证金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的市场场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地的基本情况

1.1租赁场地位于_____________________

1.2租赁场地的面积为_____________________

1.3租赁场地的用途为_____________________

1.4租赁场地的现状为_____________________

1.5租赁场地的附属设施、设备为_____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_____________________年_____________________月_____________________日至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_____________________日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条保证金

3.1乙方应在本合同签订之日起_____________________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_____________________元（大写：_____________________）。

3.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，甲方应在_____________________日内无息退还保证金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_____________________元/月（大写：_____________________），乙方应于每月的第_____________________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：_____________________

4.3租金调整：_____________________

4.4租金逾期支付的，乙方应按日支付逾期租金总额的千分之_____________________作为违约金。

第五条租赁场地的交付与返还

5.1甲方应于_____________________年_____________________月_____________________日前将租赁场地交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后_____________________日内将租赁场地返还给甲方，返还时应保持租赁场地的完好状态，不得有损坏、拆除、改建等行为。

5.3返还租赁场地时，双方应共同检查租赁场地及附属设施、设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁场地的使用与维护

6.1乙方应按照租赁场地的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的正常使用。

6.3乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第七条租赁场地的修缮与改造

7.1甲方负责租赁场地主体结构的修缮工作。

7.2乙方如需对租赁场地进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担改造费用。

7.3改造后的租赁场地不得影响租赁场地的安全和正常使用。

第八条租赁场地的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过_____________________日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁场地用途的；

9.2.3乙方擅自转租或转让租赁场地的；

9.2.4乙方在租赁场地内进行违法活动的；

9.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁场地的；

9.3.2甲方交付的租赁场地不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

9.3.3甲方未履行修缮义务，影响乙方正常使用的。

9.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁场地的返还和保证金的退还。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期租金总额的千分之_____________________作为违约金。

10.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转让租赁场地的，应向甲方支付违约金人民币_____________________元。

10.3甲方未按约定交付租赁场地或未履行修缮义务的，应向乙方支付违约金人民币_____________________元。

10.4双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________