2025年全房产抵债协议书

2025年全房产抵债协议书合同编号：__________全房产抵债协议书（2025年）甲方（债务人）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方因__________（写明债务原因），欠乙方款项人民币__________元（大写：__________元整），甲方为偿还债务，愿意将其名下全部房产用于抵债，乙方为行使债权，同意接受甲方的房产抵债。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条房产情况（1）房产坐落：__________，房产证号：__________，面积：__________平方米；（2）房产坐落：__________，房产证号：__________，面积：__________平方米；（3）房产坐落：__________，房产证号：__________，面积：__________平方米；1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房产价值评估与处理2.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提交上述房产的评估报告，评估价值为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方对甲方的房产进行评估后，认为房产价值足以偿还债务的，本协议继续履行；认为房产价值不足以偿还债务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行原债务。2.3甲方应在收到乙方评估结果后的__________日内，按照乙方的要求处理不足抵债的部分债务。处理方式如下：（1）甲方补足差额部分债务；（2）甲方提供其他有效担保；（3）双方约定的其他处理方式。第三条房产过户与交付3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将上述房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产钥匙移交手续。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。第四条房产管理与处置4.1乙方取得房产所有权后，有权对房产进行出租、出售、转让等管理处分。4.2甲方应协助乙方办理房产管理处分事宜，并提供必要的信息和资料。4.3房产处置所得价款优先用于偿还甲方向乙方所欠债务，剩余部分归甲方所有。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务总额的__________%。5.2乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方房产评估报告

4.乙方身份证复印件

5.房产过户相关税费支付凭证

6.房产过户登记申请书

7.房产过户登记收件回执

8.房产钥匙移交清单

9.房产管理处分授权书

10.房产处置所得价款分配协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交房产评估报告，或评估报告价值不足以偿还债务。

2.甲方未按约定时间过户房产至乙方名下。

3.甲方未按约定时间交付房产及办理钥匙移交手续。

4.甲方未按约定协助乙方办理房产管理处分事宜。

5.乙方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务向债权人偿还债务的人。

2.债权人：指有权要求债务人偿还债务的人。

3.房产抵债：指债务人以其名下房产作为债务偿还的担保。

4.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产价值不足以偿还债务：

解决办法：双方重新协商处理不足抵债的部分债务。2.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.甲方未按约定时间提交房产评估报告：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行原债务。4.房产过户完成后，甲方未交付房产及办理钥匙移交手续：

解决办法：乙方有权要求甲方履行交付房产及办理钥匙移交手续的义务。5.房产管理处分过程中产生争议：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.债务人