2024二手房购房协议书三

第第页合同编号:________2024二手房购房协议书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书编号为“2024二手房购房协议书三”，由以下当事人共同签订：卖方：中华人民共和国公民（以下简称“卖方”），身份证号码【】；买方：中华人民共和国公民（以下简称“买方”），身份证号码【】。鉴于卖方合法拥有位于【】市【】区【】路【】号的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就本次房产交易达成如下协议：本合同目的在于规范双方在本次房产交易过程中的行为，明确双方权利义务，确保房产过户及相关手续的顺利进行。通过本合同的签订，双方共同努力实现以下目标：1.确保买方获得该房产的合法所有权，并办理完毕房产过户手续；2.保证卖方按约定收取购房款，并将房产及相关权益顺利交付给买方；3.明确双方在交易过程中应承担的风险及责任，维护双方合法权益。本合同背景如下：1.该房产已具备合法产权，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况；2.双方对交易房产的位置、面积、结构、用途等基本情况已充分了解，并对交易价格达成一致；3.双方自愿、平等、公平地达成本次房产交易，不存在任何欺诈、胁迫等情形。特此说明。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本次房产交易的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房产交易税费、中介费等一切相关费用。2.支付方式：a)买方应在本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币【】元整作为购房定金。定金支付方式为银行转账，账户信息如下：-开户行：【】-账户名：【】-账号：【】b)买方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内，将剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）一次性支付给卖方。支付方式同样为银行转账，账户信息同上。3.买方在支付定金和购房款时，应在转账备注中注明“购房款”字样，以便卖方确认款项来源。4.若买方未按照本合同约定的时间及金额支付购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。违约金金额为购房款的10%。5.买方在支付购房款后，卖方应积极配合办理房产过户手续。过户过程中产生的相关费用，按照国家规定由双方承担。6.双方确认，本合同签订后，如因不可抗力等不可预见因素导致交易无法继续进行，双方应友好协商解决，并按照国家相关法律法规处理。本部分所述价格与支付条款，是双方真实、自愿的意思表示，具备法律效力。双方应严格按照约定履行，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付购房定金的期限为本合同签订之日起3个工作日内；b)买方支付剩余购房款的期限为房产过户手续办理完毕后3个工作日内；c)双方应在房产过户手续办理完毕后共同配合，按照法律规定办理房产交付手续。2.履行地点：a)购房定金及购房款的支付地点为卖方指定的银行账户；b)房产过户及交付地点为房产所在地【】市【】区不动产登记中心。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-享有按照本合同约定购买该房产的权利；-按照约定时间及金额支付购房款；-配合卖方办理房产过户及交付手续；-自房产交付之日起，承担房产维修、保养等责任。b)卖方权利与义务：-有权按照本合同约定收取购房款；-保证房产不存在任何权属争议、查封、抵押等情况；-配合买方办理房产过户及交付手续；-在房产交付前，承担房产的维修、保养等责任。4.违约责任：a)若买方未按约定时间及金额支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金；b)若卖方未按约定履行房产过户及交付手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金；c)双方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。本部分所述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任，是双方真实、自愿的意思表示，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息；c)本保密条款在合同履行完毕后仍然有效，双方均应遵守。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)在合同履行过程中，如出现不可抗力等不可预见因素，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并按照国家相关法律法规处理；c)双方在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)合同解除后，双方应根据解除原因，按照国家相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。本部分所述保密条款、争议解决、合同变更与解除，是双方真实、自愿的意思表示，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同在履行过程中的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地点为双方在合同中确认的通讯地址或双方协商确定的地址；c)通知自送达对方之日起生效；d)如因一方地址变更未及时通知对方，导致通知无法送达或延迟送达，变更方应承担相应责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；d)双方在签订本合同时，应如实所需证件和资料，如有隐瞒或虚假信息，应承担相应法律责任。3.签字盖章：a)本合同自双方签字