物业管理委托合同与开发商

甲方（委托方）：_____________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（受托方）：_____________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其开发建设的物业项目进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：##一、物业项目基本情况物业项目名称：_____________________物业项目地址：_____________________物业项目性质：_____________________物业项目建筑面积：_____________________##二、物业管理服务内容及标准1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：-建筑物及其附属设施的维修、养护和管理；-公共区域的清洁卫生、垃圾清运及环境绿化；-公共秩序的维护和安全防范工作；-物业档案资料的管理；-业主或使用人的特约服务。2.乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关规定的标准，并符合甲方的要求。##三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。##四、物业管理服务费用及支付方式1.甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费用：-住宅物业按照建筑面积每月每平方米____元收取；-商业物业按照建筑面积每月每平方米____元收取；-其他物业按照建筑面积每月每平方米____元收取。2.物业管理服务费用的支付方式为：-按月支付，甲方应在每月的____日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；-按季支付，甲方应在每季度的第一个月的____日前向乙方支付当季度的物业管理服务费用；-按年支付，甲方应在每年的第一个月的____日前向乙方支付当年的物业管理服务费用。3.乙方应向甲方提供合法有效的物业管理服务发票，甲方应在收到发票后的____日内支付物业管理服务费用。##五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务-审定乙方制定的物业管理服务工作计划；-检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；-审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；-负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；-协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作；-向乙方提供物业管理所需的相关图纸、档案资料；-依据合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用；-承担因物业本身瑕疵造成的损失及维修责任。2.乙方的权利和义务-制定物业管理服务工作计划并组织实施；-按照国家和地方有关规定和标准收取物业管理服务费用；-制止违反物业管理服务规章制度的行为；-有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；-编制物业管理服务及财务年度计划；-每____月向甲方报告物业管理服务实施情况；-本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房、相关图纸、档案资料及属于甲方所有的财物；-依据合同约定为业主或使用人提供特约服务。##六、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金____元。2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。##七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。##八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________签订日期：_____________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________