标准版回迁房买卖合同

标准版回迁房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有合同项下房地产的出售权人，乙方为合法购买合同项下房地产的购买权人。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，保证双方的合法权益得到充分保障。第二章房地产基本信息2.1房地产概述2.1.1房地产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。2.2房地产产权2.2.1甲方保证所售房地产的产权清晰，无任何权属纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所售房地产，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、汇票等）。第四章房地产交付及过户手续4.1交付期限4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房地产交付给乙方。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第五章乙方权益保障5.1质量保证5.1.1甲方保证所售房地产不存在质量问题，如乙方在接收房地产后发觉有质量问题，甲方应承担修复、赔偿等责任。5.2附属设施5.2.1甲方应保证所售房地产的附属设施（如水电、燃气、供暖等）正常使用，如乙方在使用过程中发觉问题，甲方应承担修复、赔偿等责任。5.3违约责任5.3.1如甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的违约责任。第六章甲方陈述与保证6.1产权清晰6.1.1甲方保证所售房地产为其合法所有，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。6.2法律合规6.2.1甲方保证所售房地产符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。6.3房屋状况6.3.1甲方应向乙方提供房地产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、使用年限等。第七章乙方陈述与保证7.1购房能力7.1.1乙方保证具备购买所涉房地产的完全民事行为能力，且具有支付购房款的能力。7.2遵守合同7.2.1乙方保证将严格按照本合同的约定履行自己的义务，遵守合同条款。7.3房屋用途7.3.1乙方承诺购买的房地产将用于__________（填写具体用途，如居住、投资等）。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。8.3其他违约8.3.1双方中的任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2法律途径9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜或需要变更的，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4通知与送达10.4.1双方所有的通知、函件等应以书面形式送达对方，按对方提供的联系方式和地址进行通知。第十一章房地产交付及验收11.1交付条件11.1.1甲方应在房地产交付前保证房屋达到以下条件：水、电、气等基础设施连通，房屋装修符合双方约定标准。11.2验收程序11.2.1乙方在接收房地产时，有权进行验收，验收合格后进行交付。11.3验收标准11.3.1验收标准按照双方约定的质量要求和国家相关验收标准执行。第十二章保修责任12.1保修期限12.1.1甲方对所售房地产提供为期__________年的保修服务，保修期自交付之日起计算。12.2保修范围12.2.1保修范围包括房屋主体结构、装修及附属设施，具体保修内容双方在附件中约定。12.3保修责任12.3.1在保修期内，如乙方发觉房地产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。第十三章物业管理13.1物业服务13.1.1甲方应向乙方提供物业服务，物业服务内容包括：__________（填写具体服务内容）。13.2物业费用13.2.1乙方应按甲方提供的物业服务收费标准支付物业费。13.3物业管理协议13.3.1甲乙双方应签订物业管理协议，明确双方在物业管理方面的权利和义务。第十四章税费及费用14.1税费承担14.1.1根据国家相关税收法律法规，甲乙双方应承担各自应负的税费。14.2费用承担14.2.1乙方在购房过程中发生的其他费用，如中介费、律师费等，由乙方承担。14.3费用结算14.3.1双方应在合同约定的时间内结算各自应承担的费用。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以终止本合同。15.2合同解除15.2.1如发生以下情况之一，双方有权解除本合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。15.3解除后果15.3.1合同解除后，双方应