2025年度学校食堂食品安全管理与物业管理委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校食堂食品安全管理与物业管理委托合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所地及联系方式第二条合同标的及范围2.1食堂食品安全管理2.1.1食品采购与储存2.1.2食品加工与制作2.1.3食品销售与供应2.2物业管理2.2.1清洁卫生2.2.2维护保养2.2.3安全保卫第三条合同期限及终止条件3.1合同期限3.2合同终止条件第四条食品安全管理要求4.1食品安全管理制度4.2食品安全管理人员4.3食品安全培训第五条物业管理要求5.1物业管理服务内容5.2物业管理人员要求5.3物业管理设施设备第六条费用及支付方式6.1食堂食品安全管理费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式第七条保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理第十二条合同解除与终止后的处理12.1费用结算12.2财产返还12.3损害赔偿第十三条合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条合同附件14.1附件一：食堂食品安全管理制度14.2附件二：物业管理服务内容14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：[学校名称]1.1.2受托方：[食堂管理公司名称]1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[姓名]1.2.2受托方法定代表人：[姓名]1.3合同双方住所地1.3.1委托方住所地：[地址]1.3.2受托方住所地：[地址]1.4合同双方联系方式1.4.1委托方联系方式：[联系电话]1.4.2受托方联系方式：[联系电话]第二条合同标的及范围2.1食堂食品安全管理2.1.1食品采购与储存2.1.1.1采购渠道：受托方应通过合法渠道采购食品，确保食品来源安全可靠。2.1.1.2储存条件：受托方应确保食品储存条件符合国家食品安全标准。2.1.2食品加工与制作2.1.2.1加工流程：受托方应制定合理的食品加工流程，确保食品加工过程卫生安全。2.1.2.2原材料要求：受托方应使用符合国家标准的原材料进行食品加工。2.1.3食品销售与供应2.1.3.1销售方式：受托方应通过规范的渠道进行食品销售。2.1.3.2供应时间：受托方应按照学校要求的时间进行食品供应。2.2物业管理2.2.1清洁卫生2.2.1.1定期清洁：受托方应定期对食堂进行清洁，保持环境卫生。2.2.1.2卫生标准：受托方应确保清洁工作符合国家卫生标准。2.2.2维护保养2.2.2.1设备维护：受托方应定期对食堂设备进行维护保养。2.2.2.2设备更换：受托方应确保设备处于良好状态，如有损坏应及时更换。2.2.3安全保卫2.2.3.1保卫措施：受托方应制定安全保卫措施，确保食堂安全。2.2.3.2保卫人员：受托方应配备合格的保卫人员，负责食堂安全工作。第三条合同期限及终止条件3.1合同期限3.1.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同终止条件3.2.1合同到期：合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止。3.2.2违约终止：任何一方违约，另一方有权解除合同。第四条食品安全管理要求4.1食品安全管理制度4.1.1制度建立：受托方应建立完善的食品安全管理制度。4.1.2制度执行：受托方应严格执行食品安全管理制度。4.2食品安全管理人员4.2.1人员配备：受托方应配备专职食品安全管理人员。4.2.2人员资质：食品安全管理人员应具备相关资质。4.3食品安全培训4.3.1培训内容：受托方应定期对食堂工作人员进行食品安全培训。4.3.2培训记录：受托方应保留培训记录。第五条物业管理要求5.1物业管理服务内容5.1.1服务标准：受托方应按照国家及行业标准提供物业管理服务。5.1.2服务时间：受托方应提供24小时不间断的物业管理服务。5.2物业管理人员要求5.2.2人员培训：受托方应定期对物业管理人员进行业务培训。5.3物业管理设施设备5.3.1设施设备维护：受托方应确保食堂设施设备的正常运行。第六条费用及支付方式6.1食堂食品安全管理费用6.1.1费用构成：食堂食品安全管理费用包括人员工资、设备维护费用等。6.1.2费用结算：费用按月结算，于次月10日前支付。6.2物业管理费用6.2.1费用构成：物业管理费用包括人员工资、清洁费用等。6.2.2费用结算：费用按月结算，于次月10日前支付。6.3费用支付方式6.3.1支付方式：委托方应通过银行转账方式支付费用。第七条保密条款7.1保密义务7.1.1受托方应保守委托方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范围7.2.1保密信息包括但不限于：技术秘密、经营策略、客户信息等。7.3违约责任7.3.1如受托方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向委托方支付违约金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1食堂食品安全管理方面8.1.1.1食品安全事故发生，导致师生健康受损。8.1.1.2违反食品安全法律法规，被相关监管部门处罚。8.1.2物业管理方面8.1.2.1违反物业管理规定，导致食堂环境恶化或安全事故。8.1.2.2未按照合同约定提供物业管理服务，影响食堂正常运营。8.2违约责任承担8.2.1食堂食品安全管理方面8.2.1.1受托方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。8.2.1.2委托方有权解除合同，并要求受托方承担违约责任。8.2.2物业管理方面8.2.2.1受托方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。8.2.2.2委托方有权解除合同，并要求受托方承担违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1食堂食品安全管理方面8.3.1.1根据事故造成的损失金额，按月计算违约金，最高不超过合同总金额的10%。8.3.1.2违法行为罚款按实际罚款金额计算。8.3.2物业管理方面8.3.2.1根据损失金额或影响程度，按月计算违约金，最高不超过合同总金额的5%。8.3.2.2未提供物业管理服务按实际影响天数计算，每日按合同总金额的0.5%计算违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：合同签订地的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止程序10.3.1提前通知：解除或终止合同一方应提前30天书面通知对方。10.3.2费用结算：合同解除或终止时，双方应结清未付款项。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除与终止后的处理12.1费用结算12.1.1合同解除或终止后，双方应结清未付款项。12.2财产返还12.2.1双方应返还各自提供的财产。12.3损害赔偿12.3.1因一方违约导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。第十三条合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决途径13.1.1参照第九条争议解决途径。13.2争议解决机构13.2.1参照第九条争议解决机构。13.3争议解决程序13.3.1参照第九条争议解决程序。第十四条合同附件14.1附件一：食堂食品安全管理制度14.2附件二：物业管理服务内容14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1食品安全监管；1.2.1.2物业管理评估；1.2.1.3合同履行情况的监督；1.2.1.4争议解决。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款2.1.1当甲方需要第三方介入时，甲方应提前30天以书面形式通知乙方。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和独立性。2.1.3甲方应承担第三方介入产生的所有费用。2.2乙方的额外条款2.2.1当乙方需要第三方介入时，乙方应提前30天以书面形式通知甲方。2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和独立性。2.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为合同总金额的5%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。4.1.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方负责，并接受乙方的监督和管理。4.2.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。第五条第三方的资质要求5.1.1具有合法的营业执照；5.1.2具有相关领域的专业资质；第六条第三方的独立性要求6.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。6.2第三方在履行合同过程中，如发现任何一方存在违规行为，应及时向甲乙方报告。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方任何商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的变更和解除8.1第三方如需变更或解除合同，应提前30天以书面形式通知甲乙方。8.2甲乙方有权拒绝第三方的变更或解除请求。第九条第三方的违约责任9.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的具体赔偿金额由甲乙方协商确定。第十条第三方的退出机制10.1第三方如需退出合同，应提前30天以书面形式通知甲乙方。10.2甲乙方有权要求第三方在退出前完成已约定的义务。第十一条第三方的后续责任11.1第三方退出合同后，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的后续责任。11.2第三方的后续责任包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。第十二条第三方的其他条款12.1第三方在履行合同过程中，如需聘请其他机构或个人协助，应经甲乙方同意。12.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂食品安全管理制度详细要求：包括食品采购、储存、加工、制作、销售、供应等环节的具体管理制度，以及食品安全事故应急预案。说明：本附件旨在明确食堂食品安全管理的具体要求，确保食品安全。2.附件二：物业管理服务内容详细要求：包括清洁卫生、维护保养、安全保卫等方面的具体服务内容和标准。说明：本附件旨在明确物业管理服务的具体内容和标准，确保食堂环境整洁、安全。3.附件三：费用明细表详细要求：包括食堂食品安全管理费用和物业管理费用的具体构成和计算方法。说明：本附件旨在明确费用的构成和计算方式，便于双方进行费用结算。4.附件四：食品安全管理人员资质证明详细要求：包括食品安全管理人员的姓名、职务、资质证明文件等。说明：本附件旨在证明食品安全管理人员具备相应的资质，确保食品安全管理工作的专业性。5.附件五：物业管理人员资质证明详细要求：包括物业管理人员的姓名、职务、资质证明文件等。说明：本附件旨在证明物业管理人员具备相应的资质，确保物业管理工作的专业性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、职责、费用等。说明：本附件旨在明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1食品安全事故发生，导致师生健康受损。1.2违反食品安全法律法规，被相关监管部门处罚。1.3未按照合同约定提供物业管理服务，影响食堂正常运营。1.4违反保密条款，泄露甲乙方商业秘密。1.5未按期支付费用。1.6违反合同约定，擅自变更或解除合同。2.责任认定标准：2.1食品安全事故责任：根据事故原因、损失程度等因素，由责任方承担赔偿责任。2.2违反法律法规责任：根据相关法律法规的规定，由责任方承担相应法律责任。2.3违约服务责任：根据合同约定，由责任方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4保密责任：根据保密条款，由责任方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5逾期付款责任：根据合同约定，由责任方承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金等。2.6变更或解除合同责任：根据合同约定，由责任方承担变更或解除合同的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1食品安全事故：受托方在食品加工过程中，因操作不当导致食物中毒事件，造成多名师生健康受损。受托方应承担赔偿责任。3.2违反法律法规：受托方在食品采购过程中，使用不合格的原料，被监管部门处罚。受托方应承担相应的法律责任。3.3违约服务：受托方未按照合同约定提供清洁服务，导致食堂环境卫生恶化。受托方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.4保密违约：受托方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。受托方应承担赔偿责任。3.5逾期付款：委托方未按期支付物业管理费用，导致受托方产生滞纳金。委托方应承担逾期付款的违约责任。全文完。2024年度学校食堂食品安全管理与物业管理委托合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章合同标的2.1食堂食品安全管理2.2物业管理2.3服务范围第三章食堂食品安全管理3.1食品安全管理制度3.2食品采购与验收3.3食品加工与制作3.4食品储存与运输3.5食品安全培训3.6食品安全检查与监督第四章物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务人员4.4物业设施维护4.5物业安全管理4.6物业费用收取第五章合同期限与生效5.1合同期限5.2合同生效条件5.3合同续签5.4合同解除第六章费用与支付6.1食堂食品安全管理费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间第七章责任与义务7.1双方的责任与义务7.2违约责任7.3保密条款7.4争议解决第八章违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序8.4违约赔偿第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更与解除的程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：食堂食品安全管理制度12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度学校食堂食品安全管理与物业管理委托合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：_________________地址：_________________联系人：______________联系电话：_____________乙方（受托方）：名称：_________________地址：_________________联系人：______________联系电话：_____________1.4合同签订地点本合同签订地点为：_________________第二章合同标的2.1食堂食品安全管理2.2物业管理2.3服务范围（1）食堂食品安全管理；（2）食堂设施设备的维护与管理；（3）食堂环境卫生的保持；（4）食堂人员的管理与培训；（5）食堂食品采购、储存、加工、销售的全过程管理；（6）物业管理服务。第三章食堂食品安全管理3.1食品安全管理制度乙方应建立健全食堂食品安全管理制度，确保食品安全。3.2食品采购与验收乙方负责食堂食品的采购，并严格按照国家相关规定进行验收。3.3食品加工与制作乙方应确保食堂食品加工与制作的卫生、安全，符合国家标准。3.4食品储存与运输乙方负责食堂食品的储存与运输，确保食品在储存和运输过程中的安全。3.5食品安全培训乙方应对食堂人员进行食品安全培训，提高食品安全意识。3.6食品安全检查与监督乙方应定期对食堂进行食品安全检查与监督，确保食品安全。第四章物业管理4.1物业服务内容（1）食堂环境卫生的清洁与维护；（2）食堂设施设备的维修与保养；（3）食堂安全设施的检查与维护；（4）食堂消防安全的监督与管理。4.2物业服务标准乙方应按照国家相关规定和行业标准提供物业管理服务。4.3物业服务人员乙方应配备具备相应资质的物业管理服务人员。4.4物业设施维护乙方负责食堂设施设备的日常维护与保养。4.5物业安全管理乙方应确保食堂的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。4.6物业费用收取乙方应根据实际情况合理收取物业管理费用。第五章合同期限与生效5.1合同期限本合同期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同续签如双方同意，本合同可续签。5.4合同解除任何一方在合同期限内违反合同约定，另一方有权解除合同。第六章费用与支付6.1食堂食品安全管理费用甲方应按月向乙方支付食堂食品安全管理费用。6.2物业管理费用甲方应按月向乙方支付物业管理费用。6.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.4费用支付时间费用应在每月____日前支付。第七章责任与义务7.1双方的责任与义务甲方责任：（1）提供必要的场地和设施；（2）支付合同约定的费用；（3）监督乙方履行合同义务。乙方责任：（1）按照合同约定提供食堂食品安全管理和物业管理服务；（2）确保服务质量；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）妥善保管甲方的财产和秘密。7.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.4争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约处理8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量；（2）甲方未按合同约定支付费用；（3）一方违反合同保密条款；（4）一方违反合同解除条款。8.2违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按日计收滞纳金；（3）一方违反合同保密条款，应承担相应的赔偿责任；（4）一方违反合同解除条款，应支付对方相应的违约金。8.3违约处理程序（1）违约方应在接到违约通知后__日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权解除合同。8.4违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过__日，双方可协商解除合同。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在__小时内以书面形式通知对方。第十章合同变更与解除10.1合同变更合同双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除（1）合同期满，双方无续签意愿的，合同自行解除；（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序（1）合同变更，双方应签订书面变更协议；（2）合同解除，双方应书面通知对方。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余物资。第十二章合同附件12.1附件一：食堂食品安全管理制度12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署方式本合同采用书面形式签署。13.2签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.3签署地点本合同签署地点为：_________________第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同需报送相关部门备案。甲方（委托方）签字：_________________乙方（受托方）签字：_________________日期：____年__月__日附件：1.食堂食品安全管理制度2.物业管理服务标准3.费用明细表4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导采购条款甲方有权根据市场需求和成本效益，主导食堂食品的采购工作。乙方应配合甲方的工作，确保采购流程的透明和公正。1.2食品安全责任追究条款若因食堂食品安全问题导致学生健康受损或食品安全事故，甲方将依法追究乙方的责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。1.3物业管理监督条款甲方应设立专门的监督管理机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求。1.4食堂经营数据共享条款乙方应定期向甲方提供食堂的经营数据，包括但不限于食品成本、销售数据、客流量等，以便甲方进行经营分析和决策。1.5甲方优先采购条款甲方在同等条件下，享有优先采购乙方提供的食品和服务的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务条款乙方有权根据自身专业能力和经验，主导食堂食品安全管理和物业管理服务的内容和方式。2.2服务质量承诺条款乙方承诺提供符合国家相关标准和甲方要求的服务，确保食堂食品安全和物业管理质量。2.3服务调整权条款乙方有权根据实际情况和市场需求，对服务内容进行调整，但需提前向甲方报备并获得甲方同意。2.4乙方自主采购权条款乙方有权自主决定食堂食品的采购渠道和供应商，确保食品质量和价格合理。2.5乙方知识产权保护条款甲方承诺保护乙方在合同履行过程中所拥有的知识产权，未经乙方同意，不得擅自使用、披露或转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款本合同引入第三方中介机构，负责对食堂食品安全和物业管理服务的监督、评估和纠纷调解。3.2中介机构资质要求条款第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.3中介机构费用承担条款中介机构的服务费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。3.4中介机构工作流程条款第三方中介机构应制定详细的工作流程，包括监督、评估、调解等环节，确保工作高效、透明。3.5中介机构保密条款第三方中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.6中介机构责任条款第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.7中介机构变更条款如需更换第三方中介机构，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.8中介机构退出条款第三方中介机构在合同履行过程中，如出现无法履行职责的情况，甲乙双方可协商退出，并另行选择新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.食堂食品安全管理制度2.物业管理服务标准3.费用明细表4.第三方中介机构资质证明文件5.第三方中介机构工作流程6.第三方中介机构保密协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量；甲方未按合同约定支付费用；一方违反合同保密条款；一方违反合同解除条款；第三方中介机构未能履行职责；乙方未履行食品安全管理制度；乙方未履行物业管理服务标准。2.违约行为认定：根据合同约定和第三方中介机构的评估报告；由双方协商确定或由法院判决；依据国家相关法律法规和行业标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可通过第三方中介机构进行监督和评估，要求乙方整改。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可要求甲方支付，并按日计收滞纳金。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构或要求其承担相应责任。4.问题：食品安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，报告甲方，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.学校食堂食品安全管理与物业管理委托；2.企业食堂食品安全管理与物业管理委托；3.公共机构食堂食品安全管理与物业管理委托；4.企事业单位食堂食品安全管理与物业管理委托；5.第三方中介机构参与的服务监督与评估。全文完。2024年度学校食堂食品安全管理与物业管理委托合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国教育事业的发展，学校食堂食品安全与物业管理问题日益受到关注。为保障广大师生的饮食安全与生活品质，甲方决定将学校食堂食品安全管理与物业管理委托给乙方，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的共同意愿制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“食品安全管理”指乙方对学校食堂的卫生、食品安全、食品安全事故预防等方面进行的管理工作。3.2关键词解释1.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。2.物业管理：指乙方对学校食堂的房屋、设施、设备、环境等方面进行的管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，保障学校食堂食品安全与物业管理工作的顺利进行。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的事项提出整改要求。3.甲方应按时支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，独立开展学校食堂食品安全管理与物业管理工作。2.乙方应严格遵守国家有关食品安全、物业管理的法律法规，确保学校食堂食品安全与物业管理工作的质量。3.乙方应按时提交工作汇报，接受甲方监督。4.乙方应按照合同约定，承担因自身原因造成的损失或损害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点学校食堂及物业管理涉及的地点。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对学校食堂进行食品安全管理与物业管理，确保食堂安全、卫生、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，结清相关费用；3.合同终止后，双方应将合同终止情况通知相关方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将学校食堂恢复至合同签订前的状态；2.合同终止后，双方应按照约定，承担各自因合同终止而产生的损失或损害。七、费用与支付7.1费用构成1.食品安全管理服务费：根据乙方提供的服务内容和标准，甲方需支付乙方年度食品安全管理服务费人民币______元。2.物业管理服务费：根据乙方提供的服务内容和标准，甲方需支付乙方年度物业管理服务费人民币______元。3.人员培训及管理费：甲方需支付乙方为保障食品安全与物业管理所需人员培训及管理费人民币______元。4.设备维护及更新费：根据实际设备维护及更新需求，甲方需支付乙方相关费用人民币______元。5.不可预见费用：甲方需支付乙方年度不可预见费用人民币______元。7.2支付方式甲方应按照乙方开具的正规发票，通过银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间1.食品安全管理服务费：甲方应于每年第一季度支付乙方上一年度的食品安全管理服务费。2.物业管理服务费：甲方应于每年第一季度支付乙方上一年度的物业管理服务费。3.人员培训及管理费：甲方应于每年第一季度支付乙方上一年度的人员培训及管理费。4.设备维护及更新费：甲方应于每年第一季度支付乙方上一年度的设备维护及更新费。5.不可预见费用：甲方应于每年第一季度支付乙方上一年度的不可预见费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方开具的正规发票后______个工作日内完成支付。2.若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供食品安全管理与物业管理服务，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致食品安全事故发生，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约比例。2.违约金应于违约行为发生后______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、管理经验等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的甲方食堂的经营状况、用户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致学校食堂无法正常运营。2.社会事件：政府政策调整导致相关法规发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。2.如一方需转让合同，应提前______个工作日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给具有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学校食堂食品安全管理与物业管理工作的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对工作内容进行调整的权利，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提出的工作建议或改进措施的采纳权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提出的合理要求予以配合的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。2.双方应相互协助解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就学校食堂食品安全管理与物业管理事宜的完整协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同附件中的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校食堂食品安全管理方案2.学校食堂物业管理方案3.人员培训计划4.设备维护及更新计划5.不可预见费用清单6.保密协议7.争议解决程序8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在规定时间内支付合同约定的费用。违反合同约定：甲方违反