2025年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同语言2.土地权利和义务2.1土地使用权2.2土地用途2.3土地使用限制2.4土地开发要求3.土地拍卖流程3.1拍卖公告3.2报名及资格审查3.3拍卖时间及地点3.4拍卖规则3.5拍卖程序4.土地拍卖价格及支付方式4.1拍卖底价4.2拍卖成交价4.3付款方式4.4付款期限5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3土地使用期限5.4土地使用条件6.土地税费及费用6.1土地税费6.2其他费用6.3费用承担7.土地转让及抵押7.1土地转让条件7.2土地抵押条件7.3转让及抵押手续8.土地违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同附件13.1土地拍卖公告13.2土地使用权证书13.3土地使用合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同期限自标的土地交付之日起计算，为期[具体年限]年。1.4合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二条土地权利和义务2.1土地使用权乙方在合同期限内取得标的土地的使用权，并按照合同约定进行开发和使用。2.2土地用途标的土地仅用于文化创意产业项目开发，不得用于其他任何用途。2.3土地使用限制乙方在标的土地上进行的开发活动，应符合国家及地方的相关法律法规和规划要求，不得违反土地利用总体规划。2.4土地开发要求乙方应按照甲方要求，在[具体时间]内完成标的土地的开发工作，包括但不限于基础设施建设和配套设施建设。第三条土地拍卖流程3.1拍卖公告甲方应在拍卖前[具体时间]发布拍卖公告，公告内容包括标的土地的基本情况、拍卖时间、地点和规则等。3.2报名及资格审查有意向参与拍卖的乙方应按照公告要求报名，并提交相关资格审查材料。3.3拍卖时间及地点拍卖时间定于[具体时间]，地点为[具体地点]。3.4拍卖规则拍卖采用公开竞价方式，最高报价者获得标的土地的使用权。3.5拍卖程序拍卖程序包括竞价、成交确认、签订合同等环节。第四条土地拍卖价格及支付方式4.1拍卖底价标的土地的拍卖底价为人民币[具体金额]元。4.2拍卖成交价拍卖成交价以实际竞价结果为准。4.3付款方式乙方应在拍卖成交后[具体时间]内支付拍卖成交价。4.4付款期限乙方应在合同签订后[具体时间]内支付全部拍卖成交价。第五条土地交付及使用5.1土地交付时间甲方应在拍卖成交后[具体时间]内将标的土地交付给乙方。5.2土地交付条件甲方交付标的土地时，应确保土地权属清晰、无争议，且符合交付条件。5.3土地使用期限乙方取得标的土地的使用权期限为[具体年限]年。5.4土地使用条件乙方在使用标的土地时，应遵守国家及地方的法律法规，并按照合同约定进行开发和使用。第六条土地税费及费用6.1土地税费乙方应按照国家及地方的有关规定，自行承担标的土地的税费。6.2其他费用乙方在使用标的土地过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。6.3费用承担乙方应按照合同约定，按时支付土地税费及其他费用。第八条土地转让及抵押8.1土地转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将标的土地转让给第三方。8.2土地抵押条件乙方如需对标的土地进行抵押，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理抵押登记手续。8.3转让及抵押手续乙方在进行土地转让或抵押时，应向甲方提供相关手续和证明材料。第九条土地违约责任9.1违约情形乙方如违反本合同约定的任何条款，构成违约。9.2违约责任（1）乙方未按时支付拍卖成交价的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。（2）乙方未按期完成土地开发工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。（3）乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲方或乙方因不可抗力无法履行合同；（3）甲方或乙方严重违约。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止条件。10.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应按照法定或约定的程序进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应在[具体时间]内向相关部门备案。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于拍卖公告、土地使用权证书、土地使用合同等。13.3合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十四条合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方本合同中“第三方”指在合同执行过程中，因甲乙双方共同或单方邀请介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工方等。1.2第三方责任第三方在合同关系中的责任，应依据其提供的服务的性质、内容以及双方约定的条款来确定。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件（1）甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出介入需求，并明确第三方服务内容和预期目标。（2）甲乙双方共同或单方与第三方协商，确定服务协议的条款。（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）按照服务协议的约定，独立开展相关工作。（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。（3）在完成服务后，获得约定的报酬。3.2第三方的义务（1）按照服务协议的约定，履行专业职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在服务过程中，确保工作质量，避免对标的土地造成损害。第四条第三方的责任限额4.1责任类型第三方的责任类型包括但不限于疏忽责任、违约责任和侵权责任。4.2责任限额（1）第三方因疏忽或违约造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。（2）第三方因侵权造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。（3）如第三方责任涉及多个方面，责任限额应按比例分配。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任归属（1）甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，应向第三方追偿。（2）第三方未能履行服务协议约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.2责任追究（1）甲方或乙方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求其采取补救措施。（2）如第三方未采取补救措施，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方的退出机制6.1退出条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动退出。6.2退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲乙双方确认退出；（3）办理相关手续。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。7.2变更程序（1）甲乙双方提出变更需求；（2）与第三方协商，确定变更内容；（3）签订变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同的争议解决条款。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同的争议解决机构。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍适用本合同的合同终止条款。9.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍适用本合同的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求和说明：拍卖公告应包含标的土地的基本情况、拍卖时间、地点、规则、报名方式、资格审查标准等信息，并应通过官方渠道进行发布。2.土地使用权证书详细要求和说明：土地使用权证书是证明标的土地权属的法定文件，应清晰显示土地所有权人、土地使用期限、土地用途等信息。3.土地使用合同详细要求和说明：土地使用合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括土地交付、使用、转让、抵押、税费承担等内容。4.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任、保密条款等，并经甲乙双方同意。5.土地开发规划及设计文件详细要求和说明：土地开发规划及设计文件应包括土地利用规划、建筑设计方案、施工图等，应符合国家及地方的相关法律法规。6.土地使用情况报告详细要求和说明：土地使用情况报告应定期提交，内容包括土地使用情况、开发进度、存在问题等。7.土地税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳凭证应证明乙方已按时足额缴纳了相关税费。8.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应证明乙方已按照合同约定支付了违约金。9.争议解决文件详细要求和说明：争议解决文件应包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、判决书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付拍卖成交价乙方未按期完成土地开发工作乙方擅自改变土地用途第三方未履行服务协议约定的义务2.责任认定标准违约金支付：乙方未按时支付拍卖成交价，应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。违约责任赔偿：乙方未按期完成土地开发工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。土地使用责任：乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方责任：第三方未履行服务协议约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明乙方未按期支付拍卖成交价，逾期30天后，应支付违约金人民币10万元。乙方未按期完成土地开发工作，每逾期一天，应支付违约金人民币5000元。乙方擅自改变土地用途，导致项目无法按原规划实施，应赔偿甲方人民币50万元。第三方未能按照服务协议提供专业服务，导致项目延误，应赔偿甲乙双方人民币5万元。全文完。2024年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地拍卖价格及支付方式3.1拍卖底价3.2成交价格3.3付款方式3.4付款期限4.土地使用条件及限制4.1土地开发要求4.2土地规划指标4.3土地使用限制5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地使用期限5.3土地使用方式6.土地开发建设6.1开发建设进度要求6.2工程质量标准6.3工程验收标准7.土地使用税费及费用7.1土地使用税7.2土地出让金7.3其他相关费用8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1土地使用权证11.2土地规划设计方案11.3其他相关文件12.合同修改及补充12.1修改方式12.2补充内容13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于___________2.2土地面积土地总面积为___________平方米2.3土地用途土地用途为文化创意产业用地2.4土地使用年限土地使用年限为___________年第三条土地拍卖价格及支付方式3.1拍卖底价拍卖底价为___________元3.2成交价格成交价格为___________元3.3付款方式付款方式为一次性支付3.4付款期限付款期限为自成交之日起___________个工作日内第四条土地使用条件及限制4.1土地开发要求甲方应按照乙方提供的土地规划设计方案进行开发建设4.2土地规划指标土地规划指标包括：建筑密度、容积率、绿地率等，具体指标详见附件4.3土地使用限制土地使用过程中，甲方不得改变土地用途，不得进行违法建设第五条土地交付及使用5.1土地交付时间土地交付时间为自成交之日起___________个工作日内5.2土地使用期限土地使用期限为___________年5.3土地使用方式甲方应按照文化创意产业用地要求进行土地开发和使用第六条土地开发建设6.1开发建设进度要求6.1.1土地平整及基础设施建设：自土地交付之日起___________个月内完成6.1.2建设工程：自土地交付之日起___________个月内完成6.1.3工程验收：自建设工程完成之日起___________个月内完成6.2工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准6.3工程验收标准6.3.1工程质量符合设计要求6.3.2工程安全可靠6.3.3工程符合环保要求第七条土地使用税费及费用7.1土地使用税甲方应按照国家相关规定缴纳土地使用税7.2土地出让金甲方应按照成交价格支付土地出让金7.3其他相关费用甲方应承担土地开发建设过程中产生的其他相关费用第八条合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日应向乙方支付___________元违约金。8.2.1.2若甲方未按约定进行土地开发建设，导致工程延期，每逾期一日应向乙方支付___________元违约金。8.2.1.3若甲方违反土地使用限制，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1若乙方未按约定支付拍卖价款，每逾期一日应向甲方支付___________元违约金。8.2.2.2若乙方未按约定提供土地规划设计方案，导致甲方无法按时进行开发建设，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起___________个工作日内。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.2.1双方协商一致解除合同10.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.2.3一方违约，另一方有权解除合同第十一条合同附件11.1土地使用权证合同附件包括甲方的土地使用权证。11.2土地规划设计方案合同附件包括乙方提供的土地规划设计方案。11.3其他相关文件合同附件包括与本合同相关的其他文件，如付款凭证、工程验收报告等。第十二条合同修改及补充12.1修改方式任何一方对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方违约，另一方有权解除合同13.2终止条件合同终止条件同第十一条合同终止条件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方、监理单位、设计单位、财务顾问等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高项目质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择与授权3.1甲方或乙方根据项目需要，有权选择合适的第三方提供服务。3.2第三方被选择后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据服务协议的具体内容确定，并在协议中明确。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，第三方应独立承担服务协议约定的责任。5.2第三方在合同执行过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体内容和服务标准6.1.2第三方介入的时间安排6.1.3第三方介入的收费标准6.1.4第三方介入的成果交付6.1.5第三方介入的保密条款第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照变更或解除后的协议执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和项目信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和项目信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。10.2若服务协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第十一条第三方介入的效果认定11.1第三方介入的效果应经甲乙双方共同认定。11.2第三方介入的效果认定标准应在本合同中明确。第十二条第三方介入的后续服务12.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提供后续服务，确保合同目的的实现。12.2后续服务的内容、标准及期限由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件应在本合同中明确。13.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供必要的交接手续。第十四条第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同生效条件应在本合同中明确。14.2第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供甲方最新的土地使用权证原件及复印件，证明甲方对土地的合法使用权。说明：土地使用权证是土地所有权和使用权的重要凭证，必须真实有效。2.土地规划设计方案详细要求：提供详细的土地规划设计方案，包括建筑布局、绿化设计、交通组织等。说明：规划设计方案是指导土地开发建设的重要依据，需符合相关法规和标准。3.拍卖成交确认书详细要求：提供拍卖成交确认书，确认成交价格及付款方式。说明：成交确认书是合同签订前的重要文件，需明确双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲方已按照约定支付拍卖价款。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，需保留原始凭证。5.工程建设合同详细要求：提供与施工方签订的建设工程施工合同，明确工程范围、质量标准、工期等。说明：工程建设合同是施工方履行工程义务的重要依据，需符合国家相关法规。6.工程质量验收报告详细要求：提供工程验收报告，证明工程质量符合设计要求。说明：工程质量验收报告是工程完工后的重要文件，需由具有资质的机构出具。7.环保验收报告详细要求：提供环保验收报告，证明工程符合环保要求。说明：环保验收报告是工程完工后的重要文件，需由具有资质的机构出具。8.安全生产验收报告详细要求：提供安全生产验收报告，证明工程符合安全生产要求。说明：安全生产验收报告是工程完工后的重要文件，需由具有资质的机构出具。9.土地使用税费缴纳凭证详细要求：提供土地使用税费缴纳凭证，证明甲方已按照规定缴纳相关税费。说明：土地使用税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，需保留原始凭证。10.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录，需保留备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。违约行为：未按约定进行土地开发建设，导致工程延期责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。违约行为：违反土地使用限制，造成损失责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付拍卖价款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。违约行为：未按约定提供土地规划设计方案，导致甲方无法按时进行开发建设责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并按服务协议约定支付违约金。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地拍卖条件3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖保证金3.5拍卖底价3.6拍卖成交价款支付方式4.土地使用要求4.1土地开发建设要求4.2土地开发利用期限4.3土地配套设施要求4.4土地环境保护要求5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权证书办理5.3土地使用权证书领取时间5.4土地使用权证书费用6.土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让程序6.3土地使用权转让费用6.4土地使用权转让限制7.土地使用权终止7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权终止程序7.3土地使用权终止费用8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同附件13.1附件一：土地拍卖公告13.2附件二：土地拍卖成交确认书13.3附件三：土地使用权出让合同13.4附件四：土地使用规划方案14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2修改与补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：文化创意产业用地出让方全称1.1.2受让方：文化创意产业用地受让方全称1.2双方地址1.2.1出让方地址：详细地址1.2.2受让方地址：详细地址1.3双方法定代表人1.3.1出让方法定代表人：姓名、职务1.3.2受让方法定代表人：姓名、职务1.4双方联系方式1.4.1出让方联系方式：联系电话、电子邮箱1.4.2受让方联系方式：联系电话、电子邮箱2.土地基本情况2.1土地位置：具体地理位置描述2.2土地面积：具体面积（平方米）2.3土地性质：国有建设用地使用权2.4土地用途：文化创意产业用地2.5土地使用年限：具体年数3.土地拍卖条件3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖时间：具体日期和时间3.3拍卖地点：具体地点3.4拍卖保证金：具体金额3.5拍卖底价：具体金额3.6拍卖成交价款支付方式：分期支付或一次性支付4.土地使用要求4.1土地开发建设要求：详细开发建设标准4.2土地开发利用期限：具体期限4.3土地配套设施要求：具体配套设施要求4.4土地环境保护要求：具体环境保护要求5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式：通过拍卖方式取得5.2土地使用权证书办理：出让方负责办理5.3土地使用权证书领取时间：具体时间5.4土地使用权证书费用：具体费用6.土地使用权转让6.1土地使用权转让条件：符合国家法律法规及出让合同约定6.2土地使用权转让程序：具体转让程序6.3土地使用权转让费用：具体费用6.4土地使用权转让限制：具体转让限制7.土地使用权终止7.1土地使用权终止条件：符合国家法律法规及出让合同约定7.2土地使用权终止程序：具体终止程序7.3土地使用权终止费用：具体费用8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权终止之日止8.2合同履行方式：受让方应按照合同约定，按时足额支付土地成交价款，并按期完成土地开发建设8.3违约责任：8.3.1受让方未按时足额支付土地成交价款的，应向出让方支付违约金，违约金按未支付价款的一定比例计算8.3.2受让方未按期完成土地开发建设的，应向出让方支付违约金，违约金按延迟开发建设面积的一定比例计算8.3.3出让方未按约定提供土地使用权证书的，应向受让方支付违约金，违约金按土地成交价款的一定比例计算9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行10.合同解除10.1合同解除条件：符合国家法律法规及合同约定的解除条件10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同协议10.3合同解除费用：合同解除产生的相关费用，由责任方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效11.2合同生效时间：具体日期11.3合同终止条件：土地使用权终止、合同约定的解除条件成就或其他法定终止条件11.4合同终止时间：土地使用权终止之日或合同约定的终止时间12.不可抗力12.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理：受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并采取措施减轻损失12.3不可抗力解除条件：不可抗力影响消除后，合同继续履行13.合同附件13.1附件一：土地拍卖公告13.2附件二：土地拍卖成交确认书13.3附件三：土地使用权出让合同13.4附件四：土地使用规划方案14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于合同履行过程中的保密条款、知识产权归属等14.2修改与补充条款：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致的合同违约责任；3.1.2第三方提供的服务质量不符合约定导致甲乙双方损失的责任；3.1.3第三方在履行合同过程中因违反法律法规导致甲乙双方损失的责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权向第三方追偿。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2依法享有合同履行过程中的知情权、参与权；5.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；6.1.2按照合同约定提供优质、高效的服务；6.1.3对甲乙双方提供的信息保密；6.1.4及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。8.第三方变更与退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就新的第三方与合同履行相关事宜重新协商一致。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决争议。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定的解除程序和责任承担方式处理。12.第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地拍卖公告要求：详细描述土地拍卖的基本信息，包括土地位置、面积、用途、使用年限、拍卖时间、地点、底价等。说明：此附件作为土地拍卖的公开信息，需在拍卖前公布。2.附件二：土地拍卖成交确认书要求：记录拍卖成交的基本信息，包括成交价格、成交时间、双方当事人等。说明：此附件作为拍卖成交的正式文件，需在拍卖成交后签订。3.附件三：土地使用权出让合同要求：详细规定土地使用权出让的具体条款，包括出让方、受让方、土地基本情况、出让条件、使用要求、转让限制、违约责任等。说明：此附件是土地使用权出让的法律文件，具有法律效力。4.附件四：土地使用规划方案要求：详细描述土地使用规划方案，包括土地利用类型、建筑密度、绿化率、配套设施等。说明：此附件作为土地使用的指导文件，需在合同签订前提交审批。5.附件五：土地使用权证书要求：提供土地使用权证书的正本或复印件，证明受让方已取得土地使用权。说明：此附件是土地使用权取得的证明文件。6.附件六：土地开发利用情况报告要求：详细记录土地开发利用情况，包括建设进度、工程质量、配套设施完善情况等。说明：此附件作为土地开发利用的监督文件，需定期提交。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明土地价值。说明：此附件作为土地拍卖的重要依据，需在拍卖前提交。8.附件八：第三方担保合同要求：详细规定第三方担保的具体条款，包括担保金额、期限、责任等。说明：此附件作为担保的正式文件，需在担保方提供担保后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时足额支付土地成交价款。受让方未按期完成土地开发建设。出让方未按约定提供土地使用权证书。第三方提供的服务质量不符合约定。第三方违反法律法规或合同约定导致损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应协商解决。协商不成的，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：受让方未按时足额支付土地成交价款，应向出让方支付违约金，违约金按未支付价款的一定比例计算。受让方未按期完成土地开发建设，应向出让方支付违约金，违约金按延迟开发建设面积的一定比例计算。出让方未按约定提供土地使用权证书，应向受让方支付违约金，违约金按土地成交价款的一定比例计算。第三方提供的服务质量不符合约定，应向受让方支付违约金，违约金按受让方实际损失的一定比例计算。第三方违反法律法规或合同约定导致损失，应向受让方赔偿损失。全文完。2024年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3土地使用权出让公告2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地等级3.土地出让价款及支付方式3.1出让价款总额3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.土地开发建设要求4.1土地开发建设规模4.2土地开发建设标准4.3土地开发建设进度4.4土地开发建设质量要求4.5土地开发建设投资回报5.土地使用权益5.1土地使用权5.2土地地上建筑物、构筑物权益5.3土地使用权抵押权5.4土地使用权转让权6.土地使用期限及续期6.1土地使用期限6.2土地续期条件6.3土地续期程序6.4土地续期费用7.土地使用税费7.1土地出让金7.2土地使用税7.3其他相关税费8.土地使用监管8.1土地使用监管主体8.2土地使用监管内容8.3土地使用监管方式8.4土地使用监管责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地出让价款支付凭证13.3附件三：土地开发建设方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2遵循地方政府关于文化创意产业用地政策，结合《2024年度文化创意产业用地土地拍卖公告》的具体要求。2.土地基本情况2.1土地位置：市区街道号。2.2土地面积：平方米。2.3土地用途：文化创意产业用地。2.4土地使用年限：自合同签订之日起，年。2.5土地等级：根据《市土地等级划分标准》，本地块属于等级。3.土地出让价款及支付方式3.1出让价款总额：人民币万元整。3.2付款时间节点：3.2.1合同签订之日起个工作日内，支付出让价款总额的%。3.2.2土地使用权证办理完毕后个工作日内，支付出让价款总额的%。3.2.3土地开发建设达到阶段后个工作日内，支付出让价款总额的%。3.3付款方式：银行转账。3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的%。4.土地开发建设要求4.1土地开发建设规模：总建筑面积平方米。4.2土地开发建设标准：按照《市文化创意产业用地建设标准》执行。4.3土地开发建设进度：4.3.1土地平整及基础设施建设：合同签订后个月内完成。4.3.2土地开发建设：合同签订后个月内完成主体结构封顶。4.3.3土地投入使用：合同签订后个月内完成。4.4土地开发建设质量要求：符合国家相关质量标准和规范。4.5土地开发建设投资回报：甲方对乙方在合同约定的投资回报期限内，按照合同约定比例分享投资回报。5.土地使用权益5.1土地使用权：乙方在合同约定的土地使用年限内，享有该地块的土地使用权。5.2土地地上建筑物、构筑物权益：乙方在土地使用年限内，享有其地上建筑物、构筑物的所有权。5.3土地使用权抵押权：乙方有权依法将土地使用权抵押。5.4土地使用权转让权：乙方在合同约定的条件下，有权依法转让土地使用权。6.土地使用期限及续期6.1土地使用期限：自合同签订之日起，年。6.2土地续期条件：乙方在合同约定的土地使用年限届满前个月，向甲方提出续期申请，并符合国家及地方政府的续期条件。6.3土地续期程序：乙方按照国家及地方政府的续期程序办理续期手续。6.4土地续期费用：乙方需按照国家及地方政府的收费标准支付续期费用。8.土地使用税费8.1土地出让金：乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付土地出让金，总额为人民币万元整。8.2土地使用税：乙方应按照国家及地方政府的有关规定，按时足额缴纳土地使用税。8.3其他相关税费：乙方在土地开发建设过程中产生的税费，按照国家及地方政府的有关规定执行。9.土地使用监管9.1土地使用监管主体：甲方为土地使用监管主体，负责对乙方土地使用情况进行监督管理。9.2土地使用监管内容：包括土地使用情况、开发建设进度、建设标准、投资回报等。9.3土地使用监管方式：甲方通过现场检查、资料审查等方式进行监管。9.4土地使用监管责任：乙方应积极配合甲方进行土地使用监管，如发现违规行为，乙方应立即整改。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方未按合同约定支付出让价款；10.1.2乙方未按合同约定进行土地开发建设；10.1.3乙方违反国家及地方政府的法律法规；10.1.4甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。10.2合同终止条件：10.2.1土地使用期限届满；10.2.2乙方申请解除合同并经甲方同意；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.4合同解除与终止后的处理：10.4.1乙方应将土地及地上建筑物、构筑物移交给甲方；10.4.2双方应依法处理合同解除或终止产生的债权债务关系。11.违约责任11.1违约行为及认定：根据合同约定及法律法规，对乙方违约行为进行认定。11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3消除影响；11.2.4赔偿损失。11.3违约责任赔偿：乙方应按照合同约定及法律法规，对违约行为造成的损失进行赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：根据合同约定及法律法规，对合同解除条件进行认定。13.3合同解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议，并按照协议执行。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____年__月__日。14.2合同签订地点：市区街道号。14.3合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份。14.4合同生效日期：自合同签订之日起生效。14.5合同附件份数：与合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高土地开发建设质量，确保土地使用权的合理行使，必要时引入第三方提供专业服务。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方根据合同履行情况，认为需要第三方介入时，应提前__个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。16.2对方应在__个工作日内对甲方或乙方的申请进行审查，并作出是否同意第三方介入的决定。17.第三方责权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定及法律法规，履行其专业服务职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便其履行专业服务职责。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。17.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成专业服务。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同出让价款总额的__%。18.2若第三方责任导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。19.1.2甲方有权对第三方的专业服务进行评估，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。19.2.2乙方有权对第三方的专业服务进行评估，并提出改进意见。19.3第三方与合同其他相关方的关系：19.3.1第三方在履行专业服务过程中，应遵守国家及地方政府的法律法规。19.3.2第三方与其他相关方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；22.1.2第三方因自身原因无法继续履行专业服务职责；22.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方完成专业服务，合同目的实现；23.1.2第三方主动提出终止合同，并经甲乙双方同意；23.1.3发生合同约定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细列明双方的权利义务、土地基本情况、出让价款、开发建设要求等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：土地出让价款支付凭证要求：包含支付时间、金额、方式等信息，并由付款方签字或盖章确认。说明：本附件作为支付土地出让价款的凭证，用于证明支付行为。3.附件三：土地开发建设方案要求：详细说明土地开发建设的规模、标准、进度、质量要求等。说明：本附件为土地开发建设的指导性文件，用于指导乙方进行开发建设。4.附件四：土地使用监管报告要求：包含土地使用情况、开发建设进度、建设标准、投资回报等内容。说明：本附件为甲方对乙方土地使用情况进行监管的记录。5.附件五：第三方专业服务协议要求：详细列明第三方专业服务的类型、内容、期限、费用等。说明：本附件为第三方介入的合同，明确第三方专业服务的具体要求。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的书面文件，用于证明合同变更的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的书面文件，用于指导双方解决合同争议。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件为合同解除的书面文件，用于证明合同解除的有效性。9.附件九：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、生效日期等。说明：本附件为合同终止的书面文件，用于证明合同终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付出让价款。责任认定标准：逾期付款超过日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的%。示例说明：若乙方应在合同签订后个工作日内支付出让价款，但逾期个工作日仍未支付，则乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行土地开发建设。责任认定标准：乙方未按合同约定完成土地开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方应在合同签订后个月内完成土地开发建设，但未按期完成，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方违反国家及地方政府的法律法规。责任认定标准：乙方违反国家及地方政府的法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在土地开发建设过程中违反环保法规，则乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定标准：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致项目延误，则第三方应承担相应的责任。5.违约行为：甲方未按合同约定提供相关资料和条件。责任认定标准：甲方未按合同约定提供相关资料和条件，应承担相应的责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供土地平整及基础设施建设所需资料，则甲方应承担相应的责任。全文完。2024年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板4本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3拍卖标的物信息1.4拍卖成交价格及支付方式1.5土地使用年限及用途1.6土地使用条件及限制1.7土地开发建设要求1.8合同履行及违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充条款1.12合同签署及生效日期1.13合同修改及解除1.14合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保标的物的顺利转让和乙方在标的物上的合法权益。1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同双方基本信息2.1.1甲方：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话等。2.1.2乙方：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话等。第三条拍卖标的物信息3.1.1标的物名称：文化创意产业用地。3.1.2标的物位置：具体地址、所属区域等。3.1.3标的物面积：具体数值。3.1.4标的物土地使用权性质：出让性质。3.1.5标的物土地使用年限：具体年限。第四条拍卖成交价格及支付方式4.1.1拍卖成交价格：具体金额。4.1.2付款方式：一次性支付或分期支付。4.1.3付款时间：具体日期。第五条土地使用年限及用途5.1.1土地使用年限：具体年限。5.1.2土地用途：文化创意产业用地。5.1.3乙方在土地使用年限内应严格按照批准的土地用途进行开发建设。第六条土地使用条件及限制6.1.1土地使用条件：具体条件，如基础设施配套、环保要求等。6.1.2土地使用限制：具体限制，如容积率、建筑密度等。第七条土地开发建设要求7.1.1乙方应在土地使用年限内按照批准的规划设计方案进行开发建设。7.1.2乙方应遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规。7.1.3乙方应按时完成土地开发建设任务，确保工程质量。第八条合同履行及违约责任8.1.1甲方应按照本合同约定，在乙方完成付款后，向乙方办理标的物的土地使用权证。8.1.2乙方应按照本合同约定，按时足额支付拍卖成交价格。8.1.3若甲方未按时办理土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金按每日拍卖成交价格的千分之一计算。8.1.4若乙方未按时支付拍卖成交价格，应向甲方支付违约金，违约金按每日拍卖成交价格的千分之一计算。8.1.5双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地仲裁委员会申请仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同有效期为标的物使用年限内。10.1.3本合同到期后，如乙方继续使用土地，应与甲方协商续签合同。第十一条合同附件及补充条款拍卖成交确认书土地使用权证设计方案相关法律法规文件11.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同修改及解除13.1.1本合同经双方协商一致，可进行修改。13.1.2本合同经双方协商一致，可解除。13.1.3合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十四条合同解除后的处理事宜14.1.1合同解除后，乙方应按照本合同约定支付已发生的费用。14.1.2甲方应将已收到的拍卖成交价格扣除乙方应支付的费用后，退还乙方。14.1.3双方应按照法律规定处理标的物的返还事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1.1本合同允许第三方介入，但需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其相关资质证明和授权文件。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，除本合同另有约定外，以其承诺的金额或其业务范围内的合理限额为限。3.1.2第三方的责任限额应在第三方介入时明确约定，并在合同中予以载明。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。4.1.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的流程1.第三方向甲乙双方提出介入申请，并提交相关资质证明和授权文件。2.甲乙双方在收到第三方申请后，应在合理期限内进行审查，并决定是否同意第三方介入。3.经甲乙双方同意后，第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入的费用6.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方、乙方或第三方自行承担。6.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.1.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任，限于其介入范围和承诺的限额。2.甲乙双方对第三方的责任，限于其授权和委托范围。3.甲乙双方之间的责任，按本合同约定执行。第九条第三方介入的法律适用9.1.1第三方介入的法律适用，以中华人民共和国法律为准。9.1.2第三方介入产生的争议，适用争议解决方式条款。第十条第三方介入的保密义务10.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。10.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。11.1.2第三方介入终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交价格、标的物信息、双方权利义务等。说明：作为合同附件，证明拍卖成交的有效性。2.土地使用权证详细要求：载明土地权利人、土地位置、面积、使用年限等。说明：作为合同附件，证明甲方对标的物的土地使用权。3.设计方案详细要求：包括土地利用规划、建筑设计、配套设施等。说明：作为合同附件，指导乙方进行土地开发建设。4.相关法律法规文件详细要求：涉及土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规。说明：作为合同附件，确保合同履行符合国家法律法规。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：作为合同附件，证明第三方具备介入本合同的资格。6.第三方授权文件详细要求：明确第三方在本合同中的权利义务。说明：作为合同附件，授权第三方代表甲乙双方履行合同。7.第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，明确第三方服务的要求和标准。8.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人等。说明：作为合同附件，证明乙方已支付拍卖成交价格。9.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、收款人等。说明：作为合同附件，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理土地使用权证。责任认定：向乙方支付违约金，违约金按每日拍卖成交价格的千分之一计算。示例：若甲方未在合同约定的30日内办理土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付拍卖成交价格。责任认定：向甲方支付违约金，违约金按每日拍卖成交价格的千分之一计算。示例：若乙方未在合同约定的30日内支付拍卖成交价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：按照第三方承诺的金额或其业务范围内的合理限额承担责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议。责任认定：按照争议解决方式条款承担责任。示例：若甲乙双方在约定时间内未能通过协商解决争议，可申请仲裁或诉讼。全文完。2024年度文化创意产业用地土地拍卖合同模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.拍卖条件与要求4.1拍卖方式4.2拍卖时间与地点4.3拍卖保证金4.4拍卖底价5.拍卖程序5.1报名条件5.2报名程序5.3拍卖程序5.4成交确认6.土地出让合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式7.土地使用权取得与使用7.1土地使用权取得7.2土地使用权使用7.3土地使用权变更7.4土地使用权终止8.土地出让金支付8.1出让金支付方式8.2出让金支付时间8.3违约责任9.土地开发利用9.1开发利用要求9.2开发利用计划9.3开发利用验收10.土地管理与服务10.1土地管理责任10.2土地服务内容10.3土地服务费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本文化创意产业用地土地拍卖合同。1.1.2“出让方”指拥有文化创意产业用地土地出让权的政府或其授权机构。1.1.3“受让方”指通过拍卖取得文化创意产业用地土地使用权的法人、其他组织或自然人。1.1.4“土地”指出让方出让给受让方的文化创意产业用地。1.1.5“拍卖”指出让方按照法定程序公开出让土地使用权的活动。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.土地概况3.1土地位置3.1.1土地所在行政区划：3.1.2土地具体位置：3.2土地面积3.2.1土地总面积：3.2.2土地使用权面积：3.3土地用途3.3.1土地主要用途：3.3.2土地其他用途：3.4土地权属3.4.1土地所有权：3.4.2土地使用权：4.拍卖条件与要求4.1拍卖方式4.1.1拍卖方式为公开拍卖。4.2拍卖时间与地点4.2.1拍卖时间：4.2.2拍卖地点：4.3拍卖保证金4.3.1拍卖保证金金额：4.3.2保证金缴纳方式：4.4拍卖底价4.4.1拍卖底价金额：4.4.2底价确定依据：5.拍卖程序5.1报名条件5.2报名程序5.2.1报名时间：5.2.2报名地点：5.2.3报名所需材料：5.3拍卖程序5.3.1拍卖流程：5.3.2拍卖规则：5.4成交确认5.4.1成交确认方式：5.4.2成交确认时间：6.土地出让合同签订6.1合同签订时间6.1.1合同签订时间：6.2合同签订地点6.2.1合同签订地点：6.3合同签订方式6.3.1合同签订方式：7.土地使用权取得与使用7.1土地使用权取得7.1.1受让方在拍卖中取得土地使用权的，应按照本合同约定支付土地出让金。7.2土地使用权使用7.2.1受让方取得土地使用权后，应按照土地用途及规划要求合理开发利用土地。7.3土地使用权变更7.3.1受让方如需变更土地使用权，应按照国家相关法律法规及出让方要求办理变更手续。7.4土地使用权终止7.4.1土地使用权终止条件：7.4.2土地使用权终止程序：8.土地出让金支付8.1出让金支付方式8.1.1出让金应采用银行转账方式支付至出让方指定的账户。8.1.2支付时需注明“文化创意产业用地土地出让金”字样。8.2出让金支付时间8.2.1受让方应在拍卖成交后五个工作日内支付首期出让金。8.2.2其余出让金应按出让方要求分期支付，具体支付时间及比例由双方约定。8.3违约责任8.3.1如受让方未按时支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付应付款项的千分之五作为违约金。9.土地开发利用9.1开发利用要求9.1.1受让方应按照国家及地方相关法律法规进行土地开发利用。9.1.2受让方应按照出让方批准的规划设计方案进行土地开发利用。9.2开发利用计划9.2.1受让方应在取得土地使用权后三个月内提交土地开发利用计划。9.2.2出让方应在收到计划后三十日内给予批准或提出修改意见。