2025年小学校房屋租赁合同书权威范本11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小学校房屋租赁合同书权威范本合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4租赁房屋基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整机制第二章租赁房屋用途2.1房屋用途规定2.2违约责任第三章租赁房屋维修与保养3.1租赁房屋维修责任3.2租赁房屋保养责任3.3故障应急处理第四章租赁房屋安全与消防4.1安全责任4.2消防设施维护4.3消防安全检查第五章租赁房屋设施与设备5.1房屋设施清单5.2设备使用规定5.3设备维修与更换第六章租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金退还条件6.3保证金收取与退还流程第七章违约责任与争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2合同附件一9.3合同附件二第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定事项11.1合同补充条款11.2法律适用与管辖11.3合同签订地点第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件一13.3合同附件二第十四章合同终止后的后续事宜14.1租赁房屋退还14.2租金结算14.3合同终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4租赁房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面积：_______平方米1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.6租金及支付方式：1.6.1租金总额：_______元1.6.2租金支付方式：_______1.6.3租金支付时间：_______1.7租金调整机制：1.7.1租金调整条件：_______1.7.2租金调整频率：_______1.7.3租金调整通知：_______第二章租赁房屋用途2.1房屋用途规定：2.1.1乙方仅可用于_______用途2.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途2.2违约责任：2.2.1乙方违反房屋用途规定，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失第三章租赁房屋维修与保养3.1租赁房屋维修责任：3.1.1乙方负责房屋内部设施的日常维护3.1.2甲方负责房屋主体结构的维修3.2租赁房屋保养责任：3.2.1乙方应保持房屋整洁，避免损坏3.2.2乙方不得擅自改变房屋结构3.3故障应急处理：3.3.1乙方发现房屋故障，应及时通知甲方3.3.2甲方应在接到通知后_______小时内进行修复第四章租赁房屋安全与消防4.1安全责任：4.1.1乙方应确保房屋内人员安全4.1.2乙方应遵守消防安全规定4.2消防设施维护：4.2.1乙方负责消防设施的日常维护4.2.2甲方负责消防设施的定期检查4.3消防安全检查：4.3.1乙方应定期进行消防安全检查4.3.2甲方有权随时进行消防安全检查第五章租赁房屋设施与设备5.1房屋设施清单：5.1.1房屋内设施清单：_______5.2设备使用规定：5.2.1乙方应按照设备说明书正确使用设备5.2.2乙方不得擅自拆装设备5.3设备维修与更换：5.3.1设备维修责任：_______5.3.2设备更换条件：_______第六章租赁保证金6.1保证金数额：6.1.1保证金总额：_______元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满且房屋无损坏6.2.2乙方无违约行为6.3保证金收取与退还流程：6.3.1保证金收取时间：_______6.3.2保证金退还时间：_______第七章违约责任与争议解决7.1违约责任条款：7.1.1乙方未按时支付租金，应支付_______的滞纳金7.1.2乙方违反房屋用途规定，应赔偿甲方_______元7.1.3乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿7.2争议解决方式：7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.3仲裁或诉讼程序：7.3.1仲裁或诉讼地点：_______7.3.2仲裁或诉讼费用：_______第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的8.1.2乙方违反房屋用途规定，经警告后仍不改正的8.1.3甲方因房屋主体结构或配套设施重大维修需要，提前通知乙方解除合同的8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2乙方提前终止合同，需提前_______日通知甲方8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还甲方8.3.2甲方应在合同解除或终止后_______日内退还乙方保证金第九章合同附件9.1房屋租赁清单：9.1.1房屋设施清单9.1.2设备清单9.2合同附件一：9.2.1甲方房屋产权证明9.3合同附件二：9.3.1乙方身份证明第十章合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式签订变更协议10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还甲方10.3.2甲方应在合同解除或终止后_______日内退还乙方保证金第十一章其他约定事项11.1合同补充条款：11.1.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动11.1.2乙方不得在房屋内饲养宠物11.2法律适用与管辖：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2争议解决地点：_______11.3合同签订地点：11.3.1合同签订地点：_______第十二章合同签署12.1合同签署人：12.1.1甲方代表（签字）：_______12.1.2乙方代表（签字）：_______12.2合同签署日期：12.2.1甲方签署日期：_______12.2.2乙方签署日期：_______第十三章合同附件13.1房屋租赁清单：13.1.1房屋设施清单13.1.2设备清单13.2合同附件一：13.2.1甲方房屋产权证明13.3合同附件二：13.3.1乙方身份证明第十四章合同终止后的后续事宜14.1租赁房屋退还：14.1.1乙方应在合同终止后_______日内将房屋退还甲方14.1.2乙方应确保房屋及其附属设施完好无损14.2租金结算：14.2.1合同终止前乙方应支付所有未付租金14.2.2甲方应在合同终止后_______日内退还乙方保证金14.3合同终止后的其他事宜：14.3.1双方无其他未了事宜14.3.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修要求：说明：甲方有权对乙方进行房屋装修提出具体要求，包括装修风格、材料、颜色等，乙方需按照甲方的要求进行装修。1.2甲方监督权：说明：甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋，并保持房屋的安全和卫生。1.3甲方优先购买权：说明：若甲方决定出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.4甲方维修费用承担：说明：在租赁期间，若房屋因自然原因或不可抗力因素造成损坏，甲方负责维修，相关费用由甲方承担。1.5甲方租赁期限延长权：说明：甲方有权在租赁期满前_______日向乙方提出延长租赁期限，乙方应在接到通知后_______日内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修要求：说明：乙方有权对房屋进行装修，但需提前向甲方提出装修计划，并获得甲方同意。装修完成后，乙方应保证房屋结构安全，不影响他人使用。2.2乙方使用限制：说明：乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用，不得改变房屋用途，不得进行任何违法活动。2.3乙方违约责任：说明：若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4乙方维修费用承担：说明：在租赁期间，若房屋因乙方原因造成损坏，乙方负责维修，相关费用由乙方承担。2.5乙方提前终止合同权：说明：乙方有权在租赁期满前_______日向甲方提出终止合同，但需提前支付_______天租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任：说明：中介在合同签订过程中应尽到如实告知义务，对合同内容负责。若因中介原因导致合同无效或损害一方权益，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务：说明：中介对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决：说明：若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。3.5中介佣金退还：说明：若合同因任何原因解除，中介应退还甲方已支付的部分佣金，具体金额由双方与中介协商确定。3.6中介合同终止：说明：中介合同在合同签订后，未经双方同意，不得随意终止。若中介单方面终止合同，应向甲方支付_______元的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.设备清单4.甲方房屋产权证明5.乙方身份证明6.合同附件一7.合同附件二二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反房屋用途规定乙方损坏房屋设施甲方未按时维修房屋2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未经甲方同意改变房屋用途，视为违约。乙方损坏房屋设施，经核实后，视为违约。甲方未在规定时间内维修房屋，经乙方通知后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的设施、设备等清单。2.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋所有权的文件。3.身份证明：证明乙方身份的文件，如身份证、护照等。4.仲裁：指双方在争议发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏的设施，若乙方不修复，甲方可代为修复并要求乙方支付相关费用。3.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。五、所有应用场景：1.适用于学校房屋租赁。2.适用于学校附属设施租赁。3.适用于学校场地租赁。4.适用于学校临时设施租赁。全文完。2024年小学校房屋租赁合同书权威范本1本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1租赁双方的基本情况1.2房屋的基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的具体使用范围2.1房屋用途2.2使用限制3.租金支付方式及时间3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3违约责任4.房屋维护与保养4.1租赁双方的维修责任4.2房屋设施的维护5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金的计算7.房屋租赁合同解除条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同的修改与补充10.合同生效条件11.合同签署日期及地点12.合同份数及效力13.合同附件14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方：全称（甲方）1.1.2地址：详细地址1.1.3法定代表人：姓名1.1.4联系电话：电话号码1.1.5乙方：全称（承租方）1.1.6地址：详细地址1.1.7法定代表人：姓名1.1.8联系电话：电话号码1.2房屋的基本情况1.2.1房屋坐落：具体位置1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：例如砖混结构1.2.4房屋用途：仅限于小学校使用1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2024年X月X日至2024年X月X日1.3.2租金金额：人民币元/月1.3.3租金支付方式：现金或银行转账1.3.4租金支付时间：每月X日前支付当月租金2.租赁房屋的具体使用范围2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于小学校教学、办公、活动等用途2.1.2不得擅自改变房屋结构或用途2.2使用限制2.2.1未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋2.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动3.租金支付方式及时间3.1租金支付方式3.1.1乙方应按约定时间通过银行转账或现金支付租金3.2租金支付时间3.2.1每月X日前支付当月租金3.2.2迟交租金的违约责任：每日按租金的万分之五支付滞纳金4.房屋维护与保养4.1租赁双方的维修责任4.1.1甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护4.1.2乙方负责房屋内部设施的维护和日常保养4.2房屋设施的维护4.2.1乙方应爱护使用房屋及附属设施，不得随意损坏4.2.2房屋及设施损坏的修复责任：由责任方承担修复费用5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币元5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠款5.2.2乙方提前解除合同时，经甲方确认无违约行为6.违约责任6.1违约行为及处理6.1.1乙方未按时支付租金的违约责任：每日按租金的万分之五支付滞纳金6.1.2乙方擅自改变房屋用途的违约责任：赔偿甲方损失6.2违约金的计算6.2.1违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过租金总额的百分之三十8.房屋租赁合同解除条件8.1合同解除的情形8.1.1租赁期满，合同自然终止8.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同8.1.3甲方因房屋被依法收回或征收而解除合同8.1.4乙方因故需要提前终止租赁合同，需提前一个月通知甲方8.2合同解除的程序8.2.1解除合同应书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知后X日内办理合同解除手续8.2.3解除合同后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在X日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋租赁清单10.1.2房屋及附属设施清单10.1.3其他相关文件10.2合同的修改与补充10.2.1本合同的修改与补充，应采用书面形式10.2.2修改与补充的书面文件作为本合同的附件11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效前，乙方应支付租金及保证金12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：详细地址13.合同份数及效力13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署人签字及盖章14.1甲方（盖章）：法定代表人（签字）14.2乙方（盖章）：法定代表人（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同约定的义务或解决合同争议，而由甲乙双方共同邀请或由一方邀请加入合同关系的第三方。2.第三方介入的邀请与同意2.2邀请第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。2.3第三方介入合同关系后，应签署书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其职责和甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的义务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入合同关系时，应明确其责任限额。4.2责任限额应包括第三方因履行职责而产生的直接经济损失和因违反职责而产生的间接经济损失。4.3责任限额应在第三方介入协议中约定，并由甲乙双方确认。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方介入的目的和范围5.1.2第三方的权利和义务5.1.3第三方的责任限额5.1.4第三方介入的期限5.1.5第三方介入的终止条件5.1.6第三方介入的费用承担5.1.7第三方介入的争议解决方式6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2如合同中未约定费用承担，则默认由甲乙双方共同承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入协议中应明确合同解除的条件和程序。8.2任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系期间，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的房间编号、面积、用途等信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认租赁房屋的具体情况。2.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施（如家具、电器等）的名称、型号、数量、状态等信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认租赁房屋的初始状态。3.房屋租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：该收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付情况。4.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件的复印件。说明：该文件作为合同附件，用于确认乙方的身份信息。5.房屋租赁合同签订确认书要求：由甲乙双方签署，确认合同内容的真实性。说明：该确认书作为合同附件，用于证明双方已确认合同内容。6.房屋及附属设施维修记录要求：记录房屋及附属设施维修的时间、原因、费用等信息。说明：该记录作为合同附件，用于证明维修情况。7.争议解决协议要求：在争议解决过程中，双方签署的协议文件。说明：该协议作为合同附件，用于证明争议解决的结果。8.合同解除协议要求：在合同解除过程中，双方签署的协议文件。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，未按时支付则构成违约。示例：乙方应在每月X日前支付租金，若未在规定时间内支付，则每日按租金的万分之五支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，则构成违约。示例：若乙方擅自将租赁房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应在乙方提出维修需求后X日内进行维修，未按时维修则构成违约。示例：若甲方未在规定时间内维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.违约行为：第三方介入过程中产生的争议责任认定：第三方在介入过程中，若违反合同约定或损害甲乙双方的合法权益，则构成违约。示例：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除后，乙方未按时退还房屋责任认定：合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋退还甲方，未按时退还则构成违约。示例：若乙方未在规定时间内退还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年小学校房屋租赁合同书权威范本10合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和使用性质2.3房屋设施设备状况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金第五章房屋租赁用途5.1租赁用途限制5.2用途变更的审批程序5.3用途变更后的租金调整第六章房屋维护与管理6.1房屋的维护责任6.2房屋设施的维修6.3房屋的日常管理第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付7.3合同解除与终止第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：房屋租赁合同附件10.3附件二：房屋租赁合同补充协议第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效与备案11.3合同文本的修改第十二章合同解除与终止后的权利义务12.1租赁物返还12.2租金结算12.3其他权利义务第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2附件一：房屋租赁合同附件14.3附件二：房屋租赁合同补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小学校房屋租赁合同书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋位置和面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构和使用性质房屋结构为_______，使用性质为_______。2.3房屋设施设备状况房屋内设施设备如下：_______。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。4.3滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金；如甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金。第五章房屋租赁用途5.1租赁用途限制乙方租赁房屋仅用于_______。5.2用途变更的审批程序如乙方需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。5.3用途变更后的租金调整用途变更后的租金标准由双方另行协商确定。第六章房屋维护与管理6.1房屋的维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。6.2房屋设施的维修房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。6.3房屋的日常管理乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境卫生。第七章违约责任7.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。（2）甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据情况解除合同。（3）乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用，并可根据情况解除合同。7.2违约金的计算与支付违约金的计算按照合同约定的比例和金额执行，乙方应在违约发生后_______日内支付违约金。7.3合同解除与终止（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决申请。（2）双方应指定代表参与争议解决会议。（3）争议解决会议应在____日内举行。（4）会议结束后，双方应在____日内签署争议解决协议。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用。9.3合同解除与终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方；（2）双方应结算租金及费用；（3）合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。第十章合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋租赁合同补充协议。10.2附件一：房屋租赁合同附件（具体内容根据实际情况填写）10.3附件二：房屋租赁合同补充协议（具体内容根据实际情况填写）第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应到相关政府部门进行备案。11.3合同文本的修改本合同文本不得擅自修改，如需修改，双方应协商一致，并签订书面协议。第十二章合同解除与终止后的权利义务12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金及费用。12.3其他权利义务合同解除或终止后的其他权利义务，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同生效后，双方应到相关政府部门进行备案。第十四章合同附件14.1合同附件清单（同第十章）14.2附件一：房屋租赁合同附件（同第十章）14.3附件二：房屋租赁合同补充协议（同第十章）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋享有合法权利。1.2房屋租赁用途变更甲方在租赁期间如需变更房屋用途，应提前____天书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3房屋装修及改造甲方对房屋进行装修或改造时，应确保不影响乙方正常使用，并承担由此产生的所有费用。1.4房屋维修责任甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋处于良好使用状态。维修费用由甲方承担。1.5房屋租赁保证金甲方在签订合同时，可要求乙方支付____元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁房屋用途乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。2.3房屋设施设备的保管乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4房屋租赁保证金乙方在签订合同时，应向甲方支付____元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介合同效力中介合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.3中介责任中介方应在本合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息，并对所提供信息承担相应责任。3.4中介费用支付中介费用支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等），具体支付时间由双方协商确定。3.5中介合同解除（1）双方签订本合同后，中介方不再提供后续服务；（2）本合同签订前，中介方未能提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；（3）双方协商一致解除中介合同。3.6中介费用退还中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用，扣除中介服务过程中的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）2.房屋租赁合同附件3.房屋租赁合同补充协议4.中介合同（如有）5.租赁保证金收据6.房屋使用说明及注意事项7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋；未按时维修房屋；违反租赁用途；未按规定支付租金；乙方违约：未按时支付租金；损坏房屋及附属设施；违反租赁用途；未遵守物业管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.房屋租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.违约责任：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.学校租赁房屋用于教学或办公。2.个人租赁房屋用于居住或经营。3.企业租赁房屋用于生产或办公。4.房地产中介服务合同。5.房屋租赁纠纷调解或仲裁。全文完。2024年小学校房屋租赁合同书权威范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁房屋。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的使用方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有权在租赁期限届满后，收回房屋。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方保证房屋的安全、消防、卫生等设施符合国家规定。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担房屋退还时的维修费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用，支付账户信息如下：7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所获得的对方技术信息、经营信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下权利、义务的转让，不得损害甲乙双方的合法权益。2.甲方不得将其在本合同项下的权利、义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、卫生和完好。2.乙方应协助甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之日的完整协议，任何一方不得单方面修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁合同签订日期证明4.房屋租赁合同押金收据5.房屋租赁合同租金支付凭证6.房屋租赁合同物业管理费支付凭证7.房屋租赁合同水电费支付凭证8.房屋租赁合同修改和补充协议9.甲方房屋所有权证明文件10.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋：认定违约，应退还租金并赔偿损失。违反保密条款：认定违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定违约，应支付滞纳金，并可解除合同。擅自改变房屋结构、用途：认定违约，应恢复原状并承担相应费用。违反保密条款：认定违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的基本法律。2.物权法：调整物的归属和利用关系的基本法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿金等责任。5.保密条款：双方在合同中约定的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应按照合同约定，共同协商解决维修事宜。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未归还房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面通知，要求乙方在规定期限内归还房屋。若乙方逾期未归还，甲方有权依法采取强制措施。4.问题：房屋租赁期间，甲方或乙方发生变更。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决变更事宜。如需修改合同，应签订书面修改协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方权利：第三方有权参与合同的签订、履行和监督。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。5.第三方责任：第三方因提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应责任。第三方违反合同约定，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方保证房屋的合理使用条件。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的安全保障。乙方有权要求甲方在合同到期后退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害，甲方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间，如因房屋租赁合同履行问题，有权要求甲方承担违约责任。乙方在租赁期间，如因房屋租赁合同履行问题，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。甲方有权在租赁期限届满后，收回房屋。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方违反合同约定导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。甲方在租赁期间，如因乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。全文完。2024年小学校房屋租赁合同书权威范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________________________地址：_________________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）名称：_________________________地址：_________________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将小学校房屋出租给乙方使用，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的是为了实现甲方房屋资源的合理利用，同时满足乙方对教学、办公等需求。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）小学校房屋：指甲方拥有的用于教学、办公等活动的房屋；（2）租赁期限：指乙方租赁小学校房屋的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，取得小学校房屋的使用权；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权；（3）物业管理：指物业管理公司对租赁房屋及附属设施进行的管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方有权在租赁期满或者乙方违约的情况下解除本合同；（4）甲方应保证租赁房屋的产权合法、完整，不得侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，享有使用权；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁房屋及附属设施；（5）乙方应在租赁期满或者合同解除的情况下，将租赁房屋及附属设施完好地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋的具体地址为：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户；（3）租赁房屋的使用：乙方应在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或乙方解除合同，乙方应于合同终止前将租赁房屋及附属设施完好地交还给甲方；（2）甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方，并赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费；（3）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费的支付方式为银行转账；（2）押金的支付方式为现金或银行转账。7.3支付时间：（1）租金和物业管理费应于每月____日前支付；（2）押金应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付租金和物业管理费前，将款项转入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付相当于押金总额____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金和物业管理费的，应向甲方支付相当于欠款总额____%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付相当于房屋维修费用____%的违约金；（3）乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币计算，乙方应在本合同约定的违约行为发生之日起____日内支付；（2）赔偿金额应以人民币计算，乙方应在本合同约定的赔偿行为发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、物业管理费等费用标准；（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用；（2）政府政策调整导致租赁房屋用途受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房屋的维修、保养和改善权利；（2）甲方保留在合同到期或提前解除合同的情况下，收回租赁房屋的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，根据合同约定采取法律手段追究乙方责任的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字（或盖章）的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利；（2）双方应就租赁房屋的维护、使用等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商；（2）双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同的内容；（2）增加或减少的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书正本2.房屋租赁合同书副本3.房屋现状描述及照片4.房屋租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁房屋；b.未按时退还押金；c.未按合同约定调整租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金和物业管理费；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏租赁房屋及附属设施。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据；甲方违约行为的认定，由乙方提供证据；乙方违约行为的认定，由甲方提供证据。三、法律名词及解释：1.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，取得小学校房屋的使用权。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。3.违约金：指因一方违约，应向对方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应约定具体的支付时间，并在逾期支付时，按照合同约定支付违约金。2.问题：房屋损坏。解决办法：及时通知对方，并由损坏方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理问题。解决办法：双方应共同与物业管理公司协商解决，或寻求法律途径解决。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定处理，如调整租金、延长租赁期限等。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________第三方责任：（1）第三方应保证其提供的房屋符合租赁要求，并对房屋的真实性、合法性负责；（2）第三方应协助甲方与乙方办理租赁手续，包括但不限于房屋交接、合同签订等；（3）第三方应监督乙方按照合同约定使用房屋，并对乙方违约行为承担连带责任。第三方权利：（1）第三方有权获得乙方支付的租金和物业管理费；（2）第三方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时向甲方支付租金；（2）第三方应按照合同约定，及时向乙方提供物业管理服务；（3）第三方应协助解决租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋；b.乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养；c.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金；b.乙方有权在租赁期间，根据自身需求对房屋进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未提供符合租赁要求的房屋，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；b.甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金总额____%的违约金；c.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场行情调整租金；b.甲方可要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期满后，按照原状返还房屋；b.甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于欠款总额____%的违约金；b.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任；c.乙方损坏租赁房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。全文完。2024年小学校房屋租赁合同书权威范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.房屋维护及维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.房屋交接9.1房屋交接时间9.2房屋交接方式9.3房屋交接清单10.合同变更及解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：仅限作为小学校使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：双方协商一致后可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________5.租金调整5.1调整条件：因政府政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据调整条件，租金调整幅度不超过原租金的20%6.租赁押金6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋无损坏且设施齐全6.3押金退还方式：租赁期满或提前解除合同后，承租方需将房屋及设施恢复原状，出租方在收到书面申请后____个工作日内退还押金7.房屋使用规定7.1使用范围：房屋仅限作为小学校使用，不得用于其他商业活动7.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构，禁止损坏房屋及设施7.3维修责任7.3.1出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修7.3.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养7.3.3因双方责任导致的房屋损坏，由责任方负责维修并承担相应费用8.房屋维护及维修8.1出租方维修责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内对房屋损坏进行修复。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应合理使用房屋及设施，避免损坏。8.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复。8.3维修费用承担8.3.1因出租方原因导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方原因导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。9.房屋交接9.1房屋交接时间：租赁期限届满或提前解除合同时，双方应在____个工作日内完成房屋交接。9.2房屋交接方式：双方应按照房屋交接清单进行实物交接，并由双方签字确认。9.3房屋交接清单：清单应包括房屋结构、设施设备、装修状况等详细信息。10.合同变更及解除10.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。10.2变更程序：变更合同内容应书面记录，并由双方签字确认。10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2出租方或承租方严重违约；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系和谐稳定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2中介方：如需中介方介入，甲乙双方应共同选择具有合法资质的中介机构，中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等事宜。15.3咨询方：如需咨询方介入，甲乙双方应共同选择具有专业能力的咨询机构，咨询方应提供专业的意见和方案，但不承担合同履行的直接责任。15.4评估方：如需评估方介入，甲乙双方应共同选择具有资质的评估机构，评估方应进行房屋及设施的评估，并提供评估报告。15.5担保方：如需担保方介入，甲乙双方应共同选择具有担保能力的担保机构，担保方应提供相应的担保服务，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____万元。16.3责任承担：第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿；超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.