2025物业管理委托书范本

2025最新物业管理委托书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业管理范围1.2乙方应当按照本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境等进行维修、养护、管理，并接受甲方的监督。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业环境的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）甲方约定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应当按照国家及地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供质价相符的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在合同到期前____个月，与甲方协商合同续签事宜。如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的服务期限。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付期限，向乙方支付物业管理服务费用。4.3乙方应向甲方开具合法等额的发票。第五条物业的维修和养护5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备进行维修、养护、管理。5.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。5.3乙方在接到甲方或物业使用人的报修请求后，应立即予以响应，并按照约定时间及时维修。第六条物业的使用和管理6.1甲方和乙方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，不得在物业管理区域内进行违法活动。6.2乙方应按照本合同的约定，对物业管理区域内的公共秩序进行维护和管理。6.3乙方应定期对物业管理区域内的环境进行清洁、绿化等工作，保持环境整洁、优美。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方泄露本合同的内容和履行过程中的相关信息。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。8.3甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理区域平面图

2.物业设施设备清单

3.物业管理制度和操作规程

4.物业服务人员名单和资质证明

5.物业管理费用明细表

6.物业维修养护计划

7.物业消防安全管理制度

8.物业保险单据

9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间维修养护设施设备，或维修养护质量不符合约定的，视为违约。

3.乙方未按照约定维护物业管理区域的公共秩序，导致物业损坏或损失的，视为违约。

4.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护、管理和环境维护等活动的总称。

2.物业管理区域：指甲方拥有的物业所在区域，包括建筑物、设施设备、环境等。

3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：指双方在本合同未尽事宜上签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。3.问题：物业管理区域内的设施设备出现故障。

解决办法：乙方应立即响应，并在约定时间内在维修。4.问题：物业管理区域内的公共秩序受到破坏。

解决办法：乙方应加强维护和管理，确保公共秩序。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商