2024年房地产项目开发合作框架协议

2024年房地产项目开发合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2024年房地产项目开发合作事宜，达成如下协议。1.2甲方为房地产项目开发的甲方，乙方为房地产项目开发的乙方。甲乙双方按照本协议约定，共同推进房地产项目开发事宜。第二章合作项目2.1项目名称：_______项目2.2项目地点：____________2.3项目规模：甲方负责提供项目用地，占地面积为______平方米；乙方负责项目开发建设，总投资为______亿元。2.4项目开发期限：自本协议签署之日起，至______年______月______日。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责提供项目用地，保证项目用地手续齐全、合法。3.1.2甲方负责协调部门，为乙方办理相关手续提供便利。3.1.3甲方有权对乙方开发建设过程进行监督，保证项目质量和进度。3.1.4甲方应按照本协议约定，及时支付乙方开发建设款项。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目开发建设，保证项目质量、安全、环保等符合国家相关标准。3.2.2乙方应按照甲方要求，制定项目开发建设方案，并报甲方审批。3.2.3乙方应按照本协议约定，按时完成项目开发建设。3.2.4乙方应保证项目开发建设过程中，不损害甲方合法权益。第四章财务结算4.1甲方支付乙方开发建设款项，按照以下方式结算：4.1.1甲方在项目开工前，支付乙方预付款______万元。4.1.2乙方按照项目进度，每月向甲方提交进度报告及发票，甲方在收到报告及发票后______个工作日内支付相应款项。4.1.3甲方支付乙方开发建设款项时，按照______%的比例预留质量保证金。4.2乙方应按照国家税务法规，依法纳税。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定支付乙方开发建设款项的，乙方有权暂停项目开发建设，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.3乙方未按约定完成项目开发建设的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。5.4乙方在项目开发建设过程中，违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应责任。第六章项目管理6.1项目组织与管理6.1.1甲乙双方应共同成立项目协调小组，负责项目开发的日常协调和管理工作。6.1.2甲方应指派一名项目经理，负责甲方在项目中的协调和管理工作。6.1.3乙方应指派一名项目经理，负责乙方在项目中的协调和管理工作。6.1.4项目协调小组应定期召开会议，及时解决项目开发过程中出现的问题。6.2质量管理6.2.1乙方应保证项目开发建设过程中，所采用的材料、设备、工艺等均符合国家相关质量标准。6.2.2乙方应定期对项目进行质量检查，并及时整改发觉的问题。6.2.3甲方有权对项目质量进行检查，如发觉质量问题，乙方应按甲方要求进行整改。6.3进度管理6.3.1乙方应按照项目进度计划，并按计划推进项目开发。6.3.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方。6.3.3甲方有权对项目进度进行检查，如发觉进度延误，乙方应采取有效措施加快进度。第七章风险管理7.1风险识别7.1.1甲乙双方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和分析。7.1.2甲乙双方应制定相应的风险应对措施，并报项目协调小组审批。7.2风险应对7.2.1对已识别的风险，甲乙双方应按照风险应对措施执行。7.2.2对于项目开发过程中新出现的风险，甲乙双方应及时沟通，制定应对方案。7.3风险责任7.3.1由于乙方原因导致的风险，乙方应承担相应责任。7.3.2由于甲方原因导致的风险，甲方应承担相应责任。7.3.3由于不可抗力导致的风险，甲乙双方互不承担赔偿责任。第八章信息披露8.1甲方信息披露8.1.1甲方应及时向乙方披露与项目开发相关的信息，包括但不限于项目审批文件、设计图纸等。8.1.2甲方应保证披露的信息真实、准确、完整。8.2乙方信息披露8.2.1乙方应及时向甲方披露项目开发过程中的相关信息，包括但不限于工程进度、质量情况等。8.2.2乙方应保证披露的信息真实、准确、完整。8.3信息保密8.3.1甲乙双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得对外披露。8.3.2甲乙双方应对项目开发过程中获取的个人信息予以保密，并遵守相关法律法规。第九章变更与终止9.1变更9.1.1如甲乙双方同意对项目开发内容、进度、投资等进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更事项、变更原因、变更责任等内容。9.2终止9.2.1如因不可抗力导致项目无法继续进行，甲乙双方同意终止本协议。9.2.2终止协议应由甲乙双方签订，并明确终止原因、终止责任等内容。9.2.3终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定处理项目相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议期间10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。10.2.2如争议导致项目开发暂停，乙方应采取必要措施，保证项目安全、质量不受影响。10.3法律适用10.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本协议的签订地为中华人民共和国______市______区。第十一章项目验收与交付11.1验收标准11.1.1项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的标准进行。11.1.2甲方应提前向乙方提供验收标准及验收程序。11.2验收程序11.2.1项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请。11.2.2甲方应在收到验收申请后______个工作日内组织验收。11.2.3验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证书。11.3交付11.3.1验收合格后，乙方应将项目交付甲方。11.3.2交付时应同时提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告等。12.4质保期12.4.1乙方应对项目提供______年的质保服务。12.4.2质保期内，如出现质量问题，乙方应负责修复。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权等，应按照法律法规及本协议约定确定归属。12.1.2除法律法规另有规定外，项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权保护12.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。12.2.2乙方应采取必要措施，保护项目开发过程中产生的知识产权。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金13.2.1违约金的计算标准为：违约金额=合同总金额×______%。13.2.2违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。13.3赔偿损失13.3.1由于一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。13.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。第十四章一般条款14.1合同效力14.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。14.2合同修改14.2.1本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出。14.2.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。14.3.2提前解除合同的一方，应承担相应的违约责任。第十五章附件15.1本协议附件包括：15.1.1项目开发方案15.1.2项目进度计划15.1.3质量保证措施15.1.4其他双方认为需要纳入的文件15.2附件与