2025年度毛坯房出租与翻新服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度毛坯房出租与翻新服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.翻新服务内容4.1翻新项目范围4.2翻新工程进度安排4.3翻新工程验收标准4.4翻新工程费用5.物业管理及维护5.1物业管理责任5.2房屋维护责任5.3维修费用承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除10.合同附件清单10.1房屋租赁合同10.2翻新服务合同10.3物业管理合同11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋租赁合同12.2合同附件二：翻新服务合同12.3合同附件三：物业管理合同13.合同修改13.1修改条件13.2修改程序13.3修改生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________出租方联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________承租方联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋装修情况房屋装修情况：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________租赁期限：__________年3.2租金金额及支付方式租金金额：__________元/月支付方式：__________支付日期：__________第四条翻新服务内容4.1翻新项目范围翻新项目范围：__________4.2翻新工程进度安排翻新工程进度安排：__________4.3翻新工程验收标准翻新工程验收标准：__________4.4翻新工程费用翻新工程费用：__________元第五条物业管理及维护5.1物业管理责任物业管理责任：__________5.2房屋维护责任房屋维护责任：__________5.3维修费用承担维修费用承担：__________第六条合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：__________6.2合同终止条件合同终止条件：__________6.3解除或终止后的处理解除或终止后的处理：__________第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为定义：__________7.2违约责任承担违约责任承担：__________7.3违约金计算违约金计算：__________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1合同附件房屋租赁合同翻新服务合同物业管理合同付款凭证其他双方认为必要的文件9.2合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。9.4合同解除合同的解除应按照第七条“合同解除与终止”的规定执行。第十条合同附件清单10.1房屋租赁合同10.2翻新服务合同10.3物业管理合同10.4付款凭证10.5其他双方认为必要的文件清单第十一条合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：__________11.2合同签署地点合同签署地点：__________11.3合同签署人出租方签署人：__________承租方签署人：__________第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋租赁合同12.2合同附件二：翻新服务合同12.3合同附件三：物业管理合同12.4合同附件四：付款凭证12.5合同附件五：其他双方认为必要的文件第十三条合同修改13.1修改条件修改条件：任何一方提出修改合同内容，应提前____日书面通知对方。13.2修改程序修改程序：双方协商一致后，应签订书面修改协议，并按照第九条“合同变更”的规定执行。13.3修改生效修改生效：修改协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同解除14.1解除条件解除条件：按照第七条“合同解除与终止”的规定执行。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除生效解除生效：自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。解除后的善后处理按照第七条“合同解除与终止”的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指为双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立实体，不包括合同双方及其雇员。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、提供专业意见或解决合同执行中的问题。第十六条第三方介入类型16.1中介方中介方是指在本合同执行过程中，为出租方和承租方提供房源信息、促成双方达成租赁意向的中介机构。16.2咨询方咨询方是指在本合同执行过程中，为出租方或承租方提供专业咨询意见，如法律、财务、装修等方面的专业人士或机构。16.3技术支持方技术支持方是指在本合同执行过程中，为出租方或承租方提供技术支持，如装修设计、施工监督等方面的专业人士或机构。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，对出租方和承租方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算对于中介方，责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；对于咨询方，责任限额为咨询费用的两倍；对于技术支持方，责任限额为技术支持服务费的五倍。第十八条第三方责权利划分18.1责任划分中介方：负责提供真实、有效的房源信息，促成双方达成租赁意向，但不对房屋的具体状况承担责任；咨询方：负责提供专业咨询意见，但不参与合同的具体执行；技术支持方：负责提供技术支持服务，但不承担因施工质量引起的赔偿责任。18.2权利划分出租方和承租方有权要求第三方提供相应的服务；第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权根据合同约定，对出租方和承租方的履约情况进行监督。第十九条第三方介入程序19.1介入申请出租方和承租方需向第三方提出介入申请，并说明介入目的和所需服务内容。19.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审批，并在____日内答复出租方和承租方。19.3介入实施第三方在获得批准后，按照合同约定提供相应服务。第二十条第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由出租方和承租方根据合同约定各自承担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，按照合同约定支付。第二十一条第三方违约责任21.1违约责任承担第三方在履行合同过程中，若出现违约行为，应按照合同约定承担违约责任。21.2违约责任赔偿第三方违约责任赔偿按照第十七条“第三方责任限额”的规定执行。第二十二条第三方介入合同22.1合同签订出租方和承租方与第三方达成介入意向后，应签订第三方介入合同，明确双方的权利和义务。22.2合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的明确依据。2.翻新服务合同详细要求：合同中应包含翻新项目范围、工程进度安排、验收标准、费用及支付方式等。说明：此附件为翻新服务的主要约定，确保翻新工作的顺利进行。3.物业管理合同详细要求：合同中应包含物业管理责任、房屋维护责任、维修费用承担等。说明：此附件明确了物业管理方的责任范围，保障房屋的日常维护和管理。4.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、翻新工程费用支付凭证等。说明：此附件作为双方支付款项的证明，有助于合同履行过程中的财务核对。5.其他双方认为必要的文件详细要求：包括但不限于房屋权属证明、房屋维修记录、租赁保证金收据等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合合同约定的房屋。责任认定：出租方应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的房屋不符合合同约定的装修标准，承租方有权要求退还租金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定的使用房屋。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，应按合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或违反合同约定的责任。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假房源信息，导致承租方遭受损失，中介方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中未履行通知义务或违反合同约定的解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方在未通知承租方的情况下单方面解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度毛坯房出租与翻新服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.出租用途3.1出租用途范围3.2出租用途限制4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3违约责任5.出租费用及支付方式5.1出租费用5.2支付方式5.3付款时间6.房屋翻新服务6.1翻新范围6.2翻新内容6.3翻新时间6.4翻新费用7.翻新材料及标准7.1材料品牌7.2材料质量7.3材料验收8.翻新工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.房屋维护及维修9.1维护责任9.2维修责任9.3维修费用10.房屋保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修状况：_______3.出租用途3.1出租用途范围：_______3.2出租用途限制：_______4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租终止日期：_______4.3违约责任：_______5.出租费用及支付方式5.1出租费用：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款时间：_______6.房屋翻新服务6.1翻新范围：_______6.2翻新内容：_______6.3翻新时间：_______6.4翻新费用：_______元7.翻新材料及标准7.1材料品牌：_______7.2材料质量：_______7.3材料验收：_______8.翻新工程验收8.1.1材料质量符合合同约定；8.1.2工程质量达到国家规定的合格标准；8.1.3工程功能满足使用要求；8.1.4工程外观整洁，无明显瑕疵；8.2验收程序：8.2.1翻新工程完成后，出租方应通知承租方进行验收；8.2.2双方应于验收前约定验收时间，并共同进行现场验收；8.2.3验收不合格的，出租方应在收到通知后_______日内进行整改；8.2.4验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.3验收时间：_______9.房屋维护及维修9.1维护责任：出租方负责房屋的日常维护，包括但不限于：9.1.1保持房屋结构安全；9.1.2保持房屋设施完好；9.1.3保持房屋环境卫生。9.2维修责任：房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；9.2.1因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用；9.2.2因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。9.3维修费用：_______10.房屋保险10.1保险责任：房屋租赁期间，双方应按照国家有关规定购买房屋保险，保险责任包括但不限于：10.1.1因火灾、爆炸、雷击等自然灾害造成的损失；10.1.2因盗窃、抢劫等犯罪行为造成的损失；10.1.3因房屋结构原因造成的损失。10.2保险金额：_______10.3保险期限：_______11.合同解除及违约责任11.1.1双方协商一致；11.1.2出租方未按约定提供房屋或翻新服务；11.1.3承租方未按约定支付租金；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件：_______14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2.1中介方提供房屋信息、协助签订合同等服务；15.2.2监理单位对翻新工程进行监督、验收；15.2.3评估机构对房屋价值进行评估；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.甲乙双方引入第三方时的程序16.1引入程序：甲乙双方在引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2.1第三方的名称、类型及服务内容；16.2.2第三方的责任范围及责任限额；16.2.3第三方的费用及支付方式；16.2.4第三方介入的具体时间及期限。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量及合同约定确定，具体数额由甲乙双方协商一致。17.3责任限额的调整：在合同履行期间，如因第三方服务内容或服务质量发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其服务义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2权利：第三方有权按照合同约定及法律法规的规定，收取相应的服务费用，并享有相应的知情权、参与权及监督权。18.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担全部责任；如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。19.2权利划分：第三方在履行合同义务过程中，享有按照合同约定及法律法规的规定享有的权利；甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。19.3义务划分：第三方在履行合同义务过程中，应承担合同约定的义务；甲乙双方在合同履行过程中，应承担合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：在第三方介入过程中，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2变更内容：合同变更内容包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：在第三方介入过程中，如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.2解除条件：合同解除条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、不可抗力等。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密义务：第三方在履行合同义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。22.2第三方介入的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、装修状况、权属证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.翻新工程图纸及预算详细要求：包括翻新工程的设计图纸、材料清单、工程量清单、预算表等。说明：本附件作为合同附件，用于明确翻新工程的具体内容和费用。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关条款。4.保险单详细要求：包括保险合同的条款、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋保险的生效。5.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件作为合同附件，用于证明翻新工程的验收情况。6.维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于记录房屋维修情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。示例：如出租方未按约定时间收取租金，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.出租方未按约定提供房屋或翻新服务责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：如出租方未按约定提供翻新后的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付相当于一个月服务费用的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：如第三方未按约定提供监理服务，应向甲乙双方支付相当于一个月监理费用的违约金，并赔偿因此造成的损失。5.任何一方泄露合同内容及商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如第三方泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度毛坯房出租与翻新服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式4.翻新服务内容4.1翻新范围4.2翻新标准4.3翻新进度5.翻新费用及支付方式5.1翻新费用估算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养标准6.3维护费用承担7.附属设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备更换标准8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。1.2合同目的甲方将位于市区路的房屋出租给乙方，乙方承租后进行翻新，双方共同完成房屋的出租与翻新服务。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，结构为框架结构。2.4房屋现状房屋目前处于毛坯状态，无装修装饰。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币万元整，租金支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起日内支付定金人民币万元，作为房屋租赁保证金；（2）租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币万元，每月的租金支付日为每月的日；（3）租赁期满后，甲方退还乙方定金，无息。4.翻新服务内容4.1翻新范围乙方承租房屋的翻新范围为房屋内部装修，包括墙面、地面、天花板等部位的粉刷、铺设瓷砖、安装门窗等。4.2翻新标准翻新标准应符合甲方提供的装修图纸及材料清单，达到甲方要求的居住舒适度。4.3翻新进度翻新工程应在合同签订后个月内完成，具体进度安排如下：（1）前个月为设计、采购材料阶段；（2）后个月为施工阶段。5.翻新费用及支付方式5.1翻新费用估算翻新费用总额为人民币万元整，包括材料费、人工费、设计费等。5.2费用支付方式（1）乙方应在签订本合同之日起日内支付定金人民币万元，作为翻新工程保证金；（2）翻新工程开始后，乙方每月支付工程进度款，具体支付比例根据工程进度确定；（3）翻新工程完成后，甲方验收合格后，乙方支付剩余款项。6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。6.2房屋保养标准房屋保养应符合甲方要求的居住舒适度，保持房屋整洁、完好。6.3维护费用承担房屋维护费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方协商解决。7.附属设施与设备7.1设施设备清单房屋附属设施设备清单如下：（1）供水：吨/小时，米/秒；（2）供电：千瓦，伏；（3）供暖：平方米，千瓦；（4）燃气：立方米/小时；（5）通讯：部；（6）其他：项。7.2设施设备维护责任房屋附属设施设备的维护责任由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方协商解决。7.3设施设备更换标准房屋附属设施设备更换应符合国家相关标准，并由责任方承担更换费用。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和翻新费用；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定进行翻新工程；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋；（4）甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。8.2甲方义务（1）甲方应保证房屋的合法性和完整性；（2）甲方应提供房屋的产权证明文件；（3）甲方应配合乙方进行翻新工程的施工；（4）甲方应在租赁期满或合同解除时，将房屋完好无损地移交给乙方。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施设备；（2）乙方有权在租赁期内使用房屋及附属设施设备；（3）乙方有权在合同到期或解除合同后收回定金；（4）乙方有权在甲方违约时要求赔偿。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金和翻新费用；（2）乙方应按照合同约定进行翻新工程，并保证工程质量；（3）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋或提供附属设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%；（2）甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金或翻新费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）乙方未按约定进行翻新工程或工程质量不合格的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、翻新工程图纸、材料清单等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、工程承包等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）翻新工程监理服务；（3）工程承包服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为人民币万元整；（2）如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益，责任限额可根据实际情况进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任划分（1）甲方负责房屋的产权、合法性及附属设施的提供；（2）乙方负责支付租金、翻新费用及履行合同约定的其他义务。18.2