2025年度民间土地使用权抵押租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间土地使用权抵押租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地使用权基本信息1.3抵押租赁期限1.4抵押租赁费用2.抵押物的范围和权利义务2.1抵押物的具体范围2.2抵押物的权利和义务2.3抵押物的管理责任3.抵押物的使用和维护3.1抵押物的使用规定3.2抵押物的维护责任3.3抵押物的损坏赔偿4.抵押物的处置和变更4.1抵押物的处置方式4.2抵押物的变更程序4.3抵押物的变更通知5.抵押物的抵押权设定和解除5.1抵押权设定条件5.2抵押权设定程序5.3抵押权解除条件5.4抵押权解除程序6.抵押物的保险和理赔6.1抵押物保险责任6.2抵押物保险理赔程序6.3保险理赔的权益分配7.抵押物的债权债务关系7.1债权债务关系的界定7.2债权债务关系的变更7.3债权债务关系的终止8.抵押物的税收和费用8.1抵押物的税收规定8.2抵押物的费用承担8.3抵押物的费用支付方式9.违约责任和争议解决9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担9.3争议解决方式和程序10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的效力11.合同的生效和备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的效力12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的程序12.3合同修改和补充的效力13.合同的其他条款13.1合同的附件13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力条款14.合同的签署和生效日期14.1合同签署的程序14.2合同生效日期的确定14.3合同签署和生效日期的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2土地使用权基本信息土地使用权编号：[土地使用权编号]，土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米，土地使用权类型：[土地使用权类型]，土地使用权期限：[土地使用权期限]。1.3抵押租赁期限抵押租赁期限自[抵押租赁起始日期]起至[抵押租赁终止日期]止，共计[抵押租赁期限]年。1.4抵押租赁费用抵押租赁费用总额为人民币[抵押租赁费用总额]元，分[抵押租赁费用支付期数]期支付，每期支付金额为人民币[每期支付金额]元。2.抵押物的范围和权利义务2.1抵押物的具体范围抵押物范围为甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.2抵押物的权利和义务甲方享有抵押物的占有、使用、收益和处分权，但不得损害乙方的合法权益。2.3抵押物的管理责任甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担因抵押物造成的损害赔偿责任。3.抵押物的使用和维护3.1抵押物的使用规定甲方在使用抵押物时，应遵守国家有关法律法规，不得改变抵押物的用途。3.2抵押物的维护责任甲方负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。3.3抵押物的损坏赔偿因甲方原因造成抵押物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。4.抵押物的处置和变更4.1抵押物的处置方式未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。4.2抵押物的变更程序如需变更抵押物，甲方应提前[提前通知期限]向乙方提出变更申请，并经乙方同意。4.3抵押物的变更通知抵押物变更后，甲方应及时通知乙方，并办理相关变更手续。5.抵押物的抵押权设定和解除5.1抵押权设定条件乙方在支付抵押租赁费用后，取得抵押物的抵押权。5.2抵押权设定程序抵押权设定时，乙方应向甲方提供抵押权设定文件。5.3抵押权解除条件抵押租赁期限届满或甲方偿还全部抵押租赁费用后，抵押权解除。5.4抵押权解除程序抵押权解除时，甲方应向乙方提供抵押权解除文件。6.抵押物的保险和理赔6.1抵押物保险责任甲方应购买抵押物的财产保险，并确保保险金额不低于抵押物的价值。6.2抵押物保险理赔程序发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。6.3保险理赔的权益分配保险理赔所得款项，乙方享有优先受偿权。8.抵押物的税收和费用8.1抵押物的税收规定甲方应依法缴纳抵押物相关的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。8.2抵押物的费用承担抵押物的税费、维修保养费用、物业管理费等，由甲方承担。8.3抵押物的费用支付方式甲方应在每个税费缴纳周期内，将相关费用支付给税务机关或物业管理单位。9.违约责任和争议解决9.1违约责任的界定任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。9.3争议解决方式和程序合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。10.2合同解除的程序解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。10.3合同终止的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理未了事宜。11.合同的生效和备案11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序本合同生效后，双方应向相关主管部门进行备案。11.3合同备案的效力合同备案完成后，本合同具有法律效力。12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式修改或补充。12.2合同补充的程序合同修改或补充后，双方应重新签署书面协议。12.3合同修改和补充的效力合同修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的其他条款13.1合同的附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的不可抗力条款发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按不可抗力条款处理。14.合同的签署和生效日期14.1合同签署的程序本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期的确定本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署和生效日期的效力本合同签署和生效日期为本合同的成立和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同部分事务或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、评估鉴定、保险代理等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。16.2选择第三方由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面引入第三方。17.第三方介入的职责与义务17.1职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。17.2义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。18.2费用支付第三方费用应在服务完成后，按约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为[责任限额]元。19.2责任承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围。20.2第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。21.第三方变更与退出21.1变更第三方在合同履行期间，如需变更服务内容或方式，应经甲乙双方同意。21.2退出第三方退出合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方退出。22.2终止效力合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。23.第三方介入合同的争议解决23.1解决方式第三方介入合同的争议，应通过协商解决。23.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入合同的其他条款24.1保密条款第三方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。24.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致第三方无法履行合同义务，第三方有权解除合同。25.第三方介入合同的生效与备案25.1生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2备案本合同生效后，甲乙双方应向相关主管部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证书复印件4.抵押登记证明复印件5.抵押物保险单复印件6.抵押租赁费用支付凭证7.第三方服务合同8.不可抗力事件证明9.违约金支付凭证10.争议解决文件11.合同变更或补充协议12.第三方退出合同文件附件详细要求和说明：1.附件14：需为合法有效的复印件，并由甲方、乙方或相关机构盖章确认。2.附件5：保险单需明确保险期间、保险金额、保险责任等。3.附件6：支付凭证需明确支付金额、支付时间、支付方式等。4.附件7：第三方服务合同需明确服务内容、服务期限、服务费用等。5.附件8：不可抗力事件证明需由相关机构出具。6.附件910：违约金支付凭证和争议解决文件需明确支付金额、支付时间、支付方式等。7.附件1112：变更或补充协议和第三方退出合同文件需明确变更或退出内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付抵押租赁费用；未按约定使用抵押物；未按约定维护抵押物；未按约定通知抵押物变更；未按约定购买抵押物保险；未按约定处理抵押物保险理赔；违反合同约定，造成抵押物损失；违反合同约定，造成第三方损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定或根据损失情况进行评估。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付抵押租赁费用，则甲方应向乙方支付[违约金数额]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按约定使用抵押物，造成抵押物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。若第三方因自身原因造成抵押物损失，第三方应在[责任限额]范围内承担赔偿责任。全文完。2024年度民间土地使用权抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方名称1.1.2抵押方法定代表人1.1.3抵押方住所1.1.4抵押方联系方式1.2押权方基本信息1.2.1押权方名称1.2.2押权方法定代表人1.2.3押权方住所1.2.4押权方联系方式2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权位置2.5土地使用权年限2.6土地使用权出让合同编号3.抵押合同金额3.1抵押合同金额3.2抵押合同金额支付方式3.3抵押合同金额支付时间4.抵押租赁期限4.1抵押租赁起始日期4.2抵押租赁终止日期4.3抵押租赁期限延期条款5.租赁用途5.1租赁用途概述5.2租赁用途限制6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整条款7.抵押租赁合同签订地点8.抵押租赁合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.抵押租赁合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1抵押方违约责任10.2押权方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式概述11.2争议解决程序12.合同附件12.1土地使用权证书复印件12.2抵押合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名称：有限公司抵押方法定代表人：抵押方住所：市区路号1.2押权方基本信息押权方名称：银行押权方法定代表人：押权方住所：市区路号2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号：20240012.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权类型：住宅用地2.4土地使用权位置：市区街道2.5土地使用权年限：70年2.6土地使用权出让合同编号：2024001A3.抵押合同金额3.1抵押合同金额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2抵押合同金额支付方式：一次性支付3.3抵押合同金额支付时间：合同签订后5个工作日内4.抵押租赁期限4.1抵押租赁起始日期：2024年1月1日4.2抵押租赁终止日期：2044年12月31日4.3抵押租赁期限延期条款：租赁期限届满前3个月，双方可协商一致续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。5.租赁用途5.1租赁用途概述：租赁用途为住宅及商业混合用途，包括居住、办公、商业等。5.2租赁用途限制：租赁用途不得改变土地使用性质，不得用于违法建设、违法经营等。6.租金及支付方式6.1租金金额：每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期支付需支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月一天。6.4租金调整条款：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的20%。7.抵押租赁合同签订地点抵押租赁合同签订地点为市区路号有限公司办公场所。8.抵押租赁合同生效条件8.1合同生效条件：本合同自抵押方、押权方双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日9.抵押租赁合同解除条件9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，租赁关系自然终止。（2）因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致土地使用权被收回或变更。（3）抵押方或押权方违反合同约定，经催告后仍不履行。（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方，如有异议，应在接到通知之日起15日内提出。（3）双方就解除合同事宜协商一致的，应签订书面协议。（4）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。10.违约责任10.1抵押方违约责任：（1）未按合同约定支付租金的，应向押权方支付违约金。（2）擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。（3）未按时支付抵押合同金额的，应向押权方支付违约金。10.2押权方违约责任：（1）未按合同约定收取租金的，应向抵押方支付违约金。（2）未按时归还抵押合同金额的，应向抵押方支付违约金。（3）擅自解除合同的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式概述：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序：（1）双方应就争议事项进行协商，尽量达成一致意见。（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1土地使用权证书复印件12.2抵押合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，抵押方、押权方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：抵押方、押权方各自妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除抵押方、押权方以外的，因履行本合同而参与合同关系，提供专业服务或执行特定任务的任何个人或机构。15.2第三方的类型：（1）中介方：提供居间、代理、咨询等服务的机构或个人。（2）评估机构：对土地使用权价值进行评估的机构。（3）监理方：对土地使用权抵押租赁过程中的工程、质量进行监督的机构。（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方同意的其他机构或个人。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或执行特定任务，甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的协议。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方及其服务内容。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的审批：甲乙双方同意，任何第三方介入前，需经双方书面同意。17.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由提供该服务的第三方承担，除非合同另有约定。17.3第三方介入的保密：第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素由甲乙双方共同确定。（2）责任限额应不低于第三方介入产生的直接经济损失。18.3责任限额的承担：（1）第三方在责任限额内承担违约责任或赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押方、押权方的划分：（1）第三方与抵押方、押权方之间应签订书面协议，明确各自的权利和义务。（2）第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与土地使用权、租赁关系的划分：（1）第三方在履行职责过程中，不得擅自变更土地使用权或租赁关系的任何条款。（2）第三方在履行职责过程中，应确保土地使用权和租赁关系的合法性、合规性。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序：（1）第三方应向甲乙双方提供退出原因及证据。（2）甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。（3）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。说明：证明土