房屋买卖定金居间合同书2025年

房屋买卖定金居间合同书2025年通用合同编号：__________房屋买卖定金居间合同书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。3.3过户所产生的税费由乙方承担，具体税费按照相关法律法规规定执行。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3丙方如未能按照本合同约定促成甲乙双方完成房屋买卖，应向乙方支付违约金，违约金为丙方收取的居间服务费的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.银行转账凭证原件及复印件6.房屋过户相关税费支付凭证原件及复印件7.居间服务费支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.丙方未按约定促成甲乙双方完成房屋买卖，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.居间人：指在买卖双方之间充当中介，促进买卖双方达成交易的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.丙方未按约定促成甲乙双方完成房屋买卖：解决办法：丙方应支付违约金，违约金为丙方收取的居间服务费的____%。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：按照相关法律法规规定，通过协商或向人民法院提起诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.丙方作为居间人，促成甲乙