2025海宁二手房合同样本

2025海宁二手房合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.营业执照号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所出售的房屋；中介方愿意为本次房屋交易提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的总价。2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：（1）在房屋过户手续办理完毕后，买方应支付给卖方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的标准，支付给卖方直至房屋过户手续办理完毕。2.4买方支付的房款，卖方应及时出具收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋交付确认书。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。5.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋买卖合同6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未协助买方办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定标准支付房屋过户费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰证明：证明房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷的文件。3.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。4.房屋买卖合同：房屋买卖双方签订的法律文件，约定房屋买卖的相关事项。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的日期、状态等事项的文件。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。7.房屋过户证明：证明房屋所有权已转移至买方的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其按约定时间交付房屋；协商不成的，可依法要求卖方承担违约责任。2.卖方交付的房屋与约定不符：解决办法：与卖方协商，要求其履行合同约定的交付义务；协商不成的，可依法要求卖方承担违约责任。3.卖方未协助买方办理房屋过户手续：解决办法：要求卖方履行协助过户的义务；协商不成的，可依法要求卖方承担违约责任。4.买方延迟支付房款：解决办法：与买方协商，要求其按约定时间支付房款；协商不成的，可依法要求买方承担违约责任。5.买方未按约定标准支付房屋过户费用：解决办法：与买方协商，要求其支付约定的过户费用