2025年度房地产开发委托运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发委托运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.委托运营管理范围3.1运营管理内容3.2运营管理期限3.3运营管理费用4.运营管理目标4.1项目定位4.2销售目标4.3租金目标4.4维护目标5.运营管理责任5.1委托方责任5.2运营方责任5.3第三方责任6.运营管理方式6.1运营管理组织架构6.2运营管理流程6.3运营管理团队7.运营管理费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算标准8.运营管理成果考核8.1考核指标8.2考核方式8.3考核结果应用9.运营管理风险及处理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险处理10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.运营管理保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.运营管理合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.运营管理合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.合同附件及补充协议14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：运营管理方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人委托方：[委托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]运营方：[运营方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2双方联系方式委托方：地址：[委托方地址]联系电话：[委托方联系电话]电子邮箱：[委托方电子邮箱]运营方：地址：[运营方地址]联系电话：[运营方联系电话]电子邮箱：[运营方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[日期]。2.项目概况2.1项目名称项目名称：[项目全称]2.2项目地址项目地址：[项目具体地址]2.3项目规模项目规模：[项目占地面积]平方米，总建筑面积为[总建筑面积]平方米。2.4项目性质项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业、综合体等]3.委托运营管理范围3.1运营管理内容本合同约定的运营管理内容包括但不限于：项目物业管理房地产销售及租赁管理财务管理营销推广安全保卫环境维护3.2运营管理期限运营管理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.3运营管理费用运营管理费用为人民币[金额]元，按月结算。4.运营管理目标4.1项目定位项目定位为[项目定位描述，如高端住宅、商业综合体等]。4.2销售目标销售目标为：[具体销售目标，如销售面积、销售额等]。4.3租金目标租金目标为：[具体租金目标，如租金收入、租金增长率等]。4.4维护目标5.运营管理责任5.1委托方责任委托方负责提供项目相关资料，配合运营方进行运营管理工作。5.2运营方责任运营方负责项目的日常运营管理，确保项目各项指标的达成。5.3第三方责任第三方责任包括但不限于：提供物业服务、安保服务、清洁服务等。6.运营管理费用结算6.1费用结算方式运营管理费用采用按月结算的方式。6.2费用结算周期费用结算周期为每月[日期]。6.3费用结算标准费用结算标准按照本合同约定的运营管理费用及实际发生情况进行结算。8.运营管理成果考核8.1考核指标考核指标包括但不限于：项目销售完成率租金收入完成率客户满意度设施设备维护保养率安全事故发生率8.2考核方式考核方式包括定期检查、项目汇报、客户反馈等。8.3考核结果应用考核结果将作为运营方费用结算、奖励及合同续签的依据。9.运营管理风险及处理9.1风险识别风险识别包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。9.2风险评估风险评估将根据风险发生的可能性和影响程度进行评估。9.3风险处理风险处理包括风险预防、风险转移、风险控制等措施。10.运营管理争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决机构争议解决机构可由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。11.运营管理保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于项目商业秘密、客户信息、财务数据等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。11.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.运营管理合同变更12.1变更条件变更条件包括但不限于法律法规变化、市场环境变化等。12.2变更程序变更程序应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3变更效力变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.运营管理合同解除13.1解除条件解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2解除程序解除程序应提前[期限]天书面通知对方。13.3解除效力合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。14.合同附件及补充协议14.1附件一：项目基本情况包括项目规划、设计、建设等相关资料。14.2附件二：运营管理方案包括运营管理策略、措施、计划等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于法律法规、行业标准、合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或咨询；本合同履行过程中，出现需要第三方介入解决的事项；法律法规或行业规定要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的相关信息；第三方有权按照合作协议，独立开展相关工作。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合作协议，履行相关职责，确保工作质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中提到的第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方服务的性质和内容；第三方提供服务的预期效果；行业标准和惯例。17.3责任限额约定第三方责任限额的具体金额；超出责任限额的损失由甲乙双方自行承担；第三方责任限额的有效期限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议履行支付费用、提供资料等义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议履行支付费用、提供资料等义务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议及本合同共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行相关职责。19.第三方介入的程序19.1提出申请甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，并说明介入的具体原因和需求。19.2第三方评估第三方在收到介入申请后，应对介入的必要性和可行性进行评估，并在[期限]内给出评估意见。19.3双方协商甲乙双方与第三方就介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订合作协议。19.4第三方介入第三方根据合作协议，开始履行相关职责，甲乙双方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：包含项目规划、设计、建设等相关资料，包括但不限于项目规划许可证、建筑设计方案、施工许可证等。说明：此附件用于了解项目的背景信息，确保运营管理的顺利进行。2.附件二：运营管理方案要求：详细列出运营管理策略、措施、计划等，包括但不限于销售策略、租赁策略、客户服务标准等。说明：此附件用于指导运营方开展日常工作，确保运营目标的实现。3.附件三：合作协议要求：包含甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合作顺利进行。4.附件四：费用结算明细要求：详细列出每个月的费用结算明细，包括但不限于运营管理费用、销售佣金、租金收入等。说明：此附件用于甲乙双方核对费用结算情况，确保双方权益。5.附件五：运营管理报告要求：定期提交的运营管理报告，包括但不限于销售报告、租赁报告、客户满意度调查等。说明：此附件用于甲乙双方了解项目的运营状况，评估运营管理效果。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方在介入后提交的评估报告，包括但不限于风险评估、项目运营状况分析等。说明：此附件用于甲乙双方了解第三方介入的效果，为后续决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时完成销售目标，责任认定：根据合同约定，运营方应承担相应的违约责任，如支付违约金。运营方未达到约定的客户满意度，责任认定：运营方应采取措施提高客户满意度，如改进服务、赔偿损失等。2.委托方违约行为及责任认定委托方未按时支付运营管理费用，责任认定：委托方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金。委托方未提供必要的信息或资料，责任认定：委托方应尽快提供所需信息或资料，否则承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合作协议约定的职责，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、终止合作等。第三方泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：运营方未能按照合同约定在规定时间内完成销售目标，导致项目延迟开盘。根据合同约定，运营方应支付违约金人民币[金额]元。委托方未能按时支付运营管理费用，导致运营方无法正常开展工作。根据合同约定，委托方应支付滞纳金人民币[金额]元。第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，给双方造成了损失。根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失人民币[金额]元。全文完。2024年度房地产开发委托运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.运营管理范围3.1运营管理内容3.2运营管理期限3.3运营管理目标4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营管理责任5.1运营方责任5.2开发方责任5.3运营管理责任追究6.运营管理权益6.1运营方权益6.2开发方权益6.3运营管理权益争议解决7.运营管理决策7.1决策程序7.2决策权分配7.3决策责任8.运营管理监督8.1监督机构8.2监督内容8.3监督方式9.运营管理报告9.1报告内容9.2报告频率9.3报告责任10.运营管理变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更责任11.运营管理终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.运营管理争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.运营管理其他事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同解除13.4合同终止14.运营管理附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：运营管理方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发方：[开发方全称]1.1.2运营方：[运营方全称]1.2双方地址1.2.1开发方地址：[开发方详细地址]1.2.2运营方地址：[运营方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1开发方联系人：[联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2运营方联系人：[联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]第二条项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目性质[项目类型，如住宅、商业、办公等]第三条运营管理范围3.1运营管理内容3.1.1物业管理3.1.2设施设备维护3.1.3安全保卫3.1.4客户服务3.1.5市场营销3.1.6财务管理3.2运营管理期限[具体起止日期]3.3运营管理目标3.3.1提升物业管理水平3.3.2确保设施设备正常运行3.3.3保障社区安全稳定3.3.4提高客户满意度3.3.5实现经济效益最大化第四条运营管理费用4.1费用构成4.1.1物业管理费4.1.2设施设备维护费4.1.3安全保卫费4.1.4客户服务费4.1.5市场营销费4.1.6财务管理费4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季度支付4.3费用调整机制4.3.1根据市场行情和物价变动进行调整4.3.2调整需提前通知对方第五条运营管理责任5.1运营方责任5.1.1按合同约定提供优质服务5.1.2确保运营管理质量5.1.3及时处理客户投诉5.2开发方责任5.2.1提供必要的管理设施和设备5.2.2配合运营方开展工作5.2.3负责项目整体规划和管理5.3运营管理责任追究5.3.1对违反合同规定的行为进行追究5.3.2对造成损失的责任方进行赔偿第六条运营管理权益6.1运营方权益6.1.1获取合同约定的运营管理费用6.1.2享有合同约定的权益6.2开发方权益6.2.1监督运营方的工作6.2.2享有合同约定的权益6.3运营管理权益争议解决6.3.1通过协商解决6.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决第八条运营管理决策8.1决策程序8.1.1运营管理事项由运营方提出8.1.2开发方和运营方共同参与决策8.1.3决策结果需书面确认8.2决策权分配8.2.1运营方负责日常运营决策8.2.2开发方保留重大事项决策权8.3决策责任8.3.1运营方对日常运营决策承担责任8.3.2开发方对重大事项决策承担责任第九条运营管理监督9.1监督机构9.1.1设立运营管理监督委员会9.1.2监督委员会成员由开发方和运营方共同指定9.2监督内容9.2.1运营管理服务质量9.2.2运营管理费用使用情况9.2.3运营管理决策执行情况9.3监督方式9.3.1定期召开监督委员会会议9.3.2不定期现场检查9.3.3专项审计第十条运营管理报告10.1报告内容10.1.1运营管理月度报告10.1.2运营管理季度报告10.1.3运营管理年度报告10.2报告频率10.2.1每月提交一次月度报告10.2.2每季度提交一次季度报告10.2.3每年提交一次年度报告10.3报告责任10.3.1运营方负责编制和提交报告10.3.2开发方有权要求补充或修改报告第十一条运营管理变更11.1变更条件11.1.1项目性质或规模发生变更11.1.2运营管理政策法规发生变化11.2变更程序11.2.1双方协商确定变更内容11.2.2以书面形式通知对方11.3变更责任11.3.1因变更产生的额外费用由责任方承担11.3.2变更后的合同条款应经双方同意第十二条运营管理终止12.1终止条件12.1.1运营管理期限届满12.1.2运营方严重违反合同约定12.1.3开发方严重违反合同约定12.2终止程序12.2.1双方协商确定终止事宜12.2.2以书面形式通知对方12.3终止责任12.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务12.3.2因终止造成的损失由责任方承担第十三条运营管理争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1[仲裁委员会名称]13.3争议解决程序13.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请13.3.2仲裁委员会在收到申请后15日内组成仲裁庭13.3.3仲裁庭在确定仲裁规则后进行审理13.3.4仲裁裁决为终局裁决第十四条运营管理附件14.1附件一：项目详细资料14.1.1项目规划设计文件14.1.2项目建设许可证14.1.3项目竣工验收报告14.2附件二：运营管理方案14.2.1运营管理组织架构14.2.2运营管理服务标准14.2.3运营管理应急预案14.3附件三：其他相关文件14.3.1合同签订前的谈判记录14.3.2双方授权委托书14.3.3合同签订前的尽职调查报告第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1提供专业服务，如审计、评估、咨询等。15.2.2解决合同履行中的争议。15.2.3实施合同项下的特定任务。第十六条第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商选定第三方。16.1.2第三方需具备相应的资质和能力。16.2第三方授权16.2.1第三方需获得甲乙双方的书面授权，明确其介入的具体事项和权限。16.3第三方职责16.3.1第三方应根据授权，独立、客观、公正地履行职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和难度确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应遵守甲方的指示，完成甲方委托的任务。18.1.2第三方应向甲方提供必要的工作报告和成果。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应遵守乙方的指示，完成乙方委托的任务。18.2.2第三方应向乙方提供必要的工作报告和成果。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第十九条第三方介入的费用承担19.1费用承担原则19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可按实际发生费用或固定费用计算。19.2费用支付方式19.2.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。19.3费用调整机制19.3.1如第三方介入费用发生变动，甲乙双方可协商调整费用。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序20.2.1甲乙双方和第三方应以书面形式通知对方，明确变更内容。20.3合同变更责任20.3.1合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入任务完成。21.1.2甲乙双方和第三方协商一致终止。21.2终止程序21.2.1甲乙双方和第三方应以书面形式通知对方，明确终止事宜。21.3终止责任第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1通过协商解决。22.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构22.2.1[仲裁委员会名称]22.3争议解决程序22.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请。22.3.2仲裁委员会在收到申请后15日内组成仲裁庭。22.3.3仲裁庭在确定仲裁规则后进行审理。22.3.4仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目规划设计文件、项目建设许可证、项目竣工验收报告等。说明：详细资料用于证明项目的基本情况，确保双方对项目有清晰的认识。2.附件二：运营管理方案要求：包含运营管理组织架构、运营管理服务标准、运营管理应急预案等。说明：运营管理方案是合同的重要组成部分，明确了运营的具体措施和应对策略。3.附件三：第三方授权书要求：明确第三方的身份、职责和权限。说明：授权书用于确认第三方介入合同关系的合法性和有效性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证书或个人职业资格证书。说明：资质证明用于确保第三方具备履行合同职责的能力。5.附件五：第三方费用清单要求：详细列出第三方介入的所有费用项目及金额。说明：费用清单用于明确第三方介入的费用承担情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时采取的措施。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方同意的条款。说明：合同变更协议用于确认合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序和双方的权利义务。说明：合同终止协议用于指导双方在合同终止时的操作。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约运营方未按合同约定提供服务质量。责任认定：运营方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：运营方未能按时完成物业管理服务，导致业主投诉，甲方要求赔偿。2.开发方违约开发方未按合同约定提供必要的管理设施和设备。责任认定：开发方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：开发方未能提供合格的物业管理设施，导致运营方无法正常开展工作，运营方要求赔偿。3.第三方违约第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，出现重大失误，导致甲方损失，第三方需赔偿。4.争议解决违约双方未按争议解决协议履行义务。责任认定：违约方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：一方未按争议解决协议提交仲裁申请，导致争议无法及时解决，违约方需赔偿。全文完。2024年度房地产开发委托运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托运营管理范围3.1运营管理内容3.2运营管理期限3.3运营管理费用4.运营管理目标4.1运营管理指标4.2运营管理成果4.3运营管理考核5.运营管理责任5.1委托方责任5.2运营方责任5.3运营管理风险6.运营管理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用支付方式7.运营管理合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.运营管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.运营管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.运营管理合同附件12.1附件一：委托运营管理协议12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：其他相关文件13.运营管理合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.2运营管理合同附件效力14.3运营管理合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托运营管理范围3.1运营管理内容3.2运营管理期限3.3运营管理费用4.运营管理目标4.1运营管理指标4.2运营管理成果4.3运营管理考核5.运营管理责任5.1委托方责任5.2运营方责任5.3运营管理风险6.运营管理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用支付方式7.运营管理合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.运营管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.运营管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.运营管理合同附件12.1附件一：委托运营管理协议12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：其他相关文件13.运营管理合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.2运营管理合同附件效力14.3运营管理合同修订与补充8.1变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2项目实际情况发生变化；8.1.3法律法规或政策调整。8.2变更程序8.2.1提出变更申请；8.2.2双方协商达成一致；8.2.3签署变更协议。8.3变更内容8.3.1运营管理内容；8.3.2运营管理期限；8.3.3运营管理费用。9.1解除条件9.1.1运营方严重违约；9.1.2委托方严重违约；9.1.3项目无法继续进行。9.2解除程序9.2.1提出解除通知；9.2.2双方协商达成一致；9.2.3签署解除协议。9.3解除责任9.3.1运营方应承担违约责任；9.3.2委托方应承担违约责任。10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构；10.2.2法院。10.3争议解决程序10.3.1提出争议；10.3.2争议解决机构受理；10.3.3争议解决。11.1终止条件11.1.1运营管理期限届满；11.1.2项目完成或终止；11.1.3双方协商一致。11.2终止程序11.2.1提出终止通知；11.2.2双方确认终止；11.2.3签署终止协议。11.3终止责任11.3.1运营方应承担合同约定的责任；11.3.2委托方应承担合同约定的责任。12.1附件一：委托运营管理协议12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：其他相关文件13.1生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经双方法定代表人签字盖章；13.1.3合同经相关政府部门批准。13.2生效日期13.2.1合同签署之日；13.2.2相关政府部门批准之日。13.3生效程序13.3.1双方签署合同；13.3.2合同报相关政府部门备案；13.3.3合同正式生效。14.1运营管理合同解释14.1.1本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准；14.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2运营管理合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.3运营管理合同修订与补充14.3.1本合同如有修订与补充，应以书面形式进行；14.3.2修订与补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、进行项目评估、监督项目进度、参与争议解决等。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由双方在合同中约定。16.第三方的选择和授权16.1第三方的选择16.1.1甲方或乙方有权选择第三方，但需事先通知对方并取得对方同意。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方的授权16.2.1第三方介入前，甲方或乙方应向第三方发出书面授权书，明确其权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和授权范围履行职责，对因其过失或疏忽导致的损失承担责任。17.1.2第三方的责任限额由合同约定，具体如下：17.1.2.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任不超过其收取的费用的三倍；17.1.2.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过合同总金额的5%。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的服务的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。18.3第三方不得损害甲方和乙方的合法