2025年度商业街区物业项目经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区物业项目经营权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有2024年度商业街区物业项目的经营权，乙方有意取得该项目的经营权，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方与相关方签订的《2024年度商业街区物业项目经营权协议》。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）“经营权”是指乙方在合同有效期内，对商业街区物业项目进行经营管理、出租、出售等活动的权利。（2）“转让”是指甲方将商业街区物业项目的经营权依法转让给乙方。（3）“履约保证金”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付一定数额的保证金，以确保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保商业街区物业项目的正常运营。（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定的事项进行处理。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供商业街区物业项目的相关资料和设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对商业街区物业项目进行经营管理、出租、出售等活动。（2）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付履约保证金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，保证商业街区物业项目的合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业街区物业项目所在地。5.3合同履行方式（2）乙方应按照合同约定，对商业街区物业项目进行经营管理，确保项目正常运营。（3）双方应按照合同约定，定期进行项目检查和沟通。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）国家法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方签订终止合同协议。（3）终止合同协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业街区物业项目交付给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理履约保证金。（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（3）物业管理费：乙方在经营过程中应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费的缴纳周期，按时支付物业管理费。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费的缴纳周期，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因此产生的诉讼费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因此产生的诉讼费用。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额及方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业街区物业项目的经营状况、财务状况等敏感信息。（2）乙方在经营管理过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街区物业项目损坏。（2）政府政策变动导致乙方无法继续经营。（3）恐怖袭击导致商业街区物业项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的义务尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对商业街区物业项目的整体规划、设计、改造等重大决策拥有最终决定权。（2）对乙方在经营过程中违反法律法规、合同约定等行为进行监督和纠正的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业街区物业项目内广告位的优先使用权。（2）甲方保留对商业街区物业项目内公共设施的维护和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护商业街区物业项目的整体形象和秩序。（2）共同应对突发事件和公共安全事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论和解决共同关心的问题。（2）及时沟通，共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度商业街区物业项目经营权的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，口头承诺无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与相关方签订的《2024年度商业街区物业项目经营权协议》2.甲方商业街区物业项目的相关资料和设备清单3.乙方支付履约保证金的银行转账凭证4.乙方支付经营权转让费用的银行转账凭证5.乙方支付物业管理费的银行转账凭证6.争议解决过程中产生的相关文件7.不可抗力事件的证明材料8.合同修改和补充协议9.协助与配合过程中产生的会议纪要10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业街区物业项目的相关资料和设备。未按合同约定支付乙方经营权转让费用或履约保证金。违反法律法规或合同约定，导致商业街区物业项目无法正常运营。2.乙方违约：未按合同约定支付经营权转让费用或履约保证金。违反法律法规或合同约定，导致商业街区物业项目无法正常运营。未按合同约定支付物业管理费。违约行为的认定：由双方协商或仲裁机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：商业街区物业项目出现安全问题。解决办法：双方应立即启动应急预案，及时处理安全问题，并采取措施防止类似事件再次发生。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括暂停履行合同、协商解决等。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可咨询专业律师。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责任：第三方应对商业街区物业项目的建设和维护承担相应的责任。第三方应确保商业街区物业项目的安全、卫生和秩序。4.第三方权利：第三方有权获得商业街区物业项目的建设、维护和使用信息。第三方有权根据合同约定，参与商业街区物业项目的决策和管理。5.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时支付相关费用。第三方应遵守国家法律法规和商业街区物业项目的管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在合同约定的经营区域内进行商业活动。乙方有权获得甲方提供的商业街区物业项目的相关资料和设备。乙方有权参与商业街区物业项目的管理和决策。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内获得稳定的经营收益。甲方应支持乙方的商业活动，包括提供必要的宣传和推广支持。甲方应与乙方共同应对商业街区物业项目面临的风险。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供相关资料和设备，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未按约定支持乙方的商业活动，乙方有权要求甲方履行合同义务。甲方不得擅自转让或变更商业街区物业项目的经营权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对商业街区物业项目的整体规划、设计、改造等重大决策进行决定。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的经营权转让费用和履约保证金。甲方有权获得乙方支付的其他费用，如物业管理费等。甲方有权根据市场情况调整商业街区物业项目的收费标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让或变更经营权的转让协议。全文完。2024年度商业街区物业项目经营权转让合同1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的第二章当事人信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目设施第四章经营权转让内容4.1经营权范围4.2经营权期限4.3经营权费用第五章财务条款5.1转让费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章经营权移交6.1移交条件6.2移交时间6.3移交方式第七章经营管理7.1经营管理职责7.2经营管理权限7.3经营管理规范第八章财务管理8.1财务报告8.2财务审计8.3财务责任第九章合作与协调9.1合作事项9.2协调机制9.3合作期限第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除及终止后的权利义务14.4合同解释及适用法律合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《商业街区物业管理条例》1.2合同订立目的1.2.1明确双方的权利和义务1.2.2规范商业街区物业项目的经营管理1.2.3促进商业街区物业项目的健康发展第二章当事人信息2.1转让方信息2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2受让方信息2.2.1名称：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________第三章项目概述3.1项目名称：_________3.2项目位置：_________3.3项目面积：_________3.4项目设施3.4.1商业设施3.4.2居住设施3.4.3公共设施第四章经营权转让内容4.1经营权范围4.1.1商业街区物业项目的经营管理权4.1.2项目内设施的使用权4.1.3项目内广告位的经营权4.2经营权期限4.2.1起止日期：_________4.2.2经营期限：_________年4.3经营权费用4.3.1转让费用：_________4.3.2费用支付方式：_________4.3.3费用支付时间：_________第五章财务条款5.1转让费用5.1.1转让费用总额：_________5.1.2转让费用支付方式：_________5.2费用支付方式5.2.1预付款：_________5.2.2分期付款：_________5.3费用支付时间5.3.1首付款支付时间：_________5.3.2分期付款时间：_________第六章经营权移交6.1移交条件6.1.1双方签署合同6.1.2转让费用支付完毕6.1.3相关手续办理完毕6.2移交时间6.2.1移交日期：_________6.2.2移交地点：_________6.3移交方式6.3.1物业项目及相关设施的实际移交6.3.2相关权属证书的移交第七章经营管理7.1经营管理职责7.1.1负责商业街区物业项目的日常经营管理7.1.2确保物业项目的安全、整洁和有序7.1.3维护业主和经营者的合法权益7.2经营管理权限7.2.1制定物业管理规章制度7.2.2对违反规章制度的行为进行处理7.2.3签订租赁合同等经营合同7.3经营管理规范7.3.1遵守国家相关法律法规7.3.2严格执行物业管理规章制度7.3.3提高服务质量，满足业主和经营者的需求第八章财务管理8.1财务报告8.1.1受让方应按月向转让方提交财务报告8.1.2财务报告应包括收入、支出、利润等详细信息8.2财务审计8.2.1每年应进行一次财务审计8.2.2审计结果应向转让方报告8.3财务责任8.3.1受让方应承担经营过程中的财务责任第九章合作与协调9.1合作事项9.1.1双方应就重要事项进行协商9.1.2合作事项应有利于物业项目的整体利益9.2协调机制9.2.1设立协调小组，负责处理日常合作中的问题9.2.2协调小组应定期召开会议9.3合作期限9.3.1合作期限与经营权期限一致第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方10.2.2双方应在收到通知后____日内提交仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付转让费用11.1.2违反经营管理规定11.1.3未按时提交财务报告11.2违约责任11.2.1责任方应承担相应的违约责任11.2.2责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同12.1.2合同约定的其他解除条件12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应妥善处理后续事宜12.3合同解除后的处理12.3.1返还转让费用12.3.2移交物业项目及相关设施第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2转让费用支付完毕13.1.3相关手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1经营权期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第十四章其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分14.2合同修改14.2.1合同的修改应书面进行，并由双方签署14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同以中文文本为准14.3.2本合同适用中华人民共和国法律____________________转让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_____________________________受让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的经营管理决策权说明：本合同约定，在经营权转让期间，甲方对商业街区物业项目的经营管理享有最终决策权。甲方应确保其决策符合国家法律法规和合同约定，并在决策过程中充分考虑乙方及其他相关方的合理意见。1.2甲方提供的管理支持说明：甲方应向乙方提供必要的管理支持，包括但不限于提供专业的物业管理团队、指导乙方进行物业管理活动、协助乙方解决物业管理中的问题等。1.3甲方对乙方经营活动的监管说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规、合同约定以及商业街区物业项目的相关规定。监管方式包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关资料等。1.4甲方对乙方违规行为的处理说明：若乙方在经营活动中违反国家法律法规、合同约定或商业街区物业项目的相关规定，甲方有权采取必要的措施进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营管理权说明：本合同约定，在经营权转让期间，乙方对商业街区物业项目的经营管理享有主导权。乙方应确保其经营管理活动符合国家法律法规、合同约定以及商业街区物业项目的相关规定。2.2乙方对甲方提供的管理支持的要求说明：乙方有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于提供专业的物业管理团队、指导乙方进行物业管理活动、协助乙方解决物业管理中的问题等。2.3乙方对甲方监管的配合说明：乙方应积极配合甲方的监管工作，确保其经营活动符合国家法律法规、合同约定以及商业街区物业项目的相关规定。2.4乙方对甲方违规行为的申诉说明：若甲方在经营管理过程中存在违规行为，乙方有权向甲方提出申诉，要求甲方改正。甲方应在接到申诉后____日内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘说明：本合同约定，在经营权转让过程中，如需第三方中介提供专业服务，由双方协商确定中介机构，并签订中介服务合同。3.2第三方中介的服务内容说明：第三方中介提供的服务内容包括但不限于项目评估、财务审计、法律咨询等，具体服务内容应在中介服务合同中明确。3.3第三方中介的报酬及支付方式说明：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在中介服务合同中明确支付方式、时间等。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，对所获取的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。3.5第三方中介的违约责任说明：若第三方中介在提供服务过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部报酬、赔偿损失等。3.6第三方中介的争议解决说明：第三方中介在提供服务过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.当事人身份证明文件2.项目权属证明文件3.项目设施清单4.财务报告模板5.管理规章制度6.中介服务合同7.争议解决协议8.合同签订现场照片9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付转让费用认定：转让方在约定的时间内未支付或未足额支付转让费用。2.违约行为：违反经营管理规定认定：受让方在经营活动中违反国家法律法规、合同约定或商业街区物业项目的相关规定。3.违约行为：未按时提交财务报告认定：受让方未在约定的时间内提交财务报告或提交的财务报告不符合要求。4.违约行为：未按约定提供管理支持认定：甲方未按约定向乙方提供必要的管理支持或提供的管理支持不符合要求。5.违约行为：未按约定进行监管认定：甲方未按约定对乙方进行监管或监管不力。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.商业街区物业管理条例：调整商业街区物业管理活动的行政法规。5.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：争议双方通过人民法院解决争议的司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致项目亏损。解决办法：甲方可要求乙方改善经营状况，必要时可调整经营策略或协助乙方进行财务重组。2.问题：甲方未按时提供管理支持。解决办法：乙方可书面要求甲方提供管理支持，甲方应在收到要求后____日内予以答复。3.问题：第三方中介违约。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街区物业项目经营权转让。2.经营权转让后的经营管理。3.财务管理和审计。4.争议解决和违约处理。5.第三方中介服务的选聘和管理。6.合同的履行和终止。全文完。2024年度商业街区物业项目经营权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1转让方信息2.2接受方信息3.经营权转让内容3.1经营权范围3.2经营权期限4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理费用6.物业设施维护与保养6.1设施维护责任6.2设施保养责任7.物业使用规范7.1使用规范要求7.2违规处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业转让清单12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的权利义务14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“经营权”指在本合同约定的商业街区范围内，对物业进行经营管理、开发、利用的权利。1.1.2“物业”指本合同约定的商业街区及其附属设施。1.1.3“转让方”指将经营权转让给接受方的单位或个人。1.1.4“接受方”指接受经营权转让的单位或个人。1.2术语解释1.2.1“物业管理”指对物业进行维护、保养、修缮、清洁、绿化、安全保卫等管理工作。1.2.2“物业管理费”指为维护、保养、修缮、清洁、绿化、安全保卫等物业管理活动所产生的费用。2.合同双方2.1转让方信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系方式：________2.2接受方信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系方式：________3.经营权转让内容3.1经营权范围3.1.1经营权范围包括但不限于商业街区内的店铺租赁、广告位出租、停车场管理、物业管理等业务。3.1.2经营权范围不包括商业街区内的土地使用权、房屋产权等不动产产权的转让。3.2经营权期限3.2.1经营权期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.1.1本合同转让费用总额为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1接受方应在本合同生效之日起______个工作日内，将转让费用一次性支付给转让方。4.3付款时间4.3.1付款时间为每个工作日的上午9:00至下午5:00。5.物业管理责任5.1物业管理范围5.1.1转让方负责对商业街区内的公共区域进行日常物业管理。5.1.2接受方负责对所租赁或购买的店铺进行内部物业管理。5.2物业管理标准5.2.1物业管理标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。5.2.2物业管理标准应保证物业设施的正常运行和使用。5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用由接受方承担，费用标准由双方另行协商确定。6.物业设施维护与保养6.1设施维护责任6.1.1转让方负责对商业街区内的公共设施进行定期检查、维修和保养。6.1.2接受方负责对其所租赁或购买的店铺内的设施进行定期检查、维修和保养。6.2设施保养责任6.2.1设施保养责任按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1接受方未按约定支付转让费用；8.1.2接受方未按约定进行物业管理，导致物业设施损坏或安全隐患；8.1.3接受方违反物业管理规范，造成商业街区秩序混乱；8.1.4转让方未按约定提供物业设施维护保养；8.1.5双方协商一致解除合同，但任何一方未履行合同约定的义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用总额的______%。8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方______个工作日的回复期限。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2转让费用已支付完毕；10.1.3合同已报送相关部门备案。10.2合同终止条件10.2.1经营权期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4违约行为导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：物业清单11.1.1列明商业街区内的物业设施及附属设施清单。11.1.2清单中应包括设施名称、型号、数量、位置等信息。11.2附件二：物业转让清单11.2.1列明转让方应交付给接受方的物业及附属设施清单。11.2.2清单中应包括设施名称、型号、数量、位置、状态等信息。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2解除条件12.2.1合同生效条件未满足；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.2合同解除后的权利义务14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。14.2.2合同解除后，双方应相互退还已交付的款项或物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、评估、咨询、监理等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的合同关系不因甲乙双方之间的合同关系变化而受到影响。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围、期限及费用等。16.1.2对方应在收到申请后______个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的批准16.2.1若甲乙双方均同意第三方介入，则应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。16.2.2《第三方介入协议》应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同转让费用总额的______%。17.2责任承担17.2.1若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方提出索赔。17.2.2若第三方无法赔偿或赔偿不足，甲乙双方可向对方提出索赔。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。18.1.2若《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担。18.