楼房租赁合同范本

楼房租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方楼房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施和装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该租赁物仅用于________________（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方指定的租金收款账户为：_______________________（账户信息）。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权合法、清晰，且未设置任何影响乙方使用的权利负担。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

6.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

6.4甲方应负责租赁物的日常维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.5甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.4乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.5乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

7.6乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于担保。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方不支付租金累计达____个月的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的；

8.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

8.3.2甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

8.4合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余的押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.3因乙方违反本合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

9.4因甲方违反本合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务的时间应相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

签约日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________