二手小产权房屋买卖协议书(2025年)

二手小产权房屋买卖协议书(2025年)合同编号：__________二手小产权房屋买卖协议书（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的权属证书为__________，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的小产权性质及其合法性已向乙方充分披露，乙方对此无异议。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，承担相应税费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未按约定时间交付房屋或权属证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋平面图3.房屋内部装修及设施设备清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续所需相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属证书，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题或结构安全问题，认定为违约行为。4.甲方未履行本协议其他约定，认定为违约行为。5.乙方未履行本协议其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手小产权房屋：指已购得的房屋再次进行买卖，房屋所有权证照上所示的权利人非乙方。2.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。5.建筑面积：房屋结构内部全部面积的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属证书：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.房屋存在重大质量问题或结构安全问题：乙方有权要求甲方修复或退还房款，并有权解除本协议。4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应共同配合，提供所需文件，协助办理过户手续。5.其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.二手小产权房屋买卖交易。2.买方对房