2025标准门面租赁合同

2025标准门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述门面房，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方门面房用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内将押金无息退还给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证门面房及附属设施的安全和正常使用；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方应按约定时间收取租金，不得无故提前解除租赁合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管门面房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2若乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.门面房现状照片

6.租赁合同变更协议

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面房或设施损坏未及时修复，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用门面房，或擅自改变房屋结构、设施的，视为乙方违约。

3.乙方未按时支付租金，且未支付滞纳金的，视为乙方违约。

4.双方未按约定协商解决纠纷，一方提起诉讼的，视为双方未能达成协商解决。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中产生噪音、污染等影响周边环境。

解决办法：乙方应按法律法规和甲方要求，采取措施减少对环境的影响。2.问题：乙方需要调整经营范围，但甲方不同意。

解决办法：双方可协商修改租赁合同，重新约定乙方经营范围。3.问题：门面房设施损坏，甲方未及时修复。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复设施，否则应支付违约金。4.问题：租赁期满，乙方要求续租，但甲方不同意。

解决办法：双方可协商是否续签合同，如达成一致，可签订新的租