2025年小产权房买卖合同范本购房者的法律风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房买卖合同范本，购房者的法律风险防范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2小产权房1.3合同标的1.4合同期限2.合同签订2.1签订方式2.2签订时间2.3签订地点3.购房者权益3.1房屋所有权3.2使用权3.3出租权3.4处分权4.卖房者义务4.1房屋权属证明4.2房屋交付4.3房屋瑕疵告知4.4办理过户手续5.交易价格5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.风险承担6.1法律风险6.2自然灾害风险6.3疆界争议风险6.4其他风险7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签署14.5合同附件14.6合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3本合同中的“房屋”指乙方拥有的位于[具体地址]的小产权房。1.2小产权房1.2.1小产权房是指未经政府批准，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。1.2.2甲方确认已充分了解小产权房的法律风险，并自愿承担相关风险。1.3合同标的1.3.1本合同标的为乙方名下的小产权房，具体信息详见附件一。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。2.合同签订2.1签订方式2.1.1本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.2签订时间2.2.1本合同签订时间为[具体日期]。2.3签订地点2.3.1本合同签订地点为[具体地点]。3.购房者权益3.1房屋所有权3.1.1甲方在支付全部购房款后，享有本合同约定的房屋所有权。3.2使用权3.2.1甲方在支付全部购房款后，有权使用本合同约定的房屋。3.3出租权3.3.1甲方在支付全部购房款后，有权将本合同约定的房屋出租。3.4处分权3.4.1甲方在支付全部购房款后，有权对本合同约定的房屋进行处分。4.卖房者义务4.1房屋权属证明4.1.1乙方应向甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2房屋交付4.2.1乙方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给甲方。4.3房屋瑕疵告知4.3.1乙方应向甲方如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。4.4办理过户手续4.4.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。5.交易价格5.1交易价格确定5.1.1本合同约定的交易价格为[具体金额]，甲方应在本合同约定的付款期限内支付。5.2付款方式5.2.1甲方应通过银行转账方式支付购房款。5.3付款时间5.3.1甲方应在合同签订后的[具体时间]内支付首期购房款。5.4付款地点5.4.1付款地点为[具体地点]。6.风险承担6.1法律风险6.1.1甲方充分了解并自愿承担因小产权房性质引起的法律风险。6.2自然灾害风险6.2.1因自然灾害等原因造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3疆界争议风险6.3.1因房屋疆界引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4其他风险6.4.1因其他不可抗力因素引起的风险，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为[具体法院所在地]。7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构为[具体法院名称]。8.违约责任8.1违约行为8.1.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.2.2违约方还应支付违约金，违约金金额为[具体金额]。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互不追究对方的违约责任。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，或双方协商一致终止合同时，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止时，双方应办理相关手续，确认合同终止。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋的具体位置、面积、结构等信息。11.2附件二：付款凭证11.2.1甲方支付购房款的凭证。11.3附件三：其他附件11.3.1双方认为需要约定的其他事项。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为[具体地点]。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同签署14.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行其服务职责，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的[具体比例]%，超出部分由甲乙双方自行承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其责任仅限于其提供服务的内容。15.7第三方介入后的额外条款及说明15.7.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。15.7.1.2甲方和乙方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于配合第三方进行尽职调查等。15.7.1.3甲方和乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。15.7.2第三方介入时，甲乙双方需增加的额外条款及说明：15.7.2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的角色和职责，包括但不限于：15.7.2.1.1中介方：负责促成交易、提供市场信息、协助办理手续等。15.7.2.1.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.7.2.1.3担保方：负责提供担保服务，确保交易安全。15.7.2.2甲方和乙方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：15.7.2.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求。15.7.2.2.2第三方应确保其提供的信息和文件真实、准确、完整。15.7.2.2.3第三方应在本合同约定的范围内承担责任，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。15.7.2.3甲方和乙方应明确第三方的费用标准和支付方式，包括但不限于：15.7.2.3.1第三方费用应合理，并经甲乙双方协商一致。15.7.2.3.2第三方费用应在合同签订后，交易完成前支付。15.7.2.4甲方和乙方应明确第三方的违约责任，包括但不限于：15.7.2.4.1第三方未履行合同约定的服务，应承担违约责任。15.7.2.4.2第三方提供虚假信息或文件，应承担相应的法律责任。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、权属证明等。说明：此附件作为合同标的物的详细描述，是合同生效和履行的重要依据。2.附件二：付款凭证要求：提供甲方支付购房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件作为甲方履行付款义务的证明，是合同履行情况的重要记录。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的角色、职责、费用、责任等内容。说明：此附件作为第三方介入合同的补充协议，明确了第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此附件作为房屋权属的证明，是合同履行和过户的重要依据。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的状况，包括设施设备、装修等。说明：此附件作为房屋交付情况的记录，有助于解决交付过程中的争议。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同变更的正式文件，是合同变更的依据。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、地点、机构等。说明：此附件作为争议解决的补充协议，有助于双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：若甲方逾期支付首期购房款，每日应支付违约金[具体金额]。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：若乙方逾期交付房屋，每日应支付违约金[具体金额]。3.违约行为：第三方未履行服务职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未提供真实、准确的评估报告，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或文件。责任认定：提供虚假信息或文件的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方提供虚假的付款凭证，应赔偿由此给乙方造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方因自身原因导致房屋无法过户，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年小产权房买卖合同范本，购房者的法律风险防范1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同生效条件二、卖方信息1.卖方基本信息2.房屋所有权证明3.房屋产权状况三、买方信息1.买方基本信息2.付款能力证明3.买方资质审查四、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证书3.房屋面积及使用情况五、价格及付款方式1.房屋成交价格2.付款时间节点3.付款方式及手续费六、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序及责任七、产权过户及登记1.产权过户手续2.登记时间及费用3.产权转移证明八、税费承担1.税费种类及计算2.税费缴纳主体3.税费承担方式九、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十三、其他约定1.合同附件效力2.合同变更及解除3.合同解除后的处理十四、合同生效及终止1.合同生效时间2.合同终止条件3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》d.相关地方性法规和政策2.合同目的a.明确买卖双方的权利义务b.规范小产权房买卖行为c.防范购房者的法律风险3.合同生效条件a.双方真实意愿b.房屋权属清晰c.付款方式明确二、卖方信息1.卖方基本信息a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________2.房屋所有权证明a.房屋权属证书类型：____________________b.房屋权属证书编号：____________________3.房屋产权状况a.房屋地址：____________________b.房屋结构：____________________c.房屋面积：____________________平方米三、买方信息1.买方基本信息a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________2.付款能力证明a.买方收入证明：____________________b.买方财产证明：____________________3.买方资质审查a.买方购房资格证明：____________________b.买方信用记录：____________________四、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋地址：____________________b.房屋结构：____________________c.房屋面积：____________________平方米2.房屋权属证书a.房屋权属证书类型：____________________b.房屋权属证书编号：____________________3.房屋面积及使用情况a.实际使用面积：____________________平方米b.附属设施：____________________五、价格及付款方式1.房屋成交价格a.房屋总价款：____________________元b.付款方式：____________________2.付款时间节点a.首付款：____________________元，于签订合同时支付b.尾款：____________________元，于房屋交付前支付3.付款方式及手续费a.付款方式：现金、银行转账等b.手续费：____________________元六、交付与验收1.房屋交付时间a.房屋交付日期：____________________2.房屋验收标准a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.房屋符合合同约定3.验收程序及责任a.验收程序：____________________b.验收责任：____________________七、产权过户及登记1.产权过户手续a.卖方协助买方办理产权过户手续b.产权过户费用：____________________元2.登记时间及费用a.登记时间：____________________b.登记费用：____________________元3.产权转移证明a.产权转移证明：____________________八、税费承担1.税费种类及计算a.印花税：____________________元，按合同金额的万分之几计算b.其他税费：____________________元，根据实际情况计算2.税费缴纳主体a.印花税：买方缴纳b.其他税费：买方缴纳3.税费承担方式a.税费在房屋交付前一次性缴纳b.税费缴纳凭证：____________________九、违约责任1.卖方违约责任a.未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金：____________________元b.房屋权属不清，导致买方无法办理产权登记，卖方应承担全部责任2.买方违约责任a.未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金：____________________元b.买方单方解除合同，应向卖方支付违约金：____________________元3.违约金及赔偿a.违约金最高不超过房屋总价款的百分之十b.任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任十、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.______________________仲裁委员会3.争议解决程序a.仲裁程序按照仲裁规则执行b.仲裁裁决为终局裁决十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除条件2.合同解除程序a.书面通知对方b.双方签署合同解除协议3.合同解除后果a.房屋及款项退还b.违约责任承担十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十三、其他约定1.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同变更及解除a.合同变更需双方书面同意b.合同解除需按照本合同约定的程序进行3.合同解除后的处理a.房屋及款项退还b.违约责任承担十四、合同生效及终止1.合同生效时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.合同终止条件a.合同约定的终止条件b.合同履行完毕3.合同终止后的处理a.房屋及款项退还b.违约责任承担卖方（签字或盖章）：____________________日期：____________________买方（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如因政策变动等原因导致房屋无法过户，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方不得要求甲方承担违约责任。2.甲方提供信息真实性承诺说明：甲方承诺向乙方提供房屋权属证明、房屋信息等真实、完整的信息，如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方配合过户责任说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。4.甲方房屋维修义务说明：合同签订前，甲方应确保房屋无任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方协助办理贷款责任说明：如乙方需申请贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件条款说明：本条款约定，乙方在支付房款时，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋信息等资料，以确认房屋的真实性和合法性。2.乙方优先选择权条款说明：在合同履行期间，如因政策变动等原因导致房屋无法过户，乙方有权优先选择解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方不得要求乙方承担违约责任。3.乙方房屋验收标准说明：本条款约定，乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.乙方贷款申请责任说明：乙方在申请贷款购买房屋时，应确保自身具备贷款资格，如因乙方原因导致贷款申请失败，乙方应承担相应责任。5.乙方付款风险提示说明：本条款提示乙方，在支付房款时，应注意资金安全，避免采用现金支付等高风险方式，以确保自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由合同双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间、金额由合同双方与中介机构协商确定，并在合同中明确约定。5.中介解除合同责任说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.中介服务协议（如有）6.政策法规文件7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：a.未按时交付房屋b.房屋权属不清或虚假信息c.房屋存在质量问题d.未协助办理产权过户手续2.买方违约行为：a.未按时支付房款b.单方解除合同c.房屋验收不合格未提出d.未履行贷款申请责任3.违约行为认定：a.违约行为应具有事实依据b.违约行为应违反合同约定c.违约行为的认定需双方协商一致或仲裁裁决三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国家土地使用证和房屋所有权证的房屋。2.房地产权属证书：证明房屋所有权和使用权归属的证件。3.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：要求卖方提供完整的权属证明，必要时可进行法律咨询或委托律师调查。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方进行修复，如无法修复，可要求减少房款或解除合同。3.问题：贷款申请失败解决办法：协助买方重新申请贷款，或协商其他付款方式。4.问题：政策变动导致合同无法履行解决办法：根据合同约定和实际情况，协商解除合同或调整合同内容。五、所有应用场景：1.小产权房买卖双方直接交易2.小产权房买卖涉及第三方中介3.小产权房买卖涉及贷款4.小产权房买卖涉及政策法规变动5.小产权房买卖涉及房屋权属争议全文完。2024年小产权房买卖合同范本，购房者的法律风险防范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》；5.相关地方性法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.“小产权房”是指未经国家相关部门审批，擅自建设的房产；2.“标的房产”是指甲方（卖方）出售给乙方（买方）的小产权房；3.“合同价”是指本合同约定的标的房产的价格；4.“付款方式”是指乙方（买方）向甲方（卖方）支付合同价的方式。3.2关键词解释1.“法律风险”是指在购买标的房产过程中，乙方（买方）可能面临的法律风险；2.“风险防范”是指乙方（买方）在购买标的房产前，采取的措施以降低或避免法律风险；3.“合同履行”是指双方按照本合同约定的条款，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照合同约定支付合同价；2.甲方（卖方）有义务向乙方（买方）提供合法、真实的标的房产信息；3.甲方（卖方）有义务按照合同约定，办理标的房产的过户手续；4.甲方（卖方）有义务承担因标的房产存在法律风险而产生的相关责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方（买方）有权要求甲方（卖方）提供合法、真实的标的房产信息；2.乙方（买方）有义务按照合同约定支付合同价；3.乙方（买方）有义务在购买标的房产前，了解并评估法律风险；4.乙方（买方）有义务按照合同约定，配合甲方（卖方）办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方（买方）按照合同约定支付合同价；2.甲方（卖方）按照合同约定，办理标的房产的过户手续；3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满；2.双方协商一致，解除本合同；3.发生不可抗力，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同，应当书面通知对方；2.发生不可抗力，致使本合同无法履行，一方应当及时书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应当按照本合同约定，履行各自的义务；2.本合同终止后，双方应当妥善处理标的房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同标的房产的合同价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.甲方（卖方）应向乙方（买方）支付的相关税费、手续费等，由乙方（买方）承担；3.双方在本合同约定的期限内，应按照约定的支付方式进行支付。7.2支付方式a.首付款：人民币____________________元整，在合同签订后____个工作日内支付；b.尾款：人民币____________________元整，在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；2.双方另有约定的，按照约定方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；2.尾款支付时间：标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方（买方）应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方（卖方）支付合同价；2.甲方（卖方）应在本合同约定的支付时间前，向乙方（买方）提供收款账户信息；3.双方在支付过程中，如因银行转账、现金支付等原因导致支付时间延误，应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方（卖方）未按合同约定提供标的房产或提供虚假信息的，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）承担违约责任；2.甲方（卖方）未按合同约定办理标的房产过户手续的，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）承担违约责任；3.甲方（卖方）违约的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为合同价的____%。8.2乙方违约1.乙方（买方）未按合同约定支付合同价的，甲方（卖方）有权解除本合同，并要求乙方（买方）承担违约责任；2.乙方（买方）未按合同约定履行合同义务的，甲方（卖方）有权解除本合同，并要求乙方（买方）承担违约责任；3.乙方（买方）违约的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为合同价的____%。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约产生的损失，应根据实际损失情况进行赔偿；2.赔偿方式为：货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中，因业务往来而产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内的保密义务，不因本合同的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、征收房产等政策变化；3.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；2.协商解决争议的期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调节1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；2.调解机构应在收到调解申请之日起____个工作日内，对争议进行调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁；2.仲裁或诉讼的管辖地为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（卖方）对本合同所涉及的标的房产拥有合法的所有权；2.乙方（买方）在购买标的房产后，不得侵犯甲方（卖方）的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方（卖方）保留对标的房产的处分权，包括但不限于出租、抵押等；2.乙方（买方）在购买标的房产后，未经甲方（卖方）同意，不得擅自处分或改变标的房产的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照本合同约定，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他文件的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减合同条款，双方应协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：日期：____________________乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____________________附件一：标的房产详细信息附件二：相关法律法规及政策文件附件三：其他双方认为需要附在本合同中的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产详细信息2.相关法律法规及政策文件3.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定提供标的房产或提供虚假信息，认定甲方违约。甲方未按合同约定办理标的房产过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付合同价，认定乙方违约。乙方未按合同约定履行合同义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1