2024城市个人租房合同范本

第第页合同编号:________2024城市个人租房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）系由以下当事人于2024年签订：甲方（以下简称“出租人”）：【出租人姓名】乙方（以下简称“承租人”）：【承租人姓名】鉴于出租人系出租房屋的合法所有权人，且承租人欲租赁该房屋作为居住使用，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜，达成如下协议：1.出租人同意将位于【城市】的【房屋详细地址】（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人使用。2.承租人租赁租赁房屋的用途为居住。3.本合同目的在于明确双方在租赁期限内的权利、义务及责任，确保租赁双方的合法权益得到保障。本合同背景：出租人合法拥有租赁房屋的所有权，具备出租资格；承租人具备完全民事行为能力，具备租赁房屋的需求及支付租金的能力。双方通过友好协商，达成租赁房屋的一致意见，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.租金：承租人同意按照每月【租金金额】人民币（以下币种同）的标准向出租人支付租赁房屋的租金。租金支付周期为月付，每期租金支付时间为每月的第1日至第5日，逾期未付租金将按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。2.支付方式：承租人应通过以下方式向出租人支付租金：a)银行转账：承租人将租金直接转入出租人指定的以下账户：账户名称：【出租人姓名】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】b)若双方另有约定，可采取其他合法支付方式进行支付。3.租金调整：本合同有效期内，若因市场行情变化等原因，出租人需调整租金，应提前一个月以书面形式通知承租人。调整后的租金标准自下一租赁周期开始执行。4.保证金：为保证租赁期间租赁房屋及其设施完好，承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付等同于一个月租金的保证金，即【保证金金额】元。租赁期满且承租人按照约定返还租赁房屋并结清相关费用后，出租人应无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，承租人应承担租赁房屋产生的水、电、燃气、网络、物业管理费等日常使用费用，上述费用按实际使用情况支付，具体支付方式由双方另行约定。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意思表示，承租人应严格按照约定履行支付义务，确保出租人的合法权益得到保障。如有违反，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止，共计【租赁期限】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关规定办理续租手续。2.履行地点：租赁房屋所在地，即【城市】【房屋详细地址】。双方权利与义务：（1）出租人：a)租赁房屋及附属设施的正常使用，并确保房屋符合居住要求。b)负责维修租赁房屋及附属设施，确保其处于良好状态。c)不得随意调整租金，如有调整，需按约定提前通知承租人。（2）承租人：a)按时支付租金及租赁期间产生的相关费用。b)合法使用租赁房屋，不得损坏房屋结构及设施。c)按约定用途使用租赁房屋，不得擅自转租或改变用途。违约责任：1.出租人未能履行维修义务，导致承租人无法正常使用租赁房屋的，承租人有权要求出租人承担维修费用及实际损失。2.承租人逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金。逾期超过30日，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。3.未经出租人同意，承租人擅自转租或改变租赁房屋用途的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。4.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容为双方共同遵守，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否则应承担违约责任。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。b)出租人有权在以下情况下解除本合同：-承租人逾期支付租金，经催告后仍不支付。-承租人违反租赁房屋使用规定，导致房屋或设施损坏。-法律法规规定的其他解除情形。c)承租人有权在以下情况下解除本合同：-出租人未履行维修义务，导致承租人无法正常使用租赁房屋。-法律法规规定的其他解除情形。d)合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续，结清相关费用。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容为双方共同遵守，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在合同变更、解除过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保对方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将通知直接送至对方住所或营业场所。-邮寄送达：将通知通过挂号邮件寄至对方通讯地址，邮戳日期为送达日期。-电子送达：通过电子邮件或双方同意的其他电子方式送达，发送日期为送达日期。b)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a)以下